Жилой комплекс «Воробьев Дом»

Фотографии ЖК «Воробьев Дом», Воробьевское шоссе, 4

Отзывы и комментарии по ЖК «Воробьев Дом», Воробьевское шоссе, 4 (0)
Подробнее по телефону
+7 (495) 357-45-41
от 15 700 268 руб.
Продавец
«MR Group»
Регион
Цена за м²
от 338 390 руб./м²
Площадь квартир
46 - 250
Количество квартир
10+125
Тип дома
Монолит
Этажность
5-13-16
Паркинг
двухуровневый подземный на 285 м/м
Срок ввода
Отделка
Адрес
Воробьевское шоссе, 4

ПРОВЕРЕНО
11.11.2016
Голосов: 10 10
Рейтинг: 4.2 4.2

Элитный жилой комплекс «Воробьев дом», строительство которого началось в Раменках во втором квартале 2015 года, придется по душе любителям посидеть у камелька, в прямом смысле этого слова. Потолки высотой 3,3 кв.м, настоящий камин, виды на заповедную долину Сетунь, набережную Москвы-реки и Воробьевы горы – что еще нужно состоятельному московскому труженику? Жилой комплекс от крупного московского девелопера MR Group  представляет из себя три монолитно-кирпичных здания переменной этажности, с витражным остеклением, два из которых объединены общим стилобатом. В начале лета 2015 открылись продажи в 1 и 2 корпусах, корпус под номером 1 будет введен в эксплуатацию в октябре 2016 года, корпуса 2 и 3 в 2017 году. 

В жилом комплексе «Воробьев дом» будут расположены как квартиры, так и офисы, под последние отведена почти четверть всей полезной площади. Высота корпусов переменная,  по возрастанию в 5, 13 и 16 этажей. На первых этажах жилых зданий будут расположены магазины и другие объекты инфраструктуры, включая досуговый центр для детей, на последних этажах – пентхаусы с открытыми террасами, выходящими в сторону Мосфильмовской улицы и Бережковской набережной, а под землей появится двухуровневый паркинг на 285 машиномест. Площадь пентхаусов составляет от 170 до 211 кв.м., площадь обычных квартир – от 49 до 173 кв.м, количество комнат в них – от 2 до 5, но это, конечно, условно, потому что все жилые помещения свободной планировки. На верхних этажах, в том числе и в пятиэтажном корпусе, предусмотрена зона для камина, что, безусловно, придаст новому жилью романтическое очарование. 

И, тем не менее, даже в таком райском месте, как жилой комплекс «Воробьев дом» не обошлось без пары чайных ложечек дегтя. Первая – отсутствие гостевого паркинга, учитывая, что часть комплекса составят офисы, дополнительные места для парковки пришлись бы очень кстати. Вторая – удаленность от метро: даже если предположить, что целевая аудитория проекта никогда не пользуется общественным транспортом, с учетом пробок отсутствие альтернативы может оказаться очень заметным. Но если задуматься, бывают ли абсолютно идеальные проекты? Если искать  недостатки,  их  можно найти везде,  а квартир с каминами и видом на Воробьевы горы в Москве не так много, так что данный проект,  мы в любом случае считаем интересным.

Есть, что добавить? Пишите - Ваши комментарии важны не только для нас.

Раскрыть

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество квартир
Двухкомнатные от 23.02 до 52.31 от 58.0 до 99.0 больше 10
Объект на карте

Новостройка Воробьевское шоссе, 4

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК «Воробьев Дом», Воробьевское шоссе, 4

