Рейтинговое агентство RAEX назвало крупнейших застройщиков РФ

Новости рынка

Рейтинговое агентство RAEX назвало крупнейших застройщиков РФ

29 октября 2015

Девелоперской «Группе ЛСР» удалось продать в 2014 году более 1 млн кв. м жилья. За ней следует ГК «Мортон» с объемами продаж 642 тыс. кв. м и ГК «ПИК» с 620 тыс. кв. м. У всех остальных российских застройщиков объем продаж не превысил 500 тыс. кв. м. Такие данные приводятся в первом рэнкинге застройщиков жилой недвижимости России, подготовленном рейтинговым агентством RAEX («Эксперт РА»).

Основным критерием, по которому были ранжированы компании, стал объем проданной жилой недвижимости, выраженный в квадратных метрах. Рэнкинг сформирован на основе операционных и финансовых показателей компаний за 2014 год.

Этот показатель отражает степень деловой активности компаний и характеризует реальный спрос со стороны покупателей на строящиеся и готовые объекты, считают в агентстве. По мнению авторов рэнкинга, статистика проданных квадратных метров позволяет очистить «генподрядный» объем от чистого девелопмента и получить более полное представление о структуре компании, ее ориентации на определенный сегмент рынка.

Первое место в рэнкинге по объемам ввода жилья занимает компания «Мортон» (1,03 млн кв. м). Остальные компании существенно отстают от лидера: «Группа ЛСР» в 2014 построила 790 тыс. кв. м, ГК «ПИК» — 719 тыс. кв. м, а ГК «Эталон» — 580 тыс. кв. м. У остальных компаний в рэнкинге показатели ниже 500 тыс. кв. м.

Самый большой портфель жилых проектов, находящихся в активной стадии строительства (по состоянию на 1 января 2015 года), также у лидера рейтинга «Группы ЛСР» — 3,2 млн кв. м. Более 1 млн кв. м жилья строят компании из первой тройки: «Мортон» (1,5 млн кв. м) и ПИК (1,2 млн кв. м). В рэнкинг с крупным девелоперским портфелем вошли также компании Setl Group (1,4 млн кв. м), ГК «МИЦ» (1,1 млн кв. м), «Дон-Строй Инвест» (1,2 млн кв. м).

Рэнкинг крупнейших девелоперов России

№	Компания	Площадь жилой недвижимости, проданной в 2014 году (кв. м)	Площадь жилой недвижимости, введенной в эксплуатацию в 2014 году (кв. м)	Площадь жилой недвижимости, находящейся в активной стадии строительства по состоянию на 01.01.2015 (кв. м)
1	«Группа ЛСР»	1 020 000	790 000	3 281 000
2	ГК «Мортон»	642 000	1 030 000	1 570 000
3	ГК «ПИК»	620 000	719 000	1 244 000
4	ГК «Эталон»	457 000	580 000	713 012
5	Setl Group	435 567	365 765	1 461 781
6	ГК «МИЦ»	372 000	233 000	1 195 476
7	ГК «КОРТРОС»	301 658	244 800	397 068
8	ФСК «Лидер»	267 000	336 000	890 300
9	ГК «ЮгСтройИнвест»	253 900	281 204	791 074
10	«Томская домостроительная компания»	235 000	294 000	360 000
11	«Корпорация КОШЕЛЕВ»	222 499	210 953	378 872
12	«Брусника»	204 593	200 748	545 113
13	TEKTA GROUP	183 316	359 345	119 894
14	MR Group	183 000	254 070	826 272
15	ГК «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ»	160 765	161 137	528 929
16	«Строительный трест»	130 098	142 480	298 428
17	RDI	123 708	197 975	304 254
18	«Дон-Строй Инвест»	112 000	38 200	1 283 890
19	КД ГРУПП	101 560	173 300	221 400
20	Окружной фонд развития жилищного строительства «Жилище»	85 572	43 055	95 003
21	ГК «КВАРТСТРОЙ»	75 000	50 000	250 000
22	«Синара-Девелопмент»	62 300	33 000	312 000
23	КПСО «Госжилстрой»	3 722	61 422	151 476
Данные по количеству проданных кв. м. не предоставлены
	«Сити-XXI век»		125 500	200 000
	«Атомстройкомплекс»		208 327

Как считали

При подготовке списков крупнейших застройщиков было опрошено более 100 крупнейших федеральных и региональных компаний. Помимо наиболее распространенного показателя — объема введенного жилья, — используемого для составления рэнкингов застройщиков жилой недвижимости, у компаний запрашивались объемы проданной жилой недвижимости, количество реализуемых компанией проектов, а также финансовые показатели: выручка, прибыль, объем собственных средств и объем долговой нагрузки.

Рынок жилой недвижимости характеризуется крайне высокой степенью закрытости. В связи с этим даже многие крупные игроки федерального масштаба оказались неготовыми раскрывать результаты своей работы, говорится в описании рейтинга. За исключением публичных компаний большинство застройщиков отказались раскрывать свои финансовые показатели.

Источник: РБК-Недвижимость

Новости рынка

Лучшие объекты и компании рынка недвижимости

Недвижимость остается перспективным инструментом для инвестиций, правда на сегодняшний день больше подходит для сбережения собственных средств от инфляции, а не для высокой доходности. 43 новостройки вышли на рынок в пределах Москвы и Новой Москвы и Подмосковья.