Страхование общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

Страхование общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах - одно из направлений системы страхования в жилищной сфере города Москвы. Защищает интересы собственников, возмещая имущественные потери при повреждении или уничтожении принадлежащего им общего имущества средствами страховых организаций и городского бюджета.

Осуществляется в соответствии со статьей 24 Закона города Москвы от 27 января 2010 г. «Основы жилищной политики города Москвы» и Положением о страховании общего имущества в многоквартирных домах в городе Москве, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.06.2006 г. № 391-ПП «О мерах по развитию страхования общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» (с изменениями на 30.03.2010 г.).
 
Для заключения договора страхования общего имущества требуется согласие собственников помещений в доме, оформленное решением их общего собрания, проведенного в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
Страхователями по поручению собственников помещений в доме могут выступать:
  • товарищество собственников жилья;
  • жилищный кооператив;
  • управляющая домом организация.
Страховщики — страховые организации, отобранные по итогам открытого конкурса.
 
В 2012-2014 годах в системе  страхования объектов в многоквартирных домах  участвуют страховые организации:
  • ОАО СК «Альянс» (ЦАО, ВАО);
  • ООО СК «Согласие» ( СВАО, ЮВАО);
  • ЗАО «МАКС» (ЮАО);
  • СОАО «ВСК» (ЮЗАО,  СЗАО);
  • ОАО «АльфаСтрахование» (ЗАО, САО);
  • ОАО «МЕСКО» (ЗелАО, ГУП ЭВАЖД, ГУП «Жилищник-1»).
Государственное казенное учреждение города Москвы «Городской центр жилищного страхования» (ГКУ "Центр жилищного страхования") уполномочено Правительством Москвы обеспечивать реализацию данного вида страхования.
 
Центр страхования:
  • исполняет обязательства Правительства Москвы по возмещению части ущерба (40%) при повреждении или уничтожении застрахованного общего имущества в результате страховых случаев;
  • при наличии в доме помещений, находящихся в собственности города Москвы, уплачивает страховые взносы соразмерно доле города в общем имуществе;
  • контролирует исполнение страховыми организациями обязательств по договорам страхования.
Объекты страхования и страховые тарифы:
  • конструктивные элементы дома и помещения, не являющими частями квартир, а также их отделка (0,07%);
  • внеквартирное инженерное оборудование (0,14%);
  • лифты, включая лифтовое оборудование и конструктивные элементы лифтовых шахт, а также переданные в состав общего имущества подъемники для инвалидов-колясочников (0,21%).
Договор страхования
 
Заключается как по полному перечню общего имущества, так и по отдельным категориям.
 
Срок действия договора - 1 год
 
Для заключения договора страхования требуются:
  • заявление страхователя;
  • технический паспорт на строение;
  • экспликация;
  • перечень общего имущества в доме;
  • выписка из решения общего собрания собственников помещений.
Предстраховое обследование общего имущества проводится страховщиком совместно с ГКУ "Центр жилищного страхования".
 
Для расчета страховой стоимости общего имущества применяется Методика определения страховой стоимости общего имущества, утвержденная распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 10.02.2005 №31.
 
Страховая премия (плата за страхование) может уплачиваться страхователем из средств, получаемых от ведения хозяйственной деятельности, или из средств, собираемых с собственников помещений.
 
В соответствии с условиями договора страховые взносы могут уплачиваться единовременно или в рассрочку.
 
Предусмотрена возможность уплаты собственниками взносов через платежные документы, формируемые ГУ ИС районов, если такое решение принято общим собранием собственников.
 
Страховые риски, действующие при страховании общего имущества в 2012 году:
  • пожар (воздействие пламени, дыма, высокой температуры при пожаре), в том числе возникший в жилых и/или нежилых помещениях многоквартирного дома, также правомерные действия по его ликвидации;
  • взрыв по любой причине (исключая террористический акт), в том числе происшедших в жилых и/или нежилых помещениях данного дома;
  • аварии систем отопления, водопровода, канализации, а также внутренних водостоков (включая места сопряжения водоприемных воронок с кровлей), в том числе происшедших в жилых и/или нежилых помещениях многоквартирного дома, а также правомерные действия по их ликвидации;
  • сильный ветер (свыше 20 м/с), ураган, смерч, шквал, а также сопровождающие их осадки;
  • противоправные действия третьих лиц.
Возмещение ущерба
 
При уничтожении застрахованного общего имущества возмещается ущерб в размере его страховой стоимости, при повреждении возмещение ущерба производится по сметной стоимости затрат на восстановительный ремонт, но не выше его страховой стоимости, определенной договором страхования.
 
Выплата страхового возмещения и бюджетных средств страховой субсидии производится на лицевой счет страхователя или подрядной организации, имеющей договор со страхователем на проведение восстановительного ремонта.
 
Для оформления возмещения убытков страхователь предоставляет страховщику:
  • заявление с указанием страхового события и повреждений общего имущества;
  • документ, подтверждающий уплату страхового взноса (при платежах в рассрочку);
  • страховой полис;
  • акт управляющей домом организации о технической причине страхового события.
При необходимости страхователь предоставляет иные документы, в т.ч. из компетентных органов, о событии, повлекшем возникновение ущерба.
 
В 2011 году было заключено 875 договоров страхования общего имущества.
 
На восстановление поврежденных объектов выплачено 3,61 млн. руб. по 35 страховым случаям, включая бюджетную субсидию в размере 1,45 млн. руб.

Источник: Городской Центр Жилищного Страхования

Обсуждение (0)

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи
Страхование жилых помещений
11 января 2013
Добровольное страхование жилых помещений осуществляется в соответствии со статьей 24 Закона города Москвы от 27.01.2010 г. № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» и Положением о системе страхования жилых помещений, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 01.10.2002 г. № 821-ПП «О мерах по дальнейшему развитию системы страхования в жилищной сфере города Москвы» (c изменениями на 09.03.2010 г.).
Далее
Как встать в очередь за социальным жильем
10 января 2013
Безвозмездная передача государственных домовладений в личное пользование крайне ограничена и находится под строжайшим контролем муниципальных и общественных организаций. Для того, чтобы претендовать на бесплатное получение жилья надо удовлетворять обширному комплексу условий, иметь возможность документально подтвердить свое право на улучшение жилищных условий и обладать поистине стоическим терпением.
Далее
О чем говорит 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» на самом деле?
10 января 2013
До вступления в силу 214-ФЗ 1 марта 2005 года застройщики, как правило, начинали строить, едва получив доступ на стройплощадку, попутно оформляя разрешительную документацию. При этом квартиры начинали продавать с самых ранних стадий строительства, т.к. требовалось финансирование на постройку дома. Цена квадратного метра была существенно ниже «квадрата» на вторичном рынке, что делало покупку квартиры в новостройке весьма выгодным мероприятием, хотя и очень рисковым.
Далее
Закон №1541-1 О приватизации жилищного Фонда в РФ
10 января 2013
Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.
Далее
Закон № 66 О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве
10 января 2013
Настоящий Закон направлен на регулирование отношений, возникающих между органами государственной власти, юридическими и физическими лицами при паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве.
Далее