  • Алексей, не надоело ли вам везде подряд захламлять обсуждения ЖК?? Я куда ни зайду почитать про Воробьев дом, везде одно и то же вот это сообщение. Надеюсь модераторы уже обратили на вас свое внимание и скоро примут меры! Что вы все не уйметесь, ведь вам ни раз уже разъясняли, что во первых, УСТ - офисная недвижимость, это подрядчик небезызвестного девелопера MR Group, который свое дело знает и не выбрал бы в подрядчики подозрительную компанию. Во вторых, ЖК, которые вы предлагаете в альтернативу, полноценной альтернативой даже близко не являются, это бизнес класс, да еще и на данный момент не по самой выгодной цене уже выкупленные квартиры перепродают брокеры. В третьих, нежилые помещения и офисы есть в огромном количестве новостроек и жильцы этих новостроек против соседей-клерков ничего не имеют. Хватит уже вводить людей в заблуждение непонятными домыслами и фактами, притянутыми за уши!
  • Я и не захламляю. Каждое ваше слово неправда. А вот я наоборот привожу факты и только факты в отличие от вас и факты опираются на документы. Эти факты могут быть полезны людям которые выбирают жилье. Разве где то написано что МР отвечает за УСТ. Разве застройщик УСТ имеет опыт работы и строительства? НЕТ НЕТ и НЕТ. За все отвечает никому не известное УСТ с большим убытком. Разве может быть премиум класс без обязательных вещей даже для комфорта таких как придомовая территория и гостевая парковка? А процент застроенности участка свыше 82% это разве круто??? Вы хоть видели фотки стройки - весь участок это будет сплошной дом там даже дерева ни одного не будет только травка. В нормальных домах процент застроенности участка 20-30% максимум. А тут жильцы будут сидеть на головах друг у друга. По мне так это отстойно. Разве стройка Академии рядом на много лет и еще 2 планируемые на соседних участках это круто? Жильцы будут глотать пыль и слышать грохот годами + вид на лунный пейзаж под окном. А отсутствие пожарного подьезда тоже хорошо? Элитные жильцы у нас стойкие к огню??? Про оползень уже молчу. по ЖК которые я написал именно полноценные жилые комплексы без 40% офисов и между прочим премиум класса. Настоящий премиум класс чисто жилье обычно. В последнее время из за дикой плотности (этакий элитный муравейник) стали появляться многофункциональные комплексы тк жилье уже по всем нормативам нельзя втыкать. Еще 2 обекта о которых я не упомянул ЖК обыкновенное чудо по адресу Пудовкина 7 с большой придомовой территорией и бесплатной наземной парковкой + ЖК Режиссер тоже рядом. Цены квадрат у них ниже особенно у Чуда (меньше 290тр за квадрат а у ВД на нуле от 334 тр)а все построено сдано и живут люди уже. Никаких строек рядом оползня и других рисков нет. Если вы не тролль то сьездите посмотрите и увидите что все это правда.
  • Еще Максим хотелось бы отметить что ИГ жителей против этой незаконной стройки уже подала один иск в ЕСПЧ с 5000 подписей против. Как только будет решение в их пользу (к сожалению это довольно долго) тут же будут поданы иски уже в РФ о сносе незаконно построенного обьекта. Тут и посмотрим как УСТ ответит перед дольщиками. Вот все думают, что если объект построен (пускай и незаконно), то ничего уже не поделаешь. Ничего подобного, даже многомиллионный объект можно снести, если твердо настаивать на исполнении закона. Вот недавно незаконный Дом приемов Минобороны в усадьбе Архангельское снесен! Полностью. Был - и нет его. Это большая победа и важнейший прецедент. Закон и принципиальная позиция общественности оказались сильнее многомиллионных контрактов, административного ресурса двух министров обороны, а также склонных к соглашательству высокопоставленных чиновников минкульта, дирекции музея и еще массы неблагоприятных факторов.
  • иг (не путайте с исламским государством, хотя в своем рвении все разрушить обе организации очень похожи ) – кучка пустословов , которые только и делают что стремятся показать свою значимость в доме. знаем. проходили. ликвидировать ук, создать тсж и хапать себе деньги с собственников. Вы-то что – из ИГ чтоли, раз такой интерес проявляете??? это проект дома прошел все необходимые экспертизы, согласован с генпланом Москвы и получил разрешение на строительство Комитетом государственного строительного надзора города Москвы!! Не вижу смысла в том, что вы подписи собираете против законного строительства, я абсолютно уверен, что решение будет принято в пользу застройщика! Вы вообще ознакомились с командой проекта, с их историей и предыдущими проектами?? Финансовый партнер банк Зенит, партнер-застройщик - Анттек, девелопер - MR-group, которые контролируют строительство, скажете не слышали о таких? плюютесь своим негативом. следовало бы изучить все подробно, а потом уже обвинять. Не хотите, не покупайте, лично мне ваше мнение по барабану. Пока все доступно и открыто для любого уважающего себя человека, который хотел жить в этом ЖК! А тех кто просто хочет поклеветать, стоит банить!
  • Уважаемый, почитайте проектную декларацию, где черным по белому прописано, что генеральный подрядчик - 000 "Анттек", Генеральная проектная организация ООО "Архитектурный диалог с мегаполисом" и заказчик "МР Групп". По поводу оползня, на стадии проектирования были проведены все необходимые инженерно-геологические изыскания и произведены расчеты, которые показали устойчивость склона. Сколько уже можно это повторять??? Также проектом предусмотрено благоустройство придомовой территории, в т. ч. организация цветников (общая площадь 110 кв. м), газона (общая площадь 554 кв. м.), а также детской игровой площадки (общая площадь 684 кв. м). И кстати, проезды для пожарных автомобилей к жилым секциям проектом предусмотрены. Откуда вы берете информацию понятия не имею, судя по всему просто из головы. Я готов повторить каждому, по собственному опыту, позвоните-пообщайтесь с представителями, запросите информацию, ведь я это не сам придумал, я запарился и все нашел, это мне там жить и я ответственно подхожу к этому. Вы так переубеждаете, как будто сами продаете. хммм.. я бы задумался над тем, кто еще тролль здесь.
  • Максим есть официальное письмо где напиcано про плотность застройки что она зашкаливает и про отсутствие кругового пожарного проезда. Как мне кажется это серьезно. У нас в доме даже пожарные рукава раз в год перематывают - так положено по нормам. Если посмотреть на ситуационный план то видно что пожарка сможет подьехать только с одной стороны. Кроме того в ответе написано про оползень. Я не утверждаю что завтра склон с комплексом сползет завтра. Но зная как у нас наспех строют новостройки я бы обратил на это внимание. Кузнецов об этом недаром пишет. Если что случится правительство москвы не причем оно ведь предупреждало застройщика что есть опасный оползень. Почитайте еще ниже про необеспеченность этой новостройки инфраструктурой и социалкой. Если переводить с чиновничьего аккуратного языка это значит что инфраструктуры и социалки НЕТ.
  • Максим ИГ - это инициативная группа жителей. Вот когда у вас во дворе сделают платную парковку а вместо детской площадки станут строить высотный дом вы может быть поймете этих жителей. И застройщик скажет а вот у нас все документы есть пожалуйста разрешение и т.п. Впрочем жители ВД тоже поймут это живя с 2 сторон на стройке... А насчет девелопера. Мр только в этом году еле еле пролез в 10 столичных застройщиков. Для примера гораздо более крупный СУ 155 у него были партнерами не банк зенит а втб и сбербанк Минобороны у него был крупнейшим партнером. И что с ним теперь и с его дольщиками вы надеюсь в курсе??? А практику ЕСПЧ по делам из РФ вы знаете? Если документы в порядке это 70-80% проигрыша РФ против истца Касательно генплана. Данный участок где строится ВД находится в общественной а не жилой зоне. Строительство жилья там генпланом НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО!!!
  • Эммм, и где же ваше официальное письмо?? Что-то я в упор не вижу. Плотность застройки для Москвы стандартная, у нас по городу она везде зашкаливает, в этом ЖК она далеко не самая рекордная будет. Что касается пожарного проезда…никто бы не одобрил проект жилого дома, в котором не обеспечено соблюдение необходимых норм пожарной безопасности. В данный момент проезд может быть осуществлен только с одной стороны, однако в ходе строительство его сделают круговым. И сколько уже можно про склон то? Экспертиза показала его устойчивость и возможность строительства. Достало уже это слушать, если честно. О придомовой территории и ее благоустройстве кстати в декларации описано все. Будут созданы площадки отдыха и игр детей, предусмотрено асфальтированное покрытие проездов и тротуаров, озеление участка и установка скамеек. В целом площадь обустроенной территории займет более 1500кв. м., для одного дома этого более чем достаточно. И еще, что вы под необходимой для дома инфраструктурой подразумеваете? Магазин там рядом есть, банк и аптека тоже, школа очень хорошая на Поливанской тоже есть. Вам бы уже пока успокоиться и смириться, что пропихнуть рекламируемые вами ЖК, которые откровенно хуже, вместо Воробьева дома не получится!
  • Алексей, мне вот интересно, откуда вы информацию свою берете? У меня ощущения, что она у вас произвольным образом сама в голове формируется. Между прочим, MR Group признал лучшим девелопером 2015 года. Сравнение с СУ-155 некорректно, там ребята гнались за рекордными застроенными площадами. MR Group таким не занимаются. Потратьте время и изучите их предыдущие проекты и проекты, которые они на данный момент осуществляют, узнаете много интересного. Например то, что свои объекты они сдают всегда в срок, а то и раньше, что жалоб от жильцов никаких на них нет, что между прочим большая редкость сейчас! По поводу генплана...не предусмотрено,не значит запрещено! Строить на этой территории можно, с некоторыми ограничениями, такими как ограничение высоты строения (ЖК строится в этом соответствии), также запрещена вырубка зеленой зоны (это ограничение также не нарушено). Вы факты за уши притягиваете и пытаетесь трактовать формулировки гос.документов в свою сторону. Мой совет вам, бросайте это дело, таким образом вы ничего не добьетесь.
  • Я то как раз информацию беру из документов - Генплана, ГПЗУ, архитектурно-градостроительного решения, ответов правительства москвы, а вы все пишете голословно не приводя документов. Вот сейчас например Мр по отношению к ВД занимается мошенничеством везде пишет жилой комплекс не сообщая что 40% от этого комплекса офисы. Разве это не обман??? Вы опять пишете ЖК и этим вводите людей в заблуждение ведь ВД- это ОФИСНО жилой комплекс. Видимо у МР и у вас одинаковый стиль - введение в заблуждение покупателей. Далее Вы пишете запрещена вырубка зеленой зоны. И опять обман. Видимо вы не знаете что на месте ВД было срублено около 100 больших деревьев - и это почти в центре города!!! На картинке внизу видно что было там тогда а сейчас там будет сплошной дом без единого деревца. Насчет Генплана вы опять обманываете. Есть жилые зоны а есть общественно-деловые. И ВД находится в общественно-деловой зоне предназначенной для офисов а не для жилья (стр 54 книга 2 генплана москвы). Недаром рядом находится сбербанк - лизинг и академия внешней торговли. В соответствии с текстовой частью Генплана города Москвы было установлено, что «в зонах Москвы-реки и природно-рекреационных территорий города, сохраняющих роль ландшафтно-композиционных осей пространственной и планировочной структуры города, предусматривается преимущественное сохранение и развитие системы открытых, в том числе озелененных пространств садов, парков, зон отдыха…ограничение этажности и степени застроенности территорий» ( Генплан города Москвы, Статья 3, пункт 3.1, подпункт 3.1.10). По вашему 60 метров и 81.4% застроенности это малоэтажное строительство и малозастроенная территория?
  • Есть письмо Кузнецова - гл архитектора Москвы стр 2 п 3 - оползень и отсутствие кругового пожарного проезда. Файл с письмом к сожалению не прикладывается. Далее какой хороший МР и его подрядчик Анттек - посмотрите сюжет М24 как сносимое здание обрушилось вниз по склону на дорожки и детскую площадку. Лишь по счастливой случайности никто не пострадал Ждем следующих ЧП на стройке! И касательно инфраструктуры. Опять неправда. Магазина рядом там нет банка тоже а уж тем более школы на Поливанской (такой улицы в районе нет). Написав это вы показываете что район не знаете а пишете ложную информацию. Я уверен что группа жителей куда я кстати не вхожу добьется или сноса ВД или невведения его в эксплуатацию а застройщик УСТ попадет на большие бабки и кинет дольщиков. К сожалению, большие деревья уже вырублены, а территория безнадежно испорчена!
  • А вам удобно, что письмо не прикладывается, но уж извините, на слово я вам не верю, пишите тут полную отсебятину не имеющую под собой никакой основы. да и тем более я уже и про оползень и про проезд говорил, не вижу смысла повторяться. Репортаж со стройки я видел, от непредвиденных ситуаций никто не застрахован, меня порададовало, что никто не пострадал. Вы же наоборот желаете новый ЧП! Вы похоже помешаный какой-то, сидите целыми днями дома и строчите сообщения по форумам, да еще и людям несчастья желаете!. И в репортаже, кстати, начальник отдела по вопросам строительства управы района Раменки четко разъяснил, что на все работы получено разрешение в соответствии с которым они ведутся. А теперь о инфраструктуре... Магазин Магнолия вот вам на карте (скриншот с сайты сети магазинов, можете зайти самостоятельно и убедиться) и вообще вот, что есть рядом с домом. А по поводу школы, описался в названии улицы, на Поливановой находится частная школа Ступени, о которой я слышал много положительного. Да и вообще в районе много кружков и студий, школ танца, музыкальных школ... вот, сами смотрите, может хоть поймете, какой бред тут пишите.
  • Да что-то не видно, чтобы вы информацию из официальных документов брали. Даже если и берее ,то потом разбавляете придуманным данными. Всем, кто интересуется Воробьевым домом известно о том, что в его составе будут офисные помещения, а то, что вы пишете, что МР об этот не сообщает полный бред. По поводу зеленой зоны имеется ввиду ее массовое уничтожение и вырубка, на месте стройки ВД в соответствии с порубочным листом вырубался самосад, а не деревья заказника. Также в общественно-деловых зонах не запрещено жилое строительство, именно по этому в данном случае оно имеет место быть. И вы кстати опять пытаетесь трактовать под себя документы, вот смотрите: 1. ограничение этажности территории вы трактуете как малоэтажное строительство, хотя на деле это не так, на деле это определенная высота здания, которая не должна выходить за установленный предел. 2. степень застроенности территории обозначает не территорию жилого комплекса, а природно-рекреационной территорию города, и как раз таки по отношению к ней ЖК занимает минимально возможную площадь. Ваше притягивание фактов за уши уже порядком напрягает, думаю, вам вообще по жизни заняться больше нечем, остается вас только пожалеть...
  • На сайте МР стоит только жилой комплекс http://mr-group.ru/object/giloy-komlpeks-vorobev-dom/ Обман - жилой комплекс про офисы не слова - тоже обман! Все на обмане построено. степень застроенности участка в гпзу обозначает именно сколько процентов от участка будем занимать здание. Так вот у ВД это будет 81.4% от земельного участка. А по факту если посмотреть сверху - весь участок сплошной котлован с отступом метр от забора. Фактов как раз у вас нет а меня полно. Надеюсь вам удалось скачать и посмотреть письмо гл архитектора москвы Кузнецова про отсутствие пожарного проезда необеспеченность ВД инфраструктурой и т.д.
  • Вы за собой не замечаете, что вы параноик? Везде вам мерещится обман и заговор. А еще у вас сверхспособности, раз вы на глаз можете определить будущую степень застроенности по размерам котлована. И при этом вас никак не смущает, что котлован роют значительно больше площади зданий для того, чтобы заложить устойчивый прочный фундамент. Я бы вам посоветовал перестать превращать обсуждение в фарс и заняться другими более полезными делами.
  • Максим видимо вы лучше знаете про обеспеченность комплекса инфраструктурой чем главный архитектор Москвы Кузнецов. Поздравляю!
  • Знаете, я нашел в районе и хороший детский сад, и хорошую школу, и магазин с аптекой совсем рядом. Так что да, можно меня поздравить, мне подобной инфраструктуры достаточно!
  • О том, что на Воробьевском шоссе и близлежащих набережных пробки, говорят только те, кто там даже не ездил ни разу. В пробку можно попасть только на въезде на ТТК, но такая ситуация на всех кольцах в Москве. Что касается шума, то сомневаюсь, что в элитном доме установят окна, которые будут его пропускать. Про выхлопные газы вообще повеселило, Раменки один из самых экологически чистых районов в городе!
  • Я давно купил, практически на самом старте. ИГ уже тогда была, как видите, их действия ни к чему не привели. Почитайте их претензии к застройщику, они с потолка взяты. Из того, что я узнал, ИГ - это жители района, чья недвижимость перестала быть для потенциальных покупателей привлекательной на фоне Воробьева дома, вот они и пытаются своими активностями посеять панику среди покупателей ВД. Не думайте даже об этой группе. Если деньги позволяют, покупайте, соседями будем)
  • Сама уже изучила ""проблемы"" о которых инициативная группа говорит, потратила полдня, но разобралась. Действительно, ничего общего с реальностью они не имеют. Навыдумывали, что ЖК без разрешения строится, это вообще верх бреда, проверить можно за 5 минут, что разрешение есть. Завтра едем оформлять ДДУ на трехкомнатную квартиру.
  • Правда одна, и ее вещаете явно не вы. Если кто-то вдруг ваши слова принял всерьез, не удосужился самостоятельно полазить по нормативам и документам, и решил не покупать тут квартиру, то, как говорится, "флаг им в руки". После сдачи дома осознают свою ошибку и сильно пожалеют.
  • MR Group запустили очень крутую программу лояльности для своих покупателей. Там куча скидок и акции начиная от ремонта и заканчивая лечением в мед.центре. В очередной раз убедилась, что не прогадала с выбором застройщика))
  • Неплохо сэкономим на ремонте, я тоже видел, что они MR Club запустили. Скорее всего со временем список партнеров будет пополняться.


Популярные теги