ЖК «Авиатор Парк»: дом над рекой в Жуковском

На текущем рынке первичного жилья сложилась парадоксальная ситуация - отдельные дома, жилые комплексы и целые микрорайоны появляются повсеместно, при этом разобраться во всем этом многообразии, дабы не совершить фатальную ошибку при решении столь важного вопроса, как приобретение квартиры, стало еще сложнее, чем во времена тотального дефицита. В решении этой проблемы, надеемся, вам поможет постоянная рубрика нашего портала - "Контрольная покупка". Все статьи написаны независимыми корреспондентами для портала "Все Новостройки" и не несут  в себе рекламного или антирекламного характера.
 
 
ЖК «Авиатор Парк» это новый жилой комплекс, расположенный в городе Жуковском менее чем в часе езды от Москвы. Квартиры здесь предлагают по цене от 3,1 млн. рублей. При этом дом уже возведен, показы ведутся, но окончание строительства планируется только осенью 2014 года.
 
В город Жуковский, расположенный в 24 км от МКАД, добираешься с приключениями – пробки практически неизбежны. От метро Выхино курсируют автобусы, и ехать по Рязанскому шоссе чуть более 30 минут, но на деле получается не менее часа. А ведь еще нужно добраться до самого Выхино. В общем, если нет личного транспорта, а работа в Москве требует присутствия по 5-6 дней в неделю, наверное, «Авиатор Парк» не лучший вариант для местожительства.
 
Сразу скажу, что когда я вышла из автобуса, Жуковский мне безоговорочно понравился. Городок современный – широкие улицы, много магазинов, аккуратно высаженные аллеи лиственных  и хвойных деревьев, есть большой крытый центральный рынок. Да, много убитых «панелек» и старых домов, но и новостроев тоже много. Город однозначно активно застраивается и это приятно. Также налажено нормальное сообщение с Москвой (если не считать  пробок на дорогах)  – регулярно ходят маршрутки, автобусы.
 
Прогулка по г. Жуковский до ЖК Авиатор-Парк
 
До ЖК «Авиатор Парк» идти 10-15 минут. Расположен он возле крупного торгово-развлекательного центра «Авиатор» и мини-парка. Отсюда видимо и произошло название ЖК. Рядом протекает река Быковка, побережье которой, как мне сказали, в будущем будет благоустраиваться. Южнее расположен Цаговский лес, но его не видно.
 
В шаговой доступности от ЖК ТРЦ Авиатор (на фото слева)
 
Что меня удивило: дом «Авиатор Парк» показался фактически готовым, хотя в проспекте были указаны сроки окончания строительства – осень 2014 года. Добравшись до офиса продаж, я первым делом спросила у представителя на объекте Надежды Бондаренко, в чем секрет. Ответ не заставил  себя ждать: проблема в дороге, которую сейчас прокладывают перед домом, пока она не будет закончена, объект не сдадут, несмотря на то, что он почти полностью готов. Так что в любом случае ждать придется до четвертого квартала следующего года.
 
А вот и сам ЖК Авиатор-Парк
 
 
 
Что предлагают
К продаже предлагают квартиры от 44,6 кв. м до 99,5 кв. м в доме разноуровневой этажности от 9 до 17 этажей. Дома монолитно-кирпичные, с утепленными блоками, с подземным паркингом в 140 машиномест и гостевой автостоянкой.  В каждой квартире есть застекленный балкон (либо вытянутый, либо чуть скошенный) и большая кухня не менее 10 кв. м. Планировка в квартирах несвободная, санузел раздельный. В общем холле от 4 до 6 квартир, довольно широкий коридор. Обустроен сквозной проход между домами. 
 
Одна из осмотренных мною квартир
 
 
После осмотра дома у меня остались  самые приятные ощущения. А менеджер отдела продаж (Надежда) оказалась весьма толковой женщиной и сразу предложила к просмотру более чем достаточное количество различных вариантов квартир, так что мне удалось составить весьма полное впечатление о комплексе. Поездка обычного покупателя  явно не будет напрасной.
 
Макет ЖК Авиатор-Парк расположенный в офисе продаж
 
Однокомнатные квартиры выглядят очень просторно – большие окна, обычные по высоте потолки (2,8 метров). Гостиная от 18 до 24 кв. м. Стоят они в среднем от 3,1 до 4 млн. рублей. Немного смутило пространство некоторых комнат, иногда в них не прямые, а чуть скошенные углы, но мне рассказали, что связано с планировкой самого дома. 
 
Двухкомнатные квартиры имеют площадь от 65 кв. м и стоят от 4,5 млн. рублей. Здесь планировки мне понравились еще больше. В «двушках» может быть несколько балконов разной конфигурации (например, обычный балкон и эркер), много больших окон. Комнаты от 15 до 23 кв. м, метраж кухни в некоторых  случаях достигает 16 кв. м. Площадь балконов от 3,7 и 4,4 метра. 
 
Балкон
 
Вид  с балкона
 
Трехкомнатные квартиры площадью от 86 до 114 кв. м продаются по  цене от 5,1 млн. рублей. Комнаты от 14 до 22 кв. м, при этом коридор в самых больших квартирах достигает 25 кв. м. Здесь также может быть несколько балконов (до 7 метров) и несколько санузлов. Квартиры сдаются без отделки. Но установят радиаторы двери, проведут разводку  – все как обычно. 
 
Стоимость квартир в ЖК «Авиатор парк» (г. Жуковский):
 
Однокомнатные от 44 кв. м от 3,1 млн. руб.
Двухкомнатные от 65 кв. м от 4,5 млн. руб.
Трехкомнатные от 86 кв. м от 5,1млн. руб.
 
Жуковский не глухая деревня, а вполне современный город. Недалеко от «Авиатор-Парка» находятся сразу четыре общеобразовательные школы, музыкальная школа, детский сад, торговые центры «Океан», «На Гудкова» и прочие блага цивилизации. Рядом с комплексом запланирована благоустроенная территория – клумбы, аллеи, футбольное поле и даже карусель для детей. 
 
Рядом с «Авиатор-Парк» много похожих (даже по расцветке) новых кирпичных домов, но как выяснилось, они не имеют к комплексу никакого отношения. Микрорайон активно застраивается – даже в выходные дни работают экскаваторы, и кипит стройка. Показы проводятся 7 дней в неделю, но в будние дни лишь в определенные часы, дабы не мешать рабочим. Поэтому о просмотре советую договариваться заранее. Предупреждаю: при осмотре ЖК путь  ваш будет  пролегать по недостроенным и обледенелым лестницам и проходам, так что будьте  предельно острожными. От строительной каски тоже лучше не отказывайтесь.
 
Условия покупки
Покупка оформляется договором долевого участия в строительстве. Практикуется устная бронь сроком на три дня с фиксацией цены без внесения денег. На регистрацию нужно будет приготовить 70 тыс. рублей. При 100% оплате допускаются небольшие скидки, но они строго индивидуальны. Как удалось выяснить, речь идет примерно о 5% со стоимости квадратного метра.
 
У вас будет  возможность оформить ипотеку в Сбербанке, «МДМ банк», «Райффайзенбанк», «РОСАВТОБАНК», «Дельтакредит», «МТС-банк», «МИА», «УРАЛСИБ», «МКБ» и других. Ставки в среднем от 11% годовых в рублях и на длительный срок –  до 30 лет. Обращайте внимание на льготные программы для молодых родителей, учителей, врачей и прочие, где условия могут быть более выгодными.
 
Стоимость квадратного метра в ЖК «Авиатор парк» от 59 тыс. рублей (минимальная стоимость квартир 3,1 млн. рублей). Это чуть выше, чем в других новостройках Жуковского. К примеру, в ЖК «Ильинский парк» (Жуковский) стоимость квадратного метра от 44 тыс. рублей, в ЖК «Гагаринский» (на пересечении ул. Гагарина и Театральная) от 50 тыс. рублей, а минимальная стоимость квартиры в этих ЖК – 1,7 млн. рублей. В ЖК «Дом-1» (р-н Раменский, ул. Лацкова, д. 1) цены от 56 тыс. рублей, а квартиру в 34 кв. м можно купить за 2,2 млн. рублей. Но все же отдаленность от столицы весьма существенная, поэтому и жилье даже на первичном рынке обходится дешевле. 
 
Но «Авиатор-парк» отличает удачно расположение – с одной стороны торгово-развлекательный центр «Авиатор», с другой река и территория, которая будет отведена под благоустроенную пешеходную зону. Впрочем, на цену влияет и метраж квартир, а он в «Авиаторе» начинается от 42 кв. м, тогда как в других многоэтажных новостройках стартует от 33 кв. м.
 
Отзывы потенциальных покупателей
Странно, но, несмотря на привлекательность проекта и то, что дом фактически достроен, очень мало людей оставляет о нем отзывы в Интернете. Риэлтор призналась мне, что квартиры покупают в основном сами жуковчане. А вот москвичи видимо относятся к проекту с некоторой опаской. 
 
И правда, комплексу я мысленно выставила оценку в пять баллов и за планировки, и за внешний вид дома, и за район, но удаленность от Москвы это очень серьёзный минус. Соглашаться на такой вариант стоит, только если поездки в столицу планируются далеко  не ежедневные. Для жителей же Подмосковья этот комплекс настоящая находка. Когда закончатся все работы по благоустройству и строительство, комплекс может стать жемчужиной Жуковского. 
 
Сайт проекта
С описанием проекта можно ознакомиться на сайте комплекса, который вполне информативен. Там есть не только график производства работ, планировки и документация, но даже видео-трансляция с места строительства и, что меня особенно удивило, аудио-ролики. Но, к сожалению, любопытство мое не было удовлетворено – аудио-ролики упорно не запускались, а видео-трансляция представляла собой замерший стоп-кадр. Зато есть фотогалерея, летняя и зимняя панорама из окон, советы новоселам, описание скидок, новости со стройки. При желании худо-бедно собрать информацию о комплексе без посещения объекта все же можно. Строит дом застройщик «ПрестижГарант», который существует на рынке с 2002 года, но информации о нем в Сети крайне мало. При клике на ссылку, указанную в проектной декларации по идее ведущую на сайт застройщика, попадаешь опять на сайт ЖК «Авиатор парк», что  меня лично немного удивило.
 
Это может быть интересным: В 2007 году городу Жуковскому присвоен статус наукограда. Здесь расположен Центральный аэрогидродинамический институт (ЦАГИ) им. проф. Н. Е. Жуковского — крупнейший государственный научный авиационный центр России. Кроме того тут находятся Лётно-исследовательский институт им. Громова и Музей истории покорения неба.
 
Что в итоге получит покупатель: жилье в многоквартирном доме в городе Жуковский в часе езды от столицы. Место очень удобное для семейного проживания – природа, река, есть социальная инфраструктура. Из окон открывается прекрасный вид, планировка квартир удачная, цены на жилой кв. метр (сравнительно с Москвой) невысокие. К тому же сам Жуковский город непростой, а научный. Тут расположено много предприятий, институтов и крупных компаний. Экологически чистый статус места тоже очевиден - рядом сосновый Цаговский лес, который удалось отстоять местным жителям.
 
Юлия Высоцкая, специально для портала "Все новостройки"
 
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.

 

20 января 2014

Обсуждение (0)

  • Профуфыкали очередной срок сдачи, теперь кормят нереальным следующим, а "воз" и ныне там.
  • Всем привет, ну что как наш долгострой поживает?
  • он теперь уже думаю не долгострой почти! Его тепреь другая компания будет достраивать, уже надёжная!
  • Да Дом сдадут, в слудеющем году. Площадок жалко на плане нет, но думаю разместят.
  • Заселимся или нет когда-нибудь? Два дома, вроде уже жилые. А на остальный забили(
  • Заселимся, в следующем году. Застройщик сменился.
  • А это ничего, что стройка зимой стоит открытая?
  • Во-первых, она всё же почти завершена. Во-вторых, работы ведутся и это хорошо.
  • Был на стройке, пообщался с менеджером Бэсткона - он всё показал, обо всем рассказал. Уже в сэтом году жду ключей, обещали в первом квартале.
  • Да, сроки сдачи - первый квартал. Не думаю, что будут еще задержки.
  • Да, стройка в руках Бэсткона - компания стабильная, да и объектов у них много - вся информация на сайте у них есть.
  • Почиттал сайт, они, как я понял, не только наш жк спасают от заморозки
  • А про сроки, про первый квартал - это вы где узнавали? В Бэстконе?
  • Да, советую пообщаться с менеджерами, они всю актуальную информацию предоставляют.
  • Сергей, да, уже 2 или 3 проекта до этого "реанимировали"
  • Кстати может, знаете, а в районе 3-5 этажей еще квартиры есть? Двушки?
  • Jamis, ну понятное дело, кстати не так давно узнал, что отопление уже всё становлено и функционирует оказывается уже почти месяц!
  • Вот это хорошая новость уже!
  • Гриша, с этим вопросом опять же к менеджерам пожалуй вам стоит обратиться
  • ну да, я так уж, вдруг быстро бы ответили, позвоню тогда когда, отпишусь!)
  • Ну что, как мы и ожидали, всё успели вовремя! УРА!
  • Получил ключи? Лошок или проплаченный?
  • Даа, уже не терпится начать ремонт делать!)))
  • А все сразу начнут ремонт делать? Я вот повременю пока, хочу подкопить немного…
  • Да, мы решили сразу же, потихоньку хотя бы.
  • Где ключи, Сашок, уже прошло два квартала?
  • Да вы просто завидуете, дом построен, то,что комиссия сразу не приняла, это хорошо, значит проверяют на совесть, а не за деньги, какая разница, когда дом должен был сдан и что там менялось, главное, что дом и стоянка построены, территория благоустроена, недоделки устраняются, а крыша течет по всему у вас.
  • это обязанность все сотрудников Бэсткона
  • Наглая ложь.
  • Дмитрий, Антон, Михаил, такой классный диалог у вас: сам себе написал, сам себе от другого имени ответил! )))
  • От ты проплаченная гнида!
  • Что вся эта история с названием "Долгострой Авиатор Парк" ещё продлится не один месяц, разрешение то зря что-ли продлили. А если случится чудо и дом всё же сдадут и примут, то это будет конструктор "Сделай сам", который нам ещё долго придётся доводить до ума. Кстати цитата одних из работников дома, работавших на сантехнике: " А вы знаете, что у вас воды в доме не будет? Нет? Не знаете? Ну знайте. Так уж у вас в проекте трубы нарисованы, что работать они вряд ли будут."
  • Звездёшь! Это картинки годичной давности - творение подмазанных работяг. Дом не сдан в эксплуатацию. Стройка заморожена (кажется, уже в 14й раз), разрешения на строительство нет! Недоделок столько что месяцев 10 исправлять, и то если работать, а не заниматься тем слово/рукоблудием, которым занимается застройщик последние 3 года. Из значимых изменений за последние месяцы произошло только 2 крупных затопления и возгорание проводки и электрооборудования, что нефига не приближает готовность обеъкта.
Василёк 21:41 27.04.2014
Здравствуйте, дорогие форумчане!
Предлагаю вашему вниманию очередное «ноу-хау» от нерадивого застройщика жк «авиатор-парк» - дождевой водосток с кровли, проходящий через квартиры. Да, да, именно, через квартиры. Все ливнестоки легендарный застройщик направил сквозь шахты в кухнях, санузлах, а в большинстве случаев, сквозь шахты в жилых комнатах.
Схема размещения ливнёвки:
http://zhuksun.ru/_fr/2/0831817.jpg
Обратите внимание, что большинство ливнёвок проходит через большую комнату двушек. К сведению владельцев и будущих владельцев предоставляю номера подобных квартир:
дом 4 -
секция 2: 92, 96, 100, 104, 108, 112, 116, 120,124, 128, 132, 136, 140, 144, 148, 152;
секция 3: 159,163, 167, 171, 175, 179, 183, 187, 191, 195, 199, 203, 207.

