Названы города России с самыми подорожавшими с начала года новостройками

За первую половину 2016 года жилье больше всего подорожало в Уфе, Сочи, Новосибирске, Казани и Санкт-Петербурге. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», изучившие цены на первичном рынке 59 российских городов.
 
Из 59 городов квартиры в новостройках подорожали в 26 городах, подешевели — в 33. В Уфе стоимость квадратного метра за шесть месяцев текущего года выросла на 14,5%, до 63,8 тыс. руб. за 1 кв. м, в Сочи — на 13,9%, до 81,8 тыс. руб. за 1 кв. м, в Новосибирске — на 12,4%, до 58,7 тыс. руб. за 1 кв. м, в Казани — на 9,3%, до 64,6 тыс. руб. за 1 кв. м, в Санкт-Петербурге — на 9%, до 110, 6 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в пресс-релизе «Мира квартир».
 
Динамика цен на первичном рынке по городам России
 

ГОРОД

СР. ЦЕНА, РУБ./КВ. М

ПРИРОСТ ЗА 1-Е ПОЛУГОДИЕ

СР. ЦЕНА КВАРТИРЫ, РУБ.

ПРИРОСТ ЗА 1-Е ПОЛУГОДИЕ

Уфа

63 881

14,5%

3 869 119

6,3%

Сочи

81 852

13,9%

5 313 179

23,2%

Новосибирск

58 717

12,4%

3 079 907

2,7%

Казань

64 664

9,3%

4 129 402

14,0%

Санкт-Петербург

110 696

9,0%

7 870 334

16,1%

Архангельск

57 759

7,9%

3 484 800

13,9%

Астрахань

48 486

7,9%

3 214 590

11,3%

Кострома

45 286

7,2%

2 617 829

7,4%

Московская область

81 399

5,7%

4 600 594

8,3%

Владивосток

86 490

5,3%

4 871 228

-12,3%

Омск

43 175

4,9%

2 111 184

2,4%

Москва

255 359

4,2%

24 187 089

-10,7%

Волгоград

43 965

4,0%

2 746 150

6,9%

Магнитогорск

30 264

3,8%

1 088 231

19,5%

Ростов-на-Дону

58 463

2,4%

3 121 587

0,9%

Иваново

41 027

2,0%

2 551 962

1,9%

Чита

59 453

1,9%

3 803 663

-1,8%

Пермь

53 115

1,9%

2 964 250

-0,5%

Улан-Удэ

39 199

1,7%

1 869 679

-4,0%

Калуга

50 922

1,4%

2 826 909

2,7%

Тула

48 051

1,0%

2 808 810

1,6%

Хабаровск

75 065

0,8%

4 481 280

9,6%

Воронеж

45 552

0,7%

2 817 491

-0,6%

Екатеринбург

69 336

0,3%

3 910 996

1,8%

Владимир

41 638

0,1%

2 284 552

-1,2%

Самара

52 113

0,1%

3 476 028

4,4%

Красноярск

49 407

-0,1%

2 504 938

-6,5%

Тверь

45 771

-0,3%

2 567 483

0,9%

Ижевск

46 018

-0,5%

2 014 025

-5,8%

Рязань

41 744

-0,5%

2 446 108

5,1%

Брянск

32 102

-0,5%

1 864 978

-0,5%

Ярославль

48 296

-0,7%

2 765 844

-3,5%

Тольятти

42 078

-0,9%

3 137 642

0,6%

Саратов

33 926

-1,1%

1 908 610

-0,6%

Набережные Челны

47 529

-1,5%

2 768 623

11,7%

Сургут

63 229

-1,5%

4 173 117

6,8%

Нижний Новгород

67 455

-1,6%

4 218 553

-3,4%

Барнаул

41 894

-2,1%

2 143 229

-12,1%

Иркутск

49 203

-2,2%

2 692 661

-3,1%

Новокузнецк

39 278

-2,4%

2 167 663

-11,8%

Чебоксары

42 556

-2,4%

2 351 148

-0,1%

Белгород

60 618

-2,5%

3 742 229

0,4%

Калининград

53 092

-2,9%

3 244 359

5,2%

Краснодар

49 079

-4,2%

2 898 098

-5,5%

Киров

39 491

-4,2%

1 839 298

-6,1%

Ульяновск

37 897

-4,3%

2 488 528

5,6%

Курск

37 969

-4,8%

2 401 225

-2,1%

Томск

40 842

-5,0%

2 017 093

-3,7%

Смоленск

42 652

-6,4%

2 620 226

-7,2%

Тюмень

60 327

-6,9%

3 314 651

6,0%

Липецк

36 295

-7,0%

2 000 246

-10,5%

Ставрополь

33 697

-7,4%

1 816 851

-10,4%

Челябинск

38 971

-7,8%

1 869 090

-12,6%

Кемерово

34 411

-8,7%

1 995 378

-0,3%

Оренбург

39 665

-8,9%

2 012 813

-20,3%

Саранск

47 178

-9,2%

2 412 500

-17,9%

Пенза

43 038

-9,5%

2 490 420

3,9%

Нижний Тагил

39 178

-12,5%

2 094 666

-17,0%

Махачкала

28 909

-15,0%

1 723 575

-17,9%

Источник: «Мир квартир»
 
«В тех городах, где новостройки на активной стадии строительства оказываются в решающем количестве, цена квадратного метра растет: чем ближе к сдаче в эксплуатацию, тем дороже становятся квартиры. Там же, где выходит в продажу много новых объектов «на котловане», цена падает, так как на нулевой стадии застройщики выставляют цены ниже среднерыночных. Но через квартал-другой, по мере того как дома растут, картина меняется на противоположную», — говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. В Сочи на рост цен влияет сезонный фактор: из-за интереса туристов к курортной недвижимости застройщики повышают ценники, добавляет эксперт. Москва и Подмосковье, занявшие в рейтинге 12-ю и 9-ю строчки соответственно, не оказались в лидерах из-за высокой конкуренции — застройщики вынуждены снижать цены, говорится в пресс-релизе «Мира квартир».
 
Сильнее всего стоимость квадратного метра в новостройках упала в Махачкале — на 15%, до 28,9 тыс. руб. за 1 кв. м, Нижнем Тагиле — на 12,5%, до 39,1 тыс. руб. за 1 кв. м, Пензе — на 9,5%, до 43 тыс. руб. за 1 кв. м, Саранске — 9,2%, до 47,1 тыс. руб. за 1 кв.м и Оренбурге — на 8,9%, до 39,6 тыс. руб. за 1 кв. м., говорится в пресс-релизе.
 
Ранее аналитики «Мира квартир» выяснили, в каких городах за последние пять лет больше всего дорожало вторичное жилье. В числе лидеров оказались Нижний Новгород, Саратов, Казань, Екатеринбург, Краснодар и Новосибирск.
 

Обсуждение (0)

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи