Мнение эксперта

Недвижимость ВАО: смешать, но не взбалтывать
13 октября 2014
Как ни странно, но именно этой сакраментальной и тиражируемой фразой Джеймса Бонда как нельзя лучше можно охарактеризовать Восточный административный округ столицы. И если данная рецептура делает знаменитый коктейль поистине самым элегантным напитком, то в отношении урбанистики такой рецепт вряд ли можно назвать удачным именно это и стало причиной столь противоречивых характеристик, которые даются ВАО экспертами и игроками рынка недвижимости.
Осеннее похолодание на рынке недвижимости. Тенденции осени 2014
6 октября 2014
В продолжение излюбленной темы «Санкции и кризис», хочется поговорить о том, что же сейчас происходит на рынке первичной недвижимости столицы.
Дмитров - город на Севере Московской области. Новостройки Дмитрова
29 сентября 2014
Чем еще Дмитров привлекает москвичей и почему, среди прочих, они приезжают именно сюда?
Маленький метраж как преимущество
22 сентября 2014
Мы все мечтаем о большой и просторной жилой площади. Но, что хорошо для комфортного размещения с семьей, то не рентабельно с точки зрения инвестиций и бизнеса. Совершенно очевидно, что небольшой метраж квартиры самым благоприятным образом влияет на ее стоимость, особенно если мы говорим о стоимости в абсолютном выражении. Конечно, если мы будем вести пересчет на квадратные метры, то тут станет очевидным, что чем меньше жилье, тем дороже стоимость одного квадратного метра. Но, позволю себе заметить, покупателей и инвесторов это не останавливает.
Недвижимость САО: культурный округ
15 сентября 2014
Предлагаем Вашему вниманию очередной обзор, посвященный одному из округов Москвы. В данном материале речь пойдет о Северном административном округе.
Красногорск – комфортная среда по столичным ценам
8 сентября 2014
Мы продолжаем готовить для Вас серию статей-обзоров, посвященных городам Подмосковья и специфики жизни в них. Каждый раз мы стараемся не просто рассказать о новом рынке первичной недвижимости, даем как можно более полное представление о социально-экономической обстановке, экологии, культуре и прочих характеристиках места, чтобы каждый мог понять насколько тот или иной город подходит для жизни именно ему. Собственно говоря, данный материал ничем не будет отличаться от предыдущих обзоров. Сейчас речь пойдет о Красногорске.
Таунхаусы Петербурга. Лето 2014
31 августа 2014
Рынок загородного жилья Петербурга в этом году демонстрирует вполне стабильное и качественное развитие. Новых трендов на рынке не появилось, можно говорить об укреплении уже наметившихся ранее тенденций в сегменте таунхаусов: смещение предложения вы сторону более доступного предложения, уменьшение площади секций, выведение мультиформатных проектов. Все чаще рынок предлагает вполне комфортное загородное жилье, с небольшой собственной придомовой территорией, сопоставимое по цене с городскими квартирами. Не смотря на это, не у всех покупателей возникает желание перебраться загород, воспользовавшись таким заманчивым предложением.
Новая Москва. Можно ли купить квартиру с бюджетов в 3 млн. руб.?
25 августа 2014
Можно ли купить квартиру в столице, если бюджет ограничен тремя миллионами и не долларов и евро, а рублей? Казалось бы, сумма крайне мала, и даже в старой древней хрущевке квартиру за такие деньги не взять. Мы попытались найти жилье, руководствуясь именно трёхмиллионным бюджетом и, как оказалось, такие квартиры есть, при этом это не умирающие объекты недвижимости, где ветер гуляет по этажам и сквозит изо всех щелей, а вниманию предлагаются новостройки.
Таунхаусы Московской области: брать или не брать? Часть II
18 августа 2014
Мы продолжаем рассказывать Вам о таком новом, но уже полюбившемся в России формате жилья как таунхаусы. В первой части мы обсуждали с экспертами основные тенденции рынка Московской области, перед тем как перейти к цифрам и фактам, думаю, стоит вспомнить основные моменты. В первую очередь мы отмечали, что сейчас все реже стали выходить на рынок моноформатные проекты, в основном таунхаусы представлены в мультиформатном предложении – по соседству с апартаментами, многоквартирными домами или коттеджами. При этом, это не просто проекты, где представлено несколько видов жилья (на выбор покупателей) но и полноценно инфраструктурные продукты. Очень удобно и прагматично.
Санкции и рынок недвижимости
11 августа 2014
Новые санкции стран Европейского союза и США, напрямую не затронувшие рынок недвижимости, все же вызвали опасение у многих игроков и экспертов строительной сферы. Если при принятии первого пакета мер в отношении России никто из профессионалов рынка недвижимости особо не отреагировал, при принятии второго пакета мер лишь единицы намекали на возможное ухудшение на рынке недвижимости, а вот третий пакет санкций заставил говорить о себе повсеместно.
Таунхаусы Московской области: брать или не брать? Часть I
6 августа 2014
В начале 2000-х гг. в России начал появляться новый формат жилой недвижимости - таунхаус. Поначалу покупатели относились к нему насторожено, как ко всему новому, плюс ко всему и девелоперы не сразу научились делать такие объекты доступными для рынка масс-маркет. Но, прошло время, и уже к 2009 году таунхаус стал набирать популярность, а стоимость его стала сопоставима со стоимостью городской квартиры.
Инфраструктурные лабиринты. Часть вторая. Москва
23 июля 2014
В плане развитости инфраструктурной составляющей внутри определенного жилого комплекса, рынок первичной недвижимости Москвы мало чем отличается от рынка первичной недвижимости Санкт-Петербурга. И в первом и во втором случае наличие качественной инфраструктурной составляющей в большом жилом комплексе или в проекте комплексного освоения территории – это не роскошь, а один из самых важных факторов, оказывающих влияние на покупательский выбор в пользу того или иного жилого комплекса. В столице уже давно среди девелоперов нет конкуренции по фактору цены, фактически в каждом ценовом сегменте стоимость одинакова (если рассуждать с точки зрения покупателей – одинаково высока).
Инфраструктурные лабиринты столиц. Часть первая. Санкт-Петербург
17 июля 2014
Комфортность проживания в доме зависит и от того, насколько правильно налажена социальная инфраструктура, и, в некоторых случаях, есть ли она вообще. Не смотря на то, что сейчас очень много говорится о необходимости создавать коммерческие и социальные объекты внутри жилых комплексов, на уровне правительства самым серьезным образом обещают следить за этим, все же вопрос остается для многих острым и насущным.
Недвижимость ЮВАО: плохая экология и низкие цены. Часть II
9 июля 2014
Если рассматривать объем предложение жилья на первичном рынке недвижимости столицы по количеству корпусов, то на текущий момент рейтинг ЮВАО довольно высокий, по данным «Метриум Групп» ЮВАО занимает прочное второе место, пропустив вперед только ЮАО, традиционно занимающего лидирующее положение на рынке в сегменте эконом-класса. По количеству квартир, представленных для реализации на начало июня, ЮВАО также занимает второе место.
Рынок недвижимости Подмосковья. Июль 2014
2 июля 2014
Рынок первичной недвижимости Подмосковья, как и говорили ранее, в 2014 году развивался по тем же законам и правилам, что и остальные рынки. При одном основном отличии – после столичного рынка новостроек это второй по значимости и привлекательности рынок недвижимости России, а значит, что и внимание к нему требуется особое.
Петербургский рынок первичной недвижимости
23 июня 2014
Говоря о текущем состоянии рынка первичной недвижимости Петербурга, хочется сказать так – кто-то должен был выжить.
Новая Москва. Новые события
19 июня 2014
Мы подводим очередные итоги на рынке первичной недвижимости Новой Москвы и говорим о качественных изменениях, которые он претерпел с начала 2014 года. Вначале, традиционно, небольшая ремарка, чтобы так сказать, вспомнить, как это было.
Недвижимость ЮВАО: плохая экология и низкие цены. Часть I
6 июня 2014
Юго-восточный административный округ, наверное, один из наиболее ярких примеров амбивалентных мест столицы. С одной стороны, это самое непривлекательное место для жизни с точки зрения экологической обстановки, с другой же стороны здесь представлены наиболее низкие цены на недвижимость, в том числе на новостройки. И есть еще третья сторона – это недостаточный объем предложения на рынке первичной недвижимости, т.е. при относительно доступной цене квадратных метров выбор новых проектов значительно ограничен как в плане формата объекта, сегмента, так и количества. Но, наверное, стоит рассказать обо всем по порядку.
ТАУН IN THE CITY: необычный городской формат
3 июня 2014
Блокированные дома в городе – довольно странный формат. В Европе и Америке уже давно определились, что такое настоящий таунхаус. В России четкого определения для такого дома пока нет, поэтому этот тип жилья строят повсюду. Что представляют собой эти объекты?
Жилье мое. Рынок Подмосковья. Весеннее потепление
30 мая 2014
Перманентное ожидание второй волны кризиса уже не первый год оказывает сдерживающее влияние на рынок первичной недвижимости Москвы и Подмосковья.
Одинцово: доступность, комфорт и экология
21 мая 2014
Многие игроки рынка недвижимости отмечают, что социальная инфраструктура города Одинцово намного более развита, чем инфраструктура некоторых районов столицы.
Семейка «хаусов»
19 мая 2014
Обо всех видах загородного жилья, которые станут прекрасной альтернативой городской квартире.
Масштабы и качество элитной недвижимости Петербурга
12 мая 2014
Первичный рынок элитной недвижимости Петербурга ощущал на себе влияние тех же общеэкономических и политических факторов, в соответствии с которыми развивался рынок недвижимости Москвы.
Рейтинг столичных новостроек эконом-класса
6 мая 2014
Относительно недавно, мы рассказывали о доступной недвижимости столицы, а точнее о предложениях в ТиНАО. В этой статье мы расскажем о том, есть ли эконом-новострои в границах Старой Москвы.
Любимый. Южный. Административный. Часть вторая. Новостроечная
18 апреля 2014
Итак, после первой лирической и ознакомительной части пришло время для полного раскрытия информации о рынке первичной недвижимости Южного административного округа.