Москва разрабатывает схему страхования вкладов дольщиков
Власти Москвы предлагают страховать вклады дольщиков в соответствии с существующей социальной нормой предоставления жилья, а также запретить рекламу инвестиционных жилых домов, которые продаются вразрез с федеральным законом об участии в долевом строительстве. Об этом, отвечая на вопросы читателей M24.ru, рассказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
«Мы полагаем, что логично было бы ввести гарантию государства согласно социальным нормам предоставления жилья. Если дольщик хочет купить 100 - 200 квадратных метров или сразу несколько квартир, гарантировать ему возврат всей суммы неразумно. Речь идет о схеме, сходной с той, что действует в области банковских вкладов. Государство в случае банкротства кредитной организации гарантирует возврат 700 тысяч рублей, все остальное - риск вкладчика. Социальная норма жилья сегодня в Москве составляет порядка 40 квадратных метров на семью, то есть гарантия может ориентировочно составить 4 - 5 миллионов рублей», - сказал К. Тимофеев.
По его словам, в настоящее время также обсуждается возможность создания страхового общества - по принципу агентства страхования вкладов, которое бы занималось дольщиками. «Пока неизвестно, создадут ли его при участии государства или это будет коммерческая организация. Мы выступаем за то, чтобы оно создавалось не за счет средств бюджета. Однако правительство должно определить четкие критерии участия в программе коммерческих банков и страховых компаний. Это могут быть, к примеру, банки из первой сотни или двух сотен с величиной капитала порядка 15 - 20 или даже 100 миллионов евро», - сообщил глава Москомстройинвеста.
Он добавил, что Комитет выступает с предложением о запрете рекламы инвестиционного жилья, если оно продается вразрез с федеральным законом об участии в долевом строительстве. «В рекламе вкладов, например, будут указываться лицензия банка, сумма и срок кредита, комиссии. Пусть застройщик, рекламирующий жилье, указывает номер и дату проектной декларации», - заявил К. Тимофеев.
По мнению председателя Комитета, в первое время после введения новых правил количество застройщиков, работающих по «серым» схемам, может возрасти. «Мы с прокуратурой в рамках проверок намерены прекращать такую деятельность инвесторов. При этом мы просим федеральные власти увеличить наши полномочия. Сегодня Москомстройинвест может проводить плановые проверки раз в три года, этого недостаточно, мы предлагаем сократить этот срок до года. Мы, конечно, можем проводить и внеплановые проверки, но только по обращениям граждан. К сожалению, дольщики иногда очень долго не обращаются. Они надеются, что дом будет вовремя сдан, когда проблемы уже налицо», - подчеркнул К. Тимофеев.
Напомним, решение об усовершенствовании закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» принято правительством РФ в конце прошлого года. Планируется ввести страхование ответственности и банковские гарантии для застройщиков, привлекающих деньги граждан. По поручению президента РФ критерии этой системы будут разрабатываться в течение года. Сейчас правительство активно ведет переговоры с Москвой, другими регионами, всеми фракциями Госдумы.
Источник: Строительный мир
