ЖК «Солнечный Град», Воскресенский район

Фотографии ЖК «Солнечный Град», Воскресенский район

Отзывы и комментарии по ЖК «Солнечный Град», Воскресенский район (0)
от 550 000 руб.
Цена за м²
от 43 000 руб./м²
Расстояние от МКАД
40 км.
Площадь квартир
13 - 44
Количество квартир
36
Тип дома
Монолитно-каркасный
Этажность
3
Срок ввода
Адрес
г/п Белоозерский, между д. Ивановка и д. Ворщиково

ПРОВЕРЕНО
08.11.2016
Голосов: 76 76
Рейтинг: 3.2 3.2

Жилой квартал "Солнечный град" состоит из 4-х монолитных домов по 3 этажа каждый, срок сдачи которых определен в 2015 г. Предусмотрены стоянка и гаражи, детская площадка на территории комплекса.

Застройщик позиционирует ЖК "Солнечный Град", как загородное жилье. Такие немаловажные объекты социальной инфраструктуры, как школы и детские сады расположены в некотором отдалении от застройки - в Бронницах и Белоозерском. Далеко не в пешей доступности пребывают магазины, супермаркеты, кафе, рестораны и прочая, привычная для городского жителя инфраструктура. Если Вас это не смущает, то взамен Вы получаете чистый воздух, отсутствие промышленных предприятий, два природных озера и грибной лес в паре шагов от Жилого Квартала. Неподалеку находится транспортное кольцо г. Москвы, железнодорожная станция Радуга.

Застройщиком комплекса является управляющая Компания РАДОГРАД.

Раскрыть
Объект на карте

Новостройка г/п Белоозерский, между д. Ивановка и д. Ворщиково

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК «Солнечный Град», Воскресенский район

  • Редкое сочетание в наше время: городские удобства благоустроенной квартиры и лес за окном! Считаю Радоград райским местом для проживания людей, ценящих природу, чистый воздух и загородную жизнь. К тому же цены на жиль е в Радограде крайне доступны для людей среднего и невысокого достатка. А приобретение квартиры-студии - возможность самим продумать планировку своей квартиры. Еще один плюс жилья в данной местности - относительная близость общественного транспорта и станция ЖД! Так что, уважаемые читатели, смело приобретайте квартиры в Радограде! Не пожалеете!
  • Ирина, Вы там были? Это афера чистой воды. На сегодняшний день есть фундамент и на этом всё. Хотя, если верить рекламе Радограда, уже первый дом должен быть заселён.
  • Добрый день! я там была, два этажа построено, возводится третий. Сдача в эксплуатацию планируется в 4 кв 2014, до декабря обещают построить
  • Т.е. вообще неясно, когда дома построят? Так можно и до бесконечности тянуть..
  • По срокам задержка у застройщика, вместо сентябрь-октябрь 2014 как написано в ДДУ, застройщик отвечает: "Примерно март 2015", коммуникаций нет еще, их тоже застройщик хочет проводить зимой, но как непонятно. Полтора месяца дом вообще стоит, не могут до конца возвести стены из блоков на первом этаже. В чем сложность?
  • сейчас на сайте написано, что третий этаж возведен, стены строятся внутри и снаружи. Фото есть. Идет работа. Всё нормально
  • Дом строится, не переживайте. всё в порядке. ДДУ зарегистрировано в Росреестре. Там не будут просто так регистрировать. Это ж понятно
  • Может вы в другом месте были? Солнечный Град активно строится.
  • То, что ДДУ зарегистрированы - ещё ни о чём не говорит, а вот достроит застройщик дома в срок или нет - большой вопрос.
  • Я живу неподалеку,от деревни Ворщиково, бывает объезжаю там пробки, и вообще не представляю, как там можно жить постоянно!!! Во-первых без личного атотранспорта никуда не добраться, до ближайшей станции Радуга примерно 2 км по темным улицам, пешком. Причем останавливаются там не все электрички, если учесть, что в среднем они у нас ходят с интервалом 40-50 минут, это не считая окна днем. При этом дороги там ужасные, если прошел дождь и машина низкая, вы там не проедете. Ямы такие, что едешь и плачешь((( Если конечно, её сейчас не сделали, я последний раз ездила летом Во вторых, с инфраструктурой вообще беда, ближайшая школа в Цибино, до которой пешком точно не дойти, при этом автобус там ходит только несколько раз в день. Садики ближайшие только в Белоозерском, что еще дальше. Про развлечения и магазины на сайте написано несколько километров, там один магазин на всю деревню. В Белоозерсом есть большие магазины, но это опять же 4 км оттуда, кинотеатр так вообще ближайший в Раменском или в Воскресенке, примерно в 20 км. Данное место подходит только для дачи или если вы будете постоянно ездить на машине. Двадцать раз подумайте, если хотите там купить квартиру.
  • Достроили уже дом №1 в ЖК Солнечный Град? Есть люди, которые уже получили ключи от дома и заселились? Обещали в декабре 2014 сдать 1ый дом.
  • Ещё подумал, есть же риск несдачи дома - тоже опасно вкладываться сейчас в ремонт. При наличии денег ремонт в таких студиях можно сделать за 2-3 недели, зачем его заказывать заранее? Есть ещё момент получения неустойки с застройщика - наверняка это повлияет на качество работ по ремонту вашей студии в дальнейшем.
  • 22 февраля посетили эту новостройку.Планы и обещания хорошие.Но есть несколько вопросов:как можно строить такие дома ,если нет возможности подвести канализацию к домам.Ее просто нет,т.к. эти дома строятся на землях для индивидуального строительства в дачном поселке.Подумайте,куда Вы выбрасываете свои деньги,покупая эти квартиры?
  • Вот долго думал, читал отзывы, несколько раз туда ездил и все таки купил. Стройка идет активно, по документам все законно(проверял мой юрист), еще дали страховку и рассрочку без процентов. Думаю что за такие деньги купить квартиру это шикарно. Буду надеяться что все достроят. А поселок там будет интересный.. Думаю когда за селимся квартиры там будут стоить значительно дороже.
  • По поводу транспорта - во-первых там будет маршрутка до Радуги и до Раменсокго, во вторых пешком по прямой освещенной прямой дороге. Я прогулялась пешочком. Круто. Там и лес рядом. Если вы конечно хотите уехать в деревню чтобы было метро рядом с домом, то это НЕВОЗМОЖНО.
  • Собираюсь приобрести квартиру в Солнечном Граде.Пообщались с застройщиком,юрист посмотрел договор,никаких претензий не нашлось.все законно,регистрация договора в росреестре,ДДУ,214 ФЗ. Ездила на объект,стройка идет полным ходом.природа замечательная,свежий воздух,березовая роща,станция ж/д не так далеко,прогулялась пешочком. Да и цены хорошие!
  • Елена, добрый день! Вы пишите что проживаете в Ворщиково и не представляете как там можно жить постоянно))) Где логика? Если вы там проживаете почему были последний раз летом? Сколько вам заплатили за эту ложь? Солнечный град строится! И магазины там будут и дороги и маршрутка и детский садик. Обидно за Сергея Алексеевича, человек строит старается для людей, а тут такую ересь раздувают. По поводу развлечений вам наверное в Лас-Вегас надо отправляться, Милка, и двадцать раз подумать перед тем как порочить людей!
  • Тоже купил...Надеюсь!!!
  • Вчера приобрела там квартиру в доме 4. обещают сдать его в конце июля-августе
  • Александра, а что вам обещали за эти деньги?
  • А какого года?
  • А почему в четвёртом доме, а не втором или третьем?
  • 2015 года
  • Брала исходя из цены
  • Обидно за потраченное время поехал посмотрел 1й дом по прежнему не доделан строительство остальных не вдеться Рабочих на объекте не увидел Человек который показывает и тот не получает от них денег открытым текстом заявил что если ему не заплатят то я буду последним кому он это показывает ВЫВОД СПАСИБО НЕТ !
  • Анатолий, я не Елена, но отвечу. Я живу недалеко от Ворщиково больше 40 лет (пгт. Белоозёрский). Дороги на Ворщиково убитые всю жизнь, а транспорт здесь - это такси или автобус №40 три раза в день. До ж/д станции пешком однако далековато топать. Электрички на Радуге останавливаются не все и днём перерыв два часа.Ближайшая школа это д. Цибино, ( см. карту). Детские сады и прочая цивилизация находится в пгт. Белоозёрский (опять см. карту). Озёра от Ворщиково тоже далековато будут. Так что, Елена правду пишет. Если не верите, сами приезжайте и посмотрите. Могу сказать, что места у нас красивые, но вот есть проблемка одна. Вокруг Белоозёрского идёт активная застройка и соответственно растёт население, а вот инфраструктура как была построена 40 лет назад, так и осталась там. Сады и школы переполнены, на почте и в сбербанке всё время огромные очереди, поликлиника одна-единственная и не все врачи есть. Электрички по утрам и вечерам битком набиты - другого общественного транспорта здесь нет! Работы здесь тоже нет. У кого есть возможность, тот старается уехать в Раменское. P.S. Если всё это не отпугивает, то welcome! Ещё я хотел бы узнать каким образом будет сделана канализация? Ближайший слив расположен возле Цибинской школы - 2 км., но это по прямой, через частные дома.
  • По поводу электричества: у застройщика висит старый договор с энергетической компанией. Скорее всего, при вводе строящихся домов в эксплуатацию, запросят нормальные мощности.
  • Согласен с Василием, у меня тоже складывается впечатление что дома строятся на дивиденды от прокрутки вложенных дольщиками денег
  • Я купила квартиру ещё осенью 2014 в первом доме. Всё время слежу за стройкой. После того как перенесли сдачу ещё мы поехали в офис продаж узнавать в чём дело. Могу сказать точно что строят и достраивают и построят весь комплекс! Все коммуникации есть, согласованы и оплачены (видела платежки) . Вывод, если бы не хотели достраивать зачем миллионы тратить на коммуникации? БТИ заказали уже. Так что не переживайте, все будет хорошо. А в выходные там действительно ни кого нет из рабочих.
  • KleninTV, что вы так активно Радоград наш критикуете и прошу заметить уже год почти вы гадости на них пишите. Что вам все неймется? Вот место у нас на самом деле хорошее, инфраструктура скоро вся будет если строят. У самой есть дети, были вопросы о школе. Так вот, приезжала я в эту Цибинскую школу, сказали что ходит каждый день автобус школьный, деток забирает, а потом развозит. Когда поселок подзаселится пустят маршрутку до Раменского, а это максимум 15 мин, И ещё местные жители ведут переговоры с ген.дер. Радограда о том что бы построить у нас оздоровительный центр с бассейном и фитнессом, потому что на самом деле люди в этом нуждаются.
  • Ага) Нам тоже обещали в сентябре 2014 сдать, до сих пор ждём... Так что смело прибавляйте год-полтора, за это время ваша квартира подорожает на 150 тыс. руб., а инфляция "скушает" все 500, очень выгодное вложение!!!
  • Дом обещали сдать ещё в 2014 году, сейчас уже середина 2015, и до сих пор дом не сдан. Строительство остальных домов не ведется уже 2 месяца. Люди потихоньку начинают расторгать договоры.
  • В августе даже первый дом не сдадут, не утеплен фасад. Канализация и подведение воды? когда и как? Но тем не менее в этом объекте что-то есть, будущие перспективы.
  • Там вообще какие нибудь работы сейчас ведутся?
  • Штукатурят снаружи стены. После 2-х месячной паузы работы возобновились на трех домах кроме 4. Это видно на сайте застройщика.
  • Уважаемые дольщики (реальные), кто купил уже в трех домах квартиры, предложение здесь обсуждать все вопросы касательно сдачи квартиры, начиная с 1 дома, здесь на этом форуме, так как он самый активный. Подписания акта-приемки квартиры. Нам необходимо объединиться и обмениваться информацией. Марина, Ольга, Росси, Инвестор, Алексей, не молчите. В ваших договорах стоит утепление фасада? В моем да. Какое точно не написано. Что с проведением коммуникацией? Кто что знает и кому что ответил Сергей Алексеевич? У меня квартира в 1 доме.
  • В первом доме продано 32 квартиры, где все эти люди собственники? Неужели им неважно как строится их дом и квартира. Тем более у более 20 дольщиков срок окончания строительства по договору уже прошел? Во 2-ом доме продано уже 25 квартир, где все эти дольщики?
  • Анна, присоединяюсь к вам. У меня тоже квартира в первом доме, все сроки по передаче уже прошли, нужно объединяться вместе и действовать! Сергей Алексеевич предлагает делать ремонт, а о каком ремонте может идти речь, если не проведены коммуникации. Дольщики, отзовитесь!
  • у меня кв 32 в первом доме. Остальные дольщики тоже пишите для обмена мобильными, предлагаю встретиться. Нашла еще активный форум, там ответы по канализации и коммуникациям, по реакции и грамотности похоже на сотрудников "Радоград": Отзывы о жилом комплексе «Солнечный град». ... Строительство:только обещания ! коммуникации не могут подвести уже два раза сроки переносили это просто ужас надо отказываться.
  • Дольщики четырех домов отзовитесь! Необходимо выстроить диалог с застройщиком по поводу всех вопросов. на этом форуме есть кто-то из будущих собственников, но активность низкая все равно. Для этого нам надо общаться и познакомиться всем. Мы же соседи уже в настоящем. Ругать застройщика неконструктивно с точки зрения продаж квартир в 3 и 4 доме и развития нашего микрорайона. У меня квартира в первом доме. Дом по сути среди леса, его построили первый, можно догадаться, что трудности с коммуникациями могут быть даже на уровне договоренностей с администрацией (например требуют взятку непосильную). Но если дают адрес и регистрируют как многоквартирный дом в росреестре, значит канализация должна быть и будет. С учетом кризиса все неплохо, у Су155 гораздо хуже и она в списке черном застройщиков. Район надо развивать и наши деньги - это первые инвестиции в его развитие. С Сергеем Алексеевичем на тему коммуникаций не общалась еще сама (была в отъезде), как поговорю, напишу на оба форума.
  • год назад я купил квартирку в первом доме и все не как (......по моим сведеньем 1-й дом будет дай бог сдан к концу года ........
  • Здравствуйте, меня зовут Любовь Я обдумываю покупку квартиры в 4 доме. Буду писать что узнаю и следить за движением строительства. Боюсь вкладывать все и сразу, понаблюдаю что будет дальше с первым домам и остальными. Мне обещали сдачу дома №4 в ноябре- декабре 2015 г.
  • Еще мне интересно, если первый дом строится уже год, то как построят двух подъездный с мая по декабрь ???
  • Анна, у меня квартира в 4 доме. Обещали к концу 4 квартала сдать. Какое утепление из договора не ясно тоже.
  • 4 дом в декабре достроен не будет (шансы низкие). Вырыт только котлован.
  • Евгений, вам предлагали ремонт делать или приезжать для согласования стены внутренней в ванной комнате? Вы получали письма официальные от Сергея Алексеевича, заказные или просто уведомления по почте?
  • Первый дом строится уже больше, чем полтора года. Когда 23 февраля 2014 г я была на освящении цокольного этажа (подвала), перекрытие первого этажа еще не было залито. Меня не столько волнует срок строительства (год, полтора, два), главное не 4-5 лет, сколько развитие всего микрорайона и со стороны местных властей. Местная власть очень заинтересована должна быть в новом миркорайоне (новые люди с деньгами, новые доходы). Даже, если в договоре отводится год на строительство и сдачу дома, я не верю в этот срок. И на месте Сергея Алексеевича брала бы с запасом сразу 1,5-2 года, год и 9 месяцев. Построить дом среди леса за полгода и даже год это нереально. Тем более к дому 1 проводятся впервые все коммуникации. Теоретически, когда канализация и вода будут проведено в домах 1 и 2, тогда дома 3 и 4 могут, да, за год могут быть построены, потому что застройщик уже не будет тратить свое время и ресурсы на протягивание коммуникаций. Но пока не решены все самые сложные вопросы с домом 1, я бы на месте Сергея Алексеевича брала бы с запасом сразу 2 года, оговаривая возможность более ранней сдачи в случае быстрого строительства.
  • Евгений напишите мне, надо созвониться нам, чтобы советоваться. Письмо такое же я получила в конце апреля, но не звонила СА, написала ему по мейлу, что мы уезжаем на месяц, предупредила, что в июне свяжусь.
  • Даш я вам еще вчера отправил свой номер тел на ваш адрес
  • Ага вижу, не открывала почту.
  • Напишите мне на dom23@ro.ru
  • Марина напишите мне на dom23@ro.ru у меня кв 32 в 1 доме.
  • Любовь, в этом офисе мне клятвенно обещали сдать 4 дом в 4 квартале. Должны нанять подрядчика для постройки нашего дома
  • Да ладно .. не отчаивайтесь! Строят они, не сливаются это самое главное! я тоже больше года жду. Посмотрите какая ситуация в стране, кризис бьет полным ходом. Думаю что Сергей Алексеевич прибыли вообще не имеет раз строит. Тяжело сейчас, сам работаю в крупной компании так уже все гайки закрутили, 25% увольнений, зарплаты по сокращали. Пусть медленно но строят. Ключи дали, как то все равно по человечески. Риск у нас если и есть то мизерный потому что с коммуникациями вопрос решён. Думаю паниковать не зачем, всё хорошо. Завтра поеду на объект буду думать про штукатурку.
  • Согласна. Через 10 лет район будет очень привлекательный. Даже может через пять. Главное кризис миновать. По мне главное, чтобы медленно, но верно строилось, шаг за шагом. Ждать могу себе позволить.
  • Народ, у меня две полезные новости: 1) по нашему договору ДДУ уже можно получить карту новосела (скидочную бесплатную) 5 %. От 20 000 рублей покупки бесплатная доставка по подмосковью, но про наш район еще не спрашивала 60 км будет ли, узнаю, когда карту буду получать новосела. Карта действует где-то год-полтора, так что думайте будете ее получать до осени или попозже, но попозже могут отменить вдруг. Пакеты в оби уже месяц как платные. По бесплатной доставке надеюсь не отменят, максимум поднимут до 30 000 или 40000 сумму чека. 2) В оби акция-лотерея скидка до 10000 рублей, минимальная по игральной карте 250 рублей при сумме чека от 2 000 рублей. У меня 10 таких карт, их надо тратить в июле до 30 числа. Я не успею сама потратить штук 4-5 готова отдать кому надо? Можно уже купить грунтовку, бетоноконтакт для стяжки, или жидкий в ведрах ветонит по 20 кг ведро (они в ведерках, аккуратные, хранятся долго). Ротбанд кто не знает срок годности полгода. При хороших условиях лежит даже дольше, но лучше не рискуйте, когда он просроченный сразу твердеет в течение минуты после размешивания. Из оби в ноябре ротбанд долежал до июня у меня. Кстати у меня много вопросов относительно качества штукатурки и стяжки в квартирах наших, напишу в следующем посте.
  • Сергей у вас в каком доме квартира, позвольте поинтересоваться? Почему не хотите знакомиться с соседями? У меня дом 1 кв 32. Ключи вы уже получили, как я поняла из текста? Дверь в вашу квартиру тоже уже стоит? Как съездили на объект, что нового, напишите про стояковые трубы и канализационный стояк их протянули уже с 1 по 3 этаж по всем квартирам или как? На сайте появилось фото новое: Сети канализации и водоотведения. Июнь 2015
  • На сайте появилось фото новое: Сети канализации и водоотведения. Июнь 2015
  • На сайте появилось фото новое: Сети канализации и водоотведения. Июнь 2015
  • Карту новосела в ОБИ мне дали, не сразу правда, девушка упирала на тот факт, что договору моему больше года (он от февраля 2014). Я ей объясняю, что дом-то еще не сдан, два письма показываю от октября 2014 и апрель 2015 о переносе сроков сдачи от СА на бланке "Радоград", она ходила внутрь советоваться, вернулась, сняла копии со всех бумажек и присовокупила: на самом деле вы еще 2 раза сможете получить карту (то есть всего 3 раза). По акту приемки квартиры, по свидетельству о собственности, главное, чтобы они по дате не больше года давности были на момент прихода в магазин. Срок действия карты 1 год. Первую карту вручила, ну что ж, через год и через два пойду поновой.
  • Доставка в ОБИ бесплатная только до 50 км от мкад в радиусе, похоже мы пролетаем, но можно попробовать точнее узнать про наш населенный пункт раз там бетонное кольцо. Плиту решила на кухню вообще не брать: достаточно мультиварки и духового шкафа он тоже от розетки 220 вольт, варочную панель не факт, что сразу возьму раз есть мультиварка. Если только очень кофе свежемолотый захочется пить каждый день.
  • а дома то строятся?Особенно третий интересует))
  • Вопрос к Сергею (пост от 27.06 21:36) и соседям, облицовка под кирпич будет только нижней части у земли под балконами как на фото рендере выше на этом сайте видно, или облицовка всех стен по периметру до крыши? В моем договоре ДДУ не прописано какая площадь облицовки. Возникает много вопросов. На одном фото с сайта реалти01 кажется что балкон на 2 этаже вроде как утеплен, или это такая зелено-серо-желтоватая штукатурка??? Стены, которые штукатурят, не утеплены, фото подтверждающих утепление тоже нет, как этапа. Вообще штукатурка в моем ДДУ не прописана, она есть в ДДУ дома 4, где нет изначально облицовки под кирпич, там прописана просто штукатурка. Облицовка под кирпичи утепление очевидно намного дороже штукатурки! Сергей, вы на эту тему задумывались? В 4 доме кладка из газоблоков, они теплоизолирующие больше чем наши блоки, мы же не просто замерзнем зимой, мы одубеем в ближайщие 5 лет осени и зимы там, даже через 10 лет дом не прогреется. Без утепления это дачный летний домик. Кто ездил и имел возможность зафиксировать слои под штукатуркой на фото? Сергей вы не вышли с нами на связь, сдается впечатление, что вы можете оказаться анонимом из офиса, а не реальным собственником с ДДу. Нас в доме 36 квартир, вопросов общих много впереди и в настоящем тоже, странно, что изолированно от нас вы себя ведете.
  • А в моем ДДУ (дом №1) чётко прописано: материал наружных стен - блочно-монолитные с утеплением, облицовка плиткой под кирпич. Это значит, что весь дом, а не его какая-то часть должна быть утеплена и облицована, про штукатурку нет ни слова. Опять обман?
  • От 30 июля пришло письмо от СА. В письме предлагают явиться в офис для подписания дополнит соглашения и согласования окончательной стоимости квартиры в соответствии с результатами обмеров БтИ. Предлагают брать ключи заранее до официальной приемки госкомиссией, если кому-то жить негде и вопрос срочняк с ремонтом, это аргумент взять ключи быть может, но в случае проблем по качеству строительства и чему-то недоделанному, проблемы у нас у все могут возникнуть, так как мы раньше времени взяли ключи. Лично я настоятельно всем советую не брать их до 30 октября хотя бы, тем более с фасадом не решены вопросы. подключение элект-ва с 15 августа 15 сент - готовы канализация и водоснабжение сдача документов на приемку дома в эксплуатацию 20 августа 30 августа подписание акта и сдача дома в эксплуатацию 30 октября 2015. я буду брать ключи в третьей десятке не раньше, или в числе с 30 по 36-х; и после официальной сдачи и госкомиссии. Потом канализация еще не работает, где гарантия, что рабочие не ходят в туалет в соседние квартиры пописать и покакать, в высотных домах происходит именно так, в связи с тем, что с 18 на 1 этаж спускаться просто некогда. В своей первой новостройке я наткнулась на такой туалет в своей кладовке, запах очень трудно от него потом избавиться! Куда ходят рабочие тех трех квартир, кто уже взял ключи и делает ремонт? В кустики в лесу??? То есть ближайшие пару лет лучше за грибами не ходить дабы не вляпаться? У меня был опыт раннего взятия ключей от новостройки, но нам давали ключи с рабочей канализацией, без воды (она не пущена была), но канализация уже работала!!. Канализация это очень важно!!
  • в моем тоже дду нет ни слова про штукатурку и все в точности как у вас на юридическую заметку соседям: До того, как вызвать представителей Комитета государственного строительного надзора на объект для итоговой проверки и сдаче объекта в эксплуатацию, застройщик (генеральный подрядчик) должен завершить следующие работы на объекте: • Строительно-монтажные работы. • Проверку функционирования инженерных коммуникаций. • Заключение договоров на обслуживание и эксплуатацию инженерных коммуникаций (лифтовое хозяйство, водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление, электроснабжение). • Благоустройство придомовой территории (асфальтирование дорог, подъездов для автомобилей, освещение, стоянки для автомобилей, пр.). • Обмер объекта сотрудниками БТИ (выдается тех. паспорт) Все мероприятия по приемке объекта сводятся к необходимости получения застройщиком двух документов: • На первом этапе выдается Заключение о соответствии - ЗОС (Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации).