дом 4a -
секция 2: 91, 95, 99, 103, 107, 111, 115, 119;
секция 3: 126,130, 134, 138, 142, 146, 150, 154.

Как это выглядит изнутри и с крыши:
http://zhuksun.ru/_fr/2/2540487.jpg
http://zhuksun.ru/_fr/2/6262309.jpg
http://zhuksun.ru/_fr/2/9425249.jpg
http://zhuksun.ru/_fr/2/5098776.jpg

Василёк 14:34 14.04.2014
Доброго времени суток, Форумчане!
Сегодня расскажу о тонкостях разводки стояков отопления в некоторых секциях. Для начала, обратите внимание на то, что третий и последующие этажи заштрихованных секций несколько выпирают из фронтальной плоскости первого и второго этажей. Всё бы ничего, да «мудрый» Застройщик сделал отверстия под трубы отопления в плитах перекрытия строго вертикально. Получается, что на первых двух этажах трубы проходят в углах помещения, а на следующих этажах с отступом от фронтальной стены под 2 метра. А правило размещения радиаторов отопления под оконными проёмами никто не отменял. Вот вам и задача, как поместить мебель там, где вдоль стены ужом извивается труба отопления.
Обещаниям «мудрого» Застройщика всё переделать так, что только на третьем этаже останется нелепая разводка – нет веры. Через пару дней после предыдущего обещания И.Нужного - переложить кладку на последнем этаже 9ти этажной секции, чтобы исправить кривизну оконных проёмов, по всей фронтальной стене был уложен внутренний слой блоков, исключающий переделку кирпичной кладки.


Фото.
проблемные секции:
http://zhuksun.ru/_fr/2/4354506.jpg

отверстия под трубы отопления отмечены красным.
нижние этажи:
http://zhuksun.ru/_fr/2/7508780.jpg

верхние этажи:
http://zhuksun.ru/_fr/2/1517577.jpg

Василёк 21:27 11.04.2014
равствуйте, дорогие Форумчане!
Поделюсь одной историей из возведения ЖК АП. Буду краток. Изначально 9ти-этажная секция планировалась в 11 этажей, но не в основном проекте, а в закрытом допнике Изменений к проекту. Даже монолит торцевой стороны 14ти-этажной секции был отлит с учетом задуманных изменений, тем не менее, "Спецбетон" не решился далее идти на реализацию подобного решения.
См. в полном формате приложенные фотографии - на 10-ом и 11-ом этаже плита перекрытия не выходит за плоскость торцевой стены, как на 12-ом, 13-ом и 14-ом этажах:
http://zhuksun.ru/_fr/2/0960643.png
http://zhuksun.ru/_fr/2/7736160.jpg
http://zhuksun.ru/_fr/2/4670162.jpg
http://zhuksun.ru/_fr/2/0665055.jpg
http://zhuksun.ru/_fr/2/4825590.jpg
А теперь скажите, как долго продержится кирпичная кладка на торце средней секции, что опирается не на монолитную плиту, а на швеллер крепления декоративной накладки?
Василёк 11:56 05.04.2014
Здравствуйте, дорогие форумчане!
С момента моего последнего обзора состояния строительства ЖК Авиатор-Парк прошло три месяца. Как вы помните, на конец марта – начало апреля в строительстве ЖК должно было случиться несколько важных вех.
Давайте же рассмотри, случились ли они.
Завершение кровельных работ – нет. Работы по кровле не ведутся вовсе. Все силы брошены на подземный паркинг.
Закрытие внешнего контура кирпичной кладки – нет. Два месяца кирпичная кладка ведётся крайне медленно. Новый график не выдерживается.
Подвод коммуникаций ГВС, ХВС, канализации, отопления от Города – нет. Данные работы не ведутся.
Начало возведения электроподстанции – нет и намёка на подобные работы.
Получение и начало монтажа лифтового оборудования – оборудование не поступило из-за неполной оплаты (оплачен авансовый платеж 35%, инсайд)
Продление аренды – аренда продлена до декабря 2014. Но уже сейчас очевидно, в этот срок объект сдан не будет.
По-прежнему не решён вопрос с разводом отопления в некоторых секциях. По первоначальному проекту разводка проходит в полутора метрах от внешней стены. Вот и представьте себе стояк в середине комнаты или кухни – как поставить диван, как разместить кухонный гарнитур?
Данные росреестра показывают, что за январь, февраль, начало марта продано всего 2 квартиры ~ 150 кв.м. В городе появились реальные конкуренты нерадивому застройщику (и это не ЮИТ), темпы строительства которых впечатляют и оттягивают покупателей на себя – ЖК «Горельники», ЖК «Ильинский», ЖК «Дом-один».
К низким потолкам и несимметрично расположенным оконным проёмам верхнего этажа добавилось новое ноу-хау застройщика – ливнёвка проведена в нишах квартир.
Уп-с, как говорится.
Василёк 16:05 24.03.2014
Здравствуйте, дорогие форумчане! С момента моего последнего обзора состояния строительства ЖК Авиатор-Парк прошло три месяца. Как вы помните, на конец марта – начало апреля в строительстве ЖК должно было случиться несколько важных вех. Давайте же рассмотри, случились ли они. Завершение кровельных работ – нет. Работы по кровле не ведутся вовсе. Все силы брошены на подземный паркинг. Закрытие внешнего контура кирпичной кладки – нет. Два месяца кирпичная кладка ведётся крайне медленно. Новый график не выдерживается. Подвод коммуникаций ГВС, ХВС, канализации, отопления от Города – нет. Данные работы не ведутся. Начало возведения электроподстанции – нет и намёка на подобные работы. Получение и начало монтажа лифтового оборудования – оборудование не поступило из-за неполной оплаты (оплачен авансовый платеж 35%, инсайд) Продление аренды – аренда продлена до декабря 2014. Но уже сейчас очевидно, в этот срок объект сдан не будет. По-прежнему не решён вопрос с разводом отопления в некоторых секциях. По первоначальному проекту разводка проходит в полутора метрах от внешней стены. Вот и представьте себе стояк в середине комнаты или кухни – как поставить диван, как разместить кухонный гарнитур? Данные росреестра показывают, что за январь, февраль, начало марта продано всего 2 квартиры ~ 150 кв.м. В городе появились реальные конкуренты нерадивому застройщику (и это не ЮИТ), темпы строительства которых впечатляют и оттягивают покупателей на себя – ЖК «Горельники», ЖК «Ильинский», ЖК «Дом-один». К низким потолкам и несимметрично расположенным оконным проёмам верхнего этажа добавилось новое ноу-хау застройщика – ливнёвка проведена в нишах квартир (всем слушать в отсеках). Уп-с, как говорится.
Владимир 22:14 12.03.2014
Прочитал всю страничку, пролистал местный форум – zhuksun.ru. Что сказать – есть рациональная критика, есть стёб, а есть пустая вода на киселе. Сразу бросилось в глаза, что существует небольшая группа дольщиков, которая пытается всеми средствами дискредитировать любые критические замечания в адрес ЖК "Авиатор-Парк" и их авторов. Мутит воду и устраивает балаган. Наверное, небескорыстно.
Ну что же, отбросим пустое, и постараемся "с водой не выплеснуть ребенка".
1. Долгострой.
2. Скудное финансирование.
3. Изменения в проекте (увеличение мест парковки, замены технического этажа на жилой) не согласованы до сих пор.
4. Нереальный график строительства и срок сдачи – сентябрь 2014. Нет подвода инженерных сетей – водоснабжение, электричество, канализация и отопление. Внешний контур не закрыт, кровля заделана на треть. Внутренние перегородки сделаны процентов на 30.
5. Низкие потолки, идиотская разводка отопления в части стояков - с отступом на 1,5 от стен(может исправят, но доверия к словам застройщика минимально).

Бич дома - ориентация 2/3 окон строго на север и юг. В первом случае солнце попадет в квартиру лишь 30 дней в году. Во втором – огромные ветровые нагрузки, т.к. дом смотрит в чистое поле. К тому же, в 35 метрах от южной стены дома пройдёт четырех полосная автодорога – дублёр центральной магистрали города, соединяющая два больших района и служащая истоком для выезда за пределы города в направлении Москвы – громыхать под окнами будет и днём, и ночью.
Вот так. К сожалению, от первоначального «конфеточного» анонсированного проекта АП ничего не остаётся.
Бывший Форумчанин 19:37 11.03.2014
Одна тупая круговерть от этих дольщиков-адептов ЖК АП. Изгадят любой форум и комментарий к АП, выставляют любое зерно критики - флудом. Зачем? затем, чтобы нашлись ещё дурачки, как они... АП сдадут не ранее апреля 2015.
Гость 11:04 11.03.2014
Для тех, кто интересуется ЖК АП.
Не слушайте сфабрикованный бред человека, который по непонятным причинам пишет под разными именами одно и то же по всем сайтам. Можете пройтись по ним сами и сделать свои выводы.
Хотите что-то узнать - приезжайте на стройку, смотрите, пообщайтесь с реальными дольщиками, проверьте все документы по застройщику. А не слушайте проплаченный и сфабрикованный бред.
Форумчанин 12:46 08.03.2014
Да, впервые вижу такое “высокое” качество монолита, а вместо исправления косяков по СНИПам-прячут их под декоративными накладками:
http://zhuksun.ru/_fr/0/3040453.jpg
Отколотый угол вообще нонсенс, будущим жильцам на стены лучше не опираться:
http://zhuksun.ru/photo/4-0-494-3
Интересно, насколько сильно будет промерзать сей угол зимой, наверное в квартире будет лёд нарастать?
Жуксан 20:56 07.03.2014
Для тех, кто интересуется ЖК АП.
Вот здесь
http://ru.otzyv.com/zhk-aviator-park
реальные, а не отретушированные фотографии со стройки..
антивасилек 12:56 06.03.2014
saleks и Метанол - дольщики АП и никогда подобного бреда не несли. Один шизофреник бегает по сайтам новостроек и размещает заведомо ложную информацию под именами настоящих дольщиков.
saleks 16:11 01.03.2014
Да уж! застройщик косячит, как никакой другой!
То поменяет кухню с комнатой, то откажется от техэтажа и соберёт из двух этажей двухуровневые апартаменты, с холодным верхним этажом. То в части квартир делает разводку батарей с отступлением на полтора метра от фронтальной стены. То перенесёт срок сдачи дома на год. Уж как на ходу криво сделали оконные проёмы для новоявленных апартаментов или укладывают минвату в дождь и снег – смех всему микрорайону.
Метанол 09:03 28.02.2014
Заявление о выполнение нового графика - дезинформация. Нового график просто не существует, а на сайте Застройщика по-прежнему болтается старый, просроченный, что говорит о наплевательском отношение Застройщика к своим клиентам. Продление аренды продолжалось месяц, Администрация Жуковского выставила жесткие, но справедливые требования к Застройщику по возведению ЖК, они приняты, но выполнение их не реалистично. Вся проблема в том, что строительство ведётся только от продаж, а продажи аховые. Привлечь кредитные средства не удается, т.к. есть иной строительный объект - ЖК "Салтыковка-Престиж" и под него Застройщик заложил квартиры в "Авиатор-Парке", к тому же, кредитная линия по "Салтыковке-престиж" открыта в МДМ-Банке, который имеет проблемы с возможным отзывом лицензии ЦБ. У Застройщика АП нет пространства и средств для манёвров. По-прежнему на объекте работы ведутся малыми силами, что говорит о скудном финансировании ЖК "Авиатор-Парк".
антивасилек 10:41 27.02.2014
реально достал этот тролль под именами Василек, Амиго Кот, Василий Темный и т.д.!!!! бегает по сайтам и гадит везде, так хоть бы писанину свою видоизменял
этого писаку выперли с форума новостроек Жуковского, вот он отрывается здесь
кому необходимо получить достоверную информацию - заходите на сайт Авиатора, запрашивайте всю информацию у менеджеров и общайтесь с самими дольщиками, у которых более точная инфа, чем этот спам
Василёк 19:18 22.02.2014
Вся реклама ЖК «Авиатор-Парк» построена на вранье. Что же есть в действительности: 1) Ноябрь 2012 – Застройщик числится в реестре неблагонадежных. Из-за долгостроя своего единственного на тот момент времени объекта – ЖК Салтыковка-Престиж. (объект долгострой до сих пор, старт строительства был в 2008). 2) Застройщик переиграл срок сдачи ЖК Авиатор-Парк на год – IV квартал 2014года. Молчал до последнего и объявил о переносе срока сдачи, только тогда, когда вышел первоначальный срок. 3) Однако, Застройщик не придерживается обновленного графика строительства, так, например, не закрыта кровля, по графику обустройство кровли должно было завершиться в ноябре 2013 года. Т.е., новый срок сдачи – дата нереалистичная. Не подведены коммуникации, начало подвода коммуникаций – октябрь 2013, работа идёт не ахти, ровно настолько, насколько финансируется со стороны Застройщика. 4) Дом (ещё без нагрузки) летом 2013 начал осаживаться, из-за переменной этажности секции осаживаются неравномерно, заделка штукатуркой деформационный дала трещины по всей длине. 5) Строительство не кредитуется банками, финансирование стройки идёт только от продажи квартир. А продавать «Кондр» не умеет, да и нечего – многие квартиры в залоге под кредитование другого объекта (ЖК «Салтыковка-Престиж»). Из-за недостаточного финансирования стройка стояла всё лето. 6) Застройщик отклонился от первоначального, согласованного Проекта дома – объединил технический этаж с последним жилым и сделал двухуровневые квартиры. Во многих секциях поменял планировки (кухня<->комната). Теперь жилые комнаты пронизаны вентшахтами. Почти вдвое увеличил количество парковочных мест в подземном паркинге. Высота потолков черноте всего 2,75м, а не заявленные 2,80м, как в рекламных буклетиках. Все эти изменения в Проекте не согласованы, поэтому, скорее всего, со сдачей дома будут проблемы. 7) Подземный паркинг – конь не валялся – забито 50% свай и всё. 8) Застройщик в марте 2014 обещает завершить кровельные работы, закрыть кирпичной кладкой контур дома, подвести коммуникации от Города, начать возведение электроподстанции, получить лифтовое оборудование. Веха в текущем строительстве это - март 2014, когда можно будет судить о сроках – выдержатся ли они. Что же мешало всё сделать в свой первоначальный срок? Правильно – недостаток финансовых ресурсов. Но финансирования, достаточного для соблюдения темпов, нет и неоткуда взяться. До марта-апреля приобретать квартиру в ЖК АП очень рискованно - всё-равно, что выбирать кота в мешке. 9) И наконец, аренда земли под объект, с разрешенным строительством, заканчивается 04-02-2014. Продления разрешения до сих пор нет. Более того, в администрации города Жуковского вовсю поговаривают о смене Застройщика...

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи