Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"КОРТРОС"
ГК "А101"
"МИЦ"
"ТЕКТА GROUP"
Группа Эталон
"Сити-XXI век"
"Lexion Development"
"Метриум Групп"
"Лидер"
"Центр-Инвест"
"Инград"
"СУ 22"
"ЮИТ"
"Sezar Group"
"Capital Group"
ГК "Самолёт"
"Tashir Development"
"Флэт и Ко"
"ТЭН"
"РГ-Девелопмент"
"Мангазея Девелопмент"
"СМУ-6"
"ДОКОН"
"Sminex"
"Прогресс"
"Атлантик"
"ЦЕНТР-СИТИ"
ВекторСтройФинанс
"Отрада Девелопмент"
Wainbridge
ООО Строительная компания «Перспективные Строительные Технологии»
В Москве отменили инвестконтракты на строительство 5 млн кв. м. жилья

В Москве отменили инвестконтракты на строительство 5 млн кв. м. жилья

Из 30 млн квадратных метров недвижимости, строительство которых за 2,5 года отменили в Москве, около 11 млн квадратов составили проекты, близкие к реализации, на которые были заключены инвестиционные контракты, считает руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков. По его словам около 5 млн отмененных метров составили жилые (несколько десятков проектов), остальное - коммерческая недвижимость. Об этом 13 мая заявили корреспонденту ИА REGNUM в аналитическом центре.
 
"Речь идет о полностью готовых к строительству и согласованных объектах (по которым осталось только разработать проект, пройти согласование госэкспертизы и получить разрешение на строительства), - отметил Бобков. - Из этих 5 млн часть проектов подвергнется изменениям и, скорее всего, будет построена в ближайшее время, остальные проекты могут быть проданы".
 
Отмененные инвестконтракты расположены как в центре Москвы, так и на окраинах. Одна из наиболее известных отмененных строек - ЖК "Парк-сити" на Кутузовском проспекте, который должен был быть построен на месте Бадаевского завода и карандашной фабрики Сакко и Ванцетти. Здесь планировали построить около 220 тыс. квадратных метров жилья бизнес-класса. Проектом управлял НОМОС-банк, причем ранее в проекте участвовала компания ПИК, но потом она реализовала свою долю.
 
"Часть этих проектов, безусловно, будет реализована уже в ближайшие годы, - уверен Денис Бобков, - так как при отмене инвестконтрактов, скорее всего, девелоперам сообщались рекомендации, которые необходимо учесть в новых проектах. Однако часть проектов будет продана, в основном продавать будут непрофессиональные девелоперы".
 
Около 30% этих контрактов на общую сумму 7,5 млрд долларов может быть реализована в ближайшие два года. Что касается тех девелоперов, которые все же продолжат развивать свои проекты, то им придется начинать все с начала, в некоторых случаях придется даже заключать договор аренды на землю. Разработка новых проектов и прохождение всех процедур займет от 1 до 3 лет и, безусловно, скажется на себестоимости квадратных метров в этих проектах, которая может быть увеличена на 5-20%.
 
Источник: ИА REGNUM

Обсуждение

0

Другие материалы

В Северо-Восточном округе столицы ликвидированы очереди в детские сады

13 мая 2013

В этом году в северо-восточной части столицы появится три новых детских сада, - пообещал префект СВАО Валерий Виноградов.

Один квадрат в панельном доме обходится 45 тысяч рублей

13 мая 2013

На сегодняшний день стоимость возведения московской стандартной панельной многоэтажки без подземного паркинга обходится 45 тысяч рублей за квадратный метр, в эту стоимость входит доход застройщика.

Офисный центр в Коммунарке

13 мая 2013

В Коммунарке в скором времени появится современный офисно-деловой центр.

В Москве насчитывается 375 тыс. кв. м. бюджетной первичной недвижимости

13 мая 2013

По итогам апреля суммарный объем предложения на рынке бюджетных новостроек Москвы составил около 375 тысяч квадратных метров.

Два новых тоннеля на Каширском шоссе в Москве планируют открыть сегодня

13 мая 2013

В Москве завершается строительство двух тоннелей на пересечении Каширского шоссе с Пролетарским проспектом и проспектом Андропова.