Квартиры с отделкой или без: что предпочитает покупатель?
.jpg)
Все больше подмосковных застройщиков предлагают потенциальным покупателям квартиры с отделкой. Как выяснилось аналитики компании Tekta Group, 11% предложения новостроек приходится на квартиры с черновой отделкой, 8% - с частичной и 7 % - занимает жилье с ремонтом "под ключ". И по-прежнему, относительно высокие показатели у жилья без отделки - 74%.
Специалисты компании проанализировали более 50 жилых комплексо в Одинцово, Мытищах, Балашихе и Сергиевом Посаде.
Как утверждается в исследовании, количество квартир с отделкой на рынке новостроек Подмосковья растет (+ 5% за год). Развитие этой тенденции наиболее ярко прослеживается в сегментах эконом и комфорт класса. В первую очередь эта опция интересна ипотечным заемщикам и тем, кому нужно переехать в новое жилье в короткие сроки. В таких случаях варианты даже с частичной отделкой намного привлекательнее, потому что это в определенной степени экономит силы и время, отмечают специалисты компании.
На данный момент нет единых стандартов отделки жилых помещений на рынке подмосковных новостроек. Затраты на отделку зависят от уровня жилья. Чаще всего предложения встречаются в сегментах эконом и комфорт-класса - более 65%, где стоимость этой услуги варьируется от 4 до 13 тыс. руб. за 1 кв.м. При этом, как показывают фокус-группы, проведенные маркетологами компании среди своих клиентов, наличие отделки не является определяющим фактором при выборе квартиры.
В соответствии с исследованием группы компаний "Пионер", 48% потенциальных покупателей предпочитают квартиры с типовым ремонтом от застройщика по фиксированной цене, 10% - те, кто готовы доплатить застройщику за ремонт и самостоятельно подобрать дизайн, еще 5% - сторонники индивидуальной отделки. В целом, 62% покупателей рассматривают покупку квартиры с отделкой.
Эксперты ГК "Пионер", проводившие он-лайн тестирование на официальном сайте компании. В опросе приняли участие более 74 300 человек.
Тем не менее, по данным ГК "Пионер", остается довольно существенный процент покупателей (38,9%), предпочитающих квартиры без отделки. Это объясняется, во-первых, их ценой, которая меньше цены на квартиру с отделкой. А, во-вторых, индивидуальными предпочтениями покупателей относительно дизайна квартиры.
"Покупатели жилья бизнес-класса предпочитают создавать интерьер своих квартир по индивидуальному дизайн-проекту, для них более важна свободная планировка квартиры, позволяющая реализовать самые смелые дизайнерские решения", - замечает коммерческий директор Tekta Group Андрей Кугий.
Стоит отметить, что по статистике большинство собственников начинают ремонт в первые 3 года проживания, вне зависимости от наличия начальной отделки при покупке. Поэтому, прежде чем приобрести квартиру, стоит решить для себя, насколько важно качество и наличие ремонта именно при вводе дома в эксплуатацию.
Источник: РБК-Недвижимость
