Процедура получения ипотеки с низким первоначальным взносом усложнится

Центробанк относит ипотеку с первоначальным взносом менее 20% к займам с высокой степенью риска и вводит ограничения на их выдачу.

Ипотечные кредиты, при получении которых заемщик вносит менее, чем пятую часть от стоимости жилой недвижимости, получат коэффициент риска 150%; менее, чем десятую — 200%. Поправки к расчету банковских нормативов будут внесены в 2018 году. Такие меры приведут к тому, что банки поднимут либо ставку, либо величину первоначального взноса. Вместе с тем эксперты полагают, что изменения не будут носить массовый характер и затронут лишь небольшую часть заемщиков. Так, на ипотеку с первоначальным взносом в пределах 20% приходится не более 6% в совокупном кредитном портфеле.

Еще одно нововведение Центробанка — упрощение секьюритизации. При привлечении средств через рефинансирование ипотеки банки не применят повышенные рисковые коэффициенты. Исключением станут сделки, по которым не будет сведений о структуре, качестве активов.

Согласно прогнозу АИЖК, в грядущем, 2018-м, году банки предоставят ипотечные ссуды на сумму свыше 2,5 трлн рублей.

Обсуждение (0)

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи