Мнение эксперта

Рынок первичной недвижимости Лобни
21 марта 2016
Лобня считается молодым городом, дата его основания – 1902 год. Территориально он расположен в 30 километрах к северу от Москвы и всего в 15 километрах от МКАД.
Архитектурные шедевры Санкт-Петербурга
15 марта 2016
Всем известно, что «поэт в России – больше, чем поэт». Так вот говоря о петербургском городском стиле можно совершенно точно утверждать, что архитектура в Санкт-Петербурге – больше, чем архитектура.
Архитектурные шедевры Москвы
7 марта 2016
Наверное, с самого момента возникновения и на протяжении всей своей истории, архитектура является главным компонентов формирования качественного жилого пространства для человека.
Антикризисный формат. Петербургская недвижимость
26 февраля 2016
В Северной столице рынок первичной недвижимости переживает похолодание. Конечно, дело не только в зимнем сезоне, но и в общей экономической ситуации.
Ипотека от АИЖК - альтернатива субсидированию?
15 февраля 2016
В марте на рынке строительной недвижимости России могло произойти знаковое и определяющее событие – участники рынка готовились к тому, что программа субсидирования ставки по ипотечному кредитованию завершится.
Московская недвижимость. Антикризисный формат
11 февраля 2016
За что клиент всегда готов платить? На какую квартиру или объект даже сейчас, в непростое для строительного рынка время, покупатели все равно обращают внимание? Есть ли четкие параметры, простое соответствие которым становится настоящим ключом к сердцам тысячи клиентов?
Новая Москва. Новая реальность
3 февраля 2016
Рынок первичной недвижимости Новой Москвы переживает те же самые события, что и столичный рынок: инвестиционное затишье, спад покупательской активности, высокие показатели объемов ввода новых площадей. Что касается одного из главных критериев оценки жилья покупателями – цены, то ее уровень просто замер.
Новостройки Санкт-Петербурга. Итоги 2015 года
21 января 2016
Рынок первичной недвижимости Санкт-Петербурга, аналогично московскому, переживает не самые лучшие времена. Как отмечают эксперты и игроки рынка, по предварительным данным, количество сделок в некоторых проектах сократилось на 37% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.
Итоги года. Загород
15 января 2016
То, что 2015 год станет для рынка недвижимости настоящим «преодолением трудностей», никто не сомневался. Но, мало кто реально рассчитывал достойно пройти и отработать этот период – достижение, прямо скажем, показательное. Застройщики, девелоперы, риэлторы выбирали для себя совершенно различные и наиболее оптимальные в каждом отдельном случае стратегии развития и поведения.
Жизнь в новой реальности. Рынок недвижимости 2015
28 декабря 2015
Текущий год стал довольно сложным для строительной отрасли. Хотя, справедливости ради, стоит сказать, что в России нет ни одной отрасли экономики, которую бы не лихорадило в 2015 году. Так что не одни застройщики были озадачены и озабочены выработкой наиболее оптимальной стратегией поведения, которая помогла бы компании выстоять в этот непростой период.
Рынок недвижимости. Законодательные инициативы
23 декабря 2015
Подводя итоги 2015 года и анализируя ситуацию на рынке первичной недвижимости России, стоит затронуть тему регуляторов, которые оказывали на него непосредственное влияние. Прежде чем детально рассказать о них, следует отметить общий вектор принимаемых решений.
Новостройки Новой Москвы. Тенденции осени. Итоги
14 декабря 2015
Первичный рынок недвижимости Новой Москвы, безусловно, ждал осеннего подъема покупательского спроса. Сентябрь, самое начало делового сезона, действительно был довольно оживленным периодом. По сравнению с традиционным летним затишьем, многие игроки и эксперты рынка отмечали значительное увеличение числа сделок, рынок, как будто стал приходить в свое нормальное состояние, застройщики оживились.
Комфорт-класс растет и выигрывает
7 декабря 2015
Проекты новостроек комфорт-класса сейчас пользуются повышенным спросом. На падающем рынке покупатели видят в них оптимальный вариант для спасения собственных средств, а некоторые рассматривают данный сегмент как наиболее подходящее жилье.
Факторы доверия
19 ноября 2015
Как показали два предыдущих кризиса, даже крупные и опытные игроки рынка недвижимости могут попасть в неприятную ситуацию и начать замораживать свои проекты. Поэтому сейчас не достаточно просто смотреть на опыт компании и ее возраст, важно уметь анализировать целый ряд факторов и только тогда принимать решение о покупке. Что это за факторы, как правильно проводить оценку проекта и на что обращать внимание будет рассказано ниже.
Первичная. Элитная. Осенняя
12 ноября 2015
Премиальный сегмент, следом за масс-маркетом, кофорт-классом и бизнес-классом полностью сдался покупателю. Все началось с того, что квадратные метры перестали оцениваться в иностранной валюте, потом уменьшился объем спроса и, как следствие, то, что ранее считалось «золотым» эквивалентом банковского вклада начало падать в цене.
Инфраструктура коттеджных поселков и поселков таунхаусов бизнес-класса
2 ноября 2015
Еще лет пять назад коттеджные поселки бизнес-класса были драйвером продаж на рынке загородной недвижимости двух столиц. Доля предложения их в общем объеме рынка составляла по разным данным от 60% до 75%, при этом каждый сезон девелоперы выводили на рынок все новые и новые объекты, качественные, каждый раз более роскошные.
Зеленое строительство в снежной стране
26 октября 2015
Под зеленым строительством принято понимать возведение малоэтажных пассивных (не требующих постоянной работы систем отопления) жилых зданий из экологически чистых и возобновляемых строительных материалов. Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп» отмечает что эко-жилье – это дом, построенный с использованием «зеленых технологий» или Green Development.
Элитный Петербург
19 октября 2015
Первичный рынок элитной недвижимости Петербурга в третьем квартале 2015 года не предоставил покупателям выбора новых проектов. То ли действительно кризис заставил застройщиков и игроков рынка отложить вывод новых проектов на более подходящее время, то ли так было задумано изначально. Но, факт остается фактом – пополнения не случилось.
Замороженные инвестиции или неуступчивый застройщик
15 октября 2015
Квадратные метры в любой нестабильной ситуации являются качественной и надежной формой инвестиций или как минимум, возможностью сохранения средств. Курс валюты, иностранной и отечественной может лететь то вверх, то вниз, а квадратные метры – остаются своеобразным эквивалентом прозрачного, понятного вклада. Именно такое восприятие жилой недвижимости сформировывалось у многих частных инвесторов, профессионалов рынка и экспертов.
Новая Москва. Цены будут расти
12 октября 2015
Лето 2015 года жарким точно не назовешь. И дело здесь не в погоде, которая на протяжении всех трех месяцев просто отказывалась нас радовать, лишь изредка выдавая теплые дни, дело в покупательской активности на рынке первичной недвижимости Новой Москвы, которая итак традиционно низкая в этот период. А в этом году она демонстрировала рекорды падения, особенно в некоторых проектах. Заметное похолодание отмечалось фактически во всех сегментах от доступного жилья массмаркет до бизнес-класса. Загородное коттеджное и малоэтажное строительство в это лето тоже не радовали застройщиков.
ТОП-овые Новостройки ЮЗАО
5 октября 2015
Кризис кризисом, а ситуацию на рынке знать надо. В этот раз наш обзор посвящен наиболее привлекательным проектам первичной недвижимости Юго-Западного административного округа Москвы.
Платные парковки и рынок недвижимости
30 сентября 2015
Парковочные места для центральной части города, которые появляются благодаря решению о расширении зоны платной парковки – однозначно положительный момент. Это отмечают все и игроки рынка недвижимости, и инициаторы данной инициативы, и обитатели тех самых мест, где данная инициатива применяется.
Страхование на миллиард
28 сентября 2015
Еще совсем недавно мы говорили о такой полезной инициативе на рынке первичной недвижимости России, как страхование ответственности застройщиков перед дольщиками. Мнения экспертов и игроков рынка, оценивавших это относительно новое явление для отечественных реалий, разделились.
Королев. Близкий и комфортный
21 сентября 2015
Если рассматривать все города Московской области с той точки зрения, насколько они удобны для людей, работающих в столице, то первоочередными факторами становятся расстояние до Москвы и наличие нескольких альтернативных способов поездки. В этом случае любой город выглядит как некоторый дополнительный столичный придаток с относительно дешевой недвижимостью, а не самостоятельный населенный пункт. Королев мы так рассматривать не станем, потому что этот город заслужил того, чтобы его воспринимали как самостоятельную и полноценную территориальную единицу.
Новостройки Приморского района Санкт-Петербурга
14 сентября 2015
Ранее название у района было менее благозвучное, до 1989 года он был Ждановским, никому особо не нужным. То ли название нивелировало любой интерес со стороны градостроителей и чиновников, то ли просто время его не приходило. Но после переименования района постепенно и планомерно началась его застройка и инфраструктурное развитие. В начале 2000-х годов начался долгожданный и безоговорочный период интенсивного освоения со стороны девелоперов, активный рост новых кварталов.