Многим девелоперам известно, как сложно бывает реализовать оставшиеся непроданными объекты в коттеджных поселках премиум-класса. Но в конце декабря ситуация изменилась. Как отмечают застройщики, в некоторых поселках с резким падением российской валюты дома и участки раскупают с большой скоростью. Например, в одном из проектов только в декабре удалось продать более пяти объектов. Из них два дома имеют довольно внушительную площадь, превышающую 700 квадратных метров с прилегающими к ним участками в 30 соток. В текущем году девелоперы продали еще несколько объектов, которые ранее не получалось продать в течение длительного времени. Сделок могло бы быть гораздо больше, но предложений оказалось меньше спроса.

Покупателей преимущественно интересуют дома, построенные под «ключ» в коттеджных поселках с развитой инфраструктурой. При этом обязательным условием должно быть наличие больших земельных участков, не менее 30 соток. Все совершенные за последний период сделки были выполнены не для инвестиционных вложений. Покупатели приобретали жилые дома исключительно для себя и своих семей.

Здесь возникает вопрос: какова причина такого повышенного спроса? Первая заключается в том, что покупателями загородных домов оказались клиенты, у которых были валютные накопления. С увеличением курса доллара покупка коттеджа в элитном поселке стала для них и доступной, и выгодной.

Другая причина ажиотажа кроется в изменении вектора развития различных направлений. Например, с присоединением новых территорий Москвы значительно улучшилась транспортная доступность в направлении Киевского шоссе. Наряду с этим выросло и качество обслуживания управляющих компаний, а также отмечается широкое развитие инфраструктуры.