Жилой комплекс «Театральный парк»

Фотографии ЖК «Театральный парк», г. Королёв, мкр.Болшево

Отзывы и комментарии по ЖК «Театральный парк», г. Королёв, мкр.Болшево (0)
Подробнее по телефону
+7 (495) 787-51-14
от 1 700 000 руб.
Застройщик
«Granelle Group»
Цена за м²
от 59 700 руб./м²
Расстояние от МКАД
13 км.
Площадь квартир
25 - 77
Тип дома
Монолит
Этажность
3 + мансарда
Паркинг
многоуровневый
Класс
Срок ввода
Отделка
Адрес
г. Королев, мкр. Болшево, ул. Полевая и ул.Спартаковская

ПРОВЕРЕНО
30.11.2016
Голосов: 17 17
Рейтинг: 3.1 3.1

Информация о  ЖК «Театральный Парк» появилась на сайте Компании "Гранель Девелопмент" в начале осени 2014-го года. На тот момент было известно о намерениях Застройщика построить в микрорайоне Болшево г. Королева малоэтажный Жилой Комплекс, соответствующий лучшим европейским образцам. В Проектной Декларации, опубликованной там же, говорилось о двух трехэтажных корпусах, строительство которых должно начаться в 4-м квартале 2014-го года и закончиться во 4-м квартале 2016-го года.

К лету 2015 года, количество корпусов, возводимых в ЖК «Театральный парк»  увеличилось до 10,  ввод этих зданий в эксплуатацию должен состояться не позднее 30 июня 2017 года. Появилась и более подробная информация о комплексе. Стало известно, что всего здесь появится порядка 30 жилых домов, они будут трехэтажными,  плюс мансардный этаж и технический подпол, построят  их из бетонных блоков с утеплителем, облицуют кирпичом. Высота потолков в квартирах будет достигать 2,7 метра, в мансарде – 3-4,6 м. Планировки квартир будут свободными, ну то есть  как свободными? Границы будущих комнат, конечно, обозначат одним рядом блоков,  а вот стены санузлов возведут полностью.  Корпуса, хоть и похожие друг на друга внешне как братья близнецы, отличаются величиной, где-то расположится 48 квартир (корпус №7),  а где-то почти в три раза больше – 124 (корпус №1). На первые 10 корпусов «Театрального парка» приходилось 850 квартир площадью от 31 до 92 кв. метров, причем большинство однушек и двушек в своих размерах явно стремились  к классу-комфорт. Так, например площадь самой большой однокомнатной квартиры приближалась  к 46 кв. метрам,  а площадь самой большой двушки – к 68 кв. метрам. Трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры оставались в меньшинстве, и размеры их были достаточно посредственны – максимум 77,5 кв. м для трехкомнатных и 92 кв. м для четырехкомнатных.

Кроме жилых зданий в ЖК «Театральный парк» к 2017 году Застройщик возведет объекты инфраструктуры: несколько многоуровневых паркингов, детский сад, школу, административно-культурный центр, где будут располагаться и торговые площади. Оборудуют на территории комплекса и различные зоны отдыха,  как для детей, так и для взрослых,  а также спортивные площадки.

Раскрыть

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество квартир
Однокомнатные от 1.73 до 3.77 от 33.0 до 49.0 больше 10
Двухкомнатные от 2.9 до 4.7 от 46.0 до 64.0 больше 10
Трехкомнатные от 4.29 до 5.44 от 72.0 до 77.0 больше 10
Объект на карте

Новостройка г. Королев, мкр. Болшево, ул. Полевая и ул.Спартаковская

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК «Театральный парк», г. Королёв, мкр.Болшево

  • Смотри-ка, не плохая застройка, и место хорошее, надо бы в Гранель наведаться, узнать что к чему, судя по проектной декларации уже вот-вот должны начать, успеть бы на нулевой стадии купить, а то к сдаче в июне 17 года скорее всего уже не купишь, или цены подскочат или просто уже квартир не останется.
  • Да, у них можно на стадии котлована покупать, Граннель по ДДУ продает, по ФЗ 214, так что дольщики защищены, да и насколько мне известно застройщик надежный, объектов у него много построено, все быстро и в срок.
  • Кто знает, когда продажи начнутся? Жду старта, а то, чем ближе завершение - стоимость поднимается в разы . Вроде бы в июне 2017 обещают уже сдать дом. Вот тогда цены точно нереальными будут, тем более у нас сейчас столько жилья строится.
  • Мы тоже ждем старта. Сроки сдачи не пугают. Хотя есть сейчас возможность купить квартиру в Валентиновке. Но Театральный Парк нравится больше (если судить по проекту и обещаниям застройщика). Да и расположения для нас более удобное.
  • Кто нибудь есть, кто уже купил? Вроде продажи уже начались, поделистесь впечатлениями, Королев город хороший, ЖК Театральный парк на сайте выглядит очень хорошо, малоэтажный, уютный, может кто-то на месте застройки был, реально там такую сказу сделать?
  • Продажи да, уже начались, купили по ДДУ в первой очереди, застройщик Граннель, впечталение произвел пложительное, в бумагах везде фигурирует только этот застройщик, с этим названием, никаких посредников, все прозрачно. Выезжали на место застройки, действительно место отличное, сейчас там все конечно выглядит как стройплощадка, но даже уже сейчас видно, что когда все пострят будет отличный поселок.
  • Были в Гранель, выбирали ЖК. В офисе застройщика несколько человек тоже Театральный парк выбрали, такими темпами к концу строительства там квартиру уже не купишь, разве что по вторичке, но уже дороже естественно, а сейчас думаю все на стадии котлована хотят купить пока дешевле.
  • Конечно, надежный! Только обещает много и вешает лапшу на уши покупателям. Коммуникаций обещанных нет, только автономка по питьевой воде и стокам, как в ЖК ''Валентиновский парк''. Дорог нет и не будет, там частный сектор с узкими тропинками. Инфраструктуру обещанную урежут 100%! В ЖК ''Вал.парк'' вместо обещанной школы влепили жилой дом. Проблем хлебнете с этими клоунами-застройщиками. Почитайте отзывы об их недоделанных новостройках, может опомнитесь.
  • Судя по информации в инете, вы батюшка, риэлтер. Николай Фоменко и Владимир Сопин тоже ваши дружбаны. Хорошая штука эти интернеты))) Всю инфу можно найти. Почем нынче подают застройщики за пиар нищим риелторам?)))
  • Что там с дорогай? Как выезжать по дачкам? Это будет жопа, а если вокруг ехать через мост то очень далеко, да и то же ге хорошо. Что говорит застройщик?
  • Какие Вам дачки нужны? Я думаю рано еще говорить вообще, что там будет, чего там не будет, по генплану там все есть и все вполне осуществимо. Само место априори расположено хорошо.
  • Открыл мой аккаунт в ВК и делает какие то выводы, где Вы там увидели что я риэлтор? Может быть у самого рыльце в пушку, и в каждом, кто интересуется рынком недвижимости, или просто хочет купить квартиру, чудится риэлтор?
  • Ничего не говорит, потому что сказать нечего. Выезд будет только один - через плотину, да и то рухнуть может от такой нагрузки. По Слепнева проезда не будет. Это общественная земля кооператива, они ее перекроют. Там будет полная ж....
  • Расположено хорошо, только не для такого количества населения. Закажите выписки, там все подъездные пути принадлежат кооперативам. Чего там осуществимо-то? Не вешайте людям лапшу на уши.
  • Логика проста: рынком недвижимости интересуются или риэлторы, или будущие покупатели. Зачем людям пиарить застройщика, если они не предполагают покупку квартиры? Значит, это риэлторы или непосредственно представители застройщика. Вы однозначно не покупатели, ипотеку вряд ли потяните:)
  • Это Вы не вешайте людям лапшу, а то ж люди сейчас из-за Вас не купят жилье, а потом жалеть будут когда подорожает. В частном секторе конечно дорогу невозможно расширить, это всем понятно, но сделать альтернативную дорогу вполне осуществимо, так что не надо людей пугать, ЖК подключится к городским коммуникациям и нормально там можно будет жить, как в любой другой новостройке. Не понимаю почему Вы так против этого строительства, реальных препятствий для ЖК там нет. Хорошо, что в нашем городе новостройки есть, хоть жилье стало реально купить.
  • Как надоели эти барыги-риэлторы! Какая альтернативная дорога? Вы о чем? Абсолютно все подъездные пути проходят через частный сектор. Назовите хоть одну ''альтернативную''? ЖК никогда не подключится в городским коммуникациям. Н-И-К-О-Г-Д-А! ЖК Валентиновский парк не смогли подключить, а Театральный парк тем более! Реальное препятствие - это отсутствие подъездных дорог и Н-Е-В-О-З-М-О-Ж-Н-О-С-Т-Ь прокладки коммуникаций. Если это возможно, то почему местные жители живут с септиками и колодцами? Нереально подключить! Чтобы не быть голословным, предлагаю приехать в Валентиновку и спросить об этом первого попавшегося жителя. У них там газ проходит 50летней возраста на глубине 60см. Технически невозможно что-либо копать и проводить. Хоть это господам риелторам ясно?
  • Андрей, вы чего тут истерику развели? Аккуратнее, а то давление подскочит. И перестаньте называть покупателей квартир - риэлторами. Мы брали квартиры чтобы в них жить, а не для того, чтобы продавать. Враки про коммуникации уже надоело слушать. Почему дачники живут с септиками по-моему более чем понятно - нерентабельно было подводить коммуникации к домам. А тут волей не волей придется, учитывая какое количество новых жильцов поселятся в Валентиновке. Ну и про дороги - ТОС местным создавать запретили, знак запрещающий проезд большегрузов сняли. С остальным тоже разберутся.
  • Хаха, откуда обычный покупатель знает про ТОС и запрещающий знак? И кто с кем разберется? Для темных ''покупателей'', сотрудничающих с застройщиком, ценная инфо: согласия администрации на создание ТОСа без образования юрлица, не требуется. Читайте на ночь ФЗ. Знак сняли с единственного подъездного пути и как будут выбираться будущие жители из этого китайского квартала, неизвестно. Кооперативы уже понаставили шлагбаумов и к весне их будет еще больше. Круто, одна дорога в 3,5 м на 12 000 квартирников + 10 000 дачников. Ну и про ''враки'' с коммуникациями. Где согласование и разрешение с щелковского Экоаэросталкера? Ссылочку дайте. Ах,нет? Тогда, где врезку в магистраль сделали? Ах, не сделали? Айяяй! Нехорошо будущих жителей обманывать. Можете не отвечать, чтоб давление не упало.
  • гранель в списке неблагонадежных застройщиков с сентября 2014. они банкроты. люди сильно рискуют покупая у гранель жилье.
  • Мы хотели купить. Но приехав на место стройки желание отпало. На сайте рисуют одно, на деле совсем другое. Во-первых нет дорог, одна асфальтовая тропинка. Оттуда будет невозможно выехать.Во-вторых, дикие-предикие дачники, бьющиеся насмерть за это поле. Спросили как проехать к стройке, чуть машину не покалечили. Весь забор стройки исписали угрожающими надписями. Короче это не тихое местечко, а криминогенная зона.
  • А мне нравится что Театральном парке застройка малоэтажная будет. Эдакий европейский уютный городок представляется. Все мужа уговариваю квартиру здесь прикупить. А он все думает, сомневается.
  • Что то мы ничего похожего не заметили. Не в то сторону смотрели что ли?
  • А что за сомнения? Если по поводу застройщика, то совершенно зря. Про Гранель (наводили справки, прежде чем договор оформлять) только положительные отзывы - все в срок, все без косяков. Кстати, "Театральный парк" еще и застрахован, так что практически никакого риска.
  • Откуда такая инфа? Можно ссылочку?
  • Я тоже долго выбирал где именно жилье покупать, деньги то не с неба упали. Решился - МКАД рядом, цены пока приемлимые, застройщик проверенный. В общем решился. Двушку взял. Сейчас документы на оформлении.
  • В каком корпусе купили? Если не секрет? Может соседями будет?
  • Вы что то так сильно кипишитесь, что волей-неволей личный интерес проглядывается.
  • В пятом корпусе, вторая секция. Очень понравилась планировка в угловой двушке, и расположение по сторонам света хорошее - светло будет.
  • Прикольно, но фирма застройщик Гранель оказалась неблагонадежной. Я посмотрел официальный сайт Министрества строительного комплекса Московской области, на нем есть реестр проблемных застройщиков. Фирма Гранель там на 78 месте. Интересно, успеют они построить ЖК Театральный парк до банкротства, а то я уже там квартиру купил в 5 корпусе...
  • Matvienko, рано радуетесь. По последним данным от знакомого из администрации Королева в ЖК Театральный парк будут переселять жителей из сносимого ветхого жилья центральной части города. Специально для них планируется построить три многоэтажных дома вместо двух малоэтажных корпусов. Если кто был в районе стройки, то обратил внимание на высокие башенные краны. Для малоэтажного строительства такие не нужны. Их специально поставили для строительства многоэтажных домов.
  • 76 ЗАО «МФК Видное» 142703, Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Ольховая, д. 2 генеральный директор ООО «УК АВС» Сергеев Дмитрий Александрович Ситников Дмитрий Юрьевич – 100 % акций подпункт «в» статьи 2.1 Порядка ведения Реестра 30 июля 2014 г. 77 ООО «Дружба-Монолит» 143131, Московская область, Рузский район, рабочий поселок Тучково, ул. Восточная, д. 19 исполняющий обязанности генерального директора ООО «Дружба-Монолит» Спиридонов Сергей Александрович Кузнецов Вадим Александрович-100% уставного капитала подпункт «г» статьи 2.1 Порядка ведения Реестра 30 июля 2014 г. 78 ООО «Гранель Девелопмент» 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 22/2, корпус 1 генеральный директор В.В. Шихов Назарова Лариса Геннадьевна - 66%; Нигматуллина Светлана Геннадьевна – 19%; Чистяков Юрий Викторович – 10%; Цвет Андрей Леонидович – 5% уставного капитала подпункт «в» статьи 2.1 Порядка ведения Реестра 1 сентября 2014 г. 79 ООО «Ковчег» 127238, г. Москва, Локомотивный проезд, д. 21, строение 5 генеральный директор Катышев Дмитрий Владимирович КОМПАНИЯ КИННЕРСТОН ЛИМИТЕД – 100% уставного капитала подпункт «в» статьи 2.1 Порядка ведения Реестра 1 сентября 2014 г. 80 ООО "Региональная Перерабатывающая Компания" (ООО "РПК") г.Москва,ул.Новочеремушкинская дом 44, стр.1 (почтовый адрес: 142100, Московская область, г. Подольск, ул. Комсомольская, дом 28.) генеральный директорВибрис Виктор Романович Сенчагова М.С., Некрылов Ю.П., Вибрис В. Р., Свиридов Ю.В. подпункт «в» статьи 2.1 Порядка ведения Реестра 1 сентября 2014
  • Я бы не стала с гранелем связываться. О них очень много негатива говорят.
  • Вы в курсе, что ген план любой застройки согласуется, утверждается на всех уровнях, в том числе и местной администрацией. Для того чтобы вместо малоэтажной застройки построить многоэтажки, нужно внести изменения в генплан, в проекты, в конце концов фундаменты уже сделаны под малоэтажные дома. Вы наверное не представляете, что это такое, если верите в такие слухи.
  • Вы хоть бы посмотрели кто застройщик. Застройщик Театрального парка ООО Граннель, который уже успешно сдал несколько ЖК. В том числе в сентябре прошлого года они сдали Алексеевскую рощу в Балашихе, куда люди уже заселились. И кстати планируется досрочная сдача Валентиновки прак, здесь же в Королеве. Так что не пугайте людей, своими домыслами. Слышал звон, да не знаешь где он.
  • Ха-ха-ха)) Откройте отзывы на СУ-155 и сравните) а формат негатива один - от местных дачников.
  • Зачем покупать квартиру там, где тебе не рады?
  • Фундаменты сделаны как раз для многоэтажных домов. Фотографии взяты с гранелевского сайта "театральный-парк.рф"
  • Министерство строительного комплекса Московской области ОФИЦИАЛЬНО признало фирму Гранель неблагонадежной. Со сдачей ЖК Валентиновка парк у Гранель возникли проблемы. Они не могут подключиться к магистральной канализации.
  • Ну и зря взяли. Возвращайте обратно пока не поздно. Ищите другие варианты в других местах.
  • К сожалению, такой вариант вполне возможен. Несколько корпусов будут малоэтажными, а два-три построят многоэтажными для переселения людей из ветхого фонда города Королева.
  • Генплана в городе Королев нет. Администрация сама вышла с предложением расселить людей из сносимого ветхого жилья взамен разрешения Гранелю на строительство многоэтажных домов. Я это знаю так как моя жена в Администрации Королева работает.
  • Дачники знают про стройку больше. Надо прислушиваться к их мнению.
  • Слушайте мужа! Часть ЖК Театральный парк идет под расселение ветхого и аварийного жилья, а это значит, что этажность будет минимум в 2 раза превышена. Сами подумайте, какой застройщик будет строить себе в убыток, чтобы передать городу метры для нуждающихся. Очень опасная застройка в области вложения средств.
  • Я дачник, живущий рядом с Бурковским полем, на котором начата застройка ЖК "Театральный парк". Я знаю про застройку всё и готов вам, потенциальным покупателям, всё рассказать. Во-первых, к Бурковскому полю (ЖК «Театральный парк») нет нормального подъезда. Те дороги, которые указаны на карте и по которым вы может быть проехали посмотреть стройку, вовсе не дороги, а подъезды к частным домам дачных кооперативов. Эти подъезды расширить никак нельзя потому, что вокруг подъездов частная земля. Изъять часть земли у дачников для расширения дорог это всё равно, что изъять у вас часть квартиры. Вы согласитесь отдать часть своей квартиры ради улучшения жизни других людей? Думаю, нет. Также и дачники не отдадут свою землю. Более того, они полностью перекроют эти дороги для движения. Оставшаяся дорога через плотину, мягко говоря, незаконна. Чтобы обеспечить проезд по гидротехническому сооружению нужно разработать соответствующий проект и получить на нём массу согласований. Гранель этого не сделал, просто заделав кое-как плотину бетоном для проезда строительной техники на время стройки. С уверенностью можно прогнозировать, что через несколько лет плотина начнёт разрушаться, и будет официально закрыта для проезда. А вы останетесь взаперти. Мы говорили это Гранелю, но ему на вас наплевать, они закончат стройку и уйдут. Претензий вам предъявить будет не к кому. Поищите другие малоэтажные ЖК.
  • Во-вторых, у ЖК «Театральный парк» не будет магистральных коммуникаций. Тянуть их через частную землю дачных кооперативов никто не даст. Водопровод у вас будет из местного водозаборного устройства (ВЗУ), расположенного на территории этого ЖК. Канализационные очистные сооружения будут находиться также на территории ЖК. Близлежащая территория, как вы понимаете, частная и никто не даст построить на ней отстойники и ВЗУ. Кроме того, у вас могут быть проблемы с подключением газа. Имеющиеся местные газовые сети рассчитаны на обслуживание только дачных домов, подключение к ним целого микрорайона на 7 тысяч жителей невозможно. Прокладывать новые газовые коммуникации для ЖК «Театральный парк» по частной земле, понятное дело, дачники не дадут. Обслуживать собственные канализационные отстойники, ВЗУ и газгольдеры гораздо сложнее и дороже, чем обеспечиваться по магистральным сетям. Думаю, вам понятно, что все дополнительные затраты будут включены Вам в квартплату.
  • В-третьих, все местные жители категорически против этой застройки. Существует реальный шанс, что они даже её остановят. О том, как это будет сделано, написано ниже. Таким образом, вы будете вынуждены жить либо во враждебном окружении, либо останетесь обманутыми дольщиками. И думаю, что второе даже лучше первого. Что такое жить во враждебном окружении? Это значит бояться выйти за пределы ЖК «Театральный парк» поздно вечером, значит получить проколотые колёса, значит то, что местные жители не дадут вам спокойно купаться в реке и многое, многое другое. Вам оно надо?
  • В-четвёртых, рядом, почти вплотную от строящихся домов ЖК "Театральный парк" располагается старое кладбище. В официальных документах это средневековое кладбище упоминается как "грунтовый могильник". На этом кладбище хоронили жителей деревни Бурково и других соседних поселений в течение многих веков. Оно действовало с 15 века. Хоть это кладбище и закрыто для захоронений, но кости сотен и даже тысяч людей там продолжают лежать. Жители деревни Бурково регулярно ходят на это старое кладбище, отдавая дань памяти своим предкам, и проводят там поминальные ритуалы. Не уверен, что новым жителям ЖК "Театральный парк" будет приятно такое соседство.
  • В-шестых, проектирование ЖК "Театральный парк" выполняла фирма из Ташкента . Сомневаетесь? Тогда обратите внимание на номер телефона (точнее на код города) генерального проектировщика ЖК "Театральный парк". Даже не важно, что узбеки не самые лучшие проектировщики, главное то, что в Ташкенте не бывает холодов, поэтому эти дома изначально рассчитаны на тёплый климат. Обратите внимание на планы домов - стены тонкие, утеплитель отсутствует. Этим достигается дешевизна строительства. Застройщик экономит на стройматериалах, а вы, будете переплачивать за отопление. Думайте, стоит ли покупать жильё, которое изначально проектировалось для тёплого климата и не рассчитано на русские зимы.
  • В-седьмых, поблизости нет никакой социальной инфраструктуры. Это дачный посёлок, а дачникам ни детсад, ни школа, ни поликлиника не нужны. Своих детей вам придётся возить в детский сад или в школу, тратя на дорогу от 40 минут до часа. Про очереди в поликлиники и плачевное состояние больниц вы можете узнать на сайтах города Королёв. А с пожарными и скорой помощью в этом районе всегда была проблема. Это место отрезано естественными преградами: с одной стороны рекой Клязьма, а с другой - полотном железной дороги. Чтобы доехать до нас, экстренные службы вынуждены объезжать кругами по мосту или через переезд или вообще через Щёлковский район. Никогда ещё ни скорая ни пожарные вовремя не приезжали. Но если деревенские жители и дачники научились помогать друг другу в беде, то кто поможет вам, жителям ЖК "Театральный парк"? На помощь местных жителей даже не надейтесь. Они будут только рады вашей беде. Построить социальную инфраструктуру вблизи ЖК "Театральный парк" невозможно потому, что вокруг вся земля частная, и деревенским жителям с дачниками эта инфраструктура не нужна. Подумайте, стоит ли покупать квартиру для постоянного проживания вдали от социальных объектов.
  • В-пятых, рядом с Бурковским полем, где строится ЖК "Театральный парк" находится археологический памятник 12 века "Бурковское селище". Там жили древние славяне-вятичи. Вокруг этого археологического памятника в соответствии с федеральным законодательством должны быть установлены охранная зона и зона регулируемой застройки. Однако до настоящего момента эти зоны не определены. Отсутствием зон воспользовались нечистоплотные застройщики "Гранель" и начали застройку Бурковских полей. В настоящее время местные жители совместно со специалистами Министерства культуры РФ проводят работы по определению и установлению указанных зон. Простым расчётом можно понять, что большая часть Бурковского поля будет отнесена к охранной зоне, а оставшаяся часть к зоне регулируемой застройки (коттеджная застройка). После установки охранных зон дома ЖК "Театральный парк" придётся сносить. Их снесут так, как сносили дома, построенные на Бородинском поле и на территории древнего города Радонеж. И неважно, когда будут установлены зоны, в этом году, в следующем или через 5 лет, всё равно эти дома снесут. Думайте, стоит ли покупать квартиры в домах, которые с очень большой вероятностью снесут в ближайшем будущем.
  • Комментарий сайта "Все Новостройки": внимательно изучив данную ветку форума, мы не могли не обратиться за разъяснениями непосредственно в офис Застройщика, Компании "Гранель Девелопмент" - особенно актуально это стало после появления на форуме отзывов посетителя с ником Дачник. И вот какой ответ был нами получен: 1. На Бурковских полях, речь о которых идет в комментарии, нет никаких кладбищ и археологических памятников. Об этом свидетельствуют данные тщательной археологической экспертизы независимой компании, ссылка на источник: http://yubik.net.ru/news/2014-12-29-5376 2. Наша компания не работает с подрядчиками из Узбекистана - это ложь. 3. Утвержденный Генеральный проект застройки предполагает всю инфраструктуру на территории ЖК: http://granelle.ru/objects/tpark/genplan/, http://granelle.ru/objects/tpark/about/ 4. Также, сейчас нашими силами ведется строительство объездной дороги, через дамбу, она готова на 70%. Это все-таки пока еще свободная страна, и каждый вправе высказывать свое мнение. Мы посчитали справедливым опубликовать здесь мнение Застройщика, поскольку не считаем возможным его игнорировать. И еще момент: комментируют и оставляют отзывы на сайте многие. Нас, откровенно говоря, смутило следующее заявление уважаемого Дачника: "Думайте, стоит ли покупать квартиры в домах, которые с очень большой вероятностью снесут в ближайшем будущем.". По нашему, это явный перебор.
  • Алексей Верба, спасибо за вопросы. Я надеюсь, что смогу дать на них исчерпывающие ответы. Начну по порядку. 1. Имеющиеся объекты культурного наследия (археологические памятники) расположены в непосредственной близости к строящемуся ЖК "Театральный парк" (Бурковское поле), а именно: - Селище "Бурковское-2" — Датировка: 16-18 вв., код памятника: 5053019000; - Курганы "Бурковские-1" — Датировка: 11-13 вв., код памятника: 5052631000; - Курганный могильник "Бурковский-2" — Датировка: 12-13 вв., код памятника: 5053017000; - Грунтовый могильник "Бурковский" — Датировка: 14-20 вв. н.э., код памятника: 5053020000. Последний объект это и есть средневековое Бурковское кладбище, о котором я говорил ранее. Оно расположено буквально под окнами строящихся домов, метрах в 30 не более. Что касается археологических "исследований" непосредственно на Бурковских полях, то их результаты уже подвергнуты сомнению в Министерстве культуры РФ и по факту фальсификации проводится проверка.
  • 2. Речь идёт не о подрядчиках из Узбекистана, а о Генпроектировщике. Генпроектировщиком ЖК "Театральный парк", как указано в документации является фирма "МИКАЗ". Также указан её телефон (998-71)-253-61-07. Телефонный код (998-71) это код города Ташкент (Республика Узбекистан). Сомневаетесь? Посмотрите на информационных стендах, установленных вокруг Бурковского поля и позвоните. Кроме ЖК "Театральный парк" на Бурковском поле и ЖК "Валентиновка парк" на Валентиновском поле фирма МИКАЗ, судя по её рекламной продукции, сархитектурила объекты "Шахристан", "Жемчужина Востока", "Байсал", "Наурыз", а также комплекс зданий силовых структур Республики Узбекистан. А тот факт, что на строительстве ЖК "Театральный парк" трудятся рабочие из Средней Азии, думаю, в доказательствах не нуждается. К слову сказать, сама фирма "Гранель" приехала к нам из Республики Башкортостан.
  • 3. Я говорю о том, что в дачных посёлках, внутри которых пытаются построить ЖК "Театральный парк" нет никаких социальных объектов. Нет и не будет потому, что для их строительства отсутствует свободное место, и дачникам никакая социальная инфраструктура не нужна. Будет ли застройщик "Гранель" строить свою социальную инфраструктуру на Бурковских полях или она останется лишь на плане в качестве "заманухи" для покупателей - большой вопрос. Может будет, а может и нет. Я сужу по ситуации на объекте-близнеце - ЖК "Валентиновка парк". В начале строительства на плане значилась средняя школа, детский сад и даже поликлиника, а потом это всё "волшебным образом" исчезло, их место заняли очередные жилые дома. Конечно, магазины и офисы, скорее всего, построены будут - их продажа принесёт выгоду застройщику, а школа и детский сад - нет.
  • 4. Дорога, соединяющая деревню Бурково и дачный посёлок Первомайский через дамбу, имеет ширину 4,5 метра, относится к дорогам V категории, и имеет пропускную способность не более 200 автомобилей в сутки. Расширение этой дороги невозможно потому, что она проходит по частному сектору, об этом я писал ранее. Более того, потенциальным покупателям следует иметь ввиду, что эта единственная официальная дорога из ЖК "Театральный парк" ведёт не в сторону Москвы, а в сторону "от Москвы". И чтобы добраться хотя бы до центра города Королёв нужно сделать большой крюк по дачному посёлку Первомайский и посёлку Болшево. То, что фирма-застройщик "Гранель" строила эту дорогу - ложь. Эта дорога была построена ещё в советское время и с тех пор никак не менялась. Единственное, что сделала фирма-застройщик - это попыталась отремонтировать дамбу на реке Клязьма. Я говорю "попыталась" потому, что работы проводились без проекта и необходимых согласований. Прокуратурой и Адмтехнадзором все работы на этом гидротехническом сооружении были остановлены. Дамба оказалась недоделанной. До сих пор в реке валяются неустановленные на место бетонные блоки. Видимо, под 70% готовности дороги "Гранель" имеет ввиду недостроенную дамбу.
  • В заключение хочу согласиться с Алексеем Вербой в том, что Россия пока ещё свободная страна и потенциальные покупатели квартир имеют право знать правду о строящемся объекте. Как правило, на форумах о покупке недвижимости пишут представители фирм-застройщиков, рекламирующие свои объекты. И все привыкли думать, что любая застройка это хорошо. Но это не всегда так. Есть застройки, которые несут реальный вред обществу, его истории и культуре, несут вред природе и местным жителям. ЖК "Театральный парк" относится именно к этой категории застроек. Мои сообщения для многих стали шоком. Я раскрыл глаза потенциальным покупателям на весь тот негатив, который несёт в себе строительство ЖК "Театральный парк", на все те проблемы, которые получат купившие там квартиру. Ещё раз прошу, подумайте хорошенько, стоит ли покупать квартиры в этом супер проблемном ЖК. Поищите лучше другой ЖК. P.S. если кто сомневается в моих словах, наберите в поисковике фразу "Бурковские поля" и вы сразу поймёте, с чем имеете дело.
  • Верба! Комментарии застройщика расчитаны для привлечения глрупых покупателей, которые не знают местность и позарились на дешевое жилище. Но бесплатный сыр.... сами понимаете где. Мало того, что обанкротился генподрядчик Техинвест, входивший в Гранель Групп, так черным по белому рядом с воротами стройки написано: ГЕНПРОЕКТИРОВЩИК ООО''МИКАЗ'' +(998)71-253-6107. Проект разработан в Ташкенте, понимаете??? Для нашего климата он не подходит. Это дешевый проектировщик и чтобы максимум удешевить затраты на разработку проекта, обратились к ташкентским ''специалистам''. Проект ташкентский, строят узбеки. Не квартиры получатся - конфетки. Позабавила новость о 70% готовности дороги через дамбу. Так вот, дамбу они не реконструировали, а просто навалили сверху нового асфальта. Мы приглашали независимого специалиста. Он сказал, что это временное сооружение, рухнет скоро однозначно. Про кладбище на поле. Да все верно, современного кладбища нет, но в 20-30 метрах от фундаментов расположено недействующее кладбище местных жителей. На поле же заходят курганы с захоронениями xv-xvi веков. Не верьте застройщикам. Им надо продать неликвидное жилье и получить огромную прибыль. Верьте местным жителям, которые прожили здесь всю жизнь, и знают абсолютно все про свою землю.
  • Я дачник, живущий рядом с Бурковским полем, на котором начата застройка ЖК "Театральный парк". Я знаю про застройку всё и готов вам, потенциальным покупателям, всё рассказать. Во-первых, к Бурковскому полю (ЖК «Театральный парк») нет нормального подъезда. Те дороги, которые указаны на карте и по которым вы может быть проехали посмотреть стройку, вовсе не дороги, а подъезды к частным домам дачных кооперативов. Эти подъезды расширить никак нельзя потому, что вокруг подъездов частная земля. Изъять часть земли у дачников для расширения дорог это всё равно, что изъять у вас часть квартиры. Вы согласитесь отдать часть своей квартиры ради улучшения жизни других людей? Думаю, нет. Также и дачники не отдадут свою землю. Более того, они полностью перекроют эти дороги для движения. Оставшаяся дорога через плотину, мягко говоря, незаконна. Чтобы обеспечить проезд по гидротехническому сооружению нужно разработать соответствующий проект и получить на нём массу согласований. Гранель этого не сделал, просто заделав кое-как плотину бетоном для проезда строительной техники на время стройки. С уверенностью можно прогнозировать, что через несколько лет плотина начнёт разрушаться, и будет официально закрыта для проезда. А вы останетесь взаперти. Мы говорили это Гранелю, но ему на вас наплевать, они закончат стройку и уйдут. Претензий вам предъявить будет не к кому.
  • Во-вторых, у ЖК «Театральный парк» не будет магистральных коммуникаций. Тянуть их через частную землю дачных кооперативов никто не даст. Водопровод у вас будет из местного водозаборного устройства (ВЗУ), расположенного на территории этого ЖК. Канализационные очистные сооружения будут находиться также на территории ЖК. Близлежащая территория, как вы понимаете, частная и никто не даст построить на ней отстойники и ВЗУ. Кроме того, у вас могут быть проблемы с подключением газа. Имеющиеся местные газовые сети рассчитаны на обслуживание только дачных домов, подключение к ним целого микрорайона на 7 тысяч жителей невозможно. Прокладывать новые газовые коммуникации для ЖК «Театральный парк» по частной земле, понятное дело, дачники не дадут. Обслуживать собственные канализационные отстойники, ВЗУ и газгольдеры гораздо сложнее и дороже, чем обеспечиваться по магистральным сетям. Думаю, вам понятно, что все дополнительные затраты будут включены Вам в квартплату.
  • В-третьих, все местные жители категорически против этой застройки. Существует реальный шанс, что они даже её остановят. О том, как это будет сделано, написано ниже. Таким образом, вы будете вынуждены жить либо во враждебном окружении, либо останетесь обманутыми дольщиками. И думаю, что второе даже лучше первого. Что такое жить во враждебном окружении? Это значит бояться выйти за пределы ЖК «Театральный парк» поздно вечером, значит получить проколотые колёса, значит то, что местные жители не дадут вам спокойно купаться в реке и многое, многое другое. Вам оно надо?
  • Имеющиеся объекты культурного наследия (археологические памятники) расположены в непосредственной близости к строящемуся ЖК "Театральный парк" (Бурковское поле), а именно: - Селище "Бурковское-2" — Датировка: 16-18 вв., код памятника: 5053019000; - Курганы "Бурковские-1" — Датировка: 11-13 вв., код памятника: 5052631000; - Курганный могильник "Бурковский-2" — Датировка: 12-13 вв., код памятника: 5053017000; - Грунтовый могильник "Бурковский" — Датировка: 14-15 вв. н.э., код памятника: 5053020000. Последний объект это и есть средневековое Бурковское кладбище, о котором я говорил ранее. Оно расположено буквально под окнами строящихся домов, метрах в 30 не более. Что касается археологических "исследований" непосредственно на Бурковских полях, то их результаты уже подвергнуты сомнению в Министерстве культуры РФ и по факту фальсификации проводится проверка.
  • Слушайте «дачников» побольше, у них то проблем нет. Посмотрите на их дачи. У них то проблем с жильем нет. Коттеджки за городом возле леса, красота. А тут какие то плебейские трехэтажки хотят построить. Конечно это дачников не устраивает. Наверное кусок земли под частную застройку не дешево обошелся. Почему им можно там жить и строить, а нам нельзя, куча сразу каких то пугалок и страшилок. Застройщик уже имеет хороший портфель реализованных проектов. Кому интересно можете сами поискать.
  • Странно это все, дачники не хотят чтобы строили ЖК, потому что там культурное наследие, а у самих там же дачи. Наводит на кое какие мысли.
  • Вы карту смотрели? Посмотрите в гуглмапс хотя бы. Место застройки просто идеальное, Королев вот он, очень близко, и одновременно ты на природе, и такой кусок земли пропадает. На него уже многие наверное глаз положили. Не Граннель так кто нибудь другой его бы все равно начал бы застраивать. Может быть даже те кто сейчас активно тут пишет, что строить нельзя.
  • Ну я а я о чем? Вот наводит на такие мысли. Все как всегда, кто-то строит, а кто-то палки в колеса ставит, прикрываясь благими намерениями. Почему я не удивляюсь?
  • Как прочитал тут эти ужасы, пошел на стройку. Хорошо близко живу. Слава богу стройка продолжается и не плохо, по все видимости на 5 корпусе уже мою квартиру начали строить. У меня двушка на первом этаже. А то я думал тут уже «бедные дачники» с пикетами стоят, под краны бросаются, чтобы стройку остановить. Ребята хватит уже народ пугать, у Вас и дачи есть, а нам бы хоть квартирку в доме эконом класса.
  • До сдачи еще два года, так они такими темпами дома гораздо раньше построят. Всего то три этажа достроить.
  • Ну построить корпуса это еще полдела, там надо территорию благоустроить, инфраструктуру всю наладить, опять же коммуникации подключить. Она в ЖК своя предусматривается. А место действительно хорошее, желаю Граннелю чтобы у них все получилось. А людям чтобы не слушали байки, а имели свою голову на плечах.
  • Будет хохма, если окажется, что как раз их дачи находятся на каком нибудь памятнике древней архитектуры.
  • Мне очень понравились отзывы Дачника. Все четко, понятно, глубоко. Сразу видно, знающий человек, не то, что всякие верхогляды. Мы с женой сначала решили купить квартиру в ЖК Театральный парк, а почитав аргументированные ответы Дачника, поняли, что покупать там ничего не стоит. Спасибо, Дачник, если бы не Вы, то мы бы накололись с этой квартирой.
  • С друзьями из Королева съездили в эти выходные посмотреть ЖК Театральный парк. Впечатление хуже некуда. Говно одним словом. Правы те, кто несоветует покупать.
  • Дачник столько букав написал, замучаешься читать. Видно много времени потратил. Может он правозащитник? Тогда не понятно зачем подписывается дачником. Если просто дачник, тогда какая ему разница, что у меня в квартире не будет коммуникаций, или я не смогу подъехать к дому? Приводит убедительные доводы. Если кто прочитает до конца, все равно у него нет ни одного по настоящему весомого, веского, и неоспоримого довода. Все на догадках и домыслах. Так можно написать про любую подмосковную новостройку. Придумать кучу проблем и вообще остановить все строительство. Это ваша цель?
  • Я вижу, что Дачник очень хорошо пишет и всё чётко излагает. Доводы весомые и убедительные. Сторонники же застройки, наоборот, смотрят на вещи поверхностно, аргументов в свою пользу не приводят и скатываются в истерику. Складывается впечатление, что сторонники застройки в этом ЖК сами жить не будут, а на форумах занимаются только подъёмом продаж квартир. Спасибо Дачнику за правду!
  • Учи грамоту, Морозов, чтоб буквы уметь читать. Дачник правильно говорит, дрянь этот ЖК Театральный парк. Есть малоэтажные ЖК, которые гораздо лучше этого.
  • Сказки для нищих))) Чё и где облагораживать собираетесь? На большом Бурковском поле 49 четырехэтажных домишек наляпать обещали. А по проекту 28 заявлено. Значится так, что ходить негде будет, а вы тут поёте про налаживание инфраструктуры. Вы бы сначала коммуникации к ЖК Валентиновский парк подключили, а потом спагетти насчет подключения Театрального вешали. Дома-то в Валентиновке уже построены, а труб на горизонте не видно, одни вкопанные септики у каждого дома.
  • Морозов, ты хорош тут местным жителем прикидываться, не катит у тебя это. Сленг тебя выдает
  • Морозов, смеется тот, кто смеется последним. Повторяй на ночь, как молитву:)
  • Виленов, мы местные жители, имеющие нормальные дома и большие участки, относимся к вам, покупателям убогих квартир, как к людям второго сорта. Сначала заработайте, как мы, потом брызгайте своей ядовитой слюной. Мы имеем полное право жить в своих домах и на своих участках, а вы лезете к нам чтобы мешаться под ногами и сливать свои фекалии на нашу землю. Хотите жить в курятнике - стройте себе курятник где-нибудь подальше от нас!
  • Место отличное! Кругом природа, река, тишина и покой. В таком месте надо индивидуальный дом покупать, а не курятники строить. Дольщики, вы же всё вокруг загадите! Вы же не умеете ценить природу. Если бы умели, то не покупали бы эти курятники, а покупали бы земельные участки и строили там индивидуальные дома.
  • Вы, Максим Виленов, правильно написали! Именно ПЛЕЙБЕЙСКИЕ ТРЕХЭТАЖКИ. Но это будут не 3х этажки, а многоэтажки, ведь при расселении ветхого жилья этажность не ограничена. Именно этого добиваются власти Королева. Но местные жители ни в какую не хотят переезжать на Бурковские поля. Они прекрасно знают, что будут жить рядом со старым кладбищем и в будущем - новым. Жители обратились к властям с просьбой выделить землю под новое кладбище и мемориал в память о погибших жителях деревни Бурково. Так что у Театрального парка вид из окон будет отличный, на захоронения местных жителей. ''Портфель'' у застройщика действительно ''хороший'',ЖК Алексеевская роща чего стоит!!! Люди судятся пачками. Канализацию сначала научитесь подводить к своим новостройкам, а потом ''портфели'' пиарьте. И где это видано, чтобы на сайте продаж застройщик, прикидываясь дольщиком, вступал в полемику с местными жителями? Никакого самоуважения. Дешевка, как и ваше жилье.
  • Дорог нет, коммуникаций нет, весь город ненавидит эту застройку. Тебе, ака ''Морозов'', на башкирском написать или на русском оставить? Никаких догадок и домыслов, эту безобразно-преступную застройку может увидеть любой желающий, если рискнет преодолеть аварийную дорогу по плотине. На той неделе машину из реки уже вылавливали.
