Спрос на съемные квартиры в столице упал из-за кризиса
.jpg)
В кризис желающих снять московское жилье стало ощутимо меньше, и арендаторы почувствовали себя свободней. Просят пойти на уступки и сбить цену, передает телеканал "Москва 24".
Квартира москвички Екатерины находится в престижном районе столицы - Строгино. Поэтому, когда два года назад они решили сдавать свою "двушку", проблем с арендаторами не было. Ежемесячно за счет этой квартиры в бюджет семьи дополнительно поступали 40 тысяч рублей. Однако в начале этого года ситуация на рынке недвижимости изменилась.
"Направление аренды ежегодно отмечается сильным сезонным снижением летом. Конец декабря - январь месяц. Наложилось еще то, что общая потребность в аренде несколько снизилась. И непонятная ситуация с валютой", - объяснила директор компании Марина Некрасова.
Квартиранты предложили Екатерине снизить стоимость аренды, но женщину этот вариант не устроил. Однако и найти новых съемщиков жилья на своих условиях тоже не удалось. "По статистике, сейчас на две квартиры один потенциальный арендатор. Представьте, какой выбор есть у потенциального клиента. Он может выбрать этот вариант или другой", - отметил экономический обозреватель Константин Цыганков
Можно взять для примера квартиру в самом центре Москвы, на Зоологической улице. 80 квадратных метров, ремонт не первой свежести, но главное преимущество "двушки" - расположение. Всего в 10 минутах ходьбы находится станции метро "Баррикадная". До недавнего времени у хозяев квартиры от арендаторов не было отбоя. И цена - 75 тысяч в месяц - не пугала. Но вот уже полгода квартира пустует.
"Давайте представим, я пять лет сдавал эту квартиру по 75 тысяч. И вы мне сейчас говорите, что из-за кризиса я аренду должен снизить до 60? Ну, я не думаю, что четыре из пяти это сделает", - считает Константин Цыганков.
А вот Александр купил квартиру в панельном доме в Новомосковском административном округе. Он сделал евроремонт, купил дорогую мебель и рассчитывал получать хорошие дивиденды, сдавая жилье в аренду. Но все оказалось не так просто. Когда последние квартиранты предложили опустить цену за аренду чуть ли не в два раза, Александр решил покончить со своей затеей. Мужчина пришел к выводу, что логичнее квартиру продать.
Впрочем, специалисты предупреждают, по сравнению с прошлым годом цены на жилье упали на 25-30 процентов. Поэтому сейчас самое время его покупать. С продажей же лучше выдержать паузу. По прогнозам риэлтеров, уже с конца сентября цены на квартиры пойдут вверх. Это период традиционной сезонной активности. Этим моментом нужно воспользоваться. По крайней мере тем, кто намерился продать жилье. Потому что ближе к Новому году и весной возможен новый провал на рынке недвижимости.
Источник: https://www.m24.ru
