ЖК Огни Залива
Ленинский проспект, участок 241 и 242 (северо-западнее пересечения улиц Доблести и Маршала Захарова)
- Застройщик: БФА-Девелопмент
- Срок сдачи: 2023
- Класс жилья: Комфорт
Характеристики
Застройщик
Регион
Метро
Адрес
Ленинский проспект, участок 241 и 242 (северо-западнее пересечения улиц Доблести и Маршала Захарова)
Цена
от 6,5 млн ₽
Цена за м²
от 188,9 тыс. ₽/м²
Площадь
26 - 126.4 м²
Квартир
Тип дома
Монолит
Этажность
16-21
Паркинг
Наземная парковка
Класс
Комфорт
Сдача
2023
Отделка
под чистовую
Потолки
2.7
Описание
«Огни Залива» — современная новостройка, типичный образец комплексного развития территорий, причем территорий достаточно приятных: на берегу Финского залива и Дудергофского канала.
Комплексное развитие означает, что помимо жилья будет создана инфраструктура. В случае с «Огнями Залива» это две школы на 825 и 1 100 учеников, пять ДОУ, отделение почты, магазины, детская поликлиника, подземные паркинги. Проект масштабный, строительство ведется в 5 очередей. Дома I и II очередей сданы и заселены в 2016 и 2020 гг. , это дома 23, 25, 27 по проспекту Героев и дома 43 и 45 по Ленинскому проспекту. Для их жильцов уже функционируют детские сады, магазины. Продажи квартир третьей очереди вдоль Дудергофского канала стартовали в январе 2021 года. Сдача домов запланирована на 4 квартал 2023 года.
Внешний облик комплекса создан в «Архитектурной Студии 44», в средиземноморском стиле, в бело-бирюзовых тонах.
Застройщик использует монолитную технологию с навесными вентилируемыми фасадами из керамогранитных плит. Динамику и визуальную невесомость комплексу обеспечивает остекление балконов при помощи витражных систем.
Предусмотрено благоустройство придомовой территории, дизайнерское оформление парадных холлов.
.jpg)
По периметру жилого квартала "Огни Залива" прокладывается велосипедная дорожка.
Где зажигаются огни
Место для строительства выбрано в Красносельском районе Санкт-Петербурга, на участке, ограниченном проспектом Героев, Ленинским проспектов, улицей Маршала Захарова и Балтийским бульваром, то есть первой линией Финского залива.
.jpg)
До метро Ленинский проспект ехать 20 минут транспортом. Остановки наземного общественного транспорта расположены рядом с ЖК. Съезд на КАД — в 7 км от новостройки. Расстояние до аэропорта Пулково составляет 16 км. До исторического центра - 12 км, 500 метров до залива. В районе застройки несколько парковых зон: Южно-Приморский парк, Сосновая Поляна, Полежаевский парк, парк Новознаменка. Социальная инфраструктура в стадии развития. Здесь уже функционируют и строятся образовательные, торговые, медицинские учреждения. На территории ЖК «Огни Залива» застройщик сейчас ведет строительство детского сада с бассейном на 190 малышей (ввод уже в 2023 г.) и общеобразовательной школы с бассейнами на 825 учащихся (сдача в 2024 г.). В 2024 году должна открыться строящаяся сейчас станция метро Юго-Западная, до нее время в пути составит 8 минут.
Квартирный вопрос
В комплексе представлен большой выбор жилья, и с каждой новой очередью разнообразие нарастает. В III очереди строительства представлены квартиры от студий до 4-х комнатных, на верхних этажах запроектированы двух-уровневые квартиры с террасами.
.jpg)
Планировки эргономичные. В квартирах достаточно места, есть балконы/лоджии.
.jpg)
В квартирах потолки высотой 2,74 м, балконы остекляются, просторные комнаты, прихожие. 25 % квартир III очереди строительства сдается с качественной подготовкой под отделку, 75 % - с полной отделкой, включая обои под покраску, ламинированные межкомнатные двери и плинтусы в тон.
.jpg)
Плюсы:
- есть сданные корпуса;
- собственная инфраструктура;
- соседство с парковыми зонами;
- виды на воду Финского залива и Дудергофского канала, Южно-Приморский парк, нарядные современные дома;
- отделка.
Минусы:
- нет метро в пешей доступности.
ЖК «Огни Залива» включен в список «белых» новостроек, работы идут по плану. Первая и вторая очереди уже заселены, так что можно приехать и посмотреть, как все выглядит в реальности, и даже пообщаться с жильцами, узнать их мнение. Мы не нашли негативных отзывов и недовольных покупателей. Некоторые нарекания, которые имеются, связаны с пробками и проблемами с парковкой, периодически возникающими здесь. Жилье в комплексе эргономичное, отделка служит хорошим подспорьем в решении вопроса с оперативным и бесхлопотным заселением. Цены на жилье рыночные, что подтверждается быстрыми темпами продаж.
В составе жилого комплекса «Огни Залива» в первой очереди строительства (корпуса 10, 11, 12 по адресам пр. Героев, д. 23, д. 25, к. 1, д. 27, к. 1) функционируют отапливаемые подземные паркинги. Входы в паркинги организованы из парадных.
Паркинги оснащены автоматическими воротами, современной системой пожаротушения, механической приточно-вытяжной вентиляцией, обеспечена круглосуточная охрана, осуществляется контроль доступа и видеонаблюдение.
В продаже машино-места от 710 000 рублей. Рассрочка на 12 месяцев предоставляется застройщиком ООО «Дудергофский проект». Первый взнос от 250 000 руб.
Парковочные места в корпусах 10, 11 и 12 проданы.
Корпуса № 10, 11, 12, 14, 15 первой и второй очередей введены в эксплуатацию. В продаже квартир III очереди, ввод в эксплуатацию IV квартал 2023 года.
Более развернутую информацию о ЖК «Огни Залива» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.
Квартиры в продаже
Расположение и инфраструктура Ленинский проспект, участок 241 и 242 (северо-западнее пересечения улиц Доблести и Маршала Захарова)
Срок сдачи
Стоимость
Застройщик
