Федеральный закон 214 постоянно совершенствуется, последние изменения усилили степень защиты денежных вкладов дольщиков.

Президент В.Путин 30 декабря 2012 года утвердил ФЗ № 294, касающийся изменений ряда законодательств России. Изменения касались и ФЗ-214.

По словам заместителя председателя Москомстройинвеста А. Гончарова в нашей стране уже функционирует механизм поручительства, являясь возможностью выполнения  обязанностей по договору долевого участия в возведении недвижимости. Новая редакция законодательного акта выдвигает новые требования к банковским учреждениям, выступающим поручителями. Также предусмотрена организация механизма страхования гражданской ответственности застройщиков путем его участия в организации взаимного страхования или подписания соответствующего договора со страховым предприятием.

Гончаров заметил, что наши соотечественники должны быть застрахованы от возможности не возврата своих финансовых вложений в случае остановки строительства. Они смогут воспользоваться этим правом только в случае наличия договора долевого участия с застройщиком.

Введение новых требований обусловлено повышением спроса на жилье в новостройках и большим количеством неправомерных действий застройщиков. В отличии от нашей страны, за границей распространена покупка готового жилья с использованием ипотечного кредита. В Росси покупатели стремятся купить жилье на стадии котлована.

Власть не собирается останавливаться на достигнутом и обещает постоянно совершенствовать законодательство в области долевого строительства.