ЖК «Царицыно»: с царским размахом

На текущем рынке первичного жилья сложилась парадоксальная ситуация - отдельные дома, жилые комплексы и целые микрорайоны появляются повсеместно, при этом разобраться во всем этом многообразии, дабы не совершить фатальную ошибку при решении столь важного вопроса, как приобретение квартиры, стало еще сложнее, чем во времена тотального дефицита. В решении этой проблемы, надеемся, вам поможет постоянная рубрика нашего портала - "Контрольная покупка". Все статьи написаны независимыми корреспондентами для портала "Все Новостройки" и не несут  в себе рекламного или антирекламного характера.
 
 
Выезжая на очередную новосторойку, мы желаем увидеть идеальное жилье как минимум по одной причине - не тратить время на очередное разочарование. Нам хочется, чтобы были все необходимости, то, что, как нам кажется, должен бы предусмотреть любой застройщик. Но, как повелось, это случается крайне редко, потому как застройщики не читают наши бренные отзывы в «интернетах», форумах, соцсетях и прочих площадках довольного и недовольного самовыражения. Кажется, весь интернет заполнен информацией о том, как построить идеальное жилье, но вот пропадают пропадом все наши бесценные мысли, а идеальных объектов (естественно каждому свое, но соответствующей информации накопилось под любой запрос) все так же мало… Так вот, о чем мы? Ах да…  Луч света в темном царстве: микрорайон «Царицыно». Знакомьтесь. 
 
Мкрн Царицыно
 
Неправильно было бы выдавать свою позицию и отношение к объекту с самого начала, да и найдутся несогласные, но для разнообразия, а так же по причине сомнительного впечатления, которое может сложиться при первом взгляде знакомстве с объектом, хочется начать с приятного.
 
Для знакомства с ответственными лицами
квартиры в ЖК  Царицыно продаются застройщиком НДВ-Недвижимость. Которая уже реализовывает и второй проект ЖК Царицыно 2 Вот несколько слов, так сказать, от первого лица: «Признанный лидер в области новостроек по всей Московской области агентство НДВ также является крупнейшим агентством всего рынка недвижимости данного региона. Вся недвижимость, предоставляемая компанией, отличается хорошим качеством, комфортом, надежностью и отличными ценами. Партнерами агентства являются большинство крупнейших и известных застройщиков, которые наделили НДВ правом продажи своих объектов». После просмотра отзывов в интернете, появляется желание  познакомиться с портфолио подрядчика, или застройщика, но по скромности они забыли указать какие все же объекты числятся в их портфолио.  
 
А на самом деле правда такова: застройщик – Московский комбинат хлебопродуктов (МКХ), владелец, так сказать, бумаг и всякой отчетности. На его территории, собственно, и ведется стройка, корпуса хлебокомбината еще греют глаз любителя индустриальной архитектуры. НДВ-Недвижимость так же не имеет к стройке прямого отношения, они инвесторы и риэлторы, правда, с многолетним стажем. Строительными подрядчиками в разное время были или являются: МСМ-6, СП-Холдинг, ЛСР Строительство-М, МФС-6. Учитывая, что будет вестись строительство второй очереди Царицыно-2, то появятся еще новые участники. Хлебокомбинат, к слову, с проектом Царицыно, на некоторое время даже стал крупнейшим девелопером столицы, предлагая к реализации около 6 тысяч квартир. Надо сказать, что совершил он этот подвиг без отрыва от производства: он и сейчас является одним из крупнейших производителей муки. Настоящие стахановцы построили его в 1936 году! Уж скоро 80, а старичок все крепчает.
 
А на выходе мы имеем отсутствие информации о портфолио, т.к. «лицом» является НДВ-Недвижимость, которое не имеет своего портфолио, а у МКХ ЖК Царицыно крупнейший объект и сравнить в портфолио его не с чем. На самом деле отношение к объекту после осмотра более чем положительное. Но просто есть такой пункт у нас - «портфолио застройщика», его нужно было осветить.
 
Справка о районе и объекте стройки
Расположение ЖК Царицыно действительно близко к парку Царицыно. Для примера прикреплена карта района, на которой отмечено расположение объекта и парковой зоны.
Мкрн Царицыно на карте
 
По дороге к ЖК мкрн Царицыно (парк через дорогу)
 
Чуть ранее мы писали о небольшой зеленой зоне около ЖК Загорье, эти два варианта, конечно, не сравнить: даже если вы никогда не были в царицынском парке, то наверняка о нем слышали, а вот о небольшом сквере в Бирюлево – вряд ли. Сам район далеко не все считают чем-то примечательным, и даже можно встретить отзывы в интернете о том, что «район метро Царицыно один из самых неприглядных и грязных». Но мне кажется, если сравнить реальные плюсы и минусы, то даже странно как-то обращать внимание на недостатки прилегающей к метро территории, ведь жить вы будете не там, а в большом светлом микрорайоне, рядом с парком. 
 
Что касается инфраструктуры, то пока еще не все первые этажи новостроек заняты чем-то полезным, но уже постепенно открываются магазины и другие социально значимые объекты. 
«В ближайшем окружении микрорайона расположены многочисленные объекты социальной инфраструктуры: 7 детских садов, 3 школы, 2 колледжа, центр семейного здоровья, 3 популярных сетевых супермаркета, магазины, аптеки, кинотеатр».  
Продуктовые магазины в округе
 
 
Рестораны
 
Колледж
 
Подстанция скорой помощи
 
АЗС
 
Кроме уже существующей инфраструктуры проектом жилого комплекса «Царицыно» запланировано строительство собственных объектов социального назначения. Вместе с жилыми корпусами будут построены: 4 детских сада (2 на 95 мест, на 220 мест и на 320 мест), 2 общеобразовательные школы (на 825 мест каждая), поликлиника (на 750 посещений в смену), торгово-развлекательный центр, продовольственные и непродовольственные магазины, предприятия бытового обслуживания, библиотека, отделения банков, аптеки, рестораны. Объекты повседневного и периодического назначения разместятся на первых этажах жилых зданий».
 
Продуктовый магазины на территории мкрн Царицыно
 
Детские сады, по словам менеджера, уже готовы к эксплуатации, а школа будет сдана, по всей видимости, в следующем году. Так же стоит отметить, что во дворах детские сады платные, стоимость будет составлять около 15 тысяч в месяц. 
 
Детский сад
 
 
Как добраться на общественном транспорте: от станции метро «Царицыно» на автобусе № 679, 761, 203 до остановки «6-я Радиальная улица, 10». 
 
 
На автомобиле: из центра города можно добраться по Варшавскому шоссе, затем свернуть налево на Каширское шоссе, через 3 километра повернуть направо на Пролетарский проспект, через 2,5 километра свернуть направо на Кавказский бульвар и на следующем повороте налево на Бакинскую улицу. Через 1,8 км повернуть направо на Дуговую улицу и через один поворот свернуть вправо на 6-ую Радиальную улицу.
 
В отличие от высоток ЖК Загорья, «царицынский» ЖК раскинулся на значительно большей территории. Оно и понятно: этажность существенно меньшая, чем в Бирюлево. Изначально это и впечатляет, и отпугивает, т.к. сразу думаешь о том, сколько потребуется времени на выезд из отдаленных от края ЖК корпусов, а так же о долгих, в том числе и зимних, походах в магазин через все это нагромождение зданий. Но когда попадаешь «внутрь», впечатление сразу меняется: ощущение уюта, комфорта, уединения. Виды не будут такими поразительными как в высотках, окна в основном выходят во дворы, но эти дворы приятно радуют глаз. Так же, как писалось выше, с инфраструктурой проблем не будет, и кое-что уже работает на первых этажах новостроек. 
 
Внутри микрорайона
 
 
Отзывы в интернете
Как и с любым объектом, самое большое число негативных отзывов накапливается при начале строительства. С одной стороны это странно, т.к. откуда взяться отзывам, если объект еще даже никто не видел, а тем более не приобрел там жилье? Но объективно это естественная ситуация: страхи множатся от неизвестности, к тому же активизируются конкуренты, которые вбрасывают дополнительные порции слухов. Если вы внимательно ознакомитесь с «шумихой» и историей отзывов о ЖК Царицыно, то заметите постепенное угасание негативной полемики вокруг этой темы. А живым остается, например, такой вопрос, как транспорт и доступность района. Люди беспокоятся о том, сколько идти до метро пешком, т.к. не надеются попасть вовремя на работу, добираясь транспортом. Обсуждают, что есть проблемы выезда по улице Липецкой. Остальные вопросы, к сегодняшнему дню, уже практически все отпали. Наоборот, сложилась почти 100% положительная «аура» вокруг данного ЖК, и люди прекрасно понимают, что по таким ценам  аналогичного жилья относительно близко к центру просто нет. В этом случае уже отпадают вопросы с пробками и дорогой до метро. 
 
Встреча с менеджерами на объекте
Приятно удивило количество работающих менеджеров и оперативность, слаженность их работы. Полусонного, одинокого менеджера в ЖК Загорье, который не с первого раза сориентировался, чего собственно от него требуется, и оживленный офис в ЖК Царицыно, с секретарем, наплывом клиентов просто невозможно сравнивать.
 
Офис продаж
 
Работает офис с 9.00 до 20.00 ежедневно. Въезд (или вход) находится со стороны улицы Элеваторной.
 
 
Наплыв людей был настолько велик, что я успел сходить в магазин через дорогу за холодным напитком, пока дожидался своей очереди. Диалог был достаточно кратким: менеджер владел всей необходимой информацией, быстро сориентировался, что мне интересно, и подсказал, в каких корпусах подходящие квартиры остались. Едва ли на встрече с ним я пробыл более 20 минут, хоть и озадачил подбором одно- и двухкомнатной квартир с различными требованиями к стоимости, этажности и другим параметрам. К сожалению, не удалось посмотреть именно эти квартиры, которые меня якобы интересовали, но прекрасно обустроенный шоу-рум (3 квартиры с отделкой, соответственно 1,2,3-комнатные), к тому же свободный серфинг по некоторым незапертым подъездам дали достачное количество  информации для размышлений. 
 
Подъезды
 
Осмотр шоу-рума и дворовой территории
Предлагаемые к осмотру три квартиры с отделкой и частично мебелированные дают представление и о планировках, и о типовых ремонтах, которые предлагает НДВ-Недвижимость. Несмотря на низкую изначальную стоимость квартир (на этапе начала строительства, сейчас она, конечно, повыше в готовых корпусах), стандартная отделка предлагается в нескольких вариантах, с очень приятным дизайном, и из качественных материалов.
 
Внутренняя отделка квартир (преставлены не все интерьеры) 
 
 
 
 
 
 
 
Если вам необходимо приобрести жилье, но вы стеснены в средствах и не планируете после переезда делать ремонт, то квартиры с отделкой в данном жилом комплексе идеальный вариант для вас. Да, такой же ремонт будет у сотен ваших соседей по дому, но уверен, вам будет это совершенно не важно, т.к. ощущения комфорта и уюта в своей квартире вы от этого не потеряете – ремонт очень достойный. О стоимости этого счастья чуть ниже.
 
Общественная территория (лестничная клетка)
 
 
Дворы (дворовой территории в ЖК «Царицыно» весьма немало, ввиду его общей планировки) заполнены детскими и спортивными площадками. Играющие во дворе дети веселились  во  всю  и выглядели вполне довольными.
 
Дворовая территория в мкрн Царицыно
 
 
В целом, повторюсь, невысотная застройка, огромная дворовая территория, рождает чувство защищенности и уюта.
 
Стоимость и условия приобретения
Начать эту тему, наверное, лучше с того, что есть Царицыно-1 и по соседству будет  Царицыно-2. Царицыно-2 находится на этапе проекта, а значит, если в запасе есть время, можно приобрести жилье в этом районе по очень хорошим ценам, по договору долевого строительства.
 
Строящиеся корпуса (2 и 3 очередь)
 
 
 
На этом объекте, скорее всего, сейчас самый большой разброс цен в Москве на жилье. Различия есть не только между очередями застройки, но и между корпусами: некоторые почти полностью распроданы, и там живут люди, другие еще на этапе возведения. Так же есть достаточное количество физических лиц, желающих продать приобретенное здесь еще на этапе долевого строительства жилье – по договору уступки. Как это не удивительно,  информацию о предложениях физлиц офис НДВ так же скрупулёзно собирает, и вы можете уточнить непосредственно у менеджера наличие таких предложений. Естественно, продажа там будет без рассрочек и скидок, если вы конечно каким-то образом не договоритесь об этом с владельцем. И цены будут выше, но выбор уже готового жилья в введенных в эксплуатацию корпусах вероятно для кого-то окажется своевременным. 
 
На данный момент действуют прекрасные акции, предлагаемые компанией  НДВ-Недвижимость своим клиентам: 
- 3% скидка при 100% оплате 1-комнатной квартиры
- отделка в подарок при 100% оплате 2-3 комнатной квартиры, (позволяет сэкономить порядка 600-700 тысяч)
При прочих условиях, стоимость типовой отделки здесь обойдется вам в 12 тысяч рублей за метр квадратный.
 
Если привести конкретные примеры:
- 1-комнатная квартира в Царицыно-2, 44,5 квадратных метра, обойдется вам в 4,7 млн рублей (без отделки).
- 2-комнатная квартира там же, 6о квадратных метров, - 5,9 млн рублей (помним, что при 100% оплате отделка типовая отделка бесплатно).
- 3-комнатная квартира, 83 метра квадратных, 7,66 млн рублей.
 
Реализация квартир в Царицыно-2 пока идет по предварительному договору, но обещают через 2-3 месяца получить необходимые разрешения и перевести покупателей на ДДУ.
 
2-комнатная квартира в Царицыно-1, в строящихся корпусах вдоль ул. 6-й Радиальной, обойдется уже в 8,5 млн рублей. Свободные двушки там остались только на верхних этажах, но зато пока еще возможно оформление по ДДУ, в отличие от готовых корпусов Царицыно-1. Однокомнатная квартира по той же 6-й Радиальной будет дороже приблизительно на миллион по сравнению с Царицыно-2. 3-х комнатная квартира, площадью 86 квадратных метров стоит 9,5 млн рублей, но есть 3-х комнатные квартиры большей площади – на 120 квадратных метров по цене 15 млн рублей. Главные отличия здесь, это сроки и технология строительства. Царицыно-1 это монолит и кирпич, а Царицыно-2 монолит с так называемым вентфасадом. Внешний вид домов соответственно будет различаться. По эксплуатационным характеристикам различий быть не должно. По срокам: Царицыно-2 будет сдано к концу 2015 года, а строящиеся корпуса Царицыно-1 к середине 2014 года. 
 
Подведем итоги
 
Плюсы Минусы
Стоимость В готовых корпусах Царицыно-2 договор уступки от физлиц, много перекупщиков
Большой выбор планировок Транспортные проблемы, пробки. Ближе к центру, чем, например ЖК Загорье, но добираться до метро так же не очень удобно
Достойная типовая отделка Большая территория ЖК, не всегда удобно выбираться
Инфраструктура Платные детские сады во дворах, муниципальные хоть и рядом, но все же не под окнами
Расположение района рядом с парком и сравнительно недалеко от центра  
Продуманные акции при 100% оплате.  
 
Плюсы, на мой взгляд, более существенны. Очень сожалел, что не было под рукой нескольких миллионов для покупки квартиры в этом районе. Но ваше мнение о данном ЖК, конечно же, может быть отличным от моего. Еще есть время подумать.
 
Константин Морозов, специально для портала "Все новостройки"
 
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.

