Как продать комнату в «коммуналке»?

Каждый житель нашей страны знаком с таким понятием, как «коммунальная квартира». Проживание в коммунальной квартире не является признаком достатка и комфортности, а иметь комнату в коммуналке мечтает далеко не каждый из нас.

Однако большой радостью для некоторых из нас будет получить такой вид недвижимости, как комната в коммуналке, по наследству или в подарок, или для проживания в какой-то период.

Комната в коммуналке может быть временным жильем, способом ежемесячного заработка, если сдавать ее в найм или вариантом извлечения дополнительного дохода при ее продаже. Также в ней можно прописать свою родню, которая нуждается в регистрации.

Какие радости и огорчения несет комната в коммунальной квартире своим владельцам?

Прежде всего, если владелец комнаты решит ее продать, по закону он обязан в письменной форме сообщить своим соседям, то есть владельцам соседних комнат о своих намерениях. Необходимо не просто поставить в известность, но и сообщить выставляемую цену и условия заключения договора. В течение месяца соседи должны дать свой ответ. Если желающих купить комнату не появилось, она может быть продана другим лицам.

Это еще не все. Владельцы соседних комнат могут в течение трех месяцев подать свой протест на продажу комнаты в квартире. Свое согласие на ее продажу сторонним покупателям они должны также оформить в письменной форме и заверить нотариально. Если соседи не изъявляют желания посетить нотариуса, то через месяц после их уведомления в письменной форме, сделку можно начинать без наличия их согласия. Вам лишь придется доказать, что было письменное уведомление.

Если соседом-владельцем является лицо, не достигшее 18 лет, то его отказ можно оформить только при наличии решения органов опеки и попечительства.

Если в комнате будут проживать родственники или арендаторы, предстоят споры о правилах пользования общими местами, которые иногда приходится решать в судебном порядке.

Обсуждение (0)

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи
Покупка квартиры в новостройке по схеме ЖСК
26 мая 2013
Что такое ЖСК и в чем отличие покупки квартиры в новостройке по схеме ЖСК от покупке по ДДУ - разберемся в этой статье.
Далее
Дадут ли вам ипотеку?
26 мая 2013
Прежде чем собирать пакет документов для одобрения ипотеки, рекомендую Вам ознакомиться с требованиями банков к заемщикам, а также узнать, кому дают ипотеку чаще всего, а кому в кредите наверняка откажут.
Далее
Аренда или ипотека?
25 мая 2013
Решение жилищного вопроса - проблема сложная, особенно для крупных городов, куда люди стремятся в поисках хорошей и высокооплачиваемой работы, образования, развитой инфраструктуры, более высокого уровня жизни. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в Москве 5 млн. рублей. Не имея таковой суммы на руках полностью, обзавестись жильем можно используя механизмы аренды и ипотечного кредитования. В этой статье рассмотрим сильные и слабые стороны обоих способов, чтобы ответить на вопрос: что же выгоднее – аренда или ипотека?
Далее
Аренда или наем?
25 мая 2013
В таком большом городе, как Москва, вопрос съема жилья актуален всегда. И вот, когда стороны договорились об условиях и готовы заключать договор, встает вопрос - какой заключать договор: аренды или найма? Давайте разбираться, чем аренда жилья отличается от наёма.
Далее
Нежилая недвижимость
14 мая 2013
Четкое определение вида нежилого помещения в технических и правоустанавливающих документах ликвидирует возможность появления каких-либо спорных ситуаций при подписании сделок по купле-продаже, обмену, сдаче в аренду, залоге и других юридических актах.
Далее