Ипотечная ставка в 2018 году ниже, чем годом ранее

По итогам 10 месяцев 2018 года средний размер ипотечной ставки составляет 9,55%. Этот показатель на 1,4 пп ниже, чем аналогичный по 2017-му году. Несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ, существенный рост банковского процента пока не наблюдается.

Как отмечают эксперты, в 2018 году ссуды на приобретение недвижимости в новостройках выдавали в среднем под 9,3% годовых, что на 1,33 пп меньше ставки 2017 года. Для «вторички» средний показатель составляет 9,65% (-1,45 пп в сравнении с предшествующим годом).

В 2018 году некоторые банки, вслед за регулятором, незначительно подняли ставку по ипотеке, но это не отразилось на среднем показателе октября и всего анализируемого периода. Изменения условий кредитования касались новых ссуд, кредиты, решение по которым было принято ранее, выдавались на прежних условиях. Это ключевой момент, ведь на сделку требуется примерно полтора месяца, а срок банковского одобрения — 3 месяца. Таким образом, повышенных ставок стоит ожидать к декабрю 2018 года, а соответствующую статистику от ЦБ РФ — в феврале 2019-го.

Совокупный портфель ипотеки банков оценивают в более чем 6,35 трлн рублей. За последний год кредиторы увеличили его на 25%. Ипотеку используют в 56% сделок с жильем на первичном рынке и в 47% — на вторичном.

Обсуждение (0)

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи