Жилой комплекс «Котельнические высотки»

Фотографии ЖК «Котельнические высотки», Котельники, ул. Кузьминская, д. 3, 5

Отзывы и комментарии по ЖК «Котельнические высотки», Котельники, ул. Кузьминская, д. 3, 5 (0)
Подробнее по телефону
+7 (495) 241-95-33
от 4 000 000 руб.
Застройщик
«БИГ Девелопмент»
Цена за м²
от 80 000 руб./м²
Расстояние от МКАД
3 км.
Площадь квартир
40 - 93
Количество квартир
528+416
Тип дома
Монолитно-каркасный
Этажность
17
Паркинг
подземная и наземная парковки
Класс
Срок ввода
Отделка
Адрес
ул. Кузьминская, д. 3, 5

ПРОВЕРЕНО
17.11.2016
Голосов: 7 7
Рейтинг: 2.4 2.4

Не надо быть семи пядей во лбу, чтобы бросив взгляд на фасады будущего ЖК "Котельнические высотки", понять очевидность отсыла в его названии. Да, во внешнем облике Комплекса просматриваются знакомые черты сталинских высоток, символизирующих вечную московскую классику с вкраплением элеметов ампира. И, хотя ЖК "Котельническик высотки" формально не находится в черте города, ничтожные 3,5 км. до МКАД по реконструированному Новорязанскому шоссе и близость в шаговой доступности новенькой, с иголочки станции Московского метрополитена "Котельники" дают основание говорить об очевидной привязке этого места в ближайшем Подмосковье к Столице. При этом, Котельническик высотки" получают свою порцию кислорода сразу от двух зеленых массивов, между которыми они и расположились: Томилинского лесопарка и Парка Кузьминки. За покупками всего и вся ,милости просим в Белую Дачу, необходимые для любого ЖК школа и детские сады будут сданы одновременно с жилыми корпусами, первые этажи которых отдаются под объекты коммерческой инфраструктуры.

С окружением все более или менее понятно, осталось разобраться с тем, что в итоге появится на месте бывшего автомобильного рынка "Автогарант". Жилая часть ЖК "Котельнические высотки" представлена четырьмя 17-ти этажными монолитно-кирпичными домами. Два Г-образных корпуса с подземными паркингами на 400 м/м  и отдельно стоящую многоэтажную парковку на 600 автомобилей введут в эксплуатацию во втором квартале 2017-го года. Строительство двух оставшихся домов в форме стрел с тупым наконечником и упомянутых выше двух детских садов и школы будет завершено несколько позже - с нетерпением ожидаем появление новой Проектной Декларации на сайте Застройщика, Компании БИГ Девелопмент, входящей в инвестиционно-строительный холдинг Группа Компаний "Еврострой".

На почти тысячу квартир в корпусах первой очереди строительства ЖК "Котельнические высотки" приходятся немногим более 100 трехкомнатных квартир - основной жилой массив здесь, это однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Принадлежность к комфорт-классу, в том числе подчеркивается приличными метражами: однокомнатные квартиры достигают 44-х кв.м, двухкомнатные находятся в диапазоне 64 - 73 кв.м., трехкомнатные квартиры имеют под 90 квадратов общей площади. 12-ти метровые кухни тут явление привычное, для людей, предпочитающих "европланировки", есть варианты, совмещающие зону кухни и гостиной. Что касается того, во что обойдется купить квартиру в ЖК "Котельническик высотки", то здесь приходится констатировать следующий факт - все так или иначе вертится вокруг до около 100 000 руб. за квадратный метр, стоимость которого, как принято, выше для однокомнатных квартир и несколько ниже для трехкомнатных. Недешево, конечно, но для региона приемлемо и уже привычно.

Более развернутую информацию о ЖК "Котельническик высотки" Вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Есть, что добавить? Пишите - Ваше мнение важно не только для нас. 

Раскрыть

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество квартир
Однокомнатные от 4 до 5.09 от 41.0 до 45.0 больше 10
Двухкомнатные от 5.75 до 7.54 от 64.0 до 75.0 больше 10
Трехкомнатные от 6.93 до 8.85 от 84.0 до 93.0 больше 10
Объект на карте

Новостройка ул. Кузьминская, д. 3, 5

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК «Котельнические высотки», Котельники, ул. Кузьминская, д. 3, 5

  • Если метро летом наконец-то откроют как обещают, то можно будет хотя бы без пробок добираться на работу.
  • Открытие метро вновь откладывается на пару месяцев, поэтому улучшения транспортной доступности пока не будет
  • Компания застройщик не реализовала ни одного проекта, компания еврострой - обычная средняя строительная компания. По телефону дозвонится невозможно. Все это крайне напрягает. По таким ценам квартиры должны улетать вродебы, но народ походу опасается вкладывать.((((
  • Мы вчера ходили к ним. Хотели купить выбранную квартиру..а она уже куплена. Квартиры очень быстро бронируют/покупают. Вроде бы нам все понравилось, но застройщик немного пугает(
  • Из-за того, что народ опасается вкладывать, стройка может заморозится, если строительство идет на средства дольщиков.
  • Kate, а чем пугает застройщик? Тем, что это первая стройка? А мы вот решили рискнуть. Рассрочка 0% до конца строительства- не придется переплачивать за ипотеку. Дом рядом с метро должен обязательно достроиться, даже если сам БИГдевелопмент сдуется, мне кажется
  • Вы покупали у Бест новостроя или у инвесторов?
  • У застройщика покупали- у БигДевелопмента...
  • Я так понял, что продажей занимаются несколько юр лиц. Где офис продаж находился, в котором вы покупали?
  • Рядом со стройкой я не напишу своими словами, плохо ориентируюсь там. Рядом зельгросс магазин. Если к нему лицом стоять, то слева, за еще одним зданием...Короче, лучше позвонить- встретят)))
  • Это не застройщик, это бест новострой- они реализуют проект, продают и там и в офисе на Кропоткинской. Кто нибудь шахматку мониторит? Я только неделю слежу. За это время 1 кв купили окончательно, брони меняются, около 10 держаться, это те, которые вероятно будут покупать; мы сегодня будем подписывать договор, хотя опасения конечно есть.
  • Застройщик и Бест сидят в одном офисе на площадке. Поэтому, уточняйте у кого покупаете квартиру!
  • Офис на территории авто-рынка.
  • А какая тогда разница? У кого лучше?
  • Еще есть офис продаж ближе к торговому центру, там продают не от застройщика
  • Да, офис на территории авторынка, сказали, что переедут скоро в офис на стройплощадке, там ремонт заканчивается. В договоре, что мы подписывали фигурирует только БИГ девелопмент. А что есть разница у кого покупать?
  • А у кого вы покупали, что рассрочка 0 процентов? Это только если внесешь 70%? Вы в бест новострой ходили или прям в офис застройщика?
  • Интересно получается, одна половина квартир доступна на одном сайте, а вторая на другом. Это два застройщика чтоли?
  • Сергей, там есть застройщик, собственник земли, инвесторы, агенства. Продают каждый свое
  • Для тех кто опасается застройщика! Это дочерняя компания ЕВРОСТРОЙ (проект не первый и не последний) Сами брали у БИГ. На сколько я понял из информации продают две компании (Застройщик и собственник).
  • А почему вы продаете квартиры ,вы агент ?
  • Плохо ориентируетесь ,но уже продаете квартиры. Кидалово ?
  • Шоссе и пробки по всей Москве есть, от этого никуда не деться, город все-таки, конечно цветами пахнуть не будет, здесь если выбирать, то в область подальше в приусадебный домик перебираться надо для этого, там и шума городского не будет. Хотя это не такая уж проблема, во всех новостройках стеклопакеты стоят с шумоизоляцией. Авторынок сносить будут по окончании стойки всех корпусов. По мне так все лучше чем в центре, тем более что и метро рядом и инфраструктура есть.
  • Это офис собственника земли, у них значительно дешевле чем у застройщика почему то.
  • Мутят что-то, видно, риэлторы, и не не так быстро квартитры раскупаются, видно, люди настороженно относятся, учитывая скорость застройки,а если вспомнить сколько историй вообще на рынке недвижимости далеко не в пользу потенциальных жильцов, сто раз подумаешь...
  • Не так уж и близко от метро, и вообще, если честно, дороговато( думаем((
  • Мне соседство с рынками не кажется привлекательным. Кроме того, у меня есть уверенность, что все, кто там работает, будут снимать квартиры в котельнических высотках.
  • В городе Котельники полно частных садиков (яндекс в помощь) (очень много молодых семей), Поликлиника достойная по лучше многих Московских (очереди? щас всё по талонам)! Как огромный минус много нелегалов + пакет проблем маленького городка! В целом городок хороший! Школы есть но в небольшом количестве если точно то 2 школы но с хорошими педагогами!
  • там квартиры большие слишком, их покупают для себя, скорее всего, а не чтоб сдавать
  • Сады строят под давлением градостроительных нормативов. Вообще-то. И школы тоже.
  • откуда там завод?? Вы про Капотню, наверное?
  • Хотели купить здесь квартиру, но почитали отзывы и передумали.
  • Как вы думаете, сдадут вовремя? Давно были на стройплощадке? Раз уже была остановка строительства. Не хочется нарваться((( Смотрим еще ЖК Домашний - это Марьино, сдадут немного позже чем тут, но подкупает, что сад и школу с первой очередью построят уже. И цены пока ниже. Кто-то еще какие варианты смотрит?
  • Вообще ничего абсолютно общего со знаменитыми Высотками не имеют, но эксплуатация названия удачная. До метро не полминуты, отделки нет и завершить стройку не торопятся. увы.
  • До метро далеко, цены неоправданно завышенные, позиционируют себя, как комфорт класс, хотя непонятно в чём эта "комфортабельность" заключается, при комплексе нет ровным счетом ничего
  • Соглашусь, и это не плюс в пользу Котельников. Запах действительно присутствует, и шум будет стоять от пробок, и выхлопные газу озона не добавят. Но авторынок вроде потом застроят, или закроют вообще.
  • Карточку гостя в Зельгросе оформляют за 5 минут. Вы очень хорошо подготовились если обзванивали все 5 близлежащих садиков))) Про "Лосинку" даже не буду говорить, т.к. я все же вижу существенную разницу между 3 км и 25 км.
  • До метро реально добираться 10-15 минут, для Подмосковья очень даже неплохо. По инфраструктуре: Рядом магазин Реал и Зельгрос, до Меги ехать 5 минут; школа и детский сад, по словам застройщика будет строиться во вторую очередь строительства а это 2-3 кв. 2017 года. Рядом находится школа № 2, Школа-Сад "Возможность" + 4!!! детских сада на 2-ом Покровском проезде (смотрите Яндекс-карты) дворец спорта "Дружба" также неподалеку, МФЦ в соседнем доме. Вам нужен парк? Пожалуйста, 3 км и вы в Кузьминском лесопарке. Не понимаю, что вам всем еще нужно?)
  • Не забывайте, что в Зельгрос вход не для всех. Туда нужна специальная карточка. Да, садиков несколько, но они все под завязку, а дома продолжают рядом строиться. Еще расскажите про Лосинку, какой там огромный лес, если 20 километров проехать. До Кузьминок еще доехать нужно, пешком очень далеко.
  • То есть вы хотите сказать что от ЖК до м. Котельники 7-10 минут? Там около 2х киллометров топать это минимум минут 20-25. Может вы конечно спортивной ходьбой занимаетесь, тогда может и 10 минут.
  • Как завышены? а в ОП они ниже или же в Белых Росах? Метро рядом. Комфорт класс эконом уровня. (Размер квартиры и план придомовой территории) или вам нужны роскошные апартаменты с видом на море?
  • от жк КВ до леса 20 минут ходьбы! Смотрим карту! От КВ до карьера 35 минут ходьбы. В зельгрос вхожи все. Карточка оформляется быстро!
  • Вот откуда вообще информация о остановке? я каждый день из принципа слежу уже за новостями и жду свою квартиру. я что-то не помню дня когда что-то останавливали. До метро идти совсем рядом. быстрым шагом за 7-10 минут легко можно дойти!
  • 1570 метров. Совершенно спокойно можно пройти за 10 минут
  • Ага, зимой особенно приятно хреначить 1,5 километра от метро. Очень натянутая "шаговая доступность"
  • Путь срезается через кастораму,вход круглосуточно,там действительно 10-15 минут ходьбы
  • Какие вы ключи собрались зимой получать?
  • А как обстоят дела с обещанными садами? в округе все сады забиты, до готовности наших на территории ЖК , как я понял, еще ждать и ждать. Если не будет задержек и выдадут ключи, куда определять детей. Кто-то уже озадачивался этим вопросом?
  • Да, то, что нет отделки это большой минус, жилье и так недешевое, а ремонт как три пожара. Особенно зимой (если получим ключи, в чем уверенности нет). Инфраструктура не торопится развиваться(
  • В самом ЖК все еще в проекте, причем вы понимаете, что это может длиться сколько угодно. Мы узнавали, окрестных садов 5 штук, но заняты все, есть частные, но дороговато, от 20 тысяч в настоящий момент. Нам это будет актуально только в следующем году, но ходить договариваться будем уже сейчас. В Белых Росах будет садик еще, и бассейн для детишек, мы слышали.
  • От близости шоссе, от пробок под окнами , а от близлежащих пердприятий, авторынка и НПЗ постоянно будеть пыль и запах((
  • Что ж люди такие ленивые то стали? раньше дети 5 км в школу шли пешком и зимой и осенью в любую погоду. А тут какие то 1,5 км. да с нашим образом жизни сидячим 2 раза в день прогуляться- пройтись только польза для организма. А чуть позже глядишь и маршрутку пустят для нуждающихся)))
  • Да, про название тоже думал, Это они удачно "зашли."
  • Нет, боюсь, это как раз проблема, шум будет точно , и пыль и запах, да, не цветами, В область перебираться - в домик - это ближе к пенсии, сейчас надо решать проблему с садами и школами, иначе где детей учить? в Ашане?
  • Цены, конечно, очень завышены(( примерно в этой ценовой категории можно купить по соседству в Белых Росах бизнес-класс, а если поискать, то и вторичку в Москве, меньшего метража, конечно, но все же.
  • Обычно когда так называют дома, созвучно каким то известным строениям, то на деле это оказывается адовым трэшем. Тут как раз такой вариантик я смотрю, от Котельнических высоток тут только название, только одни это узнаваемый открыточный пейзаж, а другие -это затрапезная промзона, с вонью, копотью, и пылью. Очередные обречённые муравейники для переехавших из глубокой провинции, и жаждущих получить работу обслуживающего персонала в столице, с входным билетом "прописка Москва и ближнее Подмосковье"
  • Да, название проэксплуатировали классно, ничего не скажешь. На этом все сходство заканчивается. Думаю, арихектор Чечулин не порадовался бы такому плагиату((
  • Да, Белые Росы хороший проект. Там вроде все идет к концу строительства.
  • Центр абсолютно, феерично неподъемен по деньгам, то есть вообще. Что называется, "оставь надежду, всяк сюда входящий!" Я бы лично, конечно купил квартиру в центре, но на это нет денег даже приблизительно, и, кроме того, этот район нужен именно сейчас в силу жизненных обстоятельств
  • Если выбирать из предлагаемого в этом районе, не думаю, что выбор будет в пользу Котельнических высоток. Вообще, никогда не предполагал, что выбор квартиры это так сложно, долго и муторно. Мне казалось раньше, как-то все повеселей должно быть. Все-таки событие жизнеопределяющее.
  • Трасса под окнами, инфраструктуры никакой пока, промзона по соседству, высокие цены и много недовольных покупателей. Ну что ж, будем искать дальше.
  • Да, нам тоже казалось, что покупка квартиры - событие легкое и радостное. Оказалось, все намного сложнее.
  • Ну да кто бы сомневался!! Процесс, что называется, пошел.
  • Застройщик разослал дольщикам дополнительные соглашения и просит подписать документы о переносе сроков. Так что будьте внимательны
  • Да, разослал. Но можно и не подписывать. Наше право - выбирать, хотим мы ждать переносов сроков и платить за это или нет. Есть механизмы защиты наших прав и их никто не отменял.
  • От ЖК Котельнические высотки осталось недоумение. Откуда такие запредельные цены для такого, извините, медвежьего угла. Из-за названия? Где инфраструктура? Где сады и школы, где учить детей? А авторынок? Промзона кругом? Нет, в таких "высотках" покупка жилья не прельщает, уж извините.
  • Еще как пошел. И это, судя по всему, только начало. В общем, юристы советуют, дополнительные не подписывать, что бы ни пели менеджеры. Составлять акты. Не будут брать - рассылать заказными.
  • Здравствуйте! Нам тоже прислали доп соглашение. Я думаю пока не подписывать, пусть предложат варианты, например частичный ремонт в виде стяжки полов или что то вроде выравнивания стен. У нас времени много больше года. Мы оплатили 100%, свои договорные обязанности выполнили, очередь за ними.
  • Что думаете на счет доп соглашений? Напишите пожалуйста!
  • Нет. думали, крутили и так и эдак, не будем вкладываться, не стоит оно того точно, цены высокие, а что в результате будет, неизвестно((
  • Где дешевле, в шаговой доступности от метро?
  • Нет, друзья, цены ничему не соответствуют вообще((
  • Да, надо продумать варианты компенсаций, если что.
  • Абсолютно согласна, пусть выполняют свои обязательства!
  • Если идти у них на поводу, засыпят этими соглашениями! Друзья, кто получал консультации юристов, пишите , кому что советуют, будем вместе думать.

Новостройки в соседних городах: