На месте проблемного объекта на Кастанаевской улице построят жилые дома
Столичные власти согласились с расторжением договора аренды земельного участка с инвестором ООО «Фарн-Трейд», который не выполнил свои обязательства по строительству жилого комплекса по адресу: ул. Кастанаевская, вл. 68 (Западный округ Москвы). Соответствующее решение принято 18 апреля на заседании Градостроительно-земельной комиссии, сообщили в Москомстройинвесте.
Земельный участок по адресу: ул. Кастанаевская, вл. 68 был предоставлен ООО «Фарн-трейд» для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой и встроенным центральным тепловым пунктом, а также для благоустройства территории. В 2005 году был заключен договор аренды земельного участка. Право на него в конце 2010 года перешло к ООО «Просто» в результате торгов в рамках исполнительного производства. Законность этих торгов оспаривается в судах.
В 2006 году был разработан Акт разрешенного использования земельного участка (АРИ), согласно которому максимальная площадь застройки составляла 67,8 тыс. кв. метров. Градостроительный план земельного участка разработан не был. Срок последнего выданного разрешения на строительство истек в конце 2011 года.
Работы по проектированию и строительству объекта были остановлены в сентябре 2009 года в связи с отсутствием финансирования. Работы подготовительного периода также не были завершены. Определением Арбитражного суда города Москвы от 23.05.2011 г. в отношении ООО «Фарн-Трейд» была введена процедура банкротства - наблюдение. Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.02.2013 г. ООО «Фарн-Трейд» признано несостоятельным (банкротом).
Компания, являясь одновременно арендатором и застройщиком земельного участка, привлекала к строительству денежные средства граждан.
После расторжения договора аренды земельного участка и прекращения реализации инвестпроекта предстоит передача участка на Кастанаевской, 68 для строительства жилых домов.
Напомним, согласно закону № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», договор аренды земельного участка (ДАЗУ), заключенный до 1 января 2011 года для целей строительства, реконструкции объекта недвижимого имущества, может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке в случае существенного нарушения условий ДАЗУ и (или) существенного изменения обстоятельств, из которых стороны данного договора исходили при его заключении.
Источник: Строительный мир