 

9 сентября 2013

Обсуждение (0)

  • 20.04.2015 15:27
    Покупали через НДВ отделку от застройщика. Тихий ужас, провода горят, трубы текут. Управляющая компания, которая создана самим МХК, делать ничего не хочет. Приходят ремонтники и просто требуют денег.
  • 08.06.2016 18:26
  • 13.10.2015 15:33
  • 13.10.2015 20:02
    Стройка стоит. Взгляните на фото с камер на стройку с разницей более полугода и найдите разницу.
  • 18.10.2015 22:24
  • 20.10.2015 19:17
    Такая статейка "распрекрасная"!!!!! ВРАНЬЕ!!!!! Мой корпус № 2 должен был сдаться в декабре 2014 г. - по договору!!! НЕ СДАЛСЯ!!! С весны 2015 г полностью остановлено строительство, езжу каждую неделю, ни одного рабочего!!!!!!! ОБМАН СПЛОШНОЙ!!!!!!! Сравниваю также фотографии - строительство не ведется!!!!
  • 23.10.2015 09:39
  • 28.10.2015 12:11
  • 30.10.2015 23:20
  • 24.11.2016 17:28
  • 29.11.2016 16:02
    Написали в одной статье про мкх: "Novostroy выдает свое заключение, вводит в заблуждение относительно этого застройщика". Истории "хваленого" СУ-155 мало, хоть Царицыно бы не трогали.
  • 04.11.2015 23:20
  • 24.11.2016 14:08
  • 05.11.2015 10:17
  • 28.05.2016 11:25
  • 28.05.2016 11:35
  • 13.07.2016 11:25
  • 28.05.2016 11:58
  • 28.05.2016 13:35
  • 28.05.2016 13:39
  • 28.05.2016 13:41
  • 28.05.2016 13:51
  • 28.05.2016 14:08
  • 28.05.2016 15:27
  • 28.05.2016 15:35
  • 28.05.2016 15:45
  • 28.05.2016 17:52
  • 28.05.2016 17:56
  • 28.05.2016 18:00
  • 08.06.2016 18:41
  • 11.07.2016 11:24
  • 29.05.2016 16:13
  • 29.05.2016 16:15
  • 29.05.2016 16:16
  • 29.05.2016 16:19
  • 29.05.2016 16:23
  • 29.05.2016 16:26
  • 29.05.2016 16:30
  • 29.05.2016 16:40
  • 08.06.2016 18:36
  • 03.06.2016 11:26
  • 03.06.2016 11:33
  • 03.06.2016 11:42
  • 03.06.2016 12:02
  • 03.06.2016 12:06
  • 03.06.2016 12:09
  • 03.06.2016 12:15
  • 03.06.2016 12:28
  • 03.06.2016 14:38
  • 03.06.2016 15:02
  • 11.06.2016 09:37
  • 05.06.2016 10:42
  • 05.06.2016 10:48
  • 05.06.2016 10:54
  • 05.06.2016 11:01
  • 05.06.2016 11:13
    Вот я тоже не заметил скачков каких-то глобальных. Знаю только, что на съемном жилье, где снимаем сейчас арендодатель цену наоборот снизил, когда заявили что можем съехать.
  • 05.06.2016 11:35
  • 05.06.2016 11:40
  • 05.06.2016 12:17
  • 05.06.2016 12:32
  • 05.06.2016 14:10
  • 05.06.2016 15:27
  • 05.06.2016 15:39
  • 05.06.2016 16:48
  • 05.06.2016 16:53
  • 06.06.2016 11:33
  • 06.06.2016 11:35
  • 06.06.2016 11:39
  • 06.06.2016 11:42
  • 06.06.2016 11:44
  • 06.06.2016 11:55
  • 06.06.2016 12:05
  • 07.06.2016 18:21
  • 07.06.2016 18:25
  • 08.06.2016 18:41
  • 08.06.2016 18:46
  • 08.06.2016 18:49
  • 10.06.2016 17:40
  • 10.06.2016 18:30
  • 11.06.2016 10:07
  • 11.06.2016 10:29
  • 11.06.2016 11:22
  • 11.06.2016 11:52
  • 11.06.2016 13:02
  • 11.06.2016 13:29
  • 28.09.2016 10:18
    Хотелось бы уточнить, что не обязательно ждать сдачи дома в эксплуатацию. Если он еще не сдан, то обычно просто предлагается подписать предварительный акт приема передачи
  • 27.09.2016 18:05
    Для начала удостоверьтесь, что застройщик сдал дом в эксплуатацию
  • 27.09.2016 16:34
    Есть какие-то нюансы, которые нужно учесть до того ,как принимать квартиру?
  • 05.07.2016 09:16
  • 05.07.2016 14:33
  • 07.07.2016 12:41
  • 08.07.2016 17:53
  • 26.07.2016 13:30
  • 26.07.2016 10:14
  • 21.07.2016 09:58
  • 26.07.2016 14:23
  • 21.07.2016 21:38
  • 21.07.2016 21:44
    Какой другой подход он выбрал? Детских сада - 2 на весь микрорайон - ни о чем вообще. Школ - ни одной. Поликлиника - в Бирюлево. Что еще из социальных объектов у нас построено? Парк - это не заслуга ЭТОГО застройщика, к счастью. А то бы этот парк только мои внуки увидели.
  • 21.07.2016 21:52
    А с чего дольщикам быть довольными, если они должны были заселиться в свои квартиры 2 года назад и до сих пор кочуют по съемным квартирам? Поглядим, куда вы эволюционируете, когда стройка вновь встанет. И куда тронулся лед, кстати? То, что коробки Царицыно-2 заливают, еще ни о чем не говорит. У нас тоже быстро залили, а теперь сходите, поглядите как там все стоит, ржавеет и разрушается. Прогуляйтесь по Царицыно-1, поглядите, что за чушь городят дольщики.
  • 21.07.2016 21:54
    Ангелина, где у нас школа?
  • 21.07.2016 22:03
    У меня под окнами этот садик. Стоит уже год без изменений... а нет, изменения есть - зелень там гуще стала... трава и кусты разные, щенки, что там живут, подросли и стали здоровыми псами. Мой совет - о школе лучше думайте, потому, как к тому времени когда этот садик достроят, ваши дети в школу пойдут.
  • 21.07.2016 22:05
    Царицыно-1 ДОЛЖНЫ были в декабре 2014 сдать. Сейчас какой уже год?
  • 21.07.2016 22:10
    Царицыно-2 строится и вы сами на сайте цнн можете камеры поглядеть. Царицыно-1 стоит, поэтому камеры там не стоят ;)
  • 21.07.2016 22:16
    Погуглите "списки обманутых дольщиков" и найдите там застройщика: "Московский комбинат хлебопродуктов". Дольщики ЖК Царицыно там занимают не последнее место.
  • 21.07.2016 22:23
    Хоть кто-то правду написал. А то все только восторгаются... как все хорошо, ка мило, какой застройщик отличный.
  • 21.07.2016 22:25
    Из дома то выйди, глазки открой и увидишь, что там уже бурьяном все заросло...
  • 25.07.2016 15:22
  • 25.07.2016 16:28
  • 27.07.2016 10:11
  • 05.08.2016 09:54
  • 04.08.2016 11:16
  • 04.08.2016 12:18
  • 04.08.2016 12:43
  • 11.08.2016 00:47
    Есть. Да не про нашу честь. Пока собственности не будет - не будет регистрации по месту жительства (если вы не Москвич, конечно), а, следовательно, все сады и школы в Бирюлево не для наших детей. Мы уже больше 2-х лет собственность ждем от "любимого" застройщика МКХ.
  • 11.08.2016 00:54
    Эх, вас бы на место Царицыно-1 привести года 3 назад. Тоже стройка шла и днем (и, может, ночью), а теперь что? Вы сходили, поглядели? Как виды? Откуда уверенность, что с Царицыно-2 такого не случится? Застройщик смог раз такую свинью людям подложить - сможет и еще раз.
  • 15.08.2016 11:36
    Столько сейчас мошенников, что даже страшно жилье новое покупать, и вот как уберечьсяот обмана? Вдруг сейчас куплю квартиру, а она уже будет кому-нибудь продана..? И вот что в такой ситуации делать, спрашиватеся?
  • 15.08.2016 13:19
    Ну если у лишь бы кого покупать, то ,конечно можно попасть на бабки, а если выбирать проверенных затсройщиков, то неприятных сюрпризов не будет
  • 15.08.2016 15:43
    А где гарантия того, что я вложусь в квартиру и меня не пробросят??
  • 15.08.2016 17:06
    Ваши страхи явно преувеличены, сейчас ,как минимум, основной гарантией является закон 214-ФЗ, его как раз ввели, по большому счету, для защиты дольщиков от кидалово
  • 15.08.2016 23:02
    Не работает этот закон должным образом, к сожалению. Толку от него сейчас дольщикам Царицыно-1? На все претензии застройщик отвечает очередными отписками и переносами сроков, в суде правды не найти, присуждают неустойку в 10-20 раз меньшую чем предусмотрена 214-ФЗ. От квартиры не отказаться и денег за нее не вернут, по переуступке она нафиг никому не нужна в недострое. Как этот закон защищает людей, если все, что в нем прописано остается только на бумаге?
  • 16.08.2016 12:32
    Нужен совет! на вторичном рынке в ц-1 можно выгодно сейсчас купить?
  • 16.08.2016 14:20
    На вторичном навряд ли. Да и зачем вторичку покупать? Есть же в Ц-1 квартиры от застройщика. Правда, не так уж и много, но выбор есть.
  • 17.08.2016 14:14
    Ну это большие вопросу и к правительству и к судам. По факту закон есть и он реально может работать, если отстаивать свои права. Но вообще на Ц-1 новый договор с подрядчиком, лучше уж дождаться как достроят.
  • 19.08.2016 14:27
    вы уверены? а где можно посмотреть квартиры, которые еще продаются в ц-1 застройщиком?
  • 19.08.2016 16:25
    Мне знакомый говорил. Лучше позвоните в офис цнн и уточните у них напрямую
  • 20.09.2016 18:28
    Вообще да, у меня знакомый квартиру брал по договору инвестирования
  • 21.09.2016 12:35
    Никита, я бы добавил, что вы если в жк царицыно квартиру берете, то об этом не парьтесь, МКХ только ДДУ предлагает
  • 21.09.2016 09:34
    ну это,скорее всего, застройщик, у которого кварира покупалась, хотел обойти фз 214, вот и сделал альтернативу ДДУ.
  • Вы спросили на любой ли договор, а что они разные бывают?
  • 20.09.2016 14:08
    не на любой, конечно, только на Договор долевого участия
  • 20.09.2016 09:54
    Здраствуте, такой вопрос: распространяется ли 214 фз на любой договор при покупке квартиры?
  • 20.10.2016 09:36
    Собирал документы для подачи на собственность и не нашел кадастровый паспорт, видимо посеял... Что делать? Куда обращаться, чтоб восстановить?
  • Со всеми бывает, я обращалась в организацию по оформлению докментов на недвижимоть. Рескор, если память не именяет.
  • Зачем переплачивать посредникам? Восстановить и самому можно. В БТИ обратитесь, заявление там напишите, заплатите за документы, которые нужны и все сделают.
  • 20.10.2016 11:17
    А сколкьо восстановление по времени займет?
  • За срочность доплатите, сделают за неделю примерно.
  • 24.10.2016 18:01
    В Царицыно-1 разве что по переуступке брать получится. Но если готовую, то можно брать без раздумий. А верить надо только своим глазам. Езжайте к ним и задайте все свои вопросы. Заодно на стройку взглянете. А в Ц2 брать лучше те корпуса которые ближе всего к сдаче. 23-25, например, если там что-то осталось.
  • 15.11.2016 10:29
  • 15.11.2016 15:28
  • 16.11.2016 11:10
  • 15.11.2016 20:07
  • 17.11.2016 16:00
  • 18.11.2016 13:31
  • 18.11.2016 14:40
  • 24.11.2016 10:12
  • 02.12.2016 14:20
  • 02.12.2016 15:11
  • 05.12.2016 11:01
  • 08.12.2016 16:51
  • 08.12.2016 18:16
  • 15.12.2016 11:58
  • 14.12.2016 12:39
  • 19.12.2016 14:20
  • 23.12.2016 09:02
  • 27.12.2016 11:14
  • 09.01.2017 11:34
    Не понимаю таких вопросов, корпус все равно будут сдавать,когда все в большинстве будет готово. То же самое говорят представители подрядчика. Сейчас у них по плану достраивать секции 1-3, потом все сразу.
  • 28.12.2016 09:08
    Продлят до весны точно. Там процент фиксируют, все в графике платежей будете видеть.
  • 05.01.2017 13:07
    Какие секции 28/29 корпуса быстрее строятся? У кого узнать можно?
  • 10.01.2017 15:16
    Если с нового года ценник на стройматериалы поднимут, на общем ценнике за метр может отразиться?
  • 11.01.2017 10:39
    В ДДУ фиксированная сумма за метр, посмотрите в п. 2.3. Так что исключено.
  • 16.01.2017 12:57
    После отмены господдержки планируется увеличение количества ипотечных программ. О них банки извещают или только самим искать? Насколько для тех ,кто уже платит, актуально?
  • 17.01.2017 09:12
    Мне понравилась тема ипотечных каникул. Год или два половинный платеж по ипотеке. Сейчас во многих банках рассматривают вопрос.
  • 26.01.2017 09:52
    Хотят ввести пятилетнюю гарантию на новостройки от застройщика. А сейчас сколько действует?
  • 27.01.2017 10:25
    Гарантийный срок по ДДУ 5 лет, исключается только инженерно-техническое оборудование, на него 3.
  • 07.02.2017 18:10
    Вы про программу адресной помощи по ипотеке? Если есть документы на льготы до 600 тыс могут выделить.
  • 10.02.2017 14:07
    Предлагается повысить предельную до 1,5 млн рублей ( 30% остатка суммы на дату заключения договора о реструктуризации).
  • 13.02.2017 15:44
    Они вообще оперативно реагируют, если вдруг возникнет необходимость что-то поменять?
  • 21.02.2017 11:14
    Подвели итоги, по идее скоро должны приступить.
  • 20.02.2017 11:13
    Почему тогда 24 убрали, вроде лифты были раньше.
  • 15.02.2017 11:46
    либо сразу устраняют, либо в срок до 45 дней проводят экспертизу (это скорее исключение)
  • 17.02.2017 12:43
    Заметила обновление в тендерах у Стратегии, появились фасад и кровля 25к.
  • 27.02.2017 12:35
    На камерах к 25тке привезли ещё кирпич для перегородок. А во дворе по идее будуть асфальтировать парковку или дорогу.
  • 28.02.2017 10:51
    Ставки пошли вниз. Промсвязьбанк уже дает под 12, недавно узнал.
  • 06.03.2017 15:05
    Прочитала в инете, что банк ВТБ снизил ставки на ипотеку до уровня 2014 года. сбербанк также не отстает и заявляет, что в 2017 году процентная ставка снизится до "исторического минимума". так, что те, кто собирается брать ипотеку, самое время об этом задуматься))))
  • 16.03.2017 09:26
    Давно хотел купить квартиру в тихом, спокойном районе. Друг посоветовал обратить внимание на комплекс Царицыно1. впечатлило не только расположение в хорошем районе, но и система скидок при 100-проц. оплате. Буду брать однокомнатную со скидкой 3%. лично для меня это хорошая возможность сэкономить.
  • 17.03.2017 09:46
    Привет всем!!!))) подскажите, пожалуйста, будет ли устанавливаться система видеонаблюдения и шлагбаум в царицыно2???? буду благодарен за любую информацию.
  • 23.12.2017 14:37
    Всем, кто вносил гарантийный взнос в "НДВ-Недвижимость для Вас" при покупке недвижимости в ЖК "Царицыно" (при заключении предварительного договора купли-продажи) - Вы можете через юр компанию Лигал Мил вернуть сумму гарантийного взноса. Обращайтесь. Положительная практика есть.

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи