Квартиры в новостройках подорожали более чем на 4 процента

В августе цена квадратного метра жилья в московских новостройках эконом-класса по сравнению с июлем выросла на 4,1% и составила 130 222 рубля.
 
В результате стоимость однокомнатной квартиры перешагнула рубеж в 6 млн рублей, а двухкомнатной - в 8 млн рублей. Покупательская активность была высокой, так что общий объем предложения снизился на 12%.
 
По данным консалтинговой компании "Метриум Групп", в августе этого года на рынке новостроек эконом-класса Москвы новых проектов не появилось, зато в продажу вышли очередные корпуса в уже реализуемых комплексах "Большое Кусково" и "Life-Волжская".
 
Лидером по количеству квартир в продаже продолжает оставаться ЮАО (54,9%). Это объясняется тем, что в этом округе реализуется самое доступное жилье, которое наиболее охотно раскупается.
 
Как отмечают эксперты "Метриум Групп", больше всего квартир на сегодняшний день продается в уже готовых новостройках (36%). Далее по численности реализуемых квартир следуют корпуса на самой ранней стадии строительства (28%).
 
Еще 16% квартир приходится на новостройки, в которых проводятся отделочные работы, а 11% - на дома, монтаж которых ведется на уровне верхних этажей.
 
Наиболее активно в августе раскупались однокомнатные квартиры. Благодаря этому лидерство в структуре предложения захватили "двушки".
 
С чем связано повышение цен на новостройки?
Эксперты объясняют это тем, что, во-первых, многие застройщики в августе повысили цены в рамках реализации собственной ценовой политики. Во-вторых, высокая покупательская активность в сегменте привела к "вымыванию" самых дешевых предложений.
 
Наконец, росту цен способствовал выход на рынок квартир в новых корпусах не самых дешевых комплексов.
 
Стоимость  квартир  в зависимости от количества комнат (данные Метриус Групп)
 
Количество комнат Площадь, кв. м. Цена, кв. м./руб. Общая стоимость, руб.
мин. макс. минимум  максимум  среднее  минимум  максимум  среднее 
1-комнатная 29,63 65,20 104 000 209 503 137 346 3860000 11000000 6070679
2-комнатная 48,70 89,00 92 737 193 506 126 106 5019560 15259320 8140177
3-комнотная 72,70 167,98 87 677 192 233 123 495 6264000 23517200 10680960
многокомнатная 86,80 188,70 96 800 180 000 132 584 9241496 28305000 14160821


Источник: Российская газета

Обсуждение (0)

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи