Нежилая недвижимость

Всю недвижимость делят на два вида: жилую и нежилую. В свою очередь нежилая недвижимость бывает специализированной (предприятия, имеющие профиль деятельности, офисные и торговые помещения, специализация которых обозначена в учредительных документах) и неспециализированной (недвижимость, для которой четко не обозначен вид специализации).

Существуют следующие типы нежилой недвижимости:

- К коммерческой недвижимости относятся торговые помещения, бизнес-центры и офисные центры, склады, целью ведения деятельности на которых является получение дохода.

- К промышленной недвижимости относятся корпуса фабрик и заводов, базы, цеха.

- К социально-культурной недвижимости относятся кинотеатры, театры, музеи, салоны красоты, бассейны и т.п. Предпоследний объект может быть использован как коммерческий.

Также существуют такие виды некоммерческой недвижимости, которые нельзя отнести к той или иной классификации. Ее вид можно определить только целью ее использования.

Четкое определение вида нежилого помещения в технических и правоустанавливающих документах ликвидирует возможность появления каких-либо спорных ситуаций при подписании сделок по купле-продаже, обмену, сдаче в аренду, залоге и других юридических актах. Такая формулировка также необходима при контроле соблюдения правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм и других разрешительных инстанций. При смене вида деятельности в конкретном помещении необходимо внесение изменений или новое оформление разрешительных документов.

Один квадрат нежилой недвижимости стоит на рынке значительно выше аналогичной площади жилого помещения, т.к. с его использования можно получать прибыль.

Все помещения, относящиеся к нежилой недвижимости, могут являться залогом. Возможность взять кредит под залог такой недвижимости дает дополнительный источник финансирования для предпринимателей.

Обсуждение (0)

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи
Делаем выбор между завещанием и дарственной
8 мая 2013
При желании передать родственнику право собственности на недвижимость встает вопрос выбора, каким документом оформить сделку. Сегодня для этих целей используют дарственную и завещание.
Далее
Размер нового налога на недвижимость
25 апреля 2013
Как всем известно, с 1 января 2014 года в России вводится новый налог – налог на недвижимость. Наконец стали известны ставки нового налога на недвижимость.
Далее
Как не ошибиться при выборе агентства недвижимости?
22 апреля 2013
Такие операции как продажа квартир, покупка или аренда относятся в категории высокого риска, так как на рынке недвижимости довольно большое количество мошенников. И без солидного и надежного агентства недвижимости обеспечить прозрачность, точность и безопасность проведения сделки довольно проблематично. Как же правильно выбрать надежное агентство недвижимости?
Далее
Обмен квартир в Москве: самые распространенные виды мошенничества
19 апреля 2013
Обмен квартиры – один из наиболее распространенных способов улучшить жилищные условия. Однако практика свидетельствует: желание увеличить или уменьшить жилплощадь порой заканчивается ее утратой или потерей денег.
Далее
Можно получить вид на жительство в России при покупке квартиры?
12 апреля 2013
В мире существует несколько государств, в которых при покупке любой недвижимости можно без особого труда получить вид на жительство, который является еще одной ступенью на пути к приобретению второго гражданства. Россия не входит в перечень государств, предоставляющих вид на жительство в обмен на покупку квартиры или дома.
Далее