Размер нового налога на недвижимость

Как всем известно, с 1 января 2014 года в Росси вводится новый налог – налог на недвижимость. Наконец стали известны ставки нового налога на недвижимость.

Граница между роскошью проходит на уровне 300 миллионов рублей. Жилая недвижимость и незавершенные объекты, кадастровая оценка которых не выше обозначенного уровня, подлежат налогообложения по ставке 0,1%. Для объектов, кадастровая стоимость которых превышает уровень в 300 миллионов рублей, налоговая ставка колеблется от 0,5 до 1%.

В законе отдельным пунктом выделено налогообложение дачных построек. Если ее общая площадь не превышает 20 квадратных метров, то ставка налогообложения составляет 0%, т.е. такая дачная постройка не облагается налогом. В остальных случаях отнимают кадастровую стоимость 20 квадратных метров общей площади.

Для зданий остальных категорий ставка налога составляет 0,5% от их кадастровой стоимости.

Что касается земельных участков, то для них установлены следующие ставки налогообложения: 0,3% для сельскохозяйственных земель, дачных участков и земель, на которых ведется подсобное хозяйство; 1,5% - для остальных категорий земель.

Поправки к ФЗ № 51763-4 "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации", принятому Госдумой 10.06.2004 года коснулись статьи 404 «Налоговая ставка»:

1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), если иное не предусмотрено пунктом 2 настоящей статьи, в размерах, не превышающих:

1) в случае если суммарная кадастровая стоимость объектов налогообложения составляет до 300 млн. рублей включительно:

* 0,1 процента в отношении жилых помещений, в том числе жилых зданий (строение), расположенных на земельных участках в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях, а также в отношении объектов незавершенного капитального строительства, относящихся к указанным объектам;

* 0,3 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; земельных участков, занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства; земельных участков, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

2) 0,5 процента в отношении объектов налогообложения, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 401 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в подпункте 1 настоящего пункта;

3) 1,5 процента в отношении объектов налогообложения, указанных в подпункте 3 пункта 1 статьи 401 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в подпункте 1 настоящего пункта.

2. В отношении объектов налогообложения, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 401 настоящего Кодекса, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей, налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в размерах от 0,5 до 1 процента включительно.

3. В отношении объектов налогообложения, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 401 настоящего Кодекса, допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий налогоплательщиков, кадастровой стоимости и (или) вида использования соответствующего объекта, а в отношении объектов налогообложения, указанных в подпункте 3 пункта 1 статьи 401 настоящего Кодекса, - в зависимости от категорий налогоплательщиков, категории земель и (или) вида разрешенного использования земельного участка.

4. В целях определения налоговой ставки суммарная кадастровая стоимость определяется как сумма кадастровой стоимости всех объектов налогообложения (за исключением объектов налогообложения, указанных в пункте 2 настоящей статьи), находящихся в собственности, в постоянном (бессрочном) пользовании, в пожизненном наследуемом владении налогоплательщика, на территории Российской Федерации.

Обсуждение (0)

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи
Как не ошибиться при выборе агентства недвижимости?
22 апреля 2013
Такие операции как продажа квартир, покупка или аренда относятся в категории высокого риска, так как на рынке недвижимости довольно большое количество мошенников. И без солидного и надежного агентства недвижимости обеспечить прозрачность, точность и безопасность проведения сделки довольно проблематично. Как же правильно выбрать надежное агентство недвижимости?
Далее
Обмен квартир в Москве: самые распространенные виды мошенничества
19 апреля 2013
Обмен квартиры – один из наиболее распространенных способов улучшить жилищные условия. Однако практика свидетельствует: желание увеличить или уменьшить жилплощадь порой заканчивается ее утратой или потерей денег.
Далее
Можно получить вид на жительство в России при покупке квартиры?
12 апреля 2013
В мире существует несколько государств, в которых при покупке любой недвижимости можно без особого труда получить вид на жительство, который является еще одной ступенью на пути к приобретению второго гражданства. Россия не входит в перечень государств, предоставляющих вид на жительство в обмен на покупку квартиры или дома.
Далее
Приватизация и расприватизация
11 апреля 2013
Приватизировать или не приватизировать жилье – вопрос, волнующий граждан нашей страны на протяжении уже двух десятилетий.
Далее
Как продать квартиру с не выплаченной ипотекой?
9 апреля 2013
У каждого из нас может появится ряд причин для продажи ипотечного жилья: приобретенное жилье не нравится или не устраивает по какой-то причине, заемщик не может дальше оплачивать ипотеку. Встает вопрос: как продать квартиру с непогашенной ипотекой?
Далее