Инвесторы стараются опередить рост стоимости строительства и быстрее закончить объекты
.JPG)
В Петербурге завершил работу V Съезд строителей Северо-Запада. Мероприятие было посвящено решению наиболее актуальных вопросов, которые существуют сейчас в отрасли.
По словам полномочного представителя президента РФ в СЗФО Владимира Булавина, среди них - ликвидация аварийного жилья. Эту проблему необходимо решить в обозначенные президентом страны сроки - к 2017 году. Около 9 млрд руб. отправлено в Северо-западный федеральный округ (СЗФО) фондом развития ЖКХ на эти цели. Тем не менее существует ряд регионов, которые систематически проваливают сроки выполнения программы расселения. Это Поморье, Вологда, Карелия и Коми. В целом по итогам прошедшего года программа исполнена только на 65%. Другая проблема - обманутые дольщики, число которых приближается к 9 тыс. чел. Количество самих незавершенных объектов долевого строительства сегодня составляет 75. В контексте изложенного главный вопрос взаимодействия бизнеса и власти - прийти к общим интересам.
По мнению президента Российского союза строителей Владимира Яковлева, указ президента N 600 был нужен для развития отрасли. Если бы его выполнили полностью, многих проблем сейчас бы не было.
- Строители всегда были локомотивом экономики, однако есть три принципиальных вопроса, которые необходимо решить, - говорит эксперт. - Прежде всего не хватает инженерно подготовленных территорий, которыми обязаны заниматься естественные монополии. Второе - ипотека. От нее нельзя отступать, чтобы не допустить спад объемов ввода жилья, поэтому ее надо компенсировать больше.
Несмотря на проблемы, есть и позитивные тенденции, сообщил губернатор Петербурга Георгий Полтавченко:
- 40% госзаказов города связаны со строительством, что дает возможность загружать мощности сотен предприятий и компаний, создает предпосылки для стабилизации и роста экономики. В 2014 году Петербург поставил рекорд по строительству и вводу жилья. Но строить - мало, важно создавать инфраструктуру.
Способствовать этому призван закон о стратегических инвесторах города, который был пересмотрен, а порог для признания инвестпроекта стратегическим снижен в десять раз.
По словам главы Координационного совета по развитию строительной отрасли СЗФО Александра Вахмистрова, сейчас жилищное строительство одновременно самая успешная и самая уязвимая отрасль, в которой пока кризиса не наблюдается. По сравнению с прошлым годом за первый квартал 2015 года введено жилья на 36% больше. Причина в том, что инвесторы стараются опередить рост себестоимости строительства и быстрее закончить объекты. Тем не менее ожидается снижение сделок на покупку жилья в этом году на треть, что заметно повлияет на ввод жилья в последующие три года.
Еще одна задача - дебюрократизация отрасли. Замглавы Комитета Госдумы по земельным отношениям и строительству Александр Некрасов отметил, что "пять лет собирать документы, а строить два года - это, к сожалению, обычная практика". Чтобы ее изменить, надо менять законодательство, посетовал депутат.
По мнению генерального директора "47 треста" Михаила Зарубина, сроки согласования объектов не вписываются ни в какие разумные рамки, а о малом и среднем бизнесе вообще вспоминают только тогда, когда наступает кризис. Более того, по словам эксперта, ряд госструктур систематически нарушает законы в отношении сроков регистрации и согласования.
Глава Национального центра развития саморегулирования "Специальный ресурс" Владимир Шахов напомнил, что сейчас разрабатывается национальный стандарт "Оценка опыта и деловой репутации строительных организаций". С его помощью можно будет решить многие существующие в отрасли проблемы.
С ним согласен заместитель координатора НОСТРОЙ по СЗФО, председатель экспертной комиссии Координационного совета по развитию строительной отрасли СЗФО Павел Созинов, который считает, что в целом система саморегулирования находится "на старте", поэтому ее необходимо активно развивать и совершенствовать.
Источник: Российская газета
