Продажи элитной недвижимости в центре Москвы превысили исторический максимум

Укрепившийся курс отечественной валюты вернул спрос на элитную недвижимость в столице. Правда, как утверждают аналитики из агентства "Кнайт Франк", более 80% от общего объёма продаж сосредоточено в сегменте помещений стоимостью около 2 млн долларов. В апреле 2015 года было зафиксировано более 170 актов купли-продажи, а всего на рынок недвижимости было выставлено более 1500 помещений первого класса.

Глава отдела по работе с элитными покупателями агентства "Кнайт Франк" Ольга Богородицкая считает, что такое количество сделок побило рекорд последних 7 лет. В прошлый раз, по её словам, подобные показатели были весной 2008 года - тогда в столице было реализовано 160 квартир в первоклассных новостройках. Что показательно - в апреле 2014 года было продано всего 19 элитных апартаментов, а в течение всего первого квартала 2014 года не удалось заключить и 100 сделок. Подобная активность в секторе жилья премиум-класса связана с укреплением позиций отечественной валюты, считает Богородицкая.

Глава инвестиционной группы "Сесегар" Ирина Жарова-Райт в свою очередь объясняет ажиотаж в секторе элитного жилья несколькими факторами. Первый - за период с марта по апрель большинству сотрудников крупных торговых холдингов выплатили премиальные, большинству - в иностранной валюте. Нет ничего удивительного в том, что люди спешат приобрести жильё премиум-класса, цены на которое гарантированно возрастут уже через два-три года, считает Жарова-Райт.

Ещё один фактор - большинство клиентов торопится приобрести жильё потому, что в 2016 году будет аннулировано право на льготу при налоге на продажу недвижимого имущества. Те, кто успеет приобрести квартиру в 2015 году, при её дальнейшей реализации по прошествии трёх лет смогут предъявить своё право на получение льготных условий при уплате налога на прибыль. Но это актуально лишь до 2016 года, сообщает эксперт.

Обсуждение (0)

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи