Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"КОРТРОС"
ГК "А101"
"МИЦ"
"ТЕКТА GROUP"
Группа Эталон
"Сити-XXI век"
"Lexion Development"
"Метриум Групп"
"Лидер"
"Центр-Инвест"
"Инград"
"СУ 22"
"ЮИТ"
"Sezar Group"
"Capital Group"
ГК "Самолёт"
"Tashir Development"
"Флэт и Ко"
"ТЭН"
"РГ-Девелопмент"
"Мангазея Девелопмент"
"СМУ-6"
"ДОКОН"
"Sminex"
"Прогресс"
"Атлантик"
"ЦЕНТР-СИТИ"
INSIGMA
ВекторСтройФинанс
"Отрада Девелопмент"
Wainbridge
ООО Строительная компания «Перспективные Строительные Технологии»
Особое мнение членов жюри премии Urban Awards: о Москве, ценах на жилье, инфраструктуре

Особое мнение членов жюри премии Urban Awards: о Москве, ценах на жилье, инфраструктуре

В состав жюри премии Urban Awards входит более 30 самых опытных и авторитетных представителей рынка российской недвижимости. Основную часть экспертного совета составляют генеральные и коммерческие директоры девелоперских и риелторских компаний. Также в жюри входят архитекторы, журналисты и чиновники. Председателем в этом году стал Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
 
Представители оргкомитета премии, имея прямой контакт с экспертами рынка недвижимости, не могли не задать им наиболее насущные вопросы о ценах на московское жилье, инфраструктуре и градостроительной политике.
 
Постепенно создание инфраструктуры перекладывается на плечи застройщиков. Все больше жилых комплексов возводится с собственной, независимой от города инфраструктурой, образуя миниполисы в крупных городах. О том, как и почему девелоперы инвестируют в инфраструктуру, ответила заместитель генерального директора компании MR Group Ирина Дзюба: «Зачастую для покупателей квартир развитая инфраструктура вокруг жилого комплекса — решающий фактор. Во многом, поэтому  в наших новых московских проектах МФК «Водный» и «Фили Град» предусмотрено строительство детских садов, в которых город не принимает финансового участия, однако мы понимаем, что такая инфраструктура позитивно скажется на привлекательности МФК для потенциальных покупателей. 
 
Но если говорить о проектах, которые строятся в чистом поле и нуждаются в создании полноценной инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры «с нуля», то здесь помощь государства жизненно необходима. Иначе затраты застройщика будут отражаться в конечной стоимости кв. метра жилья для покупателей, и о действительно доступном жилье придется забыть». 
 
Таким образом, во многих проектах, стоимость квадратного метра жилья увеличивается за счет расходов застройщика на инфраструктуру, а значит, в конечном счете за нее платит покупатель. ГК «Пионер» строит в Москве около 300 тысяч квадратных метров жилья комфорт-класса. На вопрос о том, что может помочь девелоперам снизить цены на жилье в Москве ответил генеральный директор ГК «Пионер» Андрей Грудин: «Девелоперам необходима масштабная государственная поддержка для реализации комплексных проектов по созданию действительно доступного и качественного жилья для граждан. В первую очередь это касается обеспечения инженерной инфраструктурой».
 
Ни для кого не секрет, что Москва застраивалась хаотично, и теперь это сказывается на качестве дорог, плотности застройки и количестве рекреационных зон в городе. На вопрос об ошибках градостроительной политики в Москве ответил Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов: «Я вижу главной проблемой слишком малую долю внимания, которую уделяют комфорту жизни человека.
 
В советское время было некое искаженное понятие комфортного города – строительство объектов жилья в непосредственной близости, либо на территории промзон, что я считаю неправильным, однако это решало ряд проблем, например, транспортную, в т.ч. маятниковую миграцию населения. 
 
Безусловно, сейчас мы стараемся менять подход к градостроительству, вырабатываем понимание комфортного города и комфортного жилья, функций города в целом, городской площади, дороги, улицы, дома. Мы стараемся прийти к тому, чтобы Москва была городом функций, а не городом объектов. Эта идеология описана в книгах и работах многих известных урбанистов, поэтому мы не изобретаем ничего нового, а суммируем многолетний опыт успешных мегаполисов, таких как Токио, Берлин и Нью-Йорк  и других». 
 
Премия о жилой городской недвижимости Urban Awards ежегодно проверяет жилые комплексы Москвы, Санкт-Петербурга и регионов. Большое количество номинаций позволяет оценить каждую составляющую жилых объектов: инфраструктуру, локацию, архитектурный облик, качество строительства и соотношение цены и качества в проекте. В этом году н участие в премии подали заявки около 200 номинантов. Премия выделит и наградит самые достойные проекты в своем классе. Победители станут известны 26 ноября в Icon HALL. 
 
До окончания приема заявок осталось 3 дня!
 
Источник: Urban Awards
 

Обсуждение

0

Другие материалы

Определен порядок получения документа для возмещения из материнского капитала затрат на стройку

12 сентября 2013

Столица утвердила регламент, согласно которому затраченные средства на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома можно возместить за счет маткапитала.

Средняя стоимость "однушки" в Москве перешагнула порог в 6 млн. руб.

12 сентября 2013

В Москве наиболее заметно дорожают новостройки эконом-класса. По итогам августа средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы составила 187, 4 тыс. руб., а в долларах США – 5 674.

Дом в Подмосковье продали за 45 миллионов долларов

11 сентября 2013

Самой крупной сделкой на рынке загородной недвижимости в 2013 году стала продажа за 45 миллионов американских долларов частного дома в деревне Жуковка.

Квартиры в элитных новостройках в ЦАО в среднем стоят 80 млн. руб.

11 сентября 2013

За три летних месяца в Москве во всех строящихся элитных жилых комплексах было продано 85 квартир на сумму 207 млн. долларов (6,9 млрд. рублей по курсу на 10.09.2013).

Северная часть Третьего пересадочного контура московского метро будет завершена до конца 2016 г.

11 сентября 2013

Адресная инвестиционная программа Москвы на 2013-2016 годы была рассмотрена на заседании в мэрии 10 сентября.