  • Ситуация на рынке недвижимости за последние месяцы существенно изменилась. Резко подешевели квартиры в новостройках внутри МКАД. Например, в ЖК "Царицыно" квартиры стали стоить те же 2,8 миллионов рублей, что и в ЖК "Театральный парк". Согласитесь, жить в самой Москве лучше и престижнее, чем на окраине провинциального города. Да и место Царицыно рядом с Дворцом Екатерины лучше Бурковских полей, которые рядом с кладбищем. Кстати, финансовое состояние застройщика Гранель-груп ухудшается с каждым днем. Как профессионал не советую никому покупать квартиры в ЖК "Театральный парк". Присмотритесь к другим объектам.
  • Есть кто на форуме из представителей застройщика Гранеля? Объясните, почему эта стройка застрахована, а застройка соседнего жк валентиновский парк этой же фирмы нет? В чем разница?
  • Глупо покупать квартиры в ЖК театральный парк С мужем объездили более 20 разных объектов. В том числе малоэтажных. ЖК театральный парк самый худший. До города далеко, подъездов нет, общественного транспорта тоже нет и пустить негде, большинство улиц перекрыты шлагбаумами. К реке подходы тоже закрыты. Из социальной инфрастуктуры только интернат для детей-инвалидов. Ни школы, ни детсада, ни поликлиники поблизости нет. Как я узнала в доступности даже нет пожарного депо, подстанции скорой помощи и отдела полиции. Самая настоящая "медвежья дыра". Мы отказались от ЖК театральный парк, покупать там квартиру просто глупо. Едем смотреть другой жилой комплекс. Всем удачи!
  • Положительные отзывы только от представителей застройщика, это я уже поняла. Есть на форуме кто является реальным покупателем? Хочу с ним поговорить.
  • Правильно, Тамара, на всех форумах про ЖК театральный парк пишут позитив только сами застройщики. Обычные покупатели смотрят на этот ЖК и отказываются от покупки. Я один из них. Приехал сначала в офис Гранель. Там мне менеджер вешал лапшу на уши почти час, уговаривал купить квартиру. В это время пришел еще один клиент с желанием купить квартиру и тоже стал слушать менеджера. Потом мы вместе решили прокатиться на место стройки. Приехали, посмотрели, поговорили с местными жителями и поняли, что почти все сказанное менеджером вранье. Нет ни подъездных дорог, ни коммуникаций, ни социальных объектов. Нет поблизости никакого леса, Лосиный остров оказался совсем в другом месте. Подходы к реке заблокированы местными жителями. Повсюду шлагбаумы. До города Королева ехать через пробки почти 40 минут. Дрянь, одним словом. Г...о. Мы со вторым покупателем не сговариваясь, были единодушны - не брать, отказаться от покупки квартиры в этом ЖК. Чего и всем желаю.
  • Всё написанное про ЖК Театральный парк правда. Был я вчера с братом на стройке. Брать там жильё не буду и брат такого же мнения.
  • Если смотреть поверхностно, то кажется в этом ЖК всё нормально. Малоэтажный, красивые окрестности. Но если внимательно разобраться, как это сделали мы с женой и старшим сыном, то всплывают большие неприятности.
  • По застройке: - проект домов неудачный. Потолки низкие. Лестницы узкие. Входы неудобные. - качество строительства плохое. Заделка швов отвратительная. Стены кривые. Даже есть дыры. Это я говорю по аналогичному объекту ЖК "Валентиновка парк" той же фирмы-застройщика. - дома отделаны керамической плиткой. Производят впечатление общественного туалета. - корпуса стоят слишком близко друг к другу. Совсем нет свободного пространства. - канализация местная. Фекалии жильцов будут сливаться в кессон на территории ЖК, отстаиваться там же и распределяться в грунт. - водопровод тоже из местной артезианской скважины. Вода в Подмосковье железистая. Обезжелезивание будет осуществляться за счёт жильцов. - с газом тоже проблемы. Нет мощностей, а тянуть новую магистраль негде. Вся земля уже под домами и коттеджами. - под Бурковским полем, якобы, проходит подземная река. Это объясняет то, что на этом поле ничего никогда не было построено. Возможно, через несколько лет на стенах домов пойдут трещины. Управляющая компания будет собирать с жильцов деньги на ремонт. - застройщик Гранель находится в официальных чёрных списках Московской области. Его финансовое положение плохое. Возможно он бросит данный объект из-за неликвидности. - менеджеры Гранель много и беззастенчиво врут. Это видно даже по глазам. Возможно их учат что говорить и как отвечать на тот или иной вопрос. Многое из сказанного менеджерами на проверке не соответствовало действительности. Неприятно иметь дело с такой фирмой.
  • По территории: - нет дорог, а те, что есть узкие и принадлежат частным дачным кооперативам. Говорят, что их совсем перекроют для жителей ЖК Театральный парк. - нет коммуникаций, и подвести неоткуда. Похоже будет всё местное, включая канализацию с септиками. - нет поблизости социальных объектов. Возможно построят магазины, детсады на первых этажах жилых домов, возможно даже построят школу. Но поликлинику и больницу точно строить не будут. До ближайшей поликлиники добираться больше 1 часа. - якобы рядом находится старое кладбище. Согласитесь, неприятно. - обещанный Лосиный остров, как оказалось, находится на приличном удалении от ЖК Театральный парк. - то, что в офисе Гранеля называли речкой оказалось одним из прудов рыбхоза. Купаться там нельзя. - почти над головой летают самолёты. Недалеко расположен военный аэродром "Чкаловский". - экстренные службы в том районе отсутствуют в принципе. Ближайшее пожарное депо и станция скорой медицинской помощи находятся в 10 километрах от ЖК Театральный парк.
  • Согласитесь, проблем гораздо больше, чем достоинств. Как застройщик будет их решать и сможет ли он вообще их решить - большие сомнения. Мы на семейном совете решили отказаться от покупки квартиры в ЖК Театральный парк. Мы посчитали своим долгом рассказать потенциальным покупателям о тех отрицательных сторонах ЖК Театральный парк, которые нам удалось выявить. Не ошибитесь с покупкой квартиры в ЖК Театральный парк. Можете потом пожалеть. Лучше потратить немного времени и поискать другой малоэтажный ЖК. Всего вам доброго! Удачи!
  • Тамара, мы планировали покупку. Естественно, побывали на месте стройки. Что бросилось в глаза, так это отсутствие дорог. Стояли в пробке, пока разгружался лесовоз около одного из дачных участков. Проехать невозможно, ширина деревенской дороги около 3х метров. Все время в канаву соскакиваешь. А что будет, когда заселят этот огромный микрорайон! Там же ходить негде будет! Вокруг поля все огородили шлагбаумами частники. Даже не вздумайте покупать там жилье. Это очень проблемная местность. Потом жалеть будете. За такие деньги мы уже приглядели квартиру в Комитетском лесу. Чего и Вам советую. Отличные подъездные дороги, вся инфраструктура в шаговой доступности, не то что этот ЖК Театральный парк в богом забытой деревне. Вечером на улицу выйти страшно будет, не то что в городе.
  • Сдается мне что Алексей Владимирович засланный, проплаченный "казачок" от конкурентов. Все-то у него плохо, все-то у него отвратительно в Гранель вообще и в Театральном парке в частности. Гранель не первый объект строит и сдает, у компании положительная репутация в строительном бизнесе.
  • И дороги и инфаструктура - это проблема любой новостройки Подмосковья. В Театральном парке на счет этого ни чуть не хуже чем в других местах.Со временем все эти проблемы решатся. Тем более, что Гранель всю инфраструктуру на территории жилого комплекса отстроить обещает - и мед центр будет, и детский сад, и школа - через полгода после сдачи жилых домов.
  • Это в какое время суток вы до Королева 40 минут добирались? Мы когда стройку ездили смотреть до Москвы вечером час с небольшим потратили. Имхо, но это вполне нормально. А вообще у меня такое впечатление сложилось, что на сайте собралась группка товарищей, которые по каким-то причинам против строительства ЖК, и талдычат о недостатках Театрального парка (кстати, вполне решаемых) почти одними же словами. Хочешь-не хочешь а мысль о заказе со стороны конкурентов возникает.
  • Ох, лукавите, товарищ, сравнивая квартиры в ЖК "Царицыно" и в ЖК "Театральный парк", во втором случае площадь квартиры заметно больше. Так что цена та же, а удовольствие совсем разное получается. А по поводу ухудшающегося финансового положения в Гранель групп, откуда такая информация? У меня сведения о том что все как раз таки наоборот - квартиры продаются уже на стадии котлована (посмотрите на статистику их жк в Видном, за 4 месяца продано 40% квартир), так что денежки у них есть точно.
  • Алексей Владимирович, вот не лень же вам писать-то было? Столько времени потратили чтоб разубедить народ в покупке. Возьмите с полки пирожочек, заслужили.
  • Не грубите Дачник под чужими именами. А может встретимся лучше, там же на стройке?
  • Я когда узнал про строительство нового жк, как-то даже долго не раздумывал, решил двушку взять. Королев - мой родной город, всегда тут хотел корни пустить. Совсем не думал я, что эта стройка вызовет такой ажиотаж и обрастет страшными легендами). Ну вот честно, читать смешно некоторых писак. Собаки лают, караван идет)
  • Тоже поражаюсь той грязи, которая из людей льется. Ну, да это их дело. Мне кажется, если у застройщика получится выполнить свои обещания по развитию инфраструктуры, это будет просто суперский комплекс!
  • Тоже хотел там жилье покупать, но не понял, как добираться до Москвы. По-моему, это проблематично будет.
  • Если есть своя машина, ноу проблем, как говорится. Ярославка не так загружена все-таки в сравнении с другими трассами. С общественным транспортом посложнее будет, ибо давки в электричках в час-пик никто не отменял. Но есть еще автобусы до ВДНХ. В общем, не так все печально, как тут пытаются в уши залить.
  • Слушайте, пока не забыла, кто-нибудь слышал про акцию от Гранель? Якобы можно квартиру в рассрочку на выгодных условиях купить. А то как раз мы озадачились этим вопросом. Конечно, я спрошу у менеджеров, но вдруг кто уже сейчас скажет) Не терпится)
  • Вы наверное про рассрочку на полтора года? Вот у меня друзья покупают так сейчас. Только там такая фишка, что придется 30% от стоимости квартиры сразу отдать.
  • Да-да, про нее. Надо рассмотреть такой вариант на семейном совете. 30% у нас уже точно есть. Спасибо за оперативный ответ)
  • Также, как и Вы, сначала хотела купить в этом ЖК. Сама живу в Подлипках. Утром в электричку не войдешь, а если и войдешь, то стоя до Москвы качаться будешь. На авто пробки по городу и далее стоит Ярославка до МКАД. Из-за проблем с поездками в Москву, перешла на ''удаленку''. Еще лет 6-7 назад было попроще с поездками в столицу. Ездила спокойно и по городу, и в электропоездах. Когда рассматривала покупку в ЖК Театральный парк, в первую очередь изучила подъездные пути к жилью. Автопробки увеличиваются ежедневно, поэтому дороги сейчас на вес золота. К своему удивлению обнаружила их полное отсутствие. Там частный сектор и как все понимают, расширение невозможно. Когда заселятся тысячи новых людей, транспортный коллапс в деревне Бурково неизбежен. Короче, отказалась от покупки в ЖК Театральном парке и думаю, что правильно сделала. В самом городе Королев огромный выбор свободных квартир. Cоветую не вестись на сладкие обещания застройщика. Это проблемная застройка и не все там чисто. Да и в кризис страшно вкладываться в стройку на начальной стадии.
  • А чего заливать то? Утром в электричку в Валентиновке уже сейчас не влезешь, а до автобуса добраться надо на этой самой электричке до станции Болшево, потому что только оттуда следуют маршруты на Москву. Машина для поездки на работу не выход из положения. Если раньше стояла только Ярославка, то сейчас стоит в пробках весь Королев. Проспект Королева утром стоит намертво. А из этой деревни, в которой ЖК Театр парк находится, вообще не выберешься. И вообще, чего тут спорить! Приезжайте на экскурсию и сами все увидите.
  • Я тоже слышала про акцию. Наверное, у Гранеля что-то не так пошло. Видимо, им не хватает денег. Опасно отдавать деньги тем, у кого не их хватает на достройку. Мы на семейном совете решили в эту авантюру не ввязываться.
  • Спасибо, Алексей Владимирович, за обстоятельный ответ. Мы тоже на семейном совете обсудили покупку квартиры в ЖК Театральный парк и решили в эту авантюру не ввязываться. Слишком много недостатков у этого ЖК. И о застройщике ходят плохие разговоры.
  • Алексей Владимирович всё правильно говорит. Мы тоже были на месте строительства ЖК Театральный парк и всё увидели своими глазами. Вы полностью ПРАВЫ! Искреннее Вам спасибо за ПРАВДУ!
  • Я никакой не конкурент. Я обычная покупательница, ищу квартиру для своей семьи. Обратила внимание на ЖК Театральный парк. Но когда стала разбираться, поняла, что всё там плохо. Мы собрались на семейный совет и решили в ЖК Таеральный парк квартиру не покупать. Люди, которые говорят о недостатках этого ЖК совершенно правы. Они как и я не хотим покупать чёрти-чего вместо квартир.
  • Странно. Говорите, что Королёв для Вас родной город, и тут же говорите, что корни в нём ещё не пустили.
  • Денег у застройщика не хватает.
  • какой же бред, даже слов нет...
  • Я в шоке! Попал в свою квартиру в ЖК Валентиновка парк и замерил ее. Комната оказалась меньше на 0.5 метра, кухня на 0.3 метра, коридор и санузел на 0.1 метра. По общей площади квартира оказалась меньше заявленной на 1 метр! Ваш ЖК Театральный парк строится по такому же проекту. Будьте внимательны, ваша квартира может оказаться меньше заявленной!
  • Только почему то площадь квартир у Гранеля по факту оказывается меньше прописанной в договоре. Они мошенники!
  • Галина Фирсова, я покупатель аналогичной квартиры в ЖК Валентиновка парк, который находится недалеко от вашего ЖК Театральный парк. Застройщик один и тот же, проект одинаковый. При этом моя квартира по факту оказалась меньше, чем я покупал! Это же самое настоящее мошенничество! Ваш хваленый Гранель продает по документам одну площадь, а в реальности строит меньшую.
  • гранель скоро будет раздавать свои халупы за 3 рубля кучку! у них суды идут по этой застройке! включите головы, уважаемые покупатели!
  • Сразу видно что вы совершенно не в теме. Покупка квартиры на старте застройки всегда есть и будет выгодным вложением средств - в ходе строительства квартира будет только расти в цене, а значит, продав ее, можно будет изрядно заработать. А то что застройщик может позволить себе продавать квартиры по акции, говорит о том, что он крепко стоит на ногах и может это себе позволить.
  • Вот уж не думала что так можно извратить смысл акции - денег на достройку не хватает! Гранель - работает достаточно масштабно, сразу на нескольких жилых комплексах. Везде с опережением графика. Если бы были какие-то проблемы с финансированием строительства, то в первую очередь это бы на сроках отразилось.
  • Привет, будущие соседи! Только что из офиса Гранель! Решился таки на покупку квартиры. Кстати, может кому интересно будет, у них новости - в Театральном Парке и еще в нескольких ЖК можно квартиры по военной ипотеке забронировать.
  • Вот именно что разговоры. Ничем неподкрепленные. Но факты вещь упрямая! А факты таковы - ЖХ "Валентиновка парк" (один из объектов Гранеля) ДОСРОЧНО сдается. И сдаются не только жилые корпуса, но детский сад. Так что есть все причины надеяться что и мы раньше срока свое жилье получим.
  • Ух ты класс! Очень хорошая новость! Чем меньше ждать придется, тем лучше. А вообще прежде чем оформлять ДДУ я наблюдал за ходом строительства. Быстро все идет - еще зимой котлован был, а сейчас уже почти готовые коробки корпусов стоят.
  • ПОЗДРАВЛЯЕМ! одним идиотом больше стало! Вам случайно в офисе не сказали, что суды завалены исками к Гранель по Театральному парку?
  • Ваша гранелька - БАНКРОТ! Техинвест обанкротился, Михаила Оглоблина соучредителя гранельки (сына Марины Оглоблиной)арестовали, ТУ до сих пор нет, идут суды,которые вы хрен выиграете. А по акции липовой продают, потому что не могут достроить ЖК Валентиновский парк. С Театрального деньги хотят перекинуть. Жилье строят неликвидное, продать его будет нереально. Почитайте страничку ЖК Валентиновка Парк В Контакте. Покупатели уже начали избавляться от квартир. Тоже хотели заработать, да передумали?)))))
  • Можно поподробнее! Почему Гранель не достраивает квадратные метры?
  • Идиотка судя по всему тут только вы...
  • Жена Михаила нарисовалась?)))))) Счастливой жизни в деревенском ЖК с выгребными ямами и звериными тропами)))))))))Уже два идиота))))))
  • Были на стройке с ознакомительной целью. Всё действительно так, как пишут дачники. Строят пьяные гастарбайтеры (при нас они затарились водкой и пошли в кусты), через минут 20 мотыляясь они зашли в ворота стройки. Дорог действительно нет для большого потока транспорта. Мы пока доехали прокляли всё на свете! Разве можно назвать трехметровые тропинки проезжей частью? Их расширить невозможно, с двух сторон идут заборы дачников. Объездили всю округу и вся округа это дачные кооперативы cо шлагбаумами и воротами, всё перекрыто, везде засада! Строить дороги там негде, да и кто этим будет заниматься? Смотрите реально на происходящее! Это попадалово! Дома натыкали так, что свободного пространства почти не осталось. Неизвестно, как люди будут жить в этих катакомбах. И еще! Дома-то получаются пятиэтажные, а не трех, как обещал застройщик. На первых магазины и офисные помещения и 4 этажа сверху.
  • Михаил, ну вы даете. Чё бронировать собрались? Участок 2х2м на поле? Застройщик уже башенные краны разобрал и давным-давно вывез. Стройка остановлена. Приезжайте, порадуйтесь.
  • Теперь всем понятно, что вы,Карина, не большого ума. С нормальной стройки краны не вывозят.
  • Вы ошибаетесь, Ирина)) Не пятиэтажные, а девятиэтажные. Из покупателей лохов делают. В генплане города так и написано - 9 этажей. В Королеве не осталось свободной земли, решили в деревне Бурково многоэтажки забабахать. Лепят вплотную, на расстоянии вытянутой руки. Дорог нет, ТУ не получили ни на газ, ни на канализацию, ни на что))) Вокруг деревенская пьянь в пятом поколении да наркоманы. Вечером нос из квартиры не высунешь. За забором их кладбище, которое они охраняют круглосуточно)) Название дали ''театральный парк'', как будто издеваются! Какие театралы! ЖК ''Пьянь-парк''! Вот бы на посмотреть на дурачков, которые добровольно расстались со своими кровными за счастье жить в этой криминогенной зоне))
  • Сегодня рано утром из ворот кладбища выезжали грузовики, груженые землей. Кто знает, что происходит на территории кладбища? Неужели останки вывозят и готовят площадку для строительства?
  • Алексей Владимирович вы или всё таки Олег Владимирович как на другом форуме?)
  • Был на стройке, вернее на том, что от нее осталось. Охранник сказал, что ее заморозили еще в начале лета. В офисе продаж врут о ''непрекращающемся строительстве''. Нет ни рабочих, ни техники, ничего. Покупателей разводят.
  • Аналитика рассказывает нам, что жк "Театральный Парк" - настоящее чудо Смешная цена, а домики, как для бизнес-класса. Рядом природа и рай на земле. А на деле - нулевая инфраструктура и какие-то проблемы со стройкой. Лучше подождать год. Что-то мне подсказывает, что из этого проекта ничего не выйдет.
  • на планете Земля появился очередной недострой под идиотским названием Театральный парк и энное количество лохов-дольщиков
  • Не верьте про инфраструктуру, ее не будет, как и в ЖК Валентиновка парк. Это эконом-жилье. Для такого вида жилья ни школы, ни культурные центры не предусмотрены! Посетите ЖК Валентиновка парк. Там обещали поликлинику и школу. в итоге, коммерческий детсад на первом этаже открывают. За 20 тыс в месяц на 30 детей. Это мошенническая застройка, по которой идут суды. Будьте осторожны с приобретением жилья у башкирских преступников!!!
  • глушь таежная этот недострой в деревне Бурково(( тамм же дороги отсутствуют. по тропинкам ездят местные жители да и то еле разъезжаются. Как можно бы начать строительство без подъездных путей к жк? будущие покупатели не смогут передвигаться на авто, будут пробки. Cтроят гастарбайтеры из пеноблоков, да еще напротив заброшенного деревенского кладбища. такое жилье и задаром не нужно
  • Дорог нет, все тащатся по канавам и ямам. Общ транспорта нет, до электрички полтора км, зимой до платформы на машине не проедешь, дороги не чистят. Начали строить напротив заброшенного кладбища деревенских жителей. Это любимое место сбора сатанистов со всей Москвы. Вокруг земля кооперативов, которые по дачной конституции начали огораживать свои территории. Новым жителям не то что ездить, им ходить будет негде. И весь этот кошмар устроил бывший реутовский мэр Ходырев (в сентябре 2014 вместе со своей бандой совершив рейдерский захват города Королев).
  • Застройщик Гранель - контора с уставным капиталом 10 тысяч рублей. Такой уставной капитал характерен для фирм однодневок, никак не для крупного инвестора и застройщика, коим они себя позиционируют. У Гранель только один более менее доведенный до ума обьект - Лесной городок. На строительство Валентиновка - парк и Театральный парк разрешения ''левые'', с ЖК Гагаринский до сих пор идут суды, в ЖК Новотроицком свои проблемы ( читайте форумы дольщиков). Тут сами гранелевцы с пеной у рта пишут хвалебные отзывы про экологичность. Пусть лучше напишут про кладбище напротив жк Театральный парк и болото Лосиного острова на котором построили жк Валентиновка парк. Планировка квартир самая обычная, стены тонкие, слышимость на ура. Будет много серьезных недоделок, как и на всех обьектах (читайте форумы). Установка бу лифтов, значительные перекосы стен, затопление сразу целого подьезда - это норма для данного застройщика. И да, согласованных технических условий на подалд коммуникаций на данный момент времени - нет!!! На их получение времени не осталось, дома- коробки уже стоят готовые, с любопытством следим за обстановкой.
  • До сих пор не могу понять, как додумались строить огромный микрорайон рядом с заброшенным вековым кладбищем? Да еще в 50 метрах от него собираются водо-заборный узел для жителей ЖК Театральный парк забабахать. Хорошую водичку будут пить люди)) Хорошо, если чуму с проказой не подхватят)) кладбище то деревенское, в начале 20 века из за этих болезней пол деревни вымерло. Теперь очередь за новоселами))
  • Ладно строить. А как люди ЭТО покупают? Без отделки коробку из газоблоков напротив древнего погоста. Канализации нет, дорог нет. Там НИЧЕГО НЕТ кроме сельмага и стай бездомных собак. Там днем то страшно ходить, а вечером тем более.
  • Всё, настроились. Стройка остановлена, но квартиры продолжают продавать. Круглые сутки вывозят свое барахлишко, вагончики для строителей все уехали.
  • Что там за штампик ''проверено 11-11-2015''? Проверено, что стройка давно остановлена? Кто проверял? Застройщик?)))))
  • Да остановлена, остановлена давно! Успокойтесь уже! Все могильники с кладбищем перерыли и залили фундаменты. Не смогут там живые люди жить, не смогут никогда!
  • Поехала присмотреться, квартиру хотела купить. Стройка стоит, никто не работает. А затем и вовсе охрана объявила, что объект заморожен на непонятное время.
  • Долги преткновения Точку в конфликте, возникшем между строительными компаниями, видимо, придется поставить правительству Московской области? Строительный комплекс страны сейчас переживает невероятные по сложности времена. Наиболее трудно работать там, где еще недавно строительство жилья и объектов соцкультбыта росло самыми быстрыми темпами — в столичном регионе. По недавно приведенным в ряде СМИ словам замглавы правительства Московской области Германа Елянюшкина, в регионе затягивается целых 44 процента строек. Как заявил губернатор Московской области Андрей Воробьев, для исправления ситуации сегодня приходится держать под пристальным надзором исполнительной власти ситуацию на всех стройплощадках региона. «Каждая стройка в Подмосковье сегодня находится непосредственно под моим контролем, - сказал Андрей Юрьевич. - Наша задача сделать так, чтобы все дома были сданы, несмотря на разного рода сложности». В общем и целом, увеличение сроков строительства вызвано текущей экономической ситуацией в стране. Но есть и малообъяснимые с точки зрения разумного смысла случаи. Один из примеров — ситуация возникшая вокруг уже построенных известной строительной компанией «ГРИНСТРОЙТЕК» объектов в ряде подмосковных городов.
  • Суть дела. Как написала в своем обращении к губернатору Московской области Андрею Воробьеву инициативная группа рабочих и служащих компании, «ООО «ГРИНСТРОЙТЕК», являющееся генеральной подрядной организацией, в январе 2015 года заключило договоры генподряда с входящим в состав ГК «GranelleGroup» ООО «Гранель Девелопмент» на дострой жилого дома на 384 квартиры со встроенным детским садом на 100 мест и дострой школы на 1100 мест в Балашихе (севернее улицы Лукина, ЖК «Алексеевская роща»), а также дострой 23-х жилых корпусов и ДОУ на 120 мест в Королеве (ЖК «Валентиновка парк»). Кроме того, в январе 2015-го были заключены договоры генерального подряда с ООО «Гранель» (также входит в состав ГК «GranelleGroup») на строительство 12 корпусов в Королеве (поселок Болшево, ЖК «Театральный парк»)». Строительство жилого дома со встроенным детским садиком на объекте строительства ЖК «Алексеевская роща» специалистами ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» было завершено. Была оформлена соответствующая исполнительная документация. Заказчиком строительства было получено разрешение на ввод...
  • И вдруг выполнившие условия контракта строители получили ряд уведомлений о расторжении договоров генподряда. Как сказано в письме строителей из ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» губернатору, «в одностороннем порядке на это пошел заказчик строительства - ООО «Гранель Девелопмент». Генеральный подрядчик, выполняя обязательства в рамках контрактов по дострою объектов ЖК «Валентиновка парк» в городе Королев, столкнулся с тем, что ряд работ, подлежащих выполнению, не был принят... заказчиком строительства. Возможно, ранее эти работы были оплачены предыдущему подрядчику, не исполнившему свои обязательства и не выполнившему данные работы? Ну а рабочие ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» здесь причем? Еще одна цитата из письма рабочих губернатору Подмосковья: «Генеральный подрядчик, выполняя обязательства в рамках контрактов по дострою объектов ЖК «Валентиновка парк» в г. Королев, столкнулся с тем, что ряд работ, подлежащих выполнению, не были приняты...» ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» пытался разобраться в сложившейся ситуации, не вынося строительный «сор» из уже построенных комфортабельных «изб». Но эти попытки строителей ни к чему не привели. Попавшее в такую ситуацию ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» теперь не имеет возможности произвести расчет с поставщиками и субподрядчиками, оплатить налоги в бюджеты всех уровней. К подмосковному губернатору обратились за помощью рабочие, построившие дома в регионе. В обращении говорится, что сложившаяся ситуация, привела к образованию задолжности по выплате заработной платы» Видимо, разрешения возникшего конфликта надо ожидать в самое ближайшее время ''Комсомольская правда'' 24-11-2015
  • О проведенной плановой выездной проверке ООО «Гранель Девелопмент» Подробности Категория: Все про Гранель C Опубликовано: 18 Декабрь 2015 < Просмотров: 64 О проведенной плановой выездной проверке ООО «Гранель Девелопмент» В период с 16.11.2015 по 03.12.2015 года Управлением государственного контроля в области долевого строительства Министерства строительного комплекса Московской области проведена плановая выездная проверка целевого использования денежных средств участников долевого строительства застройщиком ООО «Гранель Девелопмент» при строительстве жилых домов по адресу: -Московская область, г. Королев, улица Горького, дом 79, корпус №№1-23 (далее-ЖК «Валентиновка парк»); -Московская область, г. Балашиха, севернее улицы Лукино, корпус №№7-15 (далее – ЖК «Алексеевская роща»). Проверка проводилась на основании Распоряжения Министерства строительного комплекса Московской области от 10.11.2015 № 204. В ходе проведения проверки выявлено: - нарушения в части представления в Министерство строительного комплекса Московской области ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства ООО «Гранель Девелопмент» за период с 4 квартала 2014 по 3 квартал 2015 года, содержащей недостоверные сведения. Источник Минстройкомлпекса МО
  • Вот несколько цитат из выступлений местного населения: 1.Застройщики работают не для нас, а для своего кармана. Они нам несут не "цивилизацию", а сокращение нашего жизненного пространства. Мы не хотим от застройщиков никаких подачек, ни в виде водопровода, ни в виде канализации ни прочего. 2.Ни школа, ни детсад, ни поликлиника жителям НЕ НУЖНЫ. 3.Если, не дай бог, конечно, поля будут застроены, то существенно возрастёт пассажиропоток через платформу Валентиновка, а это в свою очередь заставит РЖД установить на платформе ТУРНИКЕТЫ.((т.е. придётся платить за проезд)) 4.А вот из подготовки к слушаньям: Во-первых, надо закрикивать и заулюлюкивать тех, кто выступает в пользу застройки. Если кто-то из зала начинает говорить о пользе застройки, то надо громко крикнуть с места: "Ты где живёшь? Ты не местный! Ты не имеешь права выступать!" Выкрик должен быть таким, чтобы сбить выступающего с мысли. Если выступающий находится рядом с вами, то надо кричать ему в ухо, чтобы он не слышал самого себя. Вообщем создается впечатление, что движение против строительства ЖК Театральный Парк кем-то проплачено, а наивные жители принимают это за чистую монету! Что плохого в школах, д.садах, поликлинике наконец, что обещает застройщик. Неплохо бы прокуратуре выявить зачинщиков этой СМУТЫ. GG надёжный застройщик, земля в собственности у их структуры ЖК Инвест и ЖК Театральный Парк быть однозначно. Просто местному населению надо для своего блага из этой стройки как можно больше выжать!
  • Тут вообще-то про Театральный Парк
  • Тут вообще-то про Театральный Парк
  • тут ваапщета про недобросовестную кампашку ГРАНЕЛЬ
  • 27 декабря 2013 г. Губернатор Московской области А.Ю. Воробьёв подписал по-становление Правительства Московской области N 1166/57 «О включении земель-ных участков в границы г. Королева городского округа Королев». В соответствии со статьей 12 Закона Московской области от 23 апреля 2003 года n 41/2003-оз «О Губернаторе Московской области» (с изменениями на 19 октября 2015 года), постановления Губернатора Московской области, имеющие норматив-ный характер, вступают в силу после дня их первого официального опубликования или размещения (опубликования) на Интернет-портале Правительства Московской области. Из решения московского областного суда от 23 июля 2015 г дело №3-464/15 (лист 8, последний абзац): «Постановление Правительства МО №1166/57 опубликовано в печатном издании газете «Ежедневные новости. Подмосковье» № 15 (3195) от 30 января 2014 года (приложение офици-альные документы)». 14 января 2014 г. Администрация г. Королева принимает постановление № 35 «О подготовке документации по планировке территории по адресу: Московская об-ласть, г. Королёв, мкр. Болшево». 15 января 2014г совет депутатов г. Королева принимает решение №78/334 «О назначении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания тер-ритории по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Болшево». Постановление Администрации г. Королева № 35 от 14 января 2014 г. и Реше-ние совета депутатов г. Королева № 78/334 от 15 января 2014г были приняты по объекту, в отношении которого не вступило в законную силу поста-новление Правительства Московской области N 1166/57 от 27 декабря 2013 г. На основании вышеизложенного, просим Вас провести прокурорскую проверку и, в соответствии со ст.25 Закона о прокуратуре РФ, вынести постановление о при-знании недействующими и отмене следующих правовых актов:
  • Для местного населения не нужна ржавая вода из скважин Гранеля.Вокруг поля много лет стоят водонапорные башни,которые качают воду ужасного качества.Думаете у вас будет лучше?Г отовтесь ставить большие фильтры.А кессонная канализация едва ли потянет новоявленных жильцов,не то что коренных жителей.На слушаниях все было с точностью наоборот- подо гнали автобус с крепкими ребятами,которые начинали орать и свистеть когда кто-то выступал против застройки.Что в Королеве вор на воре сидит-поймете когда будете бегать со своими бумажками.Если пытаться что-то выжать из прощу прощения дерьма,что выжмется то?
  • Вот он истинное лицо половины прокомментировавших!
  • ну насколько я знаю это нормальная практика, когда в готовой квартире площадь может быть чуть меньше или чуть больше заявленной. для этого делаются обмеры бти в уже построенной квартире. я точно знаю, что если площадь окажется больше, застройщик не может потребовать от вас доплату за лишние метры. а вот что делать, в случае, если площадь меньше? нужно с юристами проконсультироваться.
  • думаю о покупке квартиры в театральном парке. много плюсов- стоимость, близость к москве, надежный застройщик. прочитала отзывы, но так и не поняла ничего. негатива много, но кажется что он высосан из пальца. например, много пишут о том, что суды завалены исками к гранель. какими исками? по какому поводу? вряд ли дольщики театрального парка обращаются в суд, пока нет повода. тогда о ком речь? второе: пробки и проблемы с электричками. да, это есть. интересно, где живут те люди, которые так возмущаются?. я думаю жители москвы и ближайших городов давно смирились с пробками- это неизбежно в большом городе. также как и жители пригорода давно привыкли к взятию штурмом электричек. это будет в любом месте, к тому же на ярославском ш. проходит реконструкция, и скоро это будет одна из наиболее комфортабельных трасс. третье: кладбище-заброшенное, я конечно не знаю санитарных норм, но мне кажется за сто лет все уже перегнило, и чума и тиф уже не могут передаться. а неприятно-конечно не очень приятно, но это опять же проблема большого города. я думаю никто из писавших эти отзывы не отказался бы от квартиры с видом на новодевичье. четвертое-рабочие пьют? покажите мне непьющих строителей. и желательно нематерящихся. с филфаком мгу за плечами. пятое - местные жители против. конечно они будут против, а то вдруг поставят турникеты на ж/д станции. халяву-то все любят. да и вообще, как же там местные жители живут, если все так ужасно?
  • смотрела проект гранеля государев дом- все дольщики в восторге, отзывы все положительные, досрочная сдача.- почему ж в государевом доме все хорошо, а в валентиновке и театральном парке все плохо?. застройщик-то один.
  • Граждане! Реально не видно ничего хорошего в застройке полей возле клязьминского водохранилища!!! экология портится, подъездные дороги к вашему комплексу ограничены, кругом дачи и частные дома, вы хотите хорошей жизни в таких условиях?? купите себе квартиры в бутово! в чем разница то? Театральный парк- фуфло! ни комфорта ни оправданных ожиданий!
  • 12 недостроенных домов стоят 2й год без крыш и разрешения на строительство др домов не дают. В Королеве давным-давно утилизировали рекламу продаж в этом жк. Со всех улиц сняли баннеры о продажах в жк театральный парк. Не будет там жк. Людей дурят.
  • Группа ''Совет жильцов микрорайона Валентиновка парк'' В Контакте. Почитайте и посмотрите фото текущих стен и крыш, пеноблочных межквартирных перегорок и потопов в квартирах. В ЖК АЛексеевская роща то же самое творится. ЖК Театральный парк исключением не будет. По этим ЖК НЕТ НИ ОДНОГО ОБЕЩАННОГО ОБЪЕКТА ИНФРАСТРУКТУРЫ! Строят на болотах дачного сектора. Включите головы, господа покупатели!
  • Город Королев полностью очистили от рекламы ЖК Театральный парк! Не найдете ни одного баннера! Это значит, что мошеннической застройке пришел конец!
  • Долго изучал данный объект с целю как раз там и поселиться. На данный момент против строительства данного объекта развернута глобальная пиар компания и судя по всему спонсируемая явно не бедствующими недовольными владельцами котеджей. Меня очень умиляет с какой жестокостью и бестактностью данная группа лиц пытается отговорить потенциальных покупателей от покупки данных квартир. Изучив много материала могу сказать, что правды в их писанине практически нет. Начиналось все с гептила, бункер с которым якобы был обнаружен на поле в 2014 году, тема плавно заглохла и была забыта, потом были призывы не покупать тут квартиры в связи с тем, что поселится там исключительно приезжая лимита-быдло, и закончили строительством на подземной реке и кладбище. Так же данные товарищи отписывались про отсутствие канализации и т.д. Не поленитесь и просто более глубже покопайте информацию в интернете и сделайте пару звонков, вопросы отпадут практически сразу. Я в свою очередь изучив все досконально, квартиру там купил, т.к. место прекрасное, а учитывая близость электрички то вообще идеальное. Не доверяйте писанине в интернетах, доверяйте фактам!
  • Ну закончился срок размещения баннеров и что? Не на всю же жизнь щиты арендовали рекламные.
  • Приехали на стройку самого ЖК. Дорога это жопа... Изрядно постояли в пробке, потом перед ЖК, чудом разъезжались с встречными автомобилями, ну очень узкая дорога. Настроение падало вниз стремительным домкратом (с). Объехали территорию по периметру - ужаснулись количеству негативных высказываний на заборе, где самым мягким была надпись "Гранель - шлюхи". Сразу стало ясно, что добрососедских отношений с местными жителями не будет. Дома стоят плотно, окна многих смотрят в близлежащие коттеджи. Зашли в офис продаж на самой стройке - услышали очередных небылицы про коммуникации, которые расходились не только с сайтом и ИРД, но уже и со словами сотрудников центрального офиса. Главное - обещанные на сайте квартиры за 1,7 млн. - это вранье. есть только варианты за 2,2 млн. По возвращении домой взвесили все ЗА и ПРОТИВ и решили, что не будем лезть в это болото. Уж слишком много негативных моментов у ЖК. А через неделю поехали смотреть другого застройщика с совершенно другим ЖК и... И там все было совершенно иначе. Сейчас, по прошествии времени, ни чуть не жалеем, что выбрали другой вариант.
  • 1. Дорогу к жк свою построят. 2. Плохое место местные так рьяно не отбивали бы). 3. Все коммуникации оформлены документально. Все негативные моменты высосаны местными из пальца. А вот последний абзац выдал в вас как раз местного дачника))
  • Знаем мы ваши документы. Вы бы сначала оформили документацию на водоотведение в Валентиновке парке. А то ваша проколочная машинка постояла в кустах у платформы и уехала домой))) Не смогли воткнуться в центральную магистраль, воткнулись в дюймовую трубу санатория. Когда весь жк заселится ,хотя я в это не верю, трубу прорвет, не расчитана он она на такой объем. Жильцы гетто Валентиновка парк будут рыть ямки под своими окнами под туалеты)))
  • Общие отзывы компаний по продажам настораживают не почти все , а все , кроме "проновостроя" отрицательные это подтверждает что стройка проблемная
  • Начиталась много чего про Театральный парк и хочу сказать вот что. Дачникам и, так называемым, местным жителям мой совет: не рвите заднее место, комплекс строится и ему быть, в любом случае. Люди все-равно будут покупать там жилье, что бы вы не кричали и как бы не выпрыгивали из своих штанов. Не одни, так другие купят обязательно и заселятся. Так, что смиритесь, для вас же лучше. Радуйтесь, что не высотки там строят. Что касаемо "мести местных жителей", так знайте - это палка о двух концах. Жизнь - бумеранг, И ваша злость, ваш негатив, а уж месть и тем более, обязательно вернется к вам же рано или поздно, не под одним, так под другим соусом, а потом будете гадать, отчего у вас беды приключаются? Так, что кошка, как говорится, скребет на свой хребет. Что касаемо покупателей, то и им хотелось бы посоветовать хорошенько подумать, прежде чем останавливать свой выбор в пользу Театрального парка. Все-таки кладбище, пусть и недействующее - не очень хорошее соседство, а уж тем более, если это правда, что сама стройка - на древних могильниках, это совсем не есть хорошо. Никакой разницы нет, древние они или не древние. Это очень чревато, жить в таких местах. Вся Москва, говорите, построена на кладбищах? Так никто и не знает, какогО людям там живется. С коммуникациями тоже непонятки. Вроде как ТУ выложили, а самого договора-то и нет. Где гарантия, что не обманут и не сделают септик и местный водозабор? А это уж совсем ни в какие ворота... Я сама, было, загорелась купить там квартиру, но теперь передумала.
  • 3.Если, не дай бог, конечно, поля будут застроены, то существенно возрастёт пассажиропоток через платформу Валентиновка, а это в свою очередь заставит РЖД установить на платформе ТУРНИКЕТЫ.((т.е. придётся платить за проезд)) И это кому говорили интересно,местным властям?Смешно до боли :)Теперь то точно там поставят турникеты)))
  • Владимир Жуков Дважды получил приостановку из Росреестра, по причине расхождения проектной документации и фактически построенным вариантом (по обмерам БТИ). В таком варианте без внесения исправлений в проектную документацию застройщиком, зарегистрировать квартиру не получится. "Гранель" письменно отказался предоставить проектную документацию. Имея отказ Застройищика и приостановку от Росреестар, сейчас оформляю ИСК в суд (2й корпус). Только по решению суда можно оформить в собственность в такой ситуации. Кстати, Застройщику выгодно затягивать постановку на кадастр всех домов, по причине отсутствия собственников, которые уже имеют право переизбрать УК.
  • Так дом еще не сдали. А обмер БТИ производится после сдачи дома
  • вы видели что написано?)) "гранель строят курятники" ааааааааа

Новостройки в соседних городах: