Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
АО Инвесттраст
"КОРТРОС"
ГК "А101"
"МИЦ"
Группа Эталон
"Lexion Development"
"Региондевелопмент"
"Метриум Групп"
"Лидер"
"Центр-Инвест"
"ЛСР. Недвижимость-М"
"СУ 22"
"ЮИТ"
"Пионер"
"Sezar Group"
"АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС"
"Capital Group"
ГК "Самолёт"
"Tashir Development"
"Флэт и Ко"
"ТЭН"
"РГ-Девелопмент"
"СМУ-6"
"ДОКОН"
"Sminex"
"Прогресс"
"ЦЕНТР-СИТИ"
Vesper
INSIGMA
"ОСНОВА"
"МСК"
ВекторСтройФинанс
"Отрада Девелопмент"
Wainbridge
ООО Строительная компания «Перспективные Строительные Технологии»
«Группа ЛСР» рассказала о девелопменте новой волны

«Группа ЛСР» рассказала о девелопменте новой волны

Москва, Московская область
На этой неделе в Москва-Сити прошла конференция Издательского дома «Коммерсантъ» «Девелопмент новой волны: классика или авангард». Главные тренды рынка недвижимости в 2018 году ведущие девелоперы обсудили с чиновниками Агентства ипотечного жилищного кредитования, Москомстройинвеста, Департамента развития новых территорий города Москвы и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, которое представлял заместитель министра Никита Стасишин. Со стороны «Группы ЛСР» в статусном мероприятии принял участие управляющий «ЛСР. Недвижимость-Москва» Иван Романов.
 
Анализируя вектор развития рынка, сформировавшийся в минувшем году, Иван Леонидович отметил, что сейчас перед девелоперами стоит непростая и противоречивая задача. С одной стороны, сегодня с ростом конкуренции застройщики стараются снизить цены. С другой, потребитель стал настолько искушен, что девелоперы вынуждены вкладывать значительные средства чтобы выделить свой проект из общего объема предложения.
 
Среди покупателей «Группы ЛСР» в столичном регионе около 60% уже имеют опыт приобретения квартиры на первичном рынке и прекрасно понимают, из чего складывается ценообразование и как выбрать такую квартиру, чтобы после ввода объекта в эксплуатацию она сохранила высокую инвестиционную привлекательность. И это также стимулирует девелоперов на поиск новых решений. Кроме того, порядка 37% покупателей для приобретения нового жилья используют средства от продажи уже имеющейся квартиры, а это говорит о перераспределении спроса между первичным и вторичным рынками. «Потребитель понимает, что квартиры в новых построенных домах – это качественно отличающийся товар, это возможность получить более функциональные планировки, иметь ту же полезность, но в меньших квадратных метрах, а также более низкие издержки на эксплуатацию, что с ростом тарифов становится все более и более актуально», – подчеркнул Иван Романов.
 
Иван Романов также отметил, что по «Группе ЛСР» доля ипотечных сделок в общей массе продаж достигает 50%, в бизнес-классе – 45-50%. «Значит, есть некий запас, который позволит рынку развиваться дальше, – заключил управляющий. – Я думаю, что в следующем году будут побиты новые рекорды по объему выданных ипотечных кредитов, и это продолжит оказывать существенное влияние на рынок».
 
Но после 1 июля 2018 года, когда вступит в силу новая редакция федерального закона №214, рынок, по мнению Романова, ожидает новая фаза развития. «Совсем скоро мы увидим повышение цен – из-за увеличившейся финансовой нагрузки на застройщиков и меньшего количества вывода новых проектов», – резюмировал Иван Романов.
 

Обсуждение

0

Другие материалы

Машино-места в «Красках жизни» со скидкой до 20%

7 февраля 2018
Московская область

Девелоперская группа «Сити-XXI век» дарит беспрецедентные скидки на машино-места в новом жилом квартале «Краски жизни». Акция действует до 28 февраля 2018 года.

БФА-Девелопмент на Жилищном проекте

7 февраля 2018
Санкт-Петербург

10 и 11 февраля в СКК (метро «Парк Победы», ул. Ю. Гагарина, д.5) состоится выставка-семинар «Жилищный проект», где ЗАО «БФА-Девелопмент» принимает очное участие. Всего в «Жилпроекте» участвуют более 300 компаний.

Скидки до 10% на московские проекты ГК «Инград» в феврале

7 февраля 2018
Москва

Группа компаний «Инград» объявляет о специальных предложениях в московских проектах компании. Только до конца февраля покупатели смогут получить скидку до 10% на квартиру, а также машино-место в подарок.

В проекте «СИМВОЛ» строится уникальный мост

7 февраля 2018
Москва

Компания «ДОНСТРОЙ» приступила к строительству уникального моста в рамках реализации проекта «СИМВОЛ». Мост пройдет над парком «Зеленая река» и станет частью внутриквартального проезда в квартале «Свобода».

В клубном доме «Цвет32» начались монолитные работы

7 февраля 2018
Москва

Компания MR Group сообщает о старте монолитных работ в клубном доме премиум-класса «Цвет32», который расположен на Цветном бульваре.