  • • Руководствуясь «Положением об осуществлении государственного строительного надзора в РФ», проверки качества выполненных работ проводятся в течение всего периода строительства, и к моменту завершения строительства, т.н. итоговой проверки, накапливается весомый перечень проверочных актов, содержащих сведения о недочетах, времени и сроках их устранения. • Необходимое заключение формируется на основании итоговой проверки объекта представителями Комитета государственного строительного надзора, а также согласно актам промежуточных проверок. В комитете работают профильные специалисты, каждый из которых проверяет определенный сегмент работ, согласно специализации - это электрики, сантехники, санэпиднадзор, пожарные инспекторы, и пр. • Вторым этапом приемки, на основании полученного заключения ЗОС, а также ряда документов (напрямую не относящихся к процедуре приемки: свидетельство собственности на землю и др.) застройщику выдается главный документ - Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. • И уже после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, новый жилой дом считается прошедшим государственную проверку, подтверждается уровень качества проведенных работ, не вызвавший нареканий со стороны приемщиков, и жильцы могут быть спокойны относительно безопасности проживания. Это также означает доступность постановки дома на государственный учет (присвоение почтового адреса), и главное, разрешение на ввод в эксплуатацию означает, что квартиры вполне можно передавать владельцам (согласно актам приемки-передачи). • При этом действии - подписании акта, как правило, передаются ключи, после чего владелец может использовать жилплощадь по предназначению. И все же, владельцу рекомендуется воздержаться от проведения капитального ремонта, затрагивающего изменения конфигурации квартиры, до той поры, пока не будет оформлено свидетельство права собственности.
  • • Законом достаточно четко указано: внесение каких-либо изменений в конфигурацию квартиры до получения прав собственности недопустимо. Такой запрет вполне обоснован и связан с процедурой оформление кадастрового паспорта (необходимого для получения свидетельства о праве собственности). Ведь в процессе проведения этой процедуры может потребоваться повторный обмер площадей квартиры. При этом новые элементы дизайна могут стать помехой для обмерщиков и последние, на законных основаниях, потребуют устранения этих помех. Невыполнение их требований может послужить препятствием в дальнейшем оформлении прав собственности, а демонтаж элементов нового дизайна отделки связан с ненужными расходами.
  • кстати в первые месяцы пускается неполное частичное отопление дабы не потрескались стены, то есть первая зима будет не просто холодная, а с учетом отсутствия утепления..... короче шерстные кофты рейтузы и термобелье все вместе
  • Нет, я так не согласна... должны быть определенные нормативы
  • застройщик обязан за полгода уже пустить (или 3 месяца точно не знаю) пробное отопление то есть до сдачи объекта в процессе доделок там всего. до госкомиссии отопление должно быть уже пущено. вот он пункт: проверка Проверку функционирования инженерных коммуникаций. • Заключение договоров на обслуживание и эксплуатацию инженерных коммуникаций (лифтовое хозяйство, водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление, электроснабжение).
  • приемка стен уровнем и правилом могу показать как определить кривизну стен но правда не слышала о том, что за кривые стены можно отказываться подписывать акт приемки квартиры
  • все равно в первые 2-3 года дом будет холодным пока не прогреется и отделают все квартиры, что позволяет сохранять тепло сначала отопление пускают еле теплое условное
  • Очень интересно получается! В нашем ДДУ нет ни слова про штукатурку, зато есть утепление фасада и облицовка всего фасада плиткой под кирпич, в рекламе по этой ссылке написано четко "Фасады домов будут утепленными, под облицовкой специальной декоративной плиткой, стилизованной под кирпич" а на фото-рендере только нижняя часть под балконами облицована под кирпич. Как же так, почему такое несоответствие? Застройщиком этого комплекса выступает управляющая компания «Радоград», которая планирует построить всего четыре трехэтажных дома по тридцать шесть квартир в каждом. Фасады домов будут утепленными, под облицовкой специальной декоративной плиткой, стилизованной под кирпич. У каждого дома будет двускатная кровля, покрытая металлочерепицей. Это будет полноценная малоэтажная новостройка, в которой предлагаются покупателям студи, а также двухкомнатные квартиры. Кстати а кровля у нас двускатная и покрытая металлочерепицей?? Кто разибирается?
  • Хочу приобрести квартиру в Солнечном Граде.Дайте совет-когда сдадут 2-3 корпуса?
  • Купил квартиру в августе 3 корпус, обещали сдать в декабре 2015, думаю успеют только построить к декабрю к концу это реально,а на сдачу пару месяцев т.е. февраль 2016г., это реалистичный план.
  • Данный комплекс стоит рассматривать исключительно, как "дачу". Отправить туда бабулю, пускай дышит свежим воздухом. Жк "Солнечный град" на фотографиях выглядит очень солнечно Но все плюсы на этом заканчиваются. От МКАДа очень далеко, дорог нет, инфраструктура на нуле, всё необходимое - в соседних деревнях. О чём думал застройщик? О том, как срубить побольше бабла. И всё. Так что переезжать туда на пмж смысла нет.
  • Второй комплекс скорее всего летом следующим, третий сложно сказать.
  • Был там на этих выходных... вообщем движуха там полная.. активно идет стройка. Разговаривал с прорабом говорит что второй дом реально построят к декабрю, а третий и четвертый будут сдавать в апреле. Сейчас они будут кладку делать из теплоблоков готовых с утеплителем и облицовкой что в разы уменьшает время застройки, еще одна новинка - балконы все будут с панорамным остеклением, мне кажется что это круто. Еще можно купить чердак за копейки над своей квартирой и сделать второй уровень. Смотрю людей много приезжает интересующихся!
  • Почему фото в разделе Ход строительства на сайте больше не обновляются? И кстати в контакте нет группы этого ЖК?
  • Купила квартиру в 4-ом доме, вообще там мило, стройка идет активно. Сотрудники во главе с генеральным дружелюбные, все объясняют-показывают. От Москвы конечно не самый ближний свет, но полтора часа до центра это приемлемо. Когда-нибудь рядом планируют построить ЦКАД, кстати. Если у них воплотятся все планы: маршрутка до Белоозерского и Раменского, бассейн и прочее благоустройство, то жить там будет хорошо. Насчет документов: разрешения есть, договор нормальный (без привязки цены к курсу доллара, например), страхование ответственности застройщика имеется. Обещают все построить-сдать к концу декабря и в полисе страховом конец декабря написали)
  • Не обижайтесь, ваш стиль похож на отдел маркетинга застройщика. Можно про теплоблоки с утеплителем и облицовкой поподробнее, если можно ссылки на фото в интернете, что это такое? В ДДУ первого дома прописана облицовка, но ее нет, вместе нее штукатурка. В ДДУ 4 дома нет ни слова про облицовку, но прописана штукатурка? С чердаком непонятно по закону как его можно будет узаконить, тем более в нашем государстве, не отберут ли после того, как вы там сделаете дорогой ремонт?
  • В субботу был на стройке,такой движухи не видел за все строительство !!!!!!!!!!!!.........
  • Мы старт продаж по пятому дому ждали в 20х числах сентября...или к началу октября...месяц октябрь закончился =нам так и не позвонили(((. Самим звонить уже надоело - отвечают одно и то-же "на следующей неделе" ... Кто знает = что там с пятым домом -какие-то проблемы?
  • Сегодня побывали на стройке. Дом N1 уже практически весь остеклен. В коридоре первого этажа кладут плитку. Отопления еще нет ( по словам строителя,который нам все показывал). В нескольких квартирах вовсю идет ремонт.. Строители работают и в выходные.. Присматриваемся к квартире в доме N4. На генплане и на картинках выглядит все более просторным, чем на месте. Расстояние между домами достаточно маленькое..Совершенно непонятно, где будут строить магазин,д\с и оздоровительный комплекс..Хотелось бы увидеть перспективный генплан..И очень поразили балконы в доме N1 - очень узкие((( .
  • До пл. Радуга, вроде, автобус ходит городской. До 47 км. сделают автобус только когда будет заселение (при наличии активной инициативы со стороны жителей).
  • Год, ждал и присматривался к объекту, все таки купил. Хорошо, что цены не подняли. Читал форум и постоянно следил, боялся так как было еще чисто поле. Сейчас комплекс строится и довольно активно, срок у них на декабрь, ну это застройщики все обещаю) Реально февраль, может раньше. меня это устраивает.
  • В проектной декларации указано, что балконы будут утеплены. Подскажите пожалуйста, соответствует ли данная информация действительности?
  • Подскажите пожалуйста, учитывают ли замерщики из БТИ площадь балкона как жилую? Насколько я понимаю, поскольку балкон остеклен и утеплен - тоже является по плану жилой площадью?
  • Третий дом ! опять иеренесли срок до 30 сентября!!!!
  • Уважаемые будущие соседи! Я тоже хочу купить квартиру в доме № 3 или 4, Не подскажите есть ли у соседей еще какой-нибудь форум?
  • Этот вроде основной. В основном, год комментарии, здесь смотрел.
  • Тогда давайте знакомится)))) Хотелось бы узнать о застройщике, т.к. маленькая компания. Немного смущает. Все ли документы у них в порядке?
  • ))))))))))По документам возник только единственный вопрос это разрешение на строительство оно у них до конца декабря 2015 продлено и сам факт его достоверности, позвонил в орган его выдававший это министерство строительство, подтвердили его выдачу и чтобы его продлить достаточно заявления застройщика.......это и успокоило так это основной документ.
  • Очень давно слежу за стройкой этого комплекса. Еще с мая месяца всё никак не решилась приобрести квартиру на этапе строительства. Многие запугивали недостроями. За последние два месяца была на стройке четыре раза, приезжала без предупреждения, всегда в разное время, и каждый раз наблюдала активную стройку, что очень меня порадовало и вселило надежду. Доехала на этой неделе до офиса с юристом,изучили все документы, на которые рекомендовали обратить внимания. Никаких недочетов не обнаружили, и вот теперь со спокойной душой купила квартиру. Не большую правда, но зато уже свою.
  • Купили квартиру в первом строящемся доме. Перед покупкой ознакомились документами всё было хорошо. Обещали ввести в эксплуатацию дом в 4 квартале 2014 года. Затем застройщик воспользовался правом по договору и перенёс сдачу на конец октября 2015 года. Сейчас конец ноября. Дом всё еще не сдан. Балконы не застеклены. Поскольку жильцы должны сами делать проводку в квартирах, у меня отец электрик, посмотрел и сразу возникли проблемы и вопросы, на которые никто не может дать ответа. Ситуация такая, у нас в строящемся доме (1 сдача) к каждой квартире подведено всего 3 кВт, и обещают подвести ещё 3 кВт, но для безопасной работы электроплиты нужно 10 кВт, с учётом что у нас она будет подключена к 220 В (а не к 380 В), меня беспокоит, что при такой низкой нагрузке при включении плиты будет вырубать переходники или получится возгорание, а ещё освещение и другие электроприборы. Разве мощность подключения электроэнергии не должна быть рассчитана на пиковые нагрузки квартире? Сейчас я в поиске нормативных требований по подключении к электричеству строящихся домов? Если кто владеет информацией поделитесь!.
  • для домов с газовыми плитами - 5,5-7,0 кВт/квартиру; для домов с электроплитами - 8,8-11 кВт/квартиру. Насколько я помню, но это для больших квартир.
  • Положительное впечатление о комплексе. Расположение удобное,очень хороший проект по месторасположению, близости к Москве и квартирам.Инфраструктура своя будет. Документы спрашивал все дали, все почитал - вопросы возникли, на все ответили, мне нравятся когда застройщик прозрачен и на все вопросы отвечают.
  • 8,8-11 кВт на любую? однокомнатную? двухкомнатную, трехкомнатную? или 8,8 для однушек, а 11 для 3-х и более комнатных квартир? В любом случае техники (стиралка, холодильник, плита, вытяжка, посудомоечная, пароварка, пара телевизоров и тд) одинаково в любой квартире. И количество камфорок в электроплите ведь не ограничивают: для 1-комн - 2 максимум, для 2-комн - 3 макс, для 3 -комн - 4. Верно? Все равно расход примерно одинаков.
  • Полина напишите на мейл, буду тоже узнавать по электричеству. На электроплиту должен быть выведен абсолютно точно отдельный!!! провод на 380 В. Если дом сдается не с газовыми плитами, значит норматив должен быть соблюден, и акт приемки квартиры подписывать без 380 В нельзя.
  • У меня тоже положительное отношение к комплексу и к застройщику. Но акт-приемки квартиры подписывать неглядя и невникнув не стоит. Пусть каждый реальный собственник анализирует, читает другие форумы, как люди принимают квартиры у застройщика, чтобы мы смогли стать более сведующими в этом вопросе. И давайте обсуждать этап приемки квартиры здесь.
  • КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ? 1. ОБЩИЕ ЭТАПЫ Когда дом построен, каждый счастливый обладатель квартиры проходит два основных этапа. Это -- прием квартиры от застройщика (сначала устранение замечаний, затем подписание Акта приема-передачи) и регистрация права собственности на квартиру. Но по порядку… К моменту подписания Акта приема-передачи дом должен быть принят в эксплуатацию путем получения компанией-застройщиком специального документа «Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию» (раньше называлась -– приемка Госкомиссией) и иметь окончательный милицейский адрес. Прежде этого Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ) должно произвести обмеры всех помещений (впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление Акта приема-передачи). После получения застройщиком «Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию», застройщик официально регистрирует дом и оформляет все документы; на это уходит 3-6 месяцев (если он строил без нарушений). Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от Гос. организаций, скажем, того же ПИБа. Но если дело затягивается более чем на полгода, необходимо проконсультироваться с юристом. Возможно, задержка свидетельствует о каких-либо серьезных проблемах -– например, о двойной продаже или крупных строительных изъянах. В целом же, за нарушение сроков сдачи квартиры законом «Об участии в долевом строительстве...» предусмотрена неустойка, которая определяется исходя из ставки рефинансирования Центробанка. (см. Федеральный Закон № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ. Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.)
  • ПЕРЕСЧИТАЙТЕ ДЕФЕКТЫ Следующая проблема -– дефекты, допущенные строителями. Перед оформлением Акта приема-передачи квартиры дольщику выдается (требуйте!!!) Лист претензий (Смотровой лист, Акт дефектов, Дефектная ведомость -– название могут быть у разных застройщиков разные), в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть обязательно зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Один экземпляр, с подписями уполномоченных для этого представителями застройщика, обязательно (!) забирайте себе. Запомните: внятный, четкий перечень замечаний с указанием конкретного места в квартире, с конкретными подписями и сроками устранения. И никакой веры словам. Для заполнения Листа претензий дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья (или хотя бы разбирающегося знакомого, родственника). Поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа «переделайте, мне не нравится», естественно, никто всерьез рассматривать не будет.
  • Если вы не «спец» и пришли в свою будущую квартиру в первый раз (или очень давно в ней не были), то советую не заполнять Лист претензий с первого просмотра квартиры. При первом осмотре сначала сделайте первый общий осмотр всех комнат. Затем осмотрите каждое помещение отдельно и более внимательно. Лучше, если сделаете фотографии каждого помещения. Еще лучше, если идя осматривать свою квартиру, поинтересуетесь дефектами в других квартирах. Столь же полезно объединиться для осмотра с кем-нибудь из соседей по дому. Словом, действуйте не спеша, скрупулезно и подготовлено (хотя бы почитайте о чужом опыте на других форумах). Если застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять по Акту, однако следует составить к нему приложение, где будет указано, что жилье принято с недоделками и прописать с какими именно. Однако закон «Об участии в долевом строительстве...», дает дольщику право отказаться от подписания Акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
  • Помните, что согласно тому же закону (Статья 8. Передача объекта долевого строительства, пункт 5 «Участник долевого строительства до подписания передаточного Акта (Акта приема-передачи) или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления Акта (в нашем случае – Листа претензий), в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.» Помните и то, что есть и пункт 6 той же Статьи 8. «Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний Акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства… (Ниже Статьи 6-8 без сокращения) Кстати говоря, вопрос приемки квартиры плавно перетекает в оплату коммунальных платежей (но это уже другая история)...
  • В действительности, все наши действия при приеме квартиры (а затем и при регистрации права собственности), должны выстраиваются в последовательные этапы. И на каждом таком этапе мы должны знать как о собственных действиях (в том числе и о передаваемых-получаемых документах), так и о действиях тех, с кем мы соприкасаемся; будь то Застройщик, будь то БТИ (ПИБ), будь то органы регистрации прав собственности (УФРС), будь то Управляющая компания (или ТСЖ)... Для лучшего понимания всего этого смотрите тему: Этапы заселения в квартиру: от осмотра до прописки... А теперь ответ на Ваш первый вопрос: Какие документы должен передать Застройщик на квартиру? После принятия Вами квартиры Застройщик обязан передать Вам два (!) ваших экземпляра Акта приема-передачи квартиры (оба с синими печатями – для дальнейшей регистрации прав собственности). В этом Акте указывается: кому она передается, что это за квартира, где она находится, какое количество комнат и метраж квартиры. Также в нем говорится о том, что между Вами и Застройщиком произведены все финансовые взаиморасчеты и отсутствуют какие-либо претензии друг к другу. В Акте дается ссылка на Договор долевого участия, на основании которого и выстраивались Ваши отношения с Застройщиком. А в конце обязательно указывается, что эта квартира передается Вам Застройщиком для заселения.
  • Следует помнить, что подписав этот Акт, уже будет сложно что-либо истребовать от Застройщика без суда и без привлечения сторонних экспертиз (и соответствующей оплаты), если только не указать в Акте, к примеру, о не устраняемых застройщиком дефектах. Но на такое он вряд ли пойдет. Нередко Застройщик просто тянет время. Ведь, если Вы поведете себя «неграмотно» (об этом отдельный разговор…), то через два месяца Застройщик имеет право составить односторонний Акт передачи квартиры и уже без Вашего участия. Словом, всегда нужно держать «руку на пульсе» и помнить две вещи: «Никакой веры на слова» и «Каждый «острый момент» с Застройщиком должен превращаться в «бумагу». К примеру: если Вы побывали в квартире и у Вас куча замечаний, но при этом Застройщик подозрительно отказывается подписывать или оформлять соответствующим образом Акт с Вашими замечаниями (или его столь же "подозрительно" подписывает лишь какой-то "младший строитель"; словом, Вас просто "динамят"), то следует без задержки отправить такому Застройщику письмо "С уведомлением" -- для того, чтобы Вы могли на их дальнейшие "хитрые аргументы" типа: "Первый раз Вас видим, а ведь прошло уже 2 месяца, но Вы намеренно уклоняетесь от договорных обязательств по приемке квартиры. Вот наше письмо "С уведомлением" о том, что мы Вас давным-давно известили о необходимости приемки квартиры. Но раз Вы необоснованно уклоняетесь от приемки, то мы (в соответствии с законом) и без Вас ее Вам передадим...", могли представить уже свое собственное, это самое письмо "С уведомлением" (с подписями свидетелей, еще лучше -- экспертов) от такого-то числа с таким-то перечнем замечаний...
  • Кроме Акта приема-передачи квартиры, некоторые Застройщики делают (за отдельную незначительную плату) Кадастровый паспорт на квартиру (для дальнейшей регистрации прав собственности). Теперь же вскользь скажу о паспортах на счетчики: они чаще всего передаются Застройщиком в Управляющую компанию. Делается это, к примеру, для заключения Договора с Электросбытовой компанией (для централизованной передачи данных для заключения индивидуальных Договоров и опломбирования квартирных электросчетчиков). Но вы можете снять для себя копии.
  • Разобраться в юридических тонкостях приемки квартиры и сопутствующих вопросах нам поможет Андрей Александрович Ковшутин, Правовой центр «ЭГИДА». Вопрос: Акт приема-передачи квартиры может иметь разную форму; еще большее разнообразие наблюдается при составлении перечня строительных недочетов - в одних случаях дольщику предоставляют смотровой лист, в других – предлагают записать замечания в специальный журнал. Что должно содержаться в акте приемки-передачи, и как правильно оформить так называемый «список недоделок», чтобы на эти документы можно было опереться, если дело дойдет до судебного разбирательства? А. Ковшутин: Как таковой формы акта приема-передачи квартиры установленной на законодательном уровне не существует. Акт должен соответствовать всем признакам документа, а именно, должен содержать место и дату составления, указание на стороны договора, а также реквизиты договора, во исполнение которого заключается данный акт, описание объекта недвижимости, адрес, общую площадь, взятую из кадастрового паспорта на квартиру, указание на факт передачи и приема квартиры, либо отсутствие такового, отсутствие либо наличие претензий относительно качества принимаемого объекта.
  • Если качество строительства оставляет желать лучшего (нарушены строительные нормы, квартира не соответствует характеристикам, указанным в договоре) и недостатки требуют устранения, в акте подробно описываются претензии дольщика. Обязательно нужно указать в акте срок, в течение которого надлежит устранить указанные недостатки, при этом указывается также, что акт не является свидетельством приема-передачи квартиры. При осмотре квартиры особое внимание следует обратить на: показания приборов учета; бетонные конструкции; кирпичную кладку; правильность установки межкомнатных перегородок; неровности более 5 мм глубиной; трещины и т.д.; вентиляцию; целостность оконных блоков; сантехническую разводку; правильность установки приборов. Если какие либо элементы квартиры не представилось возможным проверить по техническим причинам, в акте должно быть указано, что такой-то элемент квартиры не проверялся в связи с отсутствием технической возможности и принят не был. Принимать квартиру дольщик может самостоятельно или привлечь к участию специалиста, ведь в процессе приемки придется осматривать окна и стены, оценивать качество стяжки и работоспособность инженерных систем, поэтому неподготовленный человек вполне может пропустить что-то важное. Фотографии выявленных дефектов и недоделок усилят ваши позиции. Нередко в акте содержатся также сведения о произведенных между сторонами денежных расчетах. В любом случае, акт составляется в двух экземплярах, для каждой из сторон. Будет правильным составление третьего экземпляра, который в дальнейшем должен быть передан с иными документами в орган государственной регистрации (для регистрации права собственности дольщика на квартиру).
  • В какой срок, по закону, строители обязаны устранить недостатки? А. Ковшутин: Срок устранения недостатков в каждом конкретном случае зависит от их характера. Если он письменно не согласован, то, по закону «О защите прав потребителей», он не может превышать 45 дней. По этому же Закону, за нарушение сроков устранения недостатков покупатель вправе требовать от продавца неустойку в размере 1% от цены квартиры за каждый день просрочки. Федеральный закон 214-ФЗ устанавливает в данном случае разумный срок для их устранения. Дольщик вправе потребовать передачи ему квартиры надлежащего качества, в срок, установленный договором долевого участия. Если передача квартиры в указанный срок так и не состоялась по вине застройщика, дольщик вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением о взыскании с нерадивого застройщика морального ущерба и судебных издержек, связанных с судебным разбирательством. Более того, как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17, если суд удовлетворяет требования потребителя в связи с нарушением его прав, установленных законом «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией и т.д.), с ответчика в пользу потребителя также взыскивается штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом потребителю – независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).
  • Вопрос: Нередко будущий новосел описывает свои замечания по качеству строительства, однако застройщик не принимает никаких мер по их устранению. Как вести себя, если исправление строительных дефектов затягивается: подписать акт приемки-передачи с недоделками или предпринять иные шаги? А. Ковшутин: Дольщик вправе требовать исполнения договора от застройщика. При этом он самостоятельно решает для себя вопрос: - потребовать подписание акта недоделок с указанием срока устранения недостатков; - подписать акт недоделок и устранить их самостоятельно за свой счет, взыскав стоимость работ и материалов (устранения недостатков) с застройщика; - принять квартиру с недоделками, указав их в акте недоделок и потребовав при этом снизить цену договора; - принять квартиру с недоделками и довольствоваться тем, что есть, прекратив общение с застройщиком.
  • Закон, а именно часть 6 статьи 7 Федерального Закона №214-ФЗ установил, что дольщик имеет право потребовать от застройщика: устранить недостатки безвозмездно; соразмерно уменьшить цену договора; возместить расходы на устранение недостатков. Несомненно, в такой ситуации большое значение имеет объем и характер недоделок, с которыми дольщику предлагается принять квартиру. В большинстве случаев мы предлагаем дольщику потребовать от застройщика устранения недостатков, а при отсутствии должной реакции со стороны застройщика устранить их за свой счет, сохранив необходимые документы, чтобы в дальнейшем взыскать убытки с застройщика. При этом необходимо понимать, что указанное мероприятие должно быть согласовано с юристом, дабы иметь к судебному разбирательству необходимый перечень доказательств вины застройщика в ненадлежащем исполнении договора, а также доказательств устранения недостатков за счет дольщика. Допустим, вы обнаружили изменения в планировке квартиры (неправильно установлена межкомнатная перегородка). В такой ситуации вы можете потребовать восстановления планировки в соответствии с проектом, потребовать денежного возмещения в виде уменьшения цены договора или восстановить планировку за свой счет и истребовать денежные средства с застройщика. Предполагаем, что для дольщика выгодней обращаться с требования о восстановлении исходной планировки. Срок приемки-передачи квартиры, соответственно, будет привязан к исправлению недоделок, и по закону о защите прав потребителя дольщик имеет возможность обратиться в суд с требованиями описанными выше.
  • Вопрос: Может ли застройщик произвести приемку квартиры в одностороннем порядке или добиться подписания акта приема-передачи, если считает претензии дольщика, а также его отказ принимать квартиру необоснованными? А. Ковшутин: Сроки и порядок приема-передачи квартиры также определяются договором. После сдачи дома в эксплуатацию застройщик уведомляет дольщика о готовности объекта и необходимости принять квартиру. Информация может быть отправлена по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по почтовому адресу, указанному дольщиком в договоре, либо оно может быть вручено ему лично под роспись на втором экземпляре. В установленный договором срок дольщик обязан приступить к приемке квартиры, а если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения. В случае бездействия или необоснованного отказа от принятия квартиры, если имеются сведения о получении уведомления дольщиком, либо почтовой службой вернулось письмо с отметкой об отсутствии адресата, застройщик по истечении двух месяцев от установленного договором срока передачи квартиры вправе составить односторонний акт приема-передачи. Может ли застройщик принудить подписать акт в случае отказа от его подписания дольщиком? Может, в судебном порядке, представив доказательства необоснованного отказа от приемки квартиры надлежащего качества. При этом не исключено, что дольщик представит встречное исковое заявление в адрес застройщика. Судом будет назначена строительно-техническая экспертиза, результаты которой и будут положены в основу решения суда.
  • На одном из форумов появился вот такой ложный коммент: "Строительство:уважаемые дольщики, удаляют с сайтой комментарии наши!!!!!!!!!!!! пишите свои комменты на этом сайте пока,а лучше отправляйте свои контакты для связи на почту dom23@ro.ru.........и как можно больше распространяйте эту информацию!!!!!!!!!!!! нужно сплотиться и тогда мы можем что то узнать и предпринять по нашим вопросам !!!!!!!!" Некто анонимный пытается вписать в свой коммент мой ящик dom23@ro.ru, который создан мною и читается мною. Ответить на том форуме не получаетсся, почему не знаю, грузится белая страница и виснет, отвечаю здесь: "Если вы не создавали этот емейл, не надо его себе присваивать. С сайта всеновостройки ни один мой коммент не был удален кроме повторного. У меня претензий нет ни к одному форуму. И пишите по существу конкретно, а не как "тролль". Умерьте длину восклицательных знаков тоже. Будьте собой. Реальные собственники обсуждают реальные вопросы одинаково и по этому мейлу, и на форумах".
  • Хотел узнать как стройка идет!? Но я сам Сегодня ездил туда посмотреть!!! Значит там не особо че то шевелятся! На втором доме никого! И на третьем тоже. Вот на четвертом есть какая то суета - крышу доделывают
  • Кто знает когда же наконец сдадут 1 дом ?
  • Когда госкомиссия примет дом. Новость об этом появится, скорее всего, сразу же на сайте застройщика. Дом 1 утеплен не очень, и не обклеены в подвальной части "у земли" теплоизоляцией стены, как у дома 2. Дом 2 утепляют лучше, с учетом "опыта" дома 1 очевидно.
  • Купили квартиру в 4-м доме. Как думаете на сколько затянется сдача? И кто в основном покупает микро-квартирки?
  • Микроквартиры в основном покупают жители других областей (не Московской). Честные и трудолюбивые люди, никогда не умевшие воровать у других (Чай зарплата не 200 000 как у депутатов). Строительство на субподряде, насколько мне известно, значит, застройщик имеет право требовать по договору подряда с подрядчика по срокам. Прогноз на 2016 не блестящий, инфляция большая. Как Бог даст. Все построится и сдастся. Коммуникации проведены, это самое затяжное.
  • Такие квартиры покупают приезжие студенты. Пока учится человек, он живет в такой квартире. Лучше, чем общежитие.
  • у меня 1-комн студия 26 м кв, купила вместо дачи, дышать кислородом летом где-то.
  • А мне нравится, что в коридоре плитка выложена геометрическим рисунком, двух оттенков (бежевый и шоколадный). Не избито и не банально, чаще всего кидают светло-серую плитку по-быстрому и криво положенную и в башнях по 25 этажей и в Москве в новостройках.
  • Наконец сдали дом №1! а 3-й и 4-й пердвинули срок ввода в эксплуатацию на 3-й квартал(((
  • Да,а когда покупали, обещали срок сдачи 1-ый квартал 2016 года(это я про дом номер 3),досадно,однако((( Содольщики, кто был на стройке?Как дам дела обстоят?И какое качество домов у первого дома?
  • Сегодня ездила смотреть Планируем только покупать Холод снег но строители работают
  • Вас можно поздравить? Все хорошо?
  • Я хочу купить Узнаю только Говорят апрель месяц Сергей сказал лето
  • В каком доме? Когда вам обещают сдачу Хотим купить в четвертом
  • Я тоже хочу в 4 Вы решились? Сегодня была на стройке Снег холод но делают крышу в доме номер 2
  • Марина как у вас настроение? Что обещают? Хотим купить в 4 доме!
  • Первый дом уже сдали и можно поздравить счастливых владельцев квартир. В 1-м доме уже кто-то живет? Поделитесь впечатлениями. Есть ли маршрутка до Радуги.
  • Аренда земельных участков, арендованных до 30 июня 2011 года для строительства капитальных объектов, может резко подорожать с 1 июля 2016 года, следует из проекта постановления правительства Москвы, опубликованного на сайте департамента городского имущества, пишут «Ведомости». «У нас более 3000 договоров аренды земельных участков, на которых разрешено строительство», — объяснил руководитель департамента Владимир Ефимов. Большинство объектов, по его словам, давно построены, но вид разрешенного использования так и не был изменен на эксплуатацию; также много участков, где строительство идет очень медленно или не ведется вовсе. Раньше заключались договоры на строительство или реконструкцию и последующую эксплуатацию (или просто под строительство), а так как ставка аренды была фиксированная (1,5%), никто не торопился переоформлять земельные отношения, пояснил Ефимов. «Многие не оформляли еще и потому, что, если объект будет потом реконструирован, они могут не платить за изменение вида разрешенного использования», — добавил он. Чтобы застройщики были в равных условиях, чиновники приводят договоры аренды «в соответствие с действующим порядком». Сейчас в первые годы арендатор платит по 1,5% от кадастровой стоимости, потом по возрастающей. Для арендаторов, которые подпадут под действие проекта постановления, прогрессивная шкала включится уже 1 июля этого года. Годовая ставка аренды увеличится вдвое по сравнению с действующей сейчас. С 1 июля 2017 г. — 5% кадастровой стоимости земельного участка, в 2018 г. — 7%, в 2019 г. — 8%, а с 1 июля 2020 г. — 10%.
  • Вообще-то 1 дом еще не до конца сдали. Только получили от Минстроя разрешение на ввод на эксплуатацию. Такие разрешения (так говорят в профессиональной среде строителей) вроде как за дензначки выдают, так проще и быстрее. Особенно, когда дело касается лифтов. У нас лифтов нет, значит больше шансов, что все ок и дензначки не причем. БТИ документы в течение 3-6 месяцев будут выданы и только после этого будет адрес у нашего дома и можно свиде-во о собственности оформлять. И если вам не надо срочно жить в доме, лучше подождать этого адреса, а то 3-4 тыщи за коммуналку будете обязаны платить с момента подписания акта-приемки квартиры каждый месяц. С января 2016 введены строгие пенни за задержку оплаты жкх услуг даже за 1 месяц, поэтому УК стали аванс писать в квитанции на след.месяц, им вроде тоже как не охота штрафовать хороших платильщиков, а за 1-2 дня задержки уже обязаны, нарушение ЖКодекса.
  • Ездил сегодня на стройплощадку. 4-й дом сторится активно. Думал в 1-м доме уже жильцы есть, но пока никто не живёт. Строители сказали, что скоро собираются переехать в 31 квартиру. Как-то перспектива ждать ещё пол года после госприёмки не очень радует. Лучше платить коммуналку, чем за аренду жилья. Строители говорят, что 4-й дом должны сдать к лету - посмотрим. А вот на 3-ем доме никакого движения не увидел. Всем надежды на скорое вселение и терпения.)))
  • Сегодняшние снимки со стройплощадки. 3-й дом что-то так и не сфотографировал. На сайте фото актуально.
  • Пытался добавить фото, но почему-то не получилось. Может размер поменьше сделать?
  • Стоимость цемента в 2015 году снизилась на 8-10%, стального проката — на 25-30%, сообщил генеральный директор Ассоциации развития стального строительства Дмитрий Еремеев в ходе конференции Сбербанка «Инновации рынка недвижимости» в Сочи. Это неполный текст новости
  • Стоимость цемента в 2015 году снизилась на 8-10%, стального проката — на 25-30%, сообщил генеральный директор Ассоциации развития стального строительства Дмитрий Еремеев в ходе конференции Сбербанка «Инновации рынка недвижимости» в Сочи.
  • В нескольких городах ближнего Подмосковья запрещено новое строительство жилья. Такое решение принято, поскольку они и так на грани транспортного и инфраструктурного коллапса. «Мы объявили мораторий на новое строительство в Балашихе и Королеве — на среднесрочный период, — рассказал „Ведомостям“ губернатор Московской области Андрей Воробьев. — Ограничено новое строительство и в Химках». Балашиха застроена, по его мнению, просто «безбожно»: «Дело даже не в том, что появились безумные каменные джунгли, а в том, что не создано сколько-нибудь значимых рабочих мест: около 150 000 человек ездит в Москву на работу — 70% трудоспособного населения». Отменены все разрешения на новое строительство, которые можно было отменить, говорит Воробьев. «Например, в Балашихе были желающие застроить стадион „Криогенмаш“ — мы это остановили, — приводит он пример. — Но есть проекты со всей разрешительной документацией — их власти отменить не могут». Проблема еще и в том, что проекты планировки, утвержденные в этих городах до 2012 г. (до назначения Воробьева врио губернатора), имеют отложенный дефицит объектов социальной инфраструктуры, говорит представитель областного правительства. Покупателей жилья, «по сути, обманули — не хватает поликлиник, детских садов, школ», объясняет Воробьев, «поэтому первое, что мы делаем, — снимаем напряжение»: за один прошлый год в Балашихе построено 14 детских садов, три школы, возводятся две новые поликлиники взамен ветхой прежней. Предусматривают проекты планировок Балашихи и Королева и создание рабочих мест за счет строительства зданий общественно-делового назначения и реорганизации производственных территорий.
  • Вам не нужен случайно сертификат? Нам выдали в офисе застройщика на 50 тысяч, но мы вам можем его продать со скидкой за 40) если конечно это интересно..
  • Давайте знакомиться! Дом №1)
  • какой сертификат ?
  • Жанна про какой сертификат вы писали и удалили комментарий ?
  • Жанна можете можете объяснить что за сертификат !?
  • Жанна, Дом 1 тоже у меня кв 32 у вас какая?
  • Возможно адм-я форума имеет право удалять как рекламу подобные комменты, мой тоже может исчезнет через пару часов или дней.
  • И мой пост пропал про сертификат, кому нужен обращайтесь. 985 345 56 30
  • дом №4), дом1 когда заселятся думаете?
  • Не раньше лета осенью
  • Удалось посетить дом №1. Что понравилось: 1) тепло и в подъезде и в квартирах, радиаторы очень теплые/горячеватые. Обычно радиаторы от застройщиков хреновые. Тут можно похвалить. 2) покраска в коридорах и плитка положены очень хорошо, можно даже отлично поставить, единственное на 2 или 3 этаже, не помню точно слева в конце коридора очень поцарапанный подоконник на этаже, кто его поцарапал так? 3) стеклопакеты вполне приличные, не все новостройки в москве могут такими похвастаться, их установка тоже аккуратная и качественная. 4) ремонт (стены кладка, короб из гипсокартоны, стояковые трубы), установка стелкопакетов внутри квартир все на достойном уровне. Атмосфера аккуратности присутствует, что тоже редкость в больших новостройках неряшливости во всем много. Тут наоборот. Что не понравилось: 1) обещанного электричества нет. висит 1 лампочка (плафон черный для нее). И ВСЁ. Даже розетки хотя бы 1 в квартире нет. Про розетку на 380 в на плиту молчу. В каждую квартиру заведено всего 4 квт(4 квадрата), вместо положенных 15-16 квт. Это типа так: включить мультиварку на 2,5 вт и ждать пока она закончит готовить, если свет нужен. Если нет, можно чайник поставить на кнопку нажать и тут вылетят пробки у автомата. Вывод: в квартиру заведено 20 ампер вместо положенных 63-64 ампера как минимум. А самое прикольное не это, а то, что всего на дом в 36 квартир подведено всего 70 квт. И 2 квартиры уже себе забрали (15 квт одна, 4+12 квт другая), и того еще 3 квартиры, и электричество закончилось. 36-5=31 квартира просто в пролёте. А вы еще спрашиваете, когда жильцы типа будут заселяться - когда свет будет!!! Ремонт тоже кстати все 36 квартир не смогут одновременно делать, максимум 5.
  • И самое главное, про плиту: для самой скромной электроварочной панели или плиты нужно 6.5 квт это минимум, поэтому при 4 квт, сильно много еды не наготовишь, припасайтесь дачными электроплитами с вилкой 220 в или мультиваркой, будете в ней варить всё: и кофе, и яичницу с борщом, все в одном, так быстрей и удобней!! А холодильник будет на балконе ловить мороз и снежинки.
  • И еще риторический вопрос: как могли выдать разрешение на ввод в эксплуатацию дома Минстрой, если не установлены на крыше вентиляционные "дымоходы" (на 2 доме они уже стоят почему-то, может перепутали и не туда поставили?) и на дом подано всего 70 квт, квартиры без розеток и розетки для плиты в игноре, а в каждую квартиру проведено всего 4 квт. Это соответствует пожарной безопасности разве? Не выведена лампочка в туалет-ванную, а она должна быть, также как и в зоне кухни висеть плафон для второй лампочки, зонирование никто не отменял, даже в однушке в каждом помещении (коридор, кладовка, ванна, туалет, комната, кухня) должно сверху висеть по 1 лампочке. Провод кинут слишком "экономно", кто его приворовал, работяги?
  • Построить еще реально, но сдать - точно нет..
  • Откуда информация про 70 кВт на дом? Видел ещё в начале осени газ тянули к домам, тогда в квартирах должны быть газовые плиты.
  • Смотрела этот "ГРАД" в октябре 2014 года, еще первый дом был на уровне второго этажа, обещали сдать его в мае 2015, но смотрю и воз и ныне там.... мдяяя
  • когда я покупала, тоже речь была о газовых плитах. почему изменили, пытайте застройщика и минстрой. в принципе это лучше и безопасней, когда нет газа в доме, не взлетим на воздух. Электроплиты безопаснее. Обогрев дома идет за счет газа в отдельной постройке, насколько я понимаю.
  • Мда, вот это меня тоже смущает. 70 кВт на дом с электроплитами это смех. Ещё не очень понятно, как обстоят дела с канализацией. Ведь объёмы будут большие - куда сливать-то? В офисе на эти вопросы менеджер ответить не может. В общем, и нужна квартира и как бы не вляпаться с такими косяками.
  • кто недавно там был?как дела со стройкой обстоят?свежие фотки о ходе строительства уже месяца 2 не добавляют(особенно интересует 3-ий дом)
  • А кто знает что- нибудь про строительство дуплексов?
  • Была в выходной день, третий строят, рабочих поменьше, чем на 4 доме, но ходят, что-то делают.
  • Даю ссылку на отзыв с другого сайта, а модератор мое сообщение не размещает. Правды-матки боятся.
  • а поподробнее?что за правда-матка?
  • как минимум, кому интересно, можно поинтересоваться на сайте судебных приставов... Рада, что вовремя расторгла договор, но на этом, к сожалению, неприятности не закончились
  • Елена можете подробно описать что за проблемы у вас и предостеречь нас!?
  • На сайте судебных приставов есть исполнительный лист о наложении ареста на ООО УК Радоград. от 12.01.2016. Подробная информация отсутствует, поэтому непонятно на что наложен арест и за что. Ещё нашёл, что Радоград числится в списке неблагонадёжных застройщиков по Московской области. С другой стороны, если всё так плохо, то каким образом ВТБ24 аккредитовал их под ипотеку? В общем, одни вопросы без ответов.
  • ВТБ24 давал аккредитацию уже давно 1,5-2 года назад. В списке минстроя Радоград за не предоставление во время в срок документов (в течение трех месяцев).
  • Спасибо. Ещё бы выяснить ситуацию с электричеством и канализацией.
  • Канализация как уверяют строители и те люди, кто делает ремонт, работает, ей можно пользоваться. Сама не проверяла. Электричество (мощности) скорее всего куплено и выделено только на 1 дом, поэтому за счет него льют и лили бетон на домах 2-4 и продолжают стройку. Это мое предположение, отсюда остатки 70 квт на 1 дом. Как вы нашли на сайте фсспрус ру исполнительный лист? У меня не получилось. На почту Игнатьевой Т/П/ и Червинскому Владимиру Петровичу писали?
  • тоже искала, не нашла.
  • Нет. На сайте в поиске вводите название организации и система выдаёт всё, что есть. В офисе продаж менеджеры говорят, что канализация будет сливаться в реку. Я конечно понимаю, что это чушь. Там до реки 3 км, да и это нереально по многим причинам. По электричеству: 70 кВт это ни о чём. Как сдали дом №1 с такой мощностью, тоже загадка. Попробую на неделе попасть в администрацию пос.Белоозёрский и что-то там узнать.
  • Скажите кто что знает про дом № 3?
  • тоже хотелось бы узнать, такое ощущение что его не строят совсем
  • конечно, загадка, и то, что даты 12 января 2016 разрешения на ввод и исполнительного листа совпадают. Менеджеры возможно имеют ввиду, что после очистных сооружений слив в реку. Но тогда трубы до реки проложены? Квартиры с 4 квт это нонсенс. Многоквартирный дом так не должен приниматься, и тем более без плит. Застройщик обязан выводить эту розетку на 380 в.
  • Номер исп.листа вы нашли, Василий? какие слова в поиске набираете ООО УК Радоград? не получается найти. можете сюда в форум скопировать?
  • Это не у меня проблемы, проблемами это можно считать у тех, кто строит жилую недвижимость с громкой рекламой "мы строим по 214-ФЗ" но абсолютно не знает что написано в этом законе. Я так понимаю, что не мне одной не предложили подписать доп соглашение о переносе сроков, которое должно так же регистрироваться?!
  • и это не все...
  • До реки вся земля в частной собственности. Расстояние не 3, а 5 км (ошибся я немного). Прокладка труб станет платиновой.
  • В офисе мне сказали, что сдадут в сентябре. :-)
  • Год назад мне тоже сказали про сентябрь у второго дома ). Видимо, надо было уточнять еще и год.
  • Прикрепляю скрин. Ссылка не копируется с их сайта
  • Даша, ссылка не копируется. Чтобы вставить скрин, нужно ждать проверку модератором. Исполнительный лист от 24.12.2015 № ФС 002058668 СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. РЯЗАНИ Исполнительное производство 70/16/77021-ИП от 12.01.2016 Поиском всё ищется.
  • На ООО "УК" Радоград" не искал. Ищется на ООО "Управляющая компания" Радоград" или ЖСПК "Радоград" или Жилищно-строительный потребительский кооператив "Радоград"
  • это ужас !
  • надо расторгать все
  • Это ужас, товарищи, действительно есть исполнительное производство, и наложен арест.Непонятно на что, но ничего хорошего это уже не сулит. Видимо поэтому и перестали строить.
  • Попробуйте поискать на фамилию руководителя
  • Вообще сказали, что в апреле
  • По общению с дольщиками из разных комплексов москвы и подмосковья, это нормальная практика для застройщиков предлагать допсоглашение, в надежде, что часть дольщиков по безграмотности подмахнет такое соглашение. Так делают все застройщики.Естественно, мы дольщики не обязаны абсолютно подписывать допсоглашение. Застройщик имеет право один раз по ФЗ-214 переносить срок строительства, но дольщика это не касается, это просто право застройщика, он имеет право им воспользоваться. В письме дольщикам он уведомляет об этом, всё. Радоград рассылал такие письма в октябре-ноябре 2014 года с уведомлением о переносе сроков по 1 дому на апрель 2015 года.
  • 22 февраля, когда я была, на всех домах были рабочие: на 2 и 4 больше рабочих, на 3 доме 2 человека не больше. Сейчас не знаю как.
  • Тогда надо узнавать подробности системы канализации, и не в устном , а в письменном желательно. Если минстрой моск. обл выдал разрешение на ввод в эксплуатацию, значит, они и на запрос могут ответить, как организована система очистных сооружений по канализации.
  • Да ладно не парьтесь! Будем надеяться на лучшее! Вроде строят по-тихой
  • Посмотрел я исполнительные производства они наложены на ЖСПК Радоград(это совсем другая компания), на УК Радоград есть одно по которому я позвонил в офис и мне все объяснили и все!Не строил здесь догадок а вдруг это а вдруг то. Строят они реально без перерыва практически каждую неделю там. СТРОЯТ ЭТО ГЛАВНОЕ!!
  • хочется верить ! что в апреле сдадут все же дом №3
  • Если верить фотографиям с сайта, то на данном этапе идёт строительство перекрытий второго этажа. С таким раскладом в апреле не получается, увы...
  • а какие сроки примерно говорят не знаете?
  • Прислали письмо, что второй дом будет сдан в июне 2016.
  • А у вас квартира во втором доме?Ольга
  • Да, во втором. Я предполагаю, что если перенесли срок сдачи второго, то, возможно, перенесут и остальные. Грустно это.
  • По поводу исполнительного производства. Судебное заседание в Советском районном суде г. Рязани было, и дело было закончено мировым соглашением. Кто обратился в суд, преждевременно подал заявление на обеспечение иска (арест счета), так обязательство Застройщик выполнил в полном объеме. То, что на сайте Судебных приставов висит исполнительное производство - это объясняется тем, что стороны по делу недавно подали заявление на снятие ареста. О снятии ареста будет сообщено позднее. Работы по строительству продолжаются. Застройщику ничто не мешает выполнять свои обязательства. Будьте уверены - оснований для беспокойства нет!
  • Виталий, спасибо за ответ. Можете также открыто здесь на форуме информировать относительно проекта, утвержденного по дому № 1 по электричеству: все-таки 3 фазы (верхний свет, розетки, плита 380 в) должны быть и еще распределительная коробка с допмощностями, именно от нее стараются электрики тянуть схему на кухню (варочная панель, посудомойка, стиралка, 3-4 розетки для духового шкафа, чайник и пр.). Почему все-таки 2 фазы за отдельную плату? На мой взгляд, так не должно быть, если это точно не оговорено в ДДУ и в проекте, утвержденном в Минстрое: 1 фаза от застройщика, 2 фазы за допоплату. если тип квартир принят "Квартиры повышенной комфортности с электрическими плитами мощностью до 10, 5 квт", значит розетки для плиты 380 в должны быть и обычные розетки тоже выведены должны быть. 63 ампера на квартиру это минимум. И просьба развейте сомнения дольщиков относительно отвода очистных вод: в яму или в реку на данный момент осуществляется слив? Просьба на будущее отвечайте оперативно здесь на форуме по поводу любых слухов и сомнений максимально открыто.
  • Присоединяюсь к данным вопросам. Даша, слив в реку нереален по многим причинам. Узнавал у другого застройщика по поводу электроплит: так вот, у них на квартиру дают 8 квт и плюс отдельная розетка 380 V без доплат. P.S. В понедельник буду на стройке - постараюсь узнать что и как. Потом отпишусь.
  • Виталий, я тоже присоединяюсь к вопросам. Впервые слышу про доплату за розетки.
  • Василий, Вам удалось посетить стройку?
  • Удалось. Ещё вчера разместил комментарии с фото, но модераторы не пропускают. P.S. С фотографиями почему-то посты не проходят.
  • Пробую опубликовать свой комментарий ещё раз: 21 марта посетил стройку. Побеседовал с рабочими и инженером. Что выяснил: 1. Со слов инженера в домах 2,3,4 будут газовые плиты. (в отделе продаж сегодня эту информацию опровергли. Сказали, что человек не в курсе всех дел, т.к. недавно работает). 2. Сейчас мощность подводимого электричества на всю стройку и дом №1 всего 75 киловатт. Когда включается насос КНС, то сразу идёт просадка по сети. Что и как будет дальше с электроэнергией никто не знает. Разрешение на увеличение мощности пока получить не могут. 3. Канализация работает. Слив планируют делать в соседнюю канаву-ручей, которая якобы уходит куда-то на очистные сооружения в сторону Москвы-реки. По канаве якобы будут прокладывать трубы. 4. Со слов инженера начато строительство детского сада. 5. Рабочие замечены на доме 2. Возле дома стоит кран. На домах 4 и 3 тишина. 6. Грязи там будь здоров - ну это и понятно, стройка однако. 7. В доме №1 уже есть жильцы. В квартире тепло, есть свет, вода и канализация. Жалуются на качество холодной воды.
  • Спасибо )
  • Спасибо за оперативность и информативность:)
  • Скажите к кого на руках есть сертификат ? у меня число стоит что мне его выдали 1.12.2015 а я его получила месяц назад ! что это за развод ? и срок у него всего 6 месяцев!!!
  • Дарья, когда я хотела вернуть сертификат в офис, потому, что он уже просроченный, его не взяли и сказали, что он пролонгируется. На какой срок - не стала спрашивать.
  • Сертификат тоже есть и с 20.11.2015. Срок действия 6 месяцев. А цены на чердачные и подвальные помещения уже подняли.(
  • скажите а сколько стоит чердак?
  • С сайта застройщика: Стоимость подвального помещения: в Доме 1- 200 000 руб. в Домах 2,3 и 4 -150 000 руб. в домах 2,3 и 4 площадью 17,7 и 11,9 кв. м-16 000 руб./кв. м Стоимость чердачного помещения: в Доме 1- 20 000 руб./кв. м в Домах 2,3 и 4 -17 500 руб./кв. м
  • а кто знает какая площадь чердачного помещения? если у меня квартира 17м
  • По разговорам чердак в 1 доме не так оборудован пока в плане лестницы и удобства как во 2 доме будет. Читайте и изучайте законодательство относительно узаконивания этой площади. Лет 5 назад были случаи даже с пентхаусами не законно оборудованными в Москве что-то отбирали.
  • Мы заказывали ремонт ещё на этапе оформления ДДУ. За квартиру 44 м2 стоимость ремонта 350 т.р. Это по ценам на ноябрь 15-го года.
  • Здравствуйте! скажите кто то был на стройке как там дела с домом №3? расскажите!
  • Мне тоже так кажется, что лучше заказать у застройщика! Мы видели сделанные работы -сделано вроде хорошо!
  • Я был сегодня. Дела такие же, как и месяц назад. На доме №2 какое-то шевеление есть, а на домах 4 и 3 тишина. Сравнил фотографии - внешне ничего не изменилось.
  • Здравствуйте !!!! Я смотрю не разбериха с домами , а меня вообще интересует дом номер 4 . Кто уже там был и видел что ли бо ???? Есть ли фото готового жилья ,???? которое уже сдалось !!
  • Третий дом, вроде, строят потихоньку (судя по фото), а вот четвертый что-то встал. Такими темпами построят только к зиме..
  • Сдан только первый дом
  • Я же говорю, что сравнил свои фото за март и сегодняшние - разницы не вижу! Что 3-й, что 4-й дом - братья близнецы. Рабочие копошатся только на доме №2 и возле канализационного узла. Ездить каждый день туда не вижу смысла, а вот раз в месяц легко.
  • Читаем ниже
  • Интересно, куда исчезли все комментарии по поводу этой стройки?
  • где отзывы то? по адресу прописки пришло какое-то странное письмо,что дом номер 3 буден сдан в конце июня.А судя на каком этапе находится строительство и какие темпы-это просто на грани фантастики.
  • если не сдадут до 30 -го будем в суд подавать!
  • Вряд ли имеет смысл делать это сейчас: получите испорченные нервы и отношения с застройщиком, а также небольшую неустойку (в зависимости от стоимости квартиры).
  • Построить трехэтажный дом можно и за два месяца. Вот только, учитывая фактические обстоятельства, построят, скорее всего, к концу года..
  • вот и я о том же
  • да! купили квартирку в 3-м доме ! и теперь ждем и ждем !
  • и мне тоже письмо пришло
  • что сдадут в конце июня
  • Там надежды только на 2 и 4 й ) там посмотрим Даша
  • Будем пока ждать
  • Екатерина, этому отзыву более двух лет...
  • Ну что, кто нибудь ездил,смотрел? Как там стройка товарищи????
  • Кроме как сюдя по фото....
  • Есть. Что Вы хотите узнать?
  • Блин! Что участников долевого строительства нету?!
  • А вы с прорабом не общались? Интересно что говорят. ....
  • Сделают четвёртый, перейдут на другой дом. Рабочих там мало. Знакомый каменщик ездил туда с бригадой - хотел устроиться к ним. Сказали, что нафиг не нужны. В офисе говорят, что в планах строительство пятого дома на 160 квартир.
  • Четвертый дом обещают тоже в конце сентября сдать! Уже сказали что можно ремонт начинать делать в доме 4)
  • Так там внешние стены только на первом этаже, да еще и без окон. Фактически, построить (но не сдать) возможно все дома, но учитывая медленный темп строительства - сомневаюсь, хотя в прошлом году, если почитать отзывы, осенью очень бурно шла стройка.
  • Кто нибудь заказывал ремонт в самой компании?
  • Сколько раз я там была, ни разу автобуса я не видела. Может ходит раз в час-два
  • Спасибо за ответ
  • Валерий сколько стоит ремонт если не секрет?
  • Столкнулись с трудностями или нет - не так важно. Важно, что лгут и продолжают это делать.
  • Ну на год врядли конечно,за лето я думаю успеют построить......
  • Подскажите пожалуйста, какие входные двери ставит застройщик? Придется ли их впоследствии менять? Спасибо!
  • Подскажите пожалуйста, что входит в стоимость ремонта? Заранее спасибо за ответ.
  • Я не знаю про других. Выбор у застройщика есть: признать честно, что не успевают, или продолжать лгать. У меня есть одно официальное и несколько электронных писем, где написана ложная информация по срокам сдачи и проводимым работам на момент вопросов. Тактика лгать, избранная застройщиком - не самая лучшая реклама.
  • Так Вы все таки "вляпались"?По предыдущим комментариям я поняла что передумали.....
  • В письме было написано про 3 дома. Но у меня нет договоров 3-го и 4-го. Не знаю, какой там написан срок сдачи.
  • Александра, полтора года назад мне обещали, что в сентябре 2015 года будет построен дом. И смотрели честными-честными глазами. Потом, с такими же честными глазами, обещали закончить строительство в конце 2015-го. Потом клятвенно заверяли, что уж в июле 2016-го точно все будет. Скоро поеду снова в офис. Уверена, так же они будут утверждать про следующий срок.
  • Вот ) так и есть. Юрист прямо таки обещал в сентябре дать ключи от второго дома. А менеджер обещала начать давать ключи вот прям скоро жителям первого и второго этажей, потому, что там остеклено. А диспетчер (я не узнала её имя) кричала, что пустят людей жить только когда все три дома будут сданы )) Ну просто юмор ходячий, а не контора.
  • Обратил внимание, что весной начали активно строить - возможно, это связано с активными продажами квартир во всех трех домах. В 2015 году очень много компаний из разных отраслей столкнулись с отсутствием финансирования (в т.ч. девелоперы), поэтому и строили медленно.
  • Тоже сначала новое ступино заинтересовало- симпатичные домики, индивид. Отопление - недорогое жкх, инфраструктура, леса вокруг, но добираться действительно неудобно, на электричках если. А главный минус-что рядом должны построить огромный индустриальный парк! Уж если такой "полу-дачный "вариант жилья,так тогда уже хочется природы и экологичности,а не заводов под боком, хотя для кого то это плюс наверно- раб места рядом)
  • Сначала этого года они начали активно строить. Тем не менее задержка сроков идет, надеюсь, что осенью уже можно будет въехать. Сейчас у многих застройщиков жопа....Наш хотя бы строит. Руслан 3-й дом
  • Спасибо Вам за ответ.
  • Но как хорошо такую дверь ботинком открывать! Как дал - и дома!!!
  • Может прокапывать что-то будут. Они еще пятый дом хотят строить. Хорошо что пока стали сдвигать сроки - правильный выбор. Отпишитесь, пожалуйста, по результатам (какова интенсивность строительства и т.д.). Заранее спасибо!
  • да,площадь балкона жилая
  • Сейчас везде одна жопа, не только в строительстве. Я надеюсь, что к концу года дома будут сданы. На конец лета рассчитывать не нужно. Учитывая объём работ - это нереально. В офисе сказочники ещё те.
  • По крайней мере у них площадь балкона учитывается при покупке квартиры,т.е так же 43000 за кв метр)))я это имела ввиду
  • Если будут строить в том же темпе,то могут успеть в сентябре сдать...не такой уж там большой объем работ
  • Сейчас были в ЖК. До этого были в конце апреля. Почти ничего не изменилось.только крышу деревянную на 4 доме поставили. Во 2 доме окна на 1 этаже.раньше бытовок 6 или больше стояло в центре,а сейчас 3. 3 человека на стройке делают что - то "тепло...". (Какое то сооружение 2*2) Разобраться не смогла-не русские. И все! Больше никого! По словам офиса-сдадут в сентябре- бред!!! Дай бог,чтобы вообще сдали. В итоге, брать там передумали. А так уже настраивались на это жильё.
  • У Вас есть машина? У нас нет( ...и ходить столько до станции мне лень)... Хоть и говорят,что запустят маршрутку до 47 км.-я не верю, или если и запустят,то будет ходить раз в час и цену заломят. Я в софьино тоже была. Радует,что там дома достроены и документы есть( в СГ мне сказали, что дом когда будет построен,типа можно заезжать и делать ремонт,, а потом уже документы.я так тоже не хочу,т к в ЖК раменский уже сколько мучаются, документы сделать не могут). Мне очень понравилось Новое Ступино, нонам опять же не удобно из-за машины. (Была бы она,я бы даже не думала).(нет,я не рекламирую, а просто так же ищу себе квартиру, и сопоставляют все + и -, не только для себя ,а и для детей)
  • Спасибо Вам за ответ!
  • Машины пока нет. Насчёт маршрутки соглашусь, т.к. это не так просто реализовать на деле, как кажется застройщику. Кстати, до 47 км не менее 20 минут езды будет. Конечно, при выборе жилья нужно учитывать все факторы и трезво оценивать ситуацию, а не вестись на голую рекламу, которая обещает золотые горы. Никакой инфраструктуры здесь нет и это нужно понимать. Я свой выбор сделал, чего желаю и всем остальным. P.S. Для тех, кто в танке, рекомендую съездить на место и посмотреть где находятся ближайшие магазины, садики, школы и т.д. Это чтобы потом не было откровением.
  • Лучше бы сначала блин дома достроили,чем благоустройством заниматься.и Вы не спросли,почему мало рабочих? Кстати, про дет.сад. вы не знаете? Просто мне сказали,что он построен. Я ходила вокруг 1 дома,и что то его не увидела. А так Вы уже там купили или просто рассматриваете?
  • Дмитрий, сдать до 30-го сентября они точно не успеют. Максимум (в чем я сомневаюсь) построят до такого состояния, что бы можно было раздавать ключи. Но жить на стройке неприятно и незаконно. Все в этой контроке лгут, чтобы продавать, но фактическое состояние гораздо печальнее. Жутко жалею, что "вляпалась".
  • Вы хотите сказать, что другие застройщики не задерживают сроки ввода в эксплуатацию жилых зданий? Я знаю кучу примеров. Что касается данного ЖК: в мае-июне во втором доме провели все внутренние коммуникации (визуально, конечно, кажется что ничего не поменялось). В четвертом доме в мае-июне положили все внутренние перегородки, сделали крышу. По третьему визуально видно, что работы велись. Да, сроки задерживают, но сейчас это выглядит вполне нормальным. Застройщику бы определить реальные сроки ввода в эксплуатацию и, объявить их своим клиентам.
  • Правильно, нужно сделать это потом.
  • )) давно, когда второй дом был на стадии котлована, и менеджеры и сам Тараскин расписывали мне как они дружно сдадут второй дом в сентябре 15-го. А сейчас мне эта квартира уже и не нужна. Вот и думаю - что делать с ней.
  • Я с этим не спорю, наоборот - в предыдущем сообщении указал, что лучшим вариантом было бы объявить реальные сроки ввода домов в эксплуатацию.
  • Можете по переуступке продать. Дом почти построили, желающие скорее всего найдутся)
  • Вот вы все пуха нагоняете! От части ) Строится. Ну и хорошо! Че блин волосятся хозяева
  • Терпение товарищи Терпение""" мы тож ждем 'и че
  • Хотя хочется им пинка двинуть за неустойчивую устойчивость
  • звонила в офис, задавала вопрос про перенос сроков. Пояснили мне, что оказывается сроки сдачи Застройщикам разрешено прописывать в ДДУ не больше, чем в разрешении на строительство. А в связи с тем, что разрешение дают теперь только на 3 месяца, все последующие продления-это перенос сроков.Так что, думаю, не критично. Это моя вторая квартира, купленная по ДДУ, и скажу честно....в Новой Москве у крупного застройщика я жду гораздо дольше..
  • Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства (п. 19 ст. 51 ГрК РФ).
  • Сдаётся мне, реальных сроков они и сами не знают Как построят, так и сдадут :-))
  • Спасибо! В любом случае, необходимо дождаться окончания строительства)
  • По первому дому тоже переносили не раз сроки - удивляться нечему)
  • Думаю Новый год встречать будем однозначно в своих квартирах. Осталось чуть-чуть) всё-таки 3-х этажные дома-это не многоэтажки, при этом коммуникации уже подведены, и это радует)
  • Спасибо Вам за ответ!
  • Продам сертификат за 10 тыс
  • Ну что то не торопятся коробку строить,хоть и на раз два((
  • Интересно, каким образом тогда они сдали первый дом? При таких вводных не должны были давать разрешение на ввод в эксплуатацию. Если посмотреть "Народную карту" Яндекса, то рядом с ЖК виден участок русла реки - может, туда сливают?
  • Почему то на сайте не выложили фотки третьего дома(((,напрягает....
  • Видимо, выложат позже.
  • Судя по фоткам которые сегодня добавили продвижений особо нет!третий вообще завис((((
  • Что-то странно, говорят что активно начали Ваш дом строить. Посмотрим, что Василий скажет по результатам его поездки на стройку.
  • Про стеклопакеты кто-нибудь знает? По фото не понятно, действительно ли они трехкамерные, как мне обещали в конторе? Или будем мёрзнуть?
  • В любом случае, должно быть утепление фасада. Насколько я знаю, жители первого дома не жаловались.
  • В первом планировки другие. А у меня 2 стены из четырех - стеклянные :)))
  • Здравствуйте! К сожалению, на стройку попасть не смог. Умер родственник и сейчас голова занята другими проблемами.
  • Добрый вечер! Соболезную Вам и Вашим близким!
  • Добрый день, я думаю, что все сделают во время)))
  • Елена, видимо, добросовестный сотрудник компании Радоград )) Но так хочется ей верить.....
  • Так то НЕТ!!!! Просто написала свое мнение !!! А у Вас я смотрю один негатив
  • Мы будем только рады, если Вы действительно правы.
  • В смысле стройка стоит???? Там куча строителей!!!!
  • Елена, смотрите комментарий ниже - человек позавчера ездил на стройку.
  • Я видела Коментарии ниже и тоже ездила на стройку, прежде чем купить квартиру !!!! И своими глазами видела кучу строителей!!!
  • Мы купили в 4-м доме квартиру с гаражом!!! Мне кажется все будет по срокам которые мне в офисе сказали!!!
  • К концу сентября?
  • Ну да !!!
  • Василий сообщил, что стройка стоит - такими темпами, сомневаюсь((
  • Смешно!написать заявление в прокуратуру это фактически самоубийство, ни хера оно толком не сделает, а только больше проблем по стройке создаст и фактически ещё больше затормозит строительство. С уважением, Руслан 3-й дом
  • Елена, какая же Вы чудесно-наивная )) прям как я была полтора года назад, когда обещали "сдать вовремя или чуть раньше"
  • Уважаемый Руслан, большое Вам спасибо за ответ! Будем ждать.
  • Неужели? Т.е. мне нужно было наврать с три короба (как в Радограде) и тогда бы я стал добрым и пушистым по вашей логике. Вы людей-то здесь не смешите.
  • Вот злой какой человек вы Василий.
  • Покупайте. В чём проблема-то? Вы же всё равно не понимаете.
  • Покупайте!!!
  • Лучше мою. :-) Третий дом.
  • Да уже заказывают ремонты во втором доме,а в первом уже живут)))Покупайте, маме очень понравиться!!!
  • Берите мою ) второй дом.
  • Хотим купить маме квартиру, позвонила в офис, сказали,что один дом сдан, люди делают ремонты...так ли это? и еще два дома в октябре-ноябре сдадут В понедельник едем смотреть
  • Кто может объяснить, почему у застройщика в доме 1 появляются свободные квартиры, которые уже были когда то проданы? Дом то вроде как сдан.
  • А возмущения относительно постоянного переноса сроков ввода домов в эксплуатацию их не задевают?)
  • Когда я спросила, о каком доверии идет речь, если они мне квартиру полтора года не сдают, Галина Ивановна залилась криком еще сильнее. Я ни слова не разобрала (
  • Видимо, так и есть..
  • Уважаемые соседи! Что вы думаете по поводу заказа ремонта квартир у застройщика, стоит согласиться или найти других мастеров?
  • Была в первом доме,видела как раз делали ремонт,неплохо вроде!думаю если нет проверенных хороших (возможно знакомых) мастеров,то стоит согласится
  • Порядка в организации нет. Они даже не знают, как пользоваться тем или иным "пряником" для покупателей.
  • По фото видно, что стройка продвигается, но темпы и вправду не похожи на космические..
  • у рабочих очень большие цены!!!! лучше делать ремонт самим если есть такая возможность.
  • Мы заказывали ремонт сразу как дду заключили,у нас в договоре он сразу был прописан
  • Руслан, люди с первого дома перестали здесь появляться после того как их дом ввели в эксплуатацию. Заходил по ссылке, которую выложили ниже - там есть фотографии квартир первого дома, которые были выложены собственниками. Возможно, имеет смысл спросить у них в соц. сети.
  • ...и денег)))
  • Что-то стройка в последнее время вообще затянулась..
  • вы сертификат не получали ? А квартиру в каком доме брали ? Мне говорили, что сертификат всем покупателяим выдавали...значит не точная информация была?
  • Пока дом не сдан, коммуналки не будет это точно.1-й дом жил до того как дом был сдан. Ввод дома в эксплуатацию обычная формальность.
  • Руслан, спасибо Вам за ответ!
  • Ольга, если есть возможность, то ищите проверенных строителей (через друзей, знакомых). Иначе можно вляпаться.
  • у меня в другом ЖК есть квартира, и когда люди переселились в построенные, но несданные дома, ничто не помешало УК брать с них деньги за коммуналку (
  • спасибо )
  • Возможно, я неверно понимаю ситуацию с ремонтом - благодаря застройщику я еще не делала ремонт ) Если я ошибаюсь в расчетах - то покажите где. Буду очень благодарна ))
  • Проектной декларацией предусмотрено благоустройство - это да, без нее не примут. Но что мешает благоустроить сейчас?
  • Натяжной потолок,плитка в ванной,ламинат,обои,вообщем стандарт))
  • 8 000?????????Народ с первого дома отзовитесь!!
  • В общем, в ноябре дают ключи от второго дома, а официально в марте сдают все три дома.
  • Мне также считали стандарт и вышло 380. Странно, как они считали эту смету непонятно
  • Я сначала думала, что это шутка, но Галина Ивановна взяла трубку у менеджера Натальи, и рассказала, что все сделано «на доверии», что я с её точки зрения согласилась на ремонт - в квартире проведена электрика и сделана стяжка. Может еще что сделано, но я перебила Галину Ивановну возмущением, что не давала согласие на какие-либо манипуляции. И тут Галина Ивановна начала кричать в трубку о том, что я на все это соглашалась, о том, что она доверяла мне, о том, какая я нечестная. Она угрожала мне тем, что сейчас пойдут(кто?) в квартиру и все там переломают, и прочее, и прочее… Скажу вам, прервать Галину Ивановну, когда она кричит, довольно сложно, поэтому разговора не получилось. Закончилось все тем, что она бросила трубку, сказав, что не желает со мной общаться ) Ужас ) Договорились с Натальей, что она задаст вопрос руководителю, и пригласит меня в офис для урегулирования ситуации совместно с её руководителем. Вот так самовольно (как я и опасалась) меня принуждают оплатить навязанные работы. Что теперь делать – ума не приложу )) Кстати, Радоград читает этот форум. Менеджер Наталья мне уже попеняла, что я так «плохо» отозвалась о ремонте, и что я зря расписала свои сомнения про количество штукатурки.
  • Мы ждем старта продаж по 5му дому. Интересует микроквартира чтоб пристроить выгодно материнский капиталл с доплатой последующей...коменты правда несколько пугают по другим домам и старт продаж ни как не начинается. Хочется понять ситуацию с сертификатами. Их владельцы имеют право их передавать третьим лицам, и их некоторые люди выставляют на продажу в инете... Я заинтересована теоретически в приобретении такого волшебного сертификата и застройщику теоретически должно быть все равно кто этим документом воспользуется...НО мне уважаемые работники офиса то говорят, что на пятый дом они действуют, то говорят, что не будут их принимать, то вещают, что узнают еще раз по-точнее. Получается непонятная петрушка. Если приобрету -то может пропасть даром, а если не приобрету заранее -то потом уже и не примут, если внесу уже бронь и т.д. ТОВАРИЩИ , ВЛАДЕЛЬЦЫ КВАРТИРОК В 1-2-3-4ОМ ДОМАХ, СКАЖИТЕ = ЧТО ВАМ ГОВОРИЛИ ПРИ ВЫДАЧЕ СЕРТИФИКАТОВ - КАК ИМИ ВЫ МОЖЕТЕ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИЛИ ЛИЦА, КОТОРЫМ ВЫ ИХ ПЕРЕДАЛИ? Или у всех, кто не покупает второе помещение(подвал, чердак и пр.), они просто пропадают ?
  • хочется приобрести маленькую квартирку и мансарду на ней позднее...но что -то начинает смущать из-за этих смен правил на ходу по сертификатам. Вроде бы почти мелочь, но вдруг изменение правил после оплаты потом произойдет и на чем-нибудь более серьезном. Будем ждать , что нам ответят в итоге...в зависимости от этого и будем думать что нам нужно - самая маленькая квартира(меньше риск на ней) или побольше чуток или два помещения(второе мансарда или чердак)
  • еще на нем написано, что имеется право передачи третьим лицам
  • скорее всего мне не дадут возможности воспользоваться сертификатом иного лица, не называя реальных и объективных причин((( . По одной из версий мне ответили, что на пятом доме сертификаты не будут действовать лт 1-2-3и 4го дома, но это не так...= Другому человеку сказали, что очень даже действуют.
  • место хорошее и цены привлекательные и первый дом сдан= это плюсы конечно...но что-то этими изменениями в правилах использования сертификатов - внесли небольшие сомнения , этакую кляксочку в общую радужную картинку. Мож и сотрут эту кляксочку?)
  • так сомнительно, что к марту они закончат третий и четвертый дом (
  • Значит, нужно принимать соответствующие меры - нельзя ждать бесконечно..
  • Ольга, записывайте все телефонные разговоры с сотрудниками офиса. Пригодится. Это совет для всех.
  • Василий, а в договоре есть пункт о броне?
  • Я заключала договор на бронирование. В нем по моей просьбе прописали, что эти 30 тыс. потом пойдут на регистрацию ДДУ. Изменения в договор брони прямо при мне вносили.
  • вот жеж ( даже слов культурных нет
  • Интересно, то из участников долевого строительства действительно приобрел чердак или подвал? На сайте, на схемах, видно, что довольно-таки много забронированных помещений. Или это очередной развод и замануха застройщика?
  • Чердак покупают те у кого на 3 этаже квартира,в перспективе можно сделать двухуровневую)))у кого позволяют финансы думаю хорошее вложение,выгодное
  • И снова здравствуйте ) сегодня была на встрече с руководителем ООО«Управляющая компания «РАДОГРАД» Тараскиным С.А. по проблеме не заказанного мной ремонта в моей квартире. У него очень конкретное отношение к ситуации - не потраченную сумму, он вернуть может, но бОльшую, и уже освоенную - не собирается. Цитирую: "Что хотите, то и делайте". Эта фраза в общем-то стала ключевой и переломной в этих как-бы "переговорах". С моей точки зрения, фраза означает, что конфликта Тараскин С.А. не видит, и решать его не собирается. А относятся эти слова только к моей ситуации, или вообще ко всем дольщикам (а в дальнейшем потребителей услуг УК), судить не мне. Время покажет, как часто УК будет именно с таким отношением выполнять свою работу.
  • Ольга, в таком случае остается обращение в суд
  • Ну уж хватит тянуть кота за одно место. Пора и делом заняться.
  • Упасть и не встать. Ольга, однозначно подавайте в суд. Г-н Тараскин не будет возражать. Он же сказал: "Что хотите, то и делайте".
  • А есть ли среди участников форума те, кто тоже отдавал деньги Тараскину по расписке?
  • Юлия у меня есть сертификат, как и на каких условиях его можно переуступить вам, можно подумать. И так, чтобы он не пропал.
  • Юлия, воздух Вы всегда успеете купить. Эти хибары не могут достроить, какой там пятый дом.
  • Руслан, большое Вам спасибо за информацию!
  • Как они интересно собираются сдавать второй дом ,когда снаружи он еще не готов?или это дело одного дня)
  • Кто знает что в желтых пачках лежит там на стройке?вроде этого добра в достатке)))
  • Товарищи. А никто не подскажет есть ли в поселке проводной интернет. Видел как кабель по столбам протягивали, но не догадался спросить какой провайдер тянет интернет. Поиск доступного интернета пока ничего не дал. 4джи есть, но он хотя и "летает" все же не стабилен. Хотелось бы чего то более надежного. Может кто подскажет?
  • Пару месяцев назад общался с прорабом. Проводной есть, тянет своя местечковая компания. По расценкам не в курсе.
  • Есть конечно. Провайдер Проксима WLC. Цены от 500 рублей.
  • спасибо...))) Мы поняли, что не дождемся ни начала, ни конца по пятому дому и ... рассмотрели другой вариант , не связанный с Радоградом.
  • Спасибо за оперативность!
  • Камрады! Есть ли надежда на сдачу второго дома в этом году?
  • к концу 2017 года есть шанс заселится
  • Это Вам в офисе сказали?
  • посчитайте сами сколько лет сдавали 1 дом и щас там всего пару семей живет хоть и дом сдан!!! со всей инфраструктурой еще больше (дорог нет даже) а продлевать строительство походу могут бесконечно
  • кто нибудь спрашивал почему никто не живет в первом доме?? дом так то давно сдали
  • Кто нибудь ездил на стройку?
  • Иван, что Вы хотите узнать?