С застройщиков, нарушивших 214-ФЗ, взыщут более 27 млн рублей
С начала года московские застройщики, которые занимаются долевым строительством, оштрафованы за нарушения на 27,01 млн рублей. Больше трети от этой суммы - 7,79 млн рублей - приходится на компании, осуществляющие свою деятельность на присоединенных территориях, сообщили в Москомстройинвесте.
С начала 2013 года Комитет провел 39 проверок столичных застройщиков, привлекающих денежные средства граждан в строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в столице.
Только за два последних месяца по итогам проверок выдано шесть предписаний об устранении нарушений требований 214-ФЗ, а также вынесено 26 постановлений со штрафами на сумму 4,8 млн рублей по делам об административных правонарушениях.
Как пояснили в Москомстройинвесте, уполномоченные органы могут проконтролировать деятельность застройщика, только если компания заключает с гражданами договоры долевого участия по 214-му федеральному закону. Соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа. Кроме того, дольщики должны удостовериться, что строительная организация имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта.
В то же время в случае долевого строительства жилищно-строительными или жилищно-накопительными кооперативами надзорное ведомство проверить целевое использование денег не может. Соинвесторы не имеют гарантированной защиты прав и законных интересов как участники долевого строительства, потому что деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и 215-ФЗ.
Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать инвестиции со своих членов под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.
Источник: Строительный мир
