Гостиничный комплекс «Коньково»: быть или не быть?

На текущем рынке первичного жилья сложилась парадоксальная ситуация - отдельные дома, жилые комплексы и целые микрорайоны появляются повсеместно, при этом разобраться во всем этом многообразии, дабы не совершить фатальную ошибку при решении столь важного вопроса, как приобретение квартиры, стало еще сложнее, чем во времена тотального дефицита. В решении этой проблемы, надеемся, вам поможет постоянная рубрика нашего портала - "Контрольная покупка". Все статьи написаны независимыми корреспондентами для портала "Все Новостройки" и не несут  в себе рекламного или антирекламного характера.
 
О том, что около станции метро Коньково будет построен 18-ти этажное здание с подземным паркингом, жители района Теплый Стан узнали еще в 2015 году, когда компания «ОДИС» получила разрешение на застройку небольшого пятачка по адресу Профсоюзная улица, вл. 128. Известие вызвало недоумение у всех, кто знаком с этим районом, за исключением органа, выдавшего разрешение, и самого Застройщика. Местным жителям было абсолютно непонятно, как  здесь, в районе с достаточно плотной застройкой, уместится еще одна многоэтажка.
 
Предвкушая уплотнение в близлежащих детских садах и школах и, конечно же, обострение проблем с парковкой,  местные жители все же надеялись на благоразумие компании-Застройщика  и справедливость Вселенной. Надеялись, а заодно обращались в различные инстанции с просьбой не допустить строительства. Тем более при оформлении разрешительной документации, как утверждают активисты протеста, были допущены грубые нарушения. Такие, например, как предоставление земельного участка Застройщику без проведения необходимых процедур – торгов и  публичных слушаний. А тендер на аренду участка, который  был выигран Компанией еще в 2004 году, документального подтверждения, по мнению участников, не имеет. Тем не менее, в феврале 2016 года Застройщик под покровом ночи обнес территорию будущей стройки глухим забором. А чтобы на площадке было достаточно места для размещения строительного городка, задействовал часть бульвара (или народного парка, как его здесь называют) и закрыл проезд к жилым домам.
 
Воткнув в землю лопату, и получив первое проклятие, инициатор застройки оповестил население, что к 2017 году здесь будет возведен гостиничный комплекс. Правда, различные интернет-ресурсы, как один, анонсировали строительство именно жилого комплекса. Сговорились или поспешили? Может быть, Застройщик все-таки предполагал возведение жилого объекта, ибо не знал, что данный участок под строительство многоквартирного дома не годится? А быть  может, не заметил опору линии электропередачи, расположенную в двух шагах от будущей Новостройки? 
 
Беспокоят местных жителей не только эти вопросы, но и устойчивость будущего здания. Проектом предусмотрено строительство подземного паркинга, но была ли учтена при этом глубина залегания линии метрополитена (в данном случае равная 8 метрам) – неизвестно.  Не рухнет ли дом с подземным паркингом на рельсы?
Для справки: подземные линии московского метро  залегают на глубине от 6 до 60 метров.  
Невнимательность к таким вопросам совсем не вяжется с образом девелопера – ГК «КОРТРОС» –  одной из ведущих девелоперских компаний страны,  в состав которой  как раз и входит Застройщик Комплекса «Коньково» – ООО «ОДИС». 
 
Рассказывая о главных принципах своей работы, Группа Компаний «КОРТРОС» в первую очередь заявляет о комплексном освоении территорий. Дескать, осознав, что люди не могут достойно жить в условиях ограниченного пространства, она практически полностью отказывается от точечной застройки. Судя по всему, слово «практически» оставили в качестве лазейки. И лазейка эта, как оказалось, вывела ГК не в яблоневый сад, а к будке сторожевого пса. Местные жители, во главе с депутатом внутригородского муниципального собрания района «Коньково»  Михаилом Громовым уже дали понять, что правовой апатией не страдают,  а в феврале 2016 года им пришлось вставать в буквальном смысле на баррикады. Преградив въезд на стройплощадку собственными телами и автомобилями, активисты протестного движения денно и нощно дежурят, не давая возможности Застройщику привезти сюда строительную технику и начать работы.   
 
При появлении любой угрозы, будь то строители, полиция, ОМОН или крепкие ребята, представляющие интересы Застройщика, здесь сразу срабатывает сирена, рассылаются смс-сообщения, и за считанные минуты  к очагу напряжения стягиваются несколько десятков человек. Как правило, осознав серьезный (если не сказать агрессивный) настрой собравшихся местных жителей, непрошенные гости уходят ни с чем. Ведь, по большому счету, активисты действуют в целях самозащиты гражданских прав (ст.14 ГК РФ – о самозащите гражданских прав) и до решения суда могут физически воспрепятствовать работам,  и требовать демонтажа ограждения, если считают, что стройка нарушает их права. С таким же упорством активисты ведут борьбу с Застройщиком и на просторах Интернета. На различных форумах можно увидеть разоблачительные и обвинительные сообщения, указывающие на неправоту застройщика.
«Да нет никакого ЖК "Коньково", по документам там будет гостиница чуть не на головах у жителей окрестных домой! Картинка конечно на сайте красивая, но к реальности отношения не имеет. Ее строят на бульваре, да еще часть дублера отхапали, магазины начали сносить. Жители митингуют постоянно, и я надеюсь, что стройку закроют вообще, т.к. это форменный беспредел. Так что не рискуйте, можете остаться и без квартиры и без денег.»
 
«Этот проект не законный. Кто принимает участие в этом беспределе - преступники, место которых в соответствующих заведениях. Гостиницы-апартаментов-жк здесь не будет... потому что на несчастье счастья не построишь. Ценой разрушения народного парка Родничок, ценой разрушения микроклимата в этой зоне, ценой перекрытия дороги, важной для всех жителей района (1микрорайона ТС и 2микрорайона ТС) и конечно же, ценой избиения, оскорбления, арестов....»
Созданы группы в социальных сетях и даже самостоятельный сайт движения. А для пущей эффективности активисты  и сочувствующие используют самые разные средства коммуникации.  
 
Интересно, что уже и внутри этих сообществ возникают столкновения лбами: один из значимых и деятельных участников протестного движения (Константин Алтухов), например, считает, что в рядах активистов есть те, кто пытаются использовать проблему в целях политического пиара.  Не стесняясь в выражениях, он освещает истинные намерения участников движения, моральная чистоплотность которых вызывает у него сомнения: 
«считаю ,что в данный момент борьба идет не за сквер ,а за политический пиар»
 
« Васильев (Васильев С. И. - депутат Совета депутатов муниципального округа Теплый стан г. Москвы.  - прим. автора) тебя ненавидят все автомобилисты 8 мкр и их семьи со снесенной автостоянки которую ты не защищал как депутат которого избрали ) если ты решил прославиться на борьбе Громова которую он ведет с 2007 года с гостиницей и видя перспективу нашей победы решил подключиться и набрать очки и голоса то это очень глупая и не перспективная идея »
 
 «некоторых из Приезжающих на стройку Депутатов стройка Гостиницы мало интересует !вот суть их истинных интересов ! предвыборный пиар ! По Черемушкинскому округу собирается выдвигаться в Госдуму и депутат муниципального собрания района Зюзино Константин Янкаускас. Он сообщил "Ъ", что ведет переговоры с "Открытой Россией" об оказании ему поддержки в проведении кампании, но окончательных договоренностей еще нет.»
Противоположная сторона конфликта (т.е. ГК «КОРТРОС») тоже не намерена сдавать позиции. Ведь неизвестно каким путем, но все-таки получено Разрешение на строительство, выданное Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы. Также на руках у Застройщика есть утвержденный в 2011 году ГПЗУ (градостроительный план земельного  участка), в котором говорится, о разрешении использования земельного участка под объекты размещения гостиниц. Да и в Ордере на проведение земельных работ и установку временных ограждений и размещение временных объектов, стоит печать Центра организации дорожного движения Правительства Москвы – органа, который выходит, даже не возражает против перекрытия проезда, примыкающего к дублеру Профсоюзной улицы. 
 
Итак, мы видим, что у местных жителей и Застройщика своя правда и свой интерес. Однако есть и третья сторона – потенциальные покупатели, в адрес которых, кстати, уже поступают  угрозы от протестующих.  Выходит, что в данном случае Застройщик вводит их в заблуждение. Ведь даже если чисто юридически между гостиницей и комплексом апартаментов разницы нет, то для покупателя эта разница принципиальна. Приобретая апартаменты в качестве недвижимости для постоянного проживания, не каждому захочется, чтобы на лестничной площадке без конца мелькали новые лица постояльцев гостиницы. 
 
Что же говорят по этому поводу представители Застройщика, которые несколько недель назад даже заблокировали страничку комплекса «Коньково» на официальном сайте ГК «КОРТРОС»?  Они говорят лишь о технических неполадках и обещают вскоре восстановить содержимое страницы. Вот только «скоро» почему-то никак у них не получается. Попытки добиться хоть  какой-то информации об объекте от менеджеров офиса продаж тоже оказались безуспешными. Даже во время телефонного разговора чувствуется, что одни сотрудники закатывают глаза и из последних сил пытаются оставаться вежливыми. Другие же, наоборот, будто стараются скрыть извиняющиеся нотки в голосе. 
 
Несколько дней назад на Профсоюзной улице в доме 124А открылся Информационный центр, где представители Застройщика консультируют местных жителей по части инженерно-строительных вопросов. Конечно же я сразу поспешила в этот Центр, может быть, там удастся получить ответы на интересующие нас вопросы? Однако в ИЦ мне лишь прояснили статус объекта – скандальный проект оказался гостиницей, а не комплексом апартаментов, или, тем более, жилым комплексом. 
 
Остальные же вопросы остаются открытыми. О чем может свидетельствовать тайм-аут, взятый Застройщиком? Может быть, он не захотел доводить ситуацию до точки кипения и  решил все-таки пойти на какой-то компромисс с местными жителями? Или ждет решения суда, в положительном решении которого не сомневается? И почему, в конце концов, он не торопится  сообщить  о будущем строительстве гостиницы хотя бы на своем сайте?
 
Как мне сообщили участники протестного движения, на сегодняшний день рассматривается предложение жителей района о переносе строительства гостиницы в другое место. Просьба о предоставлении участка под строительство гостиницы на территории Новой Москвы  направлена  Президенту нашей страны. Кто знает, быть может, Глава Государства сможет найти компромисс в этой запутанной истории. 
 
P.S. 16 марта 2016 года активисты движения сообщили, что им удалось-таки достучаться до Управления Президента РФ по работе с обращениями граждан, откуда пришло сообщение, что в Правительстве Москвы запрошены документы, необходимые для объективного и всестороннего рассмотрения проблемы. Также Генеральная прокуратура сообщила о том, что принято к производству дело о неправомерных действиях должностных лиц Правительства Москвы в сферах землепользования и градостроительства.
 
Специально для портала "Все новостройки"
 
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.
 
18 марта 2016

Обсуждение (0)

  • Понятно, что это очередная популистская акция каких-нибудь защитников «химкинского леса».
  • Читала я про этот протест – местные жители используют строительство как повод потусить и нагреть руки на своих соседях. Самые хитромудрые уже устроили сбор денег - конечно, его никто не контролирует , а потом никто не будет отчитываться.
  • Москва – столица России. Она, конечно, не резиновая, но строить новые здания все равно надо. И москвичам надо это принимать или же переезжать в другое место.
  • А может, люди просто деньги собирают под защиту чего-либо? Так бывает, когда кто-то решает тупо нажиться.
  • Мда... Надписи на заборах выдают культурный уровень этих протестующих...
  • Чем им гостиница-то помешала? Нужная ведь вещь. Или они боятся, что, как после Олимпиады-80, кругом народятся черные детишки?
  • А Чемпионат Мира им тоже не нужен? Ну, пусть едут на Украину. Его там не будет.
  • Опять дети. Как же заколебали эти защитники с детьми. Парк «Родничок». Был я в этом «Родничке». По вечерам там собирается молодежь, пьет пиво и ссыт под забором. Пусть уж лучше там будет современный гостиничный комплекс.
  • Спальный район. Гостиничный комплекс его только украсит. Они охренели малость, да? Это что, центр Москвы? Там столько жилого пространства, сколько жителям Арбата, к примеру, и не снилось. Может, им не в городе, а в лесу поселиться?
  • Гостиница нужна для чемпионата мира по футболу, они строятся по всей Москве. Это развитие города, инфраструктуры. Протестовать – эгоистично и глупо. Город все равно построит все, что ему необходимо.
  • Что-то много стало протестующих. Не пора ли разгонять их ОМОНом?
  • Глупо строить на таком пятачке не озаботясь тем, куда денутся 150 машин (по информации застройщика 288 апартаментов и 140 машино-мест). Глупо оставлять пустыри в других местах и уплотнять хороший зеленый район. Глупо строить гостиницу и рекламировать ее как жилой комплекс. Вон, "Севастопольская" уже давно не гостиница - разгоните продавцов и верните ей статус гостиничного комплекса - я думаю большая часть фанатов там вполне разместится.
  • Вам лично понравилось бы строительство гостиницы в жилом районе? Вот лично вам лично в вашем районе? С увеличением потока мигрантов, увеличением нагрузки на транспорт и ростом преступности?
  • А ты не охренела ли такое заявлять? Как бы Ты поступила, если бы под окнами твоего дома начали возводить многоэтажку, почти впритык?
  • Тем что строят гостиницу, а рекламируют жилищный комплекс. У нас в детсадах и так очереди. И проезды между домами все заставлены. Нам не нужны еще 150 машин во дворах.
  • Есть закон, запрещающий точечную застройку. Почему бы просто не начать соблюдать закон? Есть куча пустырей - почему бы не начать их осваивать а не портить сложившийся микрорайон?
  • Сколько лет протестовали против строительства - все равно, одним прекрасным днём под прикрытием ОМОНа приехали и начали точечную застройку... Вплотную к жилому дому, линии ЛЭП, захватив часть парка, лишив возможности легкого проезда к домам... То, что творится сейчас - это беспредел.
  • Возведение "гостиницы" планируется с 2005 года,когда о ЧМ и речи не было!Жилые апартаменты уже ПРОДАЮТ на всех сайтах,о каком размещении может идти речь? Дом,в районе который и так уплотнён-это как минимум не логично.Вся инфраструктура пешей доступности пропадёт,зато криминогенная обстановка в разы увеличиться!
  • Это под каким забором? В "Родничке" не было ни одного забора, пока застройщик свой не поставил. Вы, Илюшка, где-то не там были. И не там ссали. Информацию проверяйте.
  • ... ))))))))))) такое впечатление, что отличная по своей фактологии статья публиковалась преимущественно ради заказных "троллей". Причем, не только "голубоглазых", но и откровенно призывающих к агрессии в отношении горожан. Протестующим жителям стоило бы и к этому присмотреться, да-да)
  • Живу в районе Теплый Стан более 40 лет. Все эти десятилетия район все уплотняют и уплотняют новыми домами. Теперь вот эта беда - то ли гостиница, то ли жилой дом в 18 этажей! Нам, жителям района, ничего подобного здесь не нужно! Проплаченные комментаторы-защитнички застройщика, зря стараетесь!
  • Проплаченные комментаторы при зывают к разгону протестующих.
