Лизинг вместо ипотеки
.jpg)
На рынке недвижимости становится все более популярным лизинг жилья – своего рода альтернатива всем известной ипотеки. Взять жилье в лизинг смогут те покупатели недвижимости, у которых не все в порядке с кредитной историей.
На прошлой неделе гендиректор городской лизинговой компании – Владимир Лопатин, рассказал о лизинговой программе в эфире радиостанции «Москва FM». Программа поможет гражданам, не имеющим возможности взять ипотеку, приобрести жилье в рассрочку. Как это не странно, по словам Лопатина, особенно много таких людей среди предпринимателей московского региона.
Справка: покупаемая по лизинговой схеме квартира, или другая жилая недвижимость, является собственностью лизинговой компании и переходит в собственность покупателя, лишь после того, как он полностью погасит ее стоимость.
Главное отличие лизинга от ипотеки – огромная переплата при первом способе кредитования жилой недвижимости. А ведь, всем нам известно, что, покупая квартиру в ипотеку, мы тоже переплачиваем…и не мало. Второе не менее существенное отличие – как мы уже писали ранее, отсутствие интереса у банка к кредитной истории заемщика, ведь собственником недвижимости будет лизинговая компания, а это даст банку возможность предъявить к клиенту минимум требований по документам.
Справка: в случае пропуска двух платежей лизинговая компания имеет право на расторжение договора с клиентом и продажу жилого помещения. При лизинге жилой недвижимости покупатель обязан внести не менее 30% от стоимости жилья, на остальную сумму он получит рассрочку на несколько лет. Платеж делится на две части: выкупную стоимость и лизинговый процент (комиссию лизингодателя).
Также напомним, что где-то в конце июля в силу вступит закон, регулирующий добровольное страхование кредитов от убытков. Согласно ему, в случае продажи заложенного жилья недостающая сумма будет компенсирована. Также, M24.ru сообщало, что по прогнозам экспертов, в связи с принятием этого закона, возможно снижение ставок по ипотеке.
