ЖК «О7», ул. Озёрная, д. 7

от 5 300 000 руб.
Продавец
«НДВ-Недвижимость»
Регион
Цена за м²
от 149 000 руб./м²
Площадь квартир
28 - 112
Количество квартир
492
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
20-22-24
Паркинг
подземный паркинг на 578 м/м
Срок ввода
Адрес
ул. Озёрная, д. 7

ПРОВЕРЕНО
02.12.2016
Голосов: 15 15
Рейтинг: 2.9 2.9

Квартиры в  ЖК "О7"  на начало 2015-го года по соотношению цена-качество были одними из самых интересных предложений на рынке Московской жилой недвижимости. Западный Округ столицы, место издавно считающееся престижным вне зависимости от близости жилья к станциям метро - здесь действительно есть, чем дышать и район Очаково-Матвеевское, где расположен ЖК "О7", не является исключением из общего правила. Что касается метрополитена, то он доберется сюда в 2017-м, а пока, в ожидании ввода в строй станции "Мичуринский Проспект", жителям ЖК при необходимости придется минут 7-10 добираться до "Юго-Западной", или "Тропарево".

ЖК "О7" представляет собой пятисекционный монолитно-кирпичный дом переменной этажности от 20-ти до 24-х этажей, расположенный вдоль Озерной улицы напротив Большого Очаковского пруда. Достоинства представленных квартир это, безо всяких скидок, их большие площади и функциональные планировки. Метраж кухонь здесь варьируется от 11-ти до почти 17-ти кв.м. Студий не предусмотрено - минимальная площадь однокомнатной квартиры начинается с 44 кв.м. Двухкомнатные квартиры имеют около 70 квадратов, трехкомнатные - около 90. Максимальные 112-квадратных метров положены четырехкомнатным квартирам, коих в ЖК всего 19. Во всех квартирах есть балкон или лоджия. Ну и, конечно, двухуровневый подземный паркинг более чем на пол-тысячи машиномест, это решение, свойственное уже проектам бизнес-класса - за это отдельное "спасибо" Застройщику.

Квартиры в ЖК "О7" реализует Партнер проекта, Компания "НДВ-Недвижимость". Цены на жилье, даже учитывая их регулярный рост (причем не спонтанного характера - на сайте Продавца идет отсчет дней до следующего повышения), мы все равно считаем привлекательными для объекта подобного уровня.

Есть, что добавить? Пишите - Ваше мнение важно не только для нас.

Раскрыть
Объект на карте

Новостройка ул. Озёрная, д. 7

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК «О7», ул. Озёрная, д. 7

  • Очень плохо что проектировщик или застройщик не включил в строительство студии большой площади, в пределах 35 квадратов. Меня район устраивает, но однушку здесь купить не получится, а студию смогла бы.
  • А нас не устроил ЖК. потому что до детского сада и школы очень далекое расстояние, я своих детей не смогу одних отпускать в такую даль.
  • А мне и место подходит и метраж квартиры идеальный, но в трехкомнатных один санузел. У меня главное условие покупки - два санузла.
  • Тут вроде свободная планировка.. В чём отличие в Вашем понимании в таком случае студии от однушки? Метражи то таки как Вы хотите есть. Я просто точно с таким же пожеланием приглядываюсь к нему, меня наверное однушка утроила бы. Интересно, хоть как то можно было бы посмотреть квартиру в живую, или это на таких этапах стройки пока нереально? Попробую договориться посмотреть, тогда уже буду решать. По качеству дома приятные, потому что большинство стали упрощать и удешевлять по всей видимости, зашивают под эти пластиковые яркие фасады всякую чепуху вроде дешёвых больших белых кирпичей, и под ярким фантиком получается сомнительного качества стена. А я прямо увидела кирпичные стены и это для меня весомый аргумент чтобы проявить интерес, и познакомиться с этим вариантом поближе. В каком году здесь собираются открывать метро, кто узнавал?
  • Далёкое расстояние это сколько? Вы меня прямо удивили, как это далеко? Когда вот яндекс карты показывают что в пешей доступности есть аж несколько садов и школ на выбор, и район то старый, обжитой, не может тут не быть садов и школ, их раньше строили в избытке. И старая инфраструктура, как здесь, может этим похвастаться. Посмотрите карту сами, может быть вы что то путаете? Либо место, либо название? Просто быть такого не может о чём вы говорите. Вдоль по улице, где панельные многоэтажки стоят, там во дворе и сад и школа, и в другую сторону по улице аналогично, и туда и туда времени пешком идти минут 5-7 наверное. Ну я не знаю тогда что сказать, если вы на самом деле считаете что это далеко, ближе только на первом этаже наверное)) А если бы и было, возможно и будет, то будет платное. Оно вам надо? -мне нет.
  • Дом, конечно, не плохой, но со сдачей его затянут месяцев на 5-6, а то и больше. Да и дом не кирпичный - это просто обкладка фасада из кирпича будет, так что ничего крутого в нем нет.
  • Согласен, Сергей, особенно по срокам.
  • Я уж думала, что у меня паранойя) зашла на сайт к ним, увидела скидки, 20%. !!! Ура, но чего-то муж сказал непросто так они их дали в кризис, наверное не продается ничего. Сказал, что посоветуется с юристом, и уже не хочет ту двухкомнатную квартру (
  • кто хотел существенно экономию получить, те привыкли рисковать и уже давно на котловане купили...а разговоры на завершающей стадии...достроят не достроят - ждите собственность чтобы не мучатся.
  • Лиля, скидки 20% - это не повод для радости в этой ситуации! Вы вообще следите за темпами строительства? Я вот приезжал несколько раз на стройку и сам лично видел, что активности почти никакой! Только посочувствовать можно компании - видимо, не продаётс ничего… Хорошо, что не купили мы тут ничего, вот прям как чувствовали!..
  • Лиля, мы с юристом посоветовались по поводу этой скидки - показалось, заманчиво. Нас отговорили от покупки! Вложимся сейчас, а дом вообще неизвестно, достроят ли. Лучше не рисковать.
  • Сергей, и меня смущает эта облицовка кирпичом… Это так класс жилья повышается? Мне вот без разницы, дом-то всё равно не кирпичный. Очень странно всё это((
  • Странные мысли по поводу достроят, когда осталось всего полгода до сдачи. И почему вдруг скидка должна пугать? Вы мне напоминаете того героя из анекдота 90х: ты дурак что ли купить галстук за 100 баксов, я точно такой же купил за углом за 300. Ну хотите покупать по высокой цене, если вам кажется что это дает гарантию, ждите повышения. Боитесь покупать до окончания строительства - берите готовое, как раз ваш вариант.
  • Я как увидел эту скидку, сразу понял, что дела не идут у них вообще. Денег щас скосят с тех, кто вложится! А достроят неизвестно когда. Так что выберу что-нибудь другое для себя.
  • Да да, если вообще достроят, а не получится так, что всё забросят окончательно и лет через 5 будет пытаться кто то другой
  • Достроят, не достроят, долго строить вообще нельзя!! В нашем климате если стройка не закрытой пережила все сезоны, всё, материалам конец, везде будет свистеть и всё разваливаться
  • Что за чепуха? Масса долгостроев стоит под открытым небом, через несколько лет начинают достраивать монолит, и ничего с ним не делается, и сделаться не может, потому что это прочный материал, и несколько лет даже ничего с ним не делают. Таких примеров масса, которые прошли экспертизу, и ничего в них не вызвало вопросов. Тем более тут то о чём речь? Он же не стоит, он строится, и под открытым небом дом не находится, перекрываются этажи, возводятся стены, ставятся окна. Не первый раз вот уже вижу подобную негативную информацию, которая нарочито указывает на какие то недостатки, на пустом месте взятые. Наводит на мысли, товарищи.. Очень классный дом! Говорить о ненадлежащем качестве, это просто абсурдно в данном случае. Мне кажется уж о чём-о чём, ну никак не об этом.
  • Только имена меняются, а стандартные 2 строчки негатива так и есть -только слова местами переставляем, смысл везде один и тот же -всё плохо, мы все умрём. С какой целью эти опусы, лучше скажите сразу, пожалейте мои глаза и интеллект?!)) Читать страницу одного и того же под именами Миша, Костя и Сергей, просто смешно! Вас волнует стройка? -так это непосредственно вопрос застройщику, а не в пустоту. Тут застройщик не сидит. А на публику играть не надо, кроме раздражения ничего не вызывает ваша однообразная незамысловатая антиреклама.
  • О чем вообще речь-то? 24 этаж монолит, 18 этаж фасадные работы, остекление до 15 этажа. Идет тепломонтаж теплосетей. Побойтесь бога! Стройка идет. Хеллоуин вроде давно прошел! Что людей на пустом месте пугать.
  • какая-то истерия у народа повальная. Обострение, я бы сказала. А вроде не весна. Мне кажется, вы реально с настоящими долгостроями не сталкивались. У меня напротив дома родителей стоит такой долгострой - я в школу пошла, стройку заморозили. Школу окончила - стройку возобновили. Людям ключи выдали. Знаю, потому что там квартиру моей однокласснице дали. И стоит дом до сих пор, народ живет не нарадуется. Это в тему того, что нельзя домам долго строится и про "конец материалам". Посчитайте сами, сколько эта мутотень длилась, и стоит нормальный такой дом, добротный. Но называть дом, в котором работ осталось меньше чем на полгода долгостроем, у меня лично язык не поворачивается
  • незнаю не знаю, смеси то для скрепления на месте готовят довольно быстро? Или ты имеешь ввиду то что уже не материалы портятся а уже после того как всё "прикрепили" к зданию (не знаю как выразиться) ну в общем то что портятся уже готовые амазанные стыки если не закрыто
  • Какой конец то? Окна стоят везде, где закончили со стенами. И если уж на то пошло, то весь сок абсурда Вашего высказывания в том,что НИ ОДНА стройка не длится один сезон, все дома строятся 2 года и более, а это значит что 1-2 зимы дома в недостроенном состоянии точно переживают. Ну какой то детский сад совсем уже начинается. Вы думаете что это картонная коробка что ли? Да, не быстро строится такой монолит, и что? Если не устраивает прямо до истерики доходите, то что же не продаёте? Причём и с наваром останетесь, и берите на эти деньги всё что хотите, зачем тут нудеть, я не понимаю. Сказал -делай, не делаешь -не говори чушь.
  • Эта тема дурацкая о том что дом строится 2 года и стоит под осадками уже оскомину набила, вот правда. Причём каждый раз с нового имени кто то пишет одно и то же, я уже несколько раз точно встречаю этот текст. Какая то новость как будто как будто монолитные дома строятся за один сезон, ну просто клоунада какая то, у меня нет слов. Конечно, правильно говорите, и долгострои реанимируют, и многолетние стройки достраивают, и стоят дома. ничем не отличаются ото всех остальных, не из фанерки же они сделаны правда. Остались только верхние этажи, стены выложить, не вижу повода для каких то неодобрительных слов, дом почти достроен.
  • Да люди всё сокрушаются что на неск. мес. задерживают. Только забывают что повод реально есть, класс жилья повысили, немного перекроить пришлось конечно же проект. Но я хочу сказать, это не самое страшное что могло служить поводом для переноса сроков, это не просто уважительная причина, это вообще не плохо, если смотреть на это со стороны покупателя для себя. Если в этой квартире предстоит жить, всегда приятно что она вдруг оказывается лучше качеством (за те же деньги что платили, без доплат) Посмотрите на фото дома! Какие тут могут быть претензии? Дом выглядит на миллион!
  • Мне просто кажется что периодически забегают продаваны с соседних строек и оставляют тут своё алаверды за то что дом такой красивый строится, и за то что продаётся, и за то что он практически достроен уже. Кому то это явно не даёт покоя. Ну что же, своего рода зависть, если завидуют, выходит завидовать есть чему, а это приятно) Я думаю никого из купивших, эти разговоры не трогают, более того, мало кто заходит в интернет вообще. У нас из соседей, инициативных людей раз-два и обчёлся. Стройку, считаю абсолютно благополучной, и без ложной скромности, наш дом ЛУЧШИЙ в окрУге, это общепризнанный факт.
  • А я вот тоже не совсем понимаю, дом не за месяц же строится, и осадки в любом случае попадают на монолит, и фасад, и всё остальное. Если бы тут всё настолько скоропортящееся было, то давно бы дома разваливаться начали. Действительно, есть дома которые строятся годами, и им же ничего не делается. Тут речь идёт о монолите, какие смеси, какие стыки, тут всё бетонное, стены из блоков, морозостойкие материалы зимой применяются, специальные присадки для более быстрого застывания на морозе. Не вижу проблем. Вон на других же стройках монолитные стены отливают, фундаменты заливают, им же ничего не делается? Тем более тут кирпич вообще, даже фасад такой к осадкам устойчивый самый, считается. Правда, нечего нагнетать.
  • Слушайте, вы как про торт говорите, как напекли коржей, и кремом "скрепили")) Какое это отношение вообще имеет к стройке? Большие комплексы строятся и по 5 лет, для обычной новостройки 2 года это нормальный срок, с форс мажорами накидывайте год к этому. Если бы "ингредиенты" ТАК портились, то дома в руины бы превращались в один миг. Ну реально же глупость, посмотрите сколько народу удивилось)).. Вот что страдать то спрашивается? Если не устраивает дом, или по каким то причинам перестал устраивать, так продавайте, не мучайтесь, и берите в другом месте. Это ли не решение проблемы? (надуманной проблемы, прошу заметить). Или ждать и причитать это наше всё?
  • Может Вы в 2 часа ночи там ездите мимо)? Народ на стройке есть, это во первых. А во вторых, если не видно толпу народа с дороги, мимоходом, то это ещё не означает что там на самом деле никого нет. Там дофига внутренних работ, начать и кончить, соответственно рентгеновским зрением надо обладать чтобы всех рабочих увидеть проезжая мимо, которые трудятся внутри. Моё спокойствие как раз в том и заключается, что я наверняка знаю, стройку никто не покинул, она не стоит, нет проблем с документами, с чем то ещё. Для меня вполне достаточно что она идёт в своём режиме, пусть и не торопливом. Я точно знаю что достроят, неск. мес. для меня не смерти подобно. Если для вас именно смерти, то почему не продаёте? Что причитать то попусту, либо делать уж что то.. либо не истерить.
  • Он не монолитный, а монолитно-кирпичный. Стройка идет не долго. Даже если срок увеличат на месяц-два, большой роли это не сыграет. Принципиально разве что тем, кто живет на съемной квартире и там платит за аренду. У нас и дом будет качественный, выстроенный по современным технологиям, и метро еще пешком. Через год или полтора после сдачи на Озерной площади должны вестибюль открыть. Представляете сколько местные жители метро в своем районе ждали? А мы всего ничего.
  • Ага, как же, уйдут они отсюда, возьмут в другом месте) посмешили, да. Никто из реальных покупателей ничего не продаст не покинет новостройку. Потому что хотя бы цена качеству соответствует, даже более чем (если брать в расчёт тех, кто брал по первоначальному проекту, как бы в комфорте) Для меня загадка, кто это сидит только кости перемывает. Очень положительный проект, со всех сторон. А страдать -у некоторых такое амплуа, поплакаться друг другу, и пожалеть друг друга, о чём то нормальном никогда не говорят, по умолчанию. Хороший застройщик, и дом по качеству замечательный. А быстро строится только панель, всем нытикам туда прямой наводкой.
  • ДА И ВИД У ВАС НА ДПНБ 18 Замечательный + на станцию скорой помощи и овраг где фиг знет что происходит грязь и свалка! Стройка ели теплится в час по чайной ложке работают 1,5 таджика!!!!!
  • и все мы широкой поступью шагаем в -АД вы успокоительного бы приняли для начала, и капслок отжали, и тогда можно было бы говорить конструктивно о чём то вид -замечательный, и не такой как вы пишите, вернее не в таком контексте станция скорой помощи -это ничем не мешающее никому здание овраг -очень даже живописный, это зелень, это природа в конце концов, что там в вашем воображении происходит это загадка до окончания стройки осталось всего ничего, посмотрите на дом то сам, ту не о чем говорить, полтора таджика, привет вам передавали))
  • Реальных замечаний к комплексу не много, в основном из-за сроков люди высказывали недовольство, и то у переноса сроков были уважительные причины, всё же поменяли класс жилья на более высокий. Пусть немного подождать, но хоть понимаешь чего ждёшь, не придраться к качеству, дом выходит очень красивый. Стройка не еле теплится, народу в рабочее время нормально, доделать осталось немного, делают верхние этажи и занимаются внутренними работами.. Складывается неоднозначное впечатление о негативных отзывах, как будто десант с конкурирующей стройки высадился, отработал и ушёл обратно) Выглядит именно так. Насколько знаю, у нас тут по соседству штуки 3-4 новостройки, которые могли бы посоперничать за пальму первенства с "О7" Выводы делаем сами.
  • Только что по камерам было видно, что на всех этажах рабочие ходят. Проект движется постепенно к финалу. Про более высокий статус новость очень порадовала, потому что изначально немного смущала цена. Казалось, что она завышена из-за удаленности от метро. А теперь понимаю, что все соответствует и классу жилья, и тому, что скоро метро в пешей доступности будет - через несколько месяцев Мичуринский проспект откроют. И после сдачи дома мы узнаем настоящую стоимость своих квадратных метров. Как говорится, кто не успел, тот опоздал.
  • Уже двери квартирные стали устанавливать, плитку активно начали класть. Все ближе и ближе завершение.
  • А внутрь уже пускать начали? Вы были? Пишут что на однушку скидка действует 27%, неужели там много может быть? Хотя новость на сайте НДВ официальная. Двушка - 24%, трёшка - 22, четырёхкомнатная - 18. Нормальный такой дисконт, ничего не скажешь. Чего то тут не по делу о сроках говорят. Проезжали сегодня, свет горит во многих квартирах, внутрянку стало быть делают. 3 этажа осталось верхних доделать, где то просто окна вставить, где то внешние стены ещё выложить. В целом дом выглядит на 99% готовым.
  • Я хочу сказать, очень хорошо они взялись за достройку, быстро у них дело пошло. За какой то месяц, они доложили внешние стены верхних этажей, практически все окна вставлены, может быть за исключением нескольких. По большому счёту остались только внутренние работы. Очень достойный дом получился, если сравнивать со всеми новостройками что продаются в этом районе, примерно равнозначные по цене, он безусловно самый лучший по качеству и внешне! Кирпич всё же ни с чем нельзя сравнить, самый благодарный материал в домостроении. Действительно очень красивый проект в конечном итоге вышел. Я не видела каким он был первоначально, но конечный вариант выглядит солидно, привлекательно, именно таким он мне и понравился. Ожидания оправдал, скажу сразу!
  • Монолит закончили, доделывают фасад и окна )
  • Валентина, так ведь все интересующиеся ЖК "07" давно об этом знают, ну во всяком случае те, кому это интересно. Ведь следить за стройкой с помощью веб-камеры и альбома "Ход строительства" проще простого. Было бы желание, как говориться. Ну, так вот. К тому же, если кто-то не купил пока квартиру в этом жилом комплексе, а очень хочет, то сейчас самое время это сделать. Благо НДВ замутило скидки, считаю грех не воспользоваться и жалею отчасти, что я, увы, приобретала квартиру без скидок.
  • Я бы даже сказала, что стоит поторопиться с покупкой. Оформляли договор на прошлой неделе. Можно сказать урвали квартиру с видом на парк. Последние остаются, почти все разобрали. Там и в другую сторону зелено, но стоят дома и прудов нет. Не самый плохой вариант, но не с перламутровыми пуговицами как говорится.
  • Ну и какое отношение дом за городом, на Рублёвском шоссе имеет к О7 в черте Москвы? Точно знаю что наш застройщик ничего там не строит, не вижу никакого смысла проводить аналогию между непохожими объектами. Я вам могу таких случаев массу наковырять, только у них своё, а у нас своё. Разрешительные документы на сайте все выложены, это открытый доступ, и проверить их минутное дело. Зайдите на сайт НДВ в карточку к объекту, посмотрите, ваши опасения точно сойдут на нет. К тому же дом вот-вот будет сдан, уже благоустройство территории полным ходом идёт.
  • Разве БТИ не после сдачи обмеры делают? Получается, что через пару месяцев, как ключи начнут раздавать, так и БТИ на очереди.
  • прежде чем покупать, проверьте наличие всех разрешений и документов у компании. А то на Рублевским шоссе похожий дом построили лет 5 назад... И стоит пустует, т.к. Госкомиссию не прошёл из-за отсутствие разрешений (или просрочены были, не помню точно). Вот и ушли деньги у таких спешащих купить по дешевке...
  • Не сказала бы, что такие уж и дешевые квартиры в О7. По сравнению с какими-нибудь соседними стройками в этом районе - да, и с учетом того, что сдадут скоро. И с учетом перспективы. Но такие деньги на дороге не валяются. Мы все проверяли, давали копию договора знакомому юристу читать. Все чисто. Вы с каким то другим домом путаете. А Рублевка так вообще далеко, уже написали.
  • Дом действительно уже готов, буквально глянец наводят. А разрешения тут все в наличие и на первую и на вторую очередь, так что с госкомиссией проблем в этом отношении точно не будет. Хотелось бы узнать, когда будут результаты БТИ. Нет ли у кого данных на этот счет?
  • Чаще всего БТИ делают ДО сдачи. Чтобы потом на это время не терять. ЗОС, ГК и ключи ))
  • По новым данным сдача в первом квартале 2017, сейчас тяну трубы отопления. Вроде дело только за этим. В 6 секции заканчивают шпунтирование котлована, дальше заливать бетонную подушку будут.

ПОХОЖИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ РЯДОМ (10)

Другие Новостройки и Жилые комплексы в Москве


Популярные теги