Жилой комплекс «Мегаполис»

Фотографии Микрорайон «Мегаполис», ул. Салтыковская, д. 8

Отзывы и комментарии по Микрорайон «Мегаполис», ул. Салтыковская, д. 8 (0)
от 115 000 руб./м²
Регион
Цена за м²
от 115 000 руб./м²
Площадь квартир
38 - 96
Тип дома
Монолит
Этажность
6-25
Паркинг
7000 м/м
Срок ввода
Адрес
ул. Салтыковская, д. 8

ПРОВЕРЕНО
08.11.2016
Голосов: 8 8
Рейтинг: 3.5 3.5

Подготовка к строительству Жилого Комплекса, получившего название Микрорайон "Мегаполис" длилась около года. В конце 2014-го городские власти озаботились проработкой программы серьезной застройки на участке земли, с одной стороны вплотную примыкающему к Салтыковскому лесопарку, с другой соседствующему с Черным и Белым озерами. Несмотря на расположение с внешнекй стороны МКАД, эта местность относится к Восточному Административному Округу Москвы, что косенно подтверждает наличие рядом двух станций метро "Новокосино" и "Лермонтовский проспект" (в 2017-м  рядом с "Мегаполисом" состоится открытие еще одной станции столичной подземки "Улица Димитриевского"). Всего в одном километре от кольцевой в зеленом районе - обсуждение расположения Микрайона "Мегаполис" на тему транспортной и экологической составляющих на этом можно закрывать.

Помимо участия Города, вложившегося в разработку проекта, будущий Микрорайон "Мегаполис" получил мощную команду Инвесторов-Соинвестеров-Застройщиков -Девелоперов-Подрядчиков и Проектировщиков и прочая-прочая. Всех уважаемых участников проекта перечислять не станем, ограничимся лишь упоминанием Эксклюзивного агента по реализации, с которым и придется иметь дело покупателям квартир в "Мегаполисе" - это Заслуженный (если не Народный) Артист Москвы, Компания "НДВ - Недвижимость", обладающая на рынке Новостроек Столицы репутацией едва ли не кристальной чистоты. Смеем надеятся, что с такой командой никаких проблем со строительством как по части сроков, так и по части его качества быть не может в принципе. Это вам не какое-то позорное СУ-155 и иже с ними, будьте спокойны.

Что будет построено. Микрорайон "Мегаполис" обещает быть самодостаточным - помимо 10 монолитных домов с огромным паркингом впридачу, здесь будет построена масса инфраструктурных объектов от детских садов и школ до поликлинник и торгово-развлекательных центров. Цифра 10 в описании количества корпусов "Мегаполиса" требует расшифровки. Дома построены по ступенчатой системе, именно переменная этажность, добавляющая света и пространства вкупе с нестандартными формами расположения секций каждого доиа, создает впечатление, что корпусов здесь намного больше. В любом случае, освоение 650 000 кв.м общей площади подразумевает немалое количество квартир, как и положено в мегаполисе.

Почему-то мы ожидали чего-то грандиозно-необычного, открывая страницу "планировки квартир" первого корпуса первой очереди застройки Микрорайона "Мегаполис". Ан нет, все оказалось в пределах нормы, не более того (видимо, не следует все-таки забывать о том, в какое время мы живем). Однокомнатные квартиры в районе 35 квадратных метров, двушки чуть за 50 квадратов, трехкомнатные (кстати, весьма немногочисленные) тянут на 75 кв.м. Самодостаточно? Да, вполне. Будут-ли площади по-просторнее? Не знаем, было бы неплохо. Тем не менее, вряд-ли что-то помешает такому проекту, как Микрорайон "Мегаполис" быть нужным городу и востребованным людьми.  А популярным он будет с начала и до конца строительства: участие "НДВ-Недвижимость" сулит интересные цены на квартиры, особенно на ранних стадиях продаж очередного корпуса, тут главное не упустить момент.

Есть, что добавить? Пишите - Ваше мнение важно не только для нас.

Раскрыть
Объект на карте

Новостройка ул. Салтыковская, д. 8

Отзывы (0)

Форум и отзывы о Микрорайон «Мегаполис», ул. Салтыковская, д. 8

  • Хм. Странно как-то. Микрорайон "Мегаполис" - очень интересный объект, а комментов про него на этой площадке нет ни в одном глазу. Касаемо этого жилого комплекса я могу сказать следующее. И подземный паркинг и собственная инфраструктура предусмотрены в этом объекте. Что же касается всяких разных документов на строительство, то они практически все собраны и лежат на официальном сайте этого объекта. Подрядчик тоже определен. Правда, продажи еще пока не стартовали (по информации с сайта НДВ они должны стартовать с декабря этого года), но сейчас действует лист ожиданий.
  • Потому что у Мегаполиса есть официальный сайт. Ну а так, чего говорить, потихоньку собирают документы для начала строительства. КОе что уже есть, и вот из последней информации с сайта НДВ - В Москомстройинвесте прошло рабочее совещание по вопросам разработки проекта планировки и реализации мкр. «Мегаполис», расположенного на востоке Москвы. В обсуждении приняли участие представители компании-инвестора ОАО «Косинское» и «НДВ-Групп», которая является соинвестором проекта и вложит в его реализацию 3 млрд рублей. Возглавил совещание председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. На сегодняшний день осуществляется разработка проекта планировки. Как отмечается на сайте Москомстройинвеста, соинвесторы смогут завершить данные работы в сентябре 2015 года, после чего проект будет рассмотрен на ГЗК и вынесен на публичные слушания. В случае успешного прохождения публичных слушаний инвесторы готовы приступить к реализации проекта уже в IV кв. 2015 года. Разработка проекта планировки осуществляется в соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК) от 10 декабря 2014 года о подготовке проекта планировки территории площадью 165 га, расположенной в северной части района Косино-Ухтомский (ВАО). Проект разрабатывается за счет средств городского бюджета.
  • То то я и смотрю что то я слышала уже о нём. Недавно разговаривали со знакомым, он мне про транспортно пересадочный узел рассказывал, выходит это именно в этом месте строиться будет, я вот даже новость у них на сайте об этом нашла, значит точно про Мегаполис. Правительство Москвы утвердило проект планировки транспортно-пересадочного узла «Новокосино», который расположится вдоль Носовихинского шоссе и Суздальской улицы, возле одноименной станции метро. Мэр Москвы Сергей Собянин подписал соответствующее постановление. Согласно разработанным планам, в Новокосино появится терминал с торговыми, техническими и бытовыми объектами, зоной плоскостной автостоянки. Также будет построен торгово-развлекательный комплекс с подземной автостоянкой, который, несомненно, оценят жители близлежащих кварталов. Отмечается, что транспортно-пересадочный узел (ТПУ) охватит территорию, площадь которой составит около 47 гектаров. Реализация проекта по созданию ТПУ станет большим событием для жителей Новокосино и Реутова. Подобные терминалы позволяют решить важную задачу – сократить время в пути и создать комфортные условия для пересадки пассажиров с одного вида транспорта на другой. В пояснительной записке к документу отмечается, что благодаря ТПУ пешеходные потоки пассажиров будут оптимизированы. Кроме того, будущий хаб позволить разгрузить дороги и увеличить их пропускную способность. Конечно, любое позитивное изменение делает жизнь комфортнее, а сам район – еще более привлекательным для горожан. Особенно важно, если речь идет об улучшениях в транспортной сфере и организации более удобного пространства для жителей. Строительство ТПУ как раз и относится к столь важным и ожидаемым мерам. Позитивные изменения почувствуют не только жители столичного района Новокосино, но и Реутова. Как известно, станция «Новокосино», которая будет интегрирована в ТПУ, проходит как раз вдоль административной границы между Москвой и областью.
  • Вся Москва, и ближайшее Подмосковье -один сплошной муравейник, и что же теперь делать, жить надо всем где то. Правильно вон говорят что ничего уникально муравейного тут нет. Мы все живём в том, что строят, и другого выбора нет, потому что тут сосредоточение работы и прочей инфраструктуры, простите, но в Тверскую губернию не у всех есть возможность уехать и сидеть там кур разводить. Уж лучше пусть тут дома стоят, и новые рабочие места появятся, и социальные объекты, и инфраструктура новая, чем стоял годами заброшенный пустырь, в сторону которого ходить было страшно, то стаи бродячих собак, то алкаши на облюбованных местах. Я считаю что такие места надо вычищать от этого срама и застраивать и облагораживать. Всё правильно делают, я как местный житель поддерживаю, даже очень. Впоследствии может дочери квартиру брать будем.
  • Подождём конечно до конца этого года, посмотрим что удастся сделать с документами. Пока то вроде обнадёживающе идёт к логическому завершению этой перепитии с доками, но сами знаете, Всякое может быть, тем более тут оно уже и бывало, дали в нагрузку проекту нежилых помещений вон опять сколько. Но, что власти УЖЕ хоть что то планируют, означает только одно -проекту БЫТЬ. В заседании рабочей группы приняли участие представители Москомстройинвеста, Москомархитектуры и ГлавАпу -разработчика проекта планировки территории. Были скорректированы параметры застройки, а именно: предполагается строительство микрорайона с фондом жилой застройки не менее 465 тыс.кв.м., три дошкольных образовательных учреждения в сумме 785 мест, две школы в сумме 1800 мест, нежилыми отдельностоящими объектами около 250 тыс.к.в.м. В целях сокращения сроков реализации проекта застройки территории, разработки и утверждения проектной документации, рассматривается возможность выпуска Градостроительного плана земельного участка территории градостроительного объекта (ГПЗУ) на участок ОАО «Косинское», отражающей вышеуказанные параметры застройки земельного участка, с последующим включением параметров утвержденного ГПЗУ в разрабатываемом Проекте планировки территории. Председателем Москомстройинвеста была поставлена задача в срок до 09.11.2015 года вынести вопрос реализации проекта застройки территории на Рабочую группу Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.
  • Какие комменты вы ищите? Мне кажется, что всё идёт к скорому открытию продаж, уже как то и народ активнее общаться начал, и ТПУ утвердили, и кое какие планировки уже есть. В общем, дело идёт к старту продаж, я думаю. Те кто ждут, уже могут потихоньку настраиваться, что зимой можно будет купить квартиру.
  • мне вот интересно, никто не слышал, где там офис на объекте теперь открывать они будут? старого то нет, вроде говорили что теперь в другом месте будет, якобы в каком то здании, существующем уже, не строящемся, надо будет уточнить ТПУ, кстати, не так уж близко как я боялась, километра 2-3, мешать не будет.
  • А для меня важно, что продажи по ДДУ. Это уже о многом говорит. Офисом пока не заморачиваюсь - Новый Год на носу. потом праздники, потом другие. в любом случае можно позвонить по телефону на официальном сайте, менеджеры все расскажут. И еще меня радует, что цена не растет. Хорошо бы, чтоб и в начале года она оставалась фиксированной.
  • Пройден ГЗК, отличная новость под конец года на самом деле! Месяца через 4-5 стоит ожидать ДДУ, со слов знатоков. Можно в этот Новый год поднять бокал шампанского и за Мегаполис! Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) во главе с мэром Москвы Сергеем Собяниным на заседании одобрила проект планировки и застройки территории в районе Косино-Ухтомский для выставления на публичные слушания. Площадь рассматриваемой территории составляет 164 гектара. Участок ограничен улицами Большой Косинской, Николая Старостина, Салтыковской, Салтыковским лесопарком, а также границами района Косино-Ухтомский и города Москвы. Проектом, разработанным за счет средств городского бюджета, предусмотрен снос значительной части объектов, расположенных на данной территории, общей площадью 258,4 м². В настоящее время, на данных площадях размещены объекты нескольких землепользователей, в том числе, крупнейший из них — ОАО «Косинское».Часть территории находится в собственности у города. В ходе реализации концепции планировки данных земель будут реорганизованы под многофункциональную жилую застройку. Именно здесь будет построен современный микрорайон «Мегаполис», строящийся по концепции «город в городе». Проект новостройки включает 10 жилых корпусов, всю необходимую социальную, торговую и развлекательную инфраструктуру, а также паркинг и парк для прогулок. Согласно планировке, наземная площадь всех проектируемых объектов составит 1,6 млн квадратных метров, в том числе, 970 400 м² жилья, 508 300 м² нежилых объектов и 62 700 м² производственных помещений. На территории микрорайона появятся детские сады на 1 100 мест и школы на 2 525 учащихся. По предварительным данным, на территории нового современного микрорайона смогут проживать более 22 тысяч человек, также здесь будет создано свыше 19 тысяч новых рабочих мест.
  • Ну что же, можно бутылочку вина по этому поводу открыть, тем кто с нетерпением ждёт продаж. Говорят, что к весне всё будет, наконец то! И в самом деле, теперь уже можно рассчитывать на какое то реальное время, а не на просто обещания. Если быть точнее, то от этого документа до ДДУ месяца 4 пройти должно, именно столько требуется чтобы добрать все остальные документы. Мне интересно, когда они на стройплощадку выходить будут, когда там начнётся мобилизация рабочих сил, демонтаж теплиц тоже ведь требует времени. Хотя, логически, это делать возможно будет только весной, сейчас там снегу непролазно.
  • Мне без проблем подождать. Сейчас вряд ли будут какие-то неожиданности с ценами на жилье. В любом случае еще пару лет строить будут. Вот тогда уже можно следить за темпом. Все инструменты для этого имеются. Участники проекта серьезные, разрешения получены. Так что сижу спокойно и жду.
  • Везде только рекламе дебильная, что цены на жилье падают, ага, как бы не так, ничего нигде не падает, максимум затаились на месте, ничего не дешевеет. Недавно разговаривали со знакомым, спорили, про то какие цены в провинциальных городах, и в Москве. Почему такой разброс цен на квартиры одного и того же качества. Столица, мать её, всё завышено дорого, раб. сила дорогая, ЗП большие, материалы, аренда техники, земли, и т.п. Хочешь жить, умей вертеться. Те кто взяли изначально, сидят и ждут, в выигрыше в любом случае. Это отсроченная прибыль, можно сказать. Это не для тех конечно кто сию минуту получить % хочет. Но, для тех кто по мере начала продаж брать будет, цена так же не плохая должна быть, иначе смысл теряется, конкуренция и правда не слабая, если хотят продавать, с ценой придётся не горячиться. По мне так- до сотни должны на стартам ставить, не более. Ну посмотрим, до продаж осталось месяца 4, не больше.
  • деньги собирают уже 2 года, а стройка и не начиналась, судя по инфо на новокосино3 ком.
  • Да хватит уже чудить по всем форумам! Смиритесь, стройка будет, слушания будут, до самой стройки осталось времени -рукой подать. К форуму скоро народ потеряет интерес вашему, на кой он нужен без инсайдовской информации, так и будете из пустого в порожнее гонять, и больше ничего не светит. Кто чего собирает, и кто отдаёт, сами как нибудь разрулят. Хотя, сча и по большоому блату продаж нет, осторожным остались только такие цены которые остались. Курите бамбук.
  • Обдумывали идею вложить деньги в квартиру в Мегаполисе. Плюсов нашли много: прописка, лесопарк и т.д. Начали копать глубже и обнаружилось много минусов. 1) недоверие к НДВ. Чем больше заказных отзывов, тем меньше доверия. Фирма платит людям, которые "давят" негативные отзывы. А тут - куча пустых слов и ничего по существу. 1а) Не уверены, что не закончится долгостроем. Слишком обширные планы для кризисного времени. Можно продать сразу оооочень много квартир, а вот построить... 2) Микрорайон предполагают огромный и очень плотный. С инфраструктурой будет катастрофа, нагрузка возрастёт в разы. Прописка московская это отлично, но детей в сад водить каждый день и т.д. 3) Экология. В проекте отсутствует речка Банная Канава, а она там есть, и от неё питаются озёра. Если её уничтожить, то озёра обмелеют. Лесопарк возле микрорайона тоже нагрузки такой не выдержит. 4) "ВСЁ ПЛОХО". Знакомые живут в Косино-Ухтомском и жалуются на регулярную сильную химическую вонь по ночам и запах сероводорода. Часто звонят в МЧС, но всё бесполезно, источник не ищут, уже два-три года такая ситуация. Поспрашивали в Новогиреево - запах приносит даже к ним. По официальным данным ничего не воняет, район благополучный и т.д. Но я верю местным, а не менеджерам. И дополнительно: На этой территории ОАО КОСИНСКОЕ год назад получила лицензию -Номер лицензии ВХ-01 007667 Вид лицензируемой деятельности: ЭКСПЛУАТАЦИЯ ВЗРЫВОПОЖАРООПАСНЫХ И ХИМИЧЕСКИ ОПАСНЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ I, II И III КЛАССОВ ОПАСНОСТИ ------Место действия лицензии 111621, Г. МОСКВА, УЛ.САЛТЫКОВСКАЯ, Д. 8, СТР. 7 Мы в такое место жить не поедем точно, никаким лесом это не перекрыть. Здоровье важнее.
  • Господа уважаемые кожуховцы, ну хватит уже без мыла в Ж лезть, А?!)) Ваши поползновения уже смешно выглядят, давно. Уже 1001 петиция, от которых не жарко ни холодно никому, уже эти листовки, которые только бумагу переводят. Ну не лень же этим заниматься кому то? Или вы забыли что когда то на месте вашего Кожухова ничего не было? И было это совсем не так давно чтобы об этом все позабыли. Почему же тогда жители окрестных новостроек не вставали на дыбы, когда началось строительство масштабного Кожухова дешёвой говнопанелькой? Вы заехали и живёте. Почему же спустя несколько лет вы получив палец, начинаете покушаться и на саму руку - пытаясь обозначить права. Хорошо что ваше мнение никого не волнует! Слава Богу. Вот правда. Я в этом случае рада нашему единовластию, потому как если слушать народ, то мы быстро в каменный век скатимся, Москву ожидает неминуемая гибель, от вас - советчиков. Уймитесь, и примите как данность, что ваши квартиры ещё.. да, ЕЩЁ немного потеряют в цене, по сравнению с Мегаполисом уж точно. Думайте лучше как подсуетиться в этом плане, продажи, обмена, ХЗ чего, а не пытайтесь горы свернуть, это вам не по зубам.
  • Еще один быдло-муравейник от жадных застройщиков и чиновников, которым насрать на людей.
  • Да не надейтесь, кожуховцы уже слились, писать без толку. Разово прошлись по всем площадкам, наследили, и были таковы. им не под силу повлиять на строительство, поэтому им осталось только помалкивать и поглядывать. Их квартиры, правильно, ещё больше обесценятся теперь, вот они и бесятся. Вонь, которой они же сами и пишут, это как раз относится к их району, у них действительно там запашок стоит, и они сами же на своём форуме постоянно об этом пишут (наверное думают что люди как кутята слепые ничего не видят!). На Салтыковской пахнуть нечему, никаких производств вредных тут нет. Банная канава представляет из себя засохший и заросший ручей. Конечно же она ничего не питает и ни на что не влияет. Просто для них в какой то момент эта канава стала одним из аргументов, почему они топают ножкой и не хотят стройку. Хотя очевидно что место стройки Мегаполиса на порядок лучше того же Кожухово.
  • Да как бы ни так, никакие цены ни на что не падают. В конце прошлого года, начале этого, мне кажется цены замерли, а теперь снова пойдут в рост, немного вздохнули после кризиса, осмелились. Никаких низких цен ждать точно нечего, не ведитесь на рекламу. Ниже чем они есть сейчас они уже не будут. Если что то и брать, то брать сейчас. В случае мегаполиса, то брать со старта как начнут продавать по ДДУшкам. Осенью этого года должны начать продажи, и я думаю тут будет небывалый ажиотаж. Я вообще первый раз в жизни вижу чтобы СТОЛЬКО обсуждали жилой комплекс, который ещё даже строиться не начал, и продаваться не начал. У них уже можно сказать аншлаг)) Недоброжелателей правда смотрю тоже хватает. Кому то поперёк горла эта популярность, прямо видно.
  • А я думала мне показалось, гуляли давеча в тех краях, но смотрю что народ пишет, и действительно начинается расчистка территории под офис. Кстати, оказывается он будет на том же месте, что и тот, предыдущий. Просто там документов каких то не хватало, а сейчас есть, поэтому могут начинать строить. Надеюсь это лето будет стартом выхода на площадку Мегаполиса, открытия офиса, и начала продаж. Хотя, с началом продаж для себя больше к осени склоняюсь, но посмотрим, будет раньше - ещё лучше. Через какое то время прогуляюсь ещё в ту сторону, посмотрю, действительно ли начнут работы по строительству офиса продаж, если не забуду, даже запечатлею сей знаменательный момент на фото. У меня вот стратегический вопрос, кто как думает, ещё подорожание будет? Ибо, тютелька в тютельку укладываюсь в покупку с этой ценой, дороже уже не потяну, вернее придётся жертвовать отпуском и не только, чего бы крайне не хотелось.
  • Ну что за чушь.. При чём тут Баная канава то? Кто её трогать собирается? Она никому не нужна. И лес ваш выдержит стройку, тем более что он всего навсего рядом. Стройка рядом с лесом это не значит что стройка наступит на лес и уничтожит его. Вы фильмов насмотрелись или что, я не могу понять? Откуда такие пункты которые вы называете, и которых тут отродясь не было. Какой химический запах? От чего, от теплиц разве что может быть)) Не смешно сочинять такую ахинею? На этом пустыре ничего опасного нет и не было никогда, в теплицах выращивали овощи, несколько лет тому назад, сейчас всё пустует. Действительно, напускные страхи выглядят странно и неубедительно, не занимайтесь бестолковым делом. Ни 1, ни 1001 ваше сообщение на тему "мы все умрём" не воспрепятствуют стройке. Многие ждут здесь квартир, и имеют на это полное право. Поверьте, и когда строился ВАШ дом, наверняка люди из соседних так же были против, но однако вы не живёте в коробке из под холодильника,а купили квартиру вопреки чьего то мнения. Вот и мы точно так же собираемся сделать.
  • А сами то каких будете? Может поведаете где такие как Вы квартиры покупают, может мы тоже туда пойдём. Не такое уж и быдло, что работает вкалывает и накопило на квартиру в Москве за 6 лямов. Побольше бы такого "быдла" а не таких бездельников как Вы, которые только и делают что ядом прыскают смело, на показуху, не скрывая свою зависть. В таких "муравейниках" живёт 90% всей Москвы, и Вы в том числе (в лучшем случае, я так понимаю).

ПОХОЖИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ РЯДОМ (9)

Другие Новостройки и Жилые комплексы в Москве


Популярные теги