Жилой комплекс «Дом на Рогожском Валу»

Фотографии ЖК «Дом на Рогожском Валу»

Отзывы и комментарии по ЖК «Дом на Рогожском Валу» (0)
Подробнее по телефону
+7 (495) 909-07-91
от 15 900 000 руб.
Продавец
«Лидер Инвест»
Регион
Метро
Цена за м²
от 307 352 руб./м²
Площадь квартир
50 - 105
Количество квартир
120
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
13
Паркинг
подземный на 152 м/м
Класс
Срок ввода
Отделка
Адрес
ул. Рогожский Вал, 11 стр. 1

ПРОВЕРЕНО
12.10.2016
Голосов: 3 3
Рейтинг: 5 5

ЖК "Дом на Рогожском Валу"  довольно своеобразно иллюстрирует картину вроде-бы кризисного состояния на рынке московской недвижимости первой половины 2015-го года. Казалось бы, о каких Новостройках в такое время, да еще и в ЦАО может идти речь. Ан нет, собака лает - караван идет. На сайте Застройщика еще даже не была опубликована Проектная Декларация, на сайте эксклюзивного продавца, Компании БЭСТКОН только-только объявили о старте продаж, а четверть квартир в Доме на Рогожском Валу уже были забронированы или проданы. Как-то надо бы объяснить такую прыть. Пробуем:

Расположение. ЖК "Дом на Рогожском Валу" строится в месте, которое, пожалуй, потянет на звание "тихого центра" и обладает хорошей транспортной вариативностью. Небольшой минус: перекресток Таганской, Нижегородской, Абельмановской и Рогожского Вала по которому давно плачет реконструкция, с поистине дебильной организацией движения - можно запросто встать в любое время суток. Материалы и стиль. Оба 13-ти этажных корпуса строятся по монолитно-кирпичной технологии, фасады вентилируемые, большая площадь остекления, подземный паркинг (для ЦАО штука более чем полезная). Застройщик говорит о неоклассицизме и здесь мы спорить не будем - ЖК "Дом на Рогожском Валу"  мог бы украсить собой и пространство внутри Садового Кольца.

Тянет-ли ЖК "Дом на Рогожском Валу" на анонсированный бизнес-класс? Во многом - да, но не без досадных нюансов по части метража. В целом, квартиры в ЖК просторные, например, площадь однокомнатных находится в пределах 50-ти квадратных метров. Двухкомнатные имеют диапазон 63 - 71 кв.м. , трехкомнатные, стартуя от 86 квадратов, доходят до 105. Чуть бы побольше метража - цены бы не было. Тем не менее, цена, конечно есть и, похоже, искомая собака именно здесь и зарыта: в начале процесса строительства и продаж стоимость квартир в ЖК "На Рогожском Валу" мы сочли однозначно приемлемой даже без ссылок на всем известные глобальные проблемы. 

Есть, что добавить? Пишите - Ваше мнение важно не только для нас.

 

Раскрыть

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество квартир
Однокомнатные от 15.08 до 19.59 от 50.0 до 70.0 больше 10
Двухкомнатные от 19.07 до 23.96 от 64.0 до 69.0 больше 10
Объект на карте

Новостройка ул. Рогожский Вал, 11 стр. 1

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК «Дом на Рогожском Валу»

  • Задумка не плохая: и высота потолков три метра, и распашная планировка, и наличие гостевых санузлов в двушках и трешках. И машиномест всем хватит: на 120 квартир их аж 160. Хватило бы финансов его построить. Все таки кризис в стране
  • Ну и для чего же в двухкомнатной квартире нужен гостевой санузел? или же есть такие люди. к которым много гостей ходят каждый день?
  • застройщик пока мало известная компания, а при нынешнем кризисе опасно связываться с такими.
  • Яна, вообще это субъективно. БЭСТКОН это еще достаточно известная компания, говорю потому что сама очень долго выбирала строительную компанию.(если не ошибаюсь они уже более 10 лет) +можете посмтореть рейтинг РБК, они на 17 месте. И поверьте, есть менее известнее компании на этом рынке.
  • Тоже не соглашусь с вашим комментарием. Застройщик не вчера начал строить. Да к тому же если привязываться к кризису, то сейчас не только с новыми могут быть накладки, но и со старыми компаниями.
  • нам понравилась новостройка, но сам район вызывает не очень приятные ощущения, совсем мало деревьев, нет некого уюта.
  • На мой взгляд, хороший вариант - до метро можно пешком минут за 10 дойти.
  • На этом месте так все застроено, уже бы на крыше других домов начинали строить!
  • Аня, не надо так нервничать, места тут предостаточно для постройки! А место хорошее, как сказано в статье-реально получается тихий центр. А то, что озеленения мало, так обещают сделать его, озеленить там все, игровую площадку еще построят, я довольна в целом покупкой
  • Меня устраивает вот что-до транспорта, при чем что до любого-рукой подать, очень важно для меня например, архитектура самого здания,а точнее зданий, тоже очень радует, не как у всех. И то, что это не небоскреб, а почти стандартный вид по этажности.
  • Ктото тут писал что район не радует, дабы мало зелени? А ничего, что это, так сказать, спальный район, тут одни жилые дома рядом. Не в лесу же строят то. А так в любом дворе сейчас-одно-три дерева)) Мне нравится рядом музей))хотя бы, будет куда детей близко-блзико водить)
  • Крупные магазины правда далековато..но наверняка есть или будут типа пятерочек, магнитов или спаров…их за хлебом вполне хватит, я думаю
  • Хорошее расположение,до метро Римская,площадь Ильича ,платформы Серп и молот минуты три пешком,рядом Билла,детский магазин Яркий,музей ретро автомобилей,рядом трамвайные,троллейбусные,автобусные остановки доехать можно до Таганки,Пролетарке,Рязанки,даже Курской и Лубянки.
  • Место расположение действительно хорошее, в шаговой доступности два огромных офиса Сбербанка, Рогожский рынок, Перекресток, кинотеатр Победа, два отделения почты, два таганских парка, Покровский монастырь, музей Рублева в Спасо-Андрониковском монастыре, школы, в 3-х минутах езды на авто ТЦ ГОРОД с АШАНОМ и Леруа Мерленом.
  • Светлана, не переживайте, магазинов там достаточно! Ну а если куда-то в большой тц надо будет съездить - то без проблем, очень удобная развязка!
  • тихий центр - это же идеальное сочитание расположения и атмосферы! Приятный такой райончик, школы-садики-магазинчики рядом есть, а до центра рукой подать, даже пешком при желании можно прогуляться!
  • загазованный центр за большое бабло!
  • опа..))) а вот мне и в голову не приходило, что кто-то может задать такой вопрос)))
  • узнавали - строят на свои, что радует
  • зато в 2-х минутах пешком - отличный продуктовый сельхоз рынок "Рогожские ряды"! раньше только на машине ездили, сейчас можно и пробежаться будет
  • Архитектура, район мне нравятся. С экологией плоховато, зато центр (та про экологию можно забыть). Но вот нет уверенности, что сдадут в 16-ом. Что сейчас там происходит?
  • Нет уверенности -это мягко сказано. На том этапе который сейчас есть, с него ещё как минимум год требуется, и это если будут работать не покладая рук. У меня такое ощущение что при данных темпах, они не успеют и за год. Прискорбно, но это так. За что такие цены дерут? Я не знаю.. но воздух тут и правда отвратительный. Машину поставить негде, настоящая битва за то чтобы встать хоть где то. Прикольно некоторые среди достоинств перечисляют офисы Сбербанка))) -это что, тундра, что такая невидаль для некоторых? Школа, магазин, этого что, кроме как тут нигде больше нет? Это всё даже в Подмосковье существует. ИМХО, ценник завышен, ничего такого + непонятная история со сроками.
  • ну так застройщик по ходу новичок. Сданных объектов нет еще. Вот и строят так ни шатко, ни валко. Меня тоже смущает соседство с оживленной улицей, шумно все-таки будет. Ну и два-три деревца тоже не по мне. В этом плане мне на Таганке нравится - там есть дворики, как обособленные от дороги, и нет постоянного чувства, что центр и людно. Я бы там новостройки смотрела, если ЦАО принципиален
  • Ну, знаете, за свежим воздухом за окном — это в деревню надо уезжать! Даже не знаю, где вы в столице найдёте чистый воздух.
  • А почему вы думаете, что не успеют сдать в 16? Времени много ещё.
  • Солидный дом с солидным фасадом, в солидном месте)))) За природой -за город, а жить - тут,если есть возможность)))) Или я не прав?))))
  • Стройка вообще стоИт. Никакого движения, такая мысль, что строителей на другие объекты перенаправили. А тут ходят полтора человека и всё. Теперь понятно почему сроки сдачи сдвинули.
  • По стройке в разгар рабочего дня ходят 4 человека. Очень хороший темп строительства!
  • А по стройке и не должно больше народу "ходить" -работать внутри дома надо) И по поводу сроков не поленился и скопировал для вас с другого форума: "Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:1. Насколько реальны сроки сдачи -4 квартал 2016 года? Ответ: Застройщик уверен в сдаче объекта в 4 квартале 2016 года, весь ход стройки вы можете увидеть на оф. сайте застройщика"
  • А что щас со сроками сдачи?
  • Да с чего вы взяли, что не успеют-то? Срок — 2016, полгода ещё впереди.
  • А по взаимозачету, так называемым "двум договорам", здесь есть продажа квартир?
  • Олег,реально здесь солидно) даже мешно читать "умников", хорошо здесь жить или плохо?))))) дорого,солидно и "имиджево" -вот как)
  • Светочка, такая покупка называется по "взаимозачету", у Бесткона на сайте есть подробности, такой вариант и здесь возможен.
  • Мне понравилось независимое мнение по нашему ЖК на одном из сайтов, цитирую: "Конкретный участок застройки в ЦАО выбран очень удачно с точки зрения транспортной доступности, и единственной проблемой, с которой может столкнуться девелопер - это конкуренция со стороны других сходных проектов, поскольку в этом году на рынке ЦАО наблюдается определенный аншлаг. Но до затоваривания далеко, так что «Дом на Рогожском Валу» можно смело назвать выгодным объектом для инвестирования". Что и требовалось доказать)
  • А вы видели новую аэосъемку Дома на Рогожском? От 26 августа на сайте Бескона. Вы думаете, дома сами строятся?)
  • интересно как скоро после ввода объекта мы получим ключи? и какие действия мы еще должны будем делать для получения ключей?
  • Однозначно, и в подтверждение Ваших слов, последняя информация про квартиры:"Свободными осталось лишь 10%. В наличии на сегодняшний день 1-комнатные и 2-комнатные"
  • О получении ключей продавец обычно информирует по телефону, смс, а на сайте публикует саму Процедуру получения ключей, так называемый "Регламент", где подробно кому и куда приходить,что ссрбой приносить и когда))))
  • А есть какая-то инфа по парковке? Странно,но на сайте нет цен, а на планах не отмечено количество проданных и оставшихся мест. Есть только акция: при покупке сдвоенных блоков квартир - машиноместо в подарок, а при покупке одной квартиры полместа в подарок
  • Действительно,квартир немного и на них скидка: с 6 по 13 этаж - 10%; с 1 по 5 этаж – скидка -5%. А трехкомнатных всего две во втором корпусе и к ним машиноместо в подарок. А я вот подумал,что, если до 13 марта купить трешку, и к месту на парковке еще и Тигуан в розыгрыше выиграть? Мечтааааааааа))))))


Популярные теги