  • Нда, как всегда у всякого дела две стороны...С одной стороны коренные жители района, не желающие повышения криминагенности в своем родном дворе, не жаждущие столкнуться с транспортным коллапсом, ну боятся люди, живущие рядом, обрушения и трещин в своем доме, не хотят они мирится с шумом под окнами, хотят свой чистый и тихий спальный район, хотят, чтобы дети гуляли во дворах спокойно, чтобы скорая во время приехала...эгоисты, дадада, А с другой стороны, заинтересованные люди в строительстве гостиницы...Просто интересно, вы на ЧМ собираетесь, квартиру купить планируете, ратуете за расширение района в каких то других неведомых обычным жителя Москвы целях? Совсем рядом гостиница Паллада распахнет для всех Вас свои двери. И, наверно, использовать Омон надо по назначению, а не натравливая его на обычных законопослушных граждан. А уж как люди высказывают свой протест... кто как может. Вполне вероятно, что если бы к вам в дом ночью пришли чужие люди и стали бы свои порядки наводить, вам бы это не понравилось, так что это просто крик души людей, которые еще недавно могли спокойно пройти в магазины, почту, банки, а теперь не то что с коляской, так и два человека не разойдутся....а вы говорите... Некоторые из "других" районов, исключительно болеющих за ЧМ,спасибо за ваше внимание и точку зрения, обратите свои взоры на помощь детям и пожилым людям, у нас так много обездоленных людей, к сожалению...
  • Самая ярая болельщица чтоль?На украине только таких куриц,как ты ждут.
  • Что-то я смотрю бабы за ЧМ больше переживают чем мужики. Сопли детям лучше вытирайте,а то холодно на улице :)
  • националистка Алла Горбунова строящая себе политическую карьеру на Протесте Местных Жителей ,которую выгнали из Движение " За Парк " с должности Пресс Секретаря за низкий уровень организации ,со своими жополизами меня внесла в черный список в контакте 5 марта ( теперь я не могу даже смотреть страницу не говоря о том ,что бы оставить комментарий изобличающий и раскрывающий сущность движение ) которое приняло не протест местных жителей ,а оппозиционно-националистическое ничего не делающих депутатов ( Васильева Янкаускаса Милова )рвущихся во Власть и делающих себе полит Пиар которым плевать на местных жителей . Горбунову не возьмут не в одно из существующих движений так как человек согласно 282 Ук разжигал межнациональную рознь ,а где ей еще строить свою карьеру как не на протесте в Теплом Стане !
  • С каких пор гостиница стала украшением спального района? Это как раз главный источник беспокойства для такого района!
  • Ксения, нам не нужно украшение в виде 18-этажной гостиницы, втиснутой на клочок земли в 12 соток, нам нужно, чтобы изуродованный сегодня застройщиком бульвар, за благоустройство которого жители боролись много-много лет и который наконец-то в прошлом году к 70-летию Победы был облагорожен за 50 млн рублей государственных денег, стал опять местом отдыха стариков, которым непросто пройти лишние 100 метров.И когда Вы считаете, что люди, которые борются за свое право жить в комфортной и благоприятной среде, гарантированное статьей 42 Конституции, охренели, то мне непонятно, чем Вы руководствуетесь, давая такие оценки тысячам жителей спального района. Только жители центра Москвы имеют право возмущаться варварским изменениям облика города? И если уж говорить о количестве квадратных метров земли, приходящихся на жителя нашего спального района, то оно даже меньше, чем у жителей центра.
  • Не там читаете. Если действительно интересно, то приезжайте , посмотрите и поговорите с жителями.
  • Ни один здравомыслящий человек не захочет гостиницу или очередной жилой комплекс у себя под окнами буквально в 10-15 метрах. Может хватит уже впихивать невпихуемое? Для чего расширяли Москву до размеров маленького государства? Или кроме Москвы развивать уже нечего? Необходимо ввести мораторий на точечное строительство во всей Москве!
  • Как быстро Вам все становится понятно. Только вот людям, которых лишают своей привычной, комфортной среды обитания все не так понятно. Непонятно почему все эти годы, что они высказывают свое несогласие с планами уплотнения застройки, повышения нагрузки на детские сады, школы, поликлиники и без того переполненные, почему интересы жителей не считаются важными, а интересы застройщика из кипрского оффшора являются для нашей власти более первостепенными.
  • Не, скорее курица, зарабатывающяя на постах за деньги.
  • А вы по одной надписи на заборе еще начните судить об уровне всех людей, проживающих в городе. Заодно и себя к ним причислите.
  • Эх, Илюшка, ты перепутал с "Кружкой"!
  • какие-то ответы однотонные, что у Ольги, что у Анны - вы откуда, партизаны?!
  • Не Агафонова... строить будут в Самаре. А то где ж будете жить и не тужить. И москвичам нечего указывать как да что. Надоели вы нам изрядно
  • Анют, в Москве жить захотелось? Не надо, живи у себя в городе Зажопинск.
  • Из'' одноклассников'' видней
  • О! сразу видно москвичка ...Приехала вчера из дальних сёл и деревень. Мадам Жирякова, дело в том, что объективно на Арбате больше жилого места было и есть, чем сейчас в любом районе на месте снесенных подмосковных деревень.
  • Если говорит человек с интересами как у вас мадам, то да надо прислушаться. А то как же без ваших советов ''камеди клаб''.
  • Какая гостиница? Это апартаменты на продажу и к ЧМ никакого отношения не имеет
  • пидоры! руки проч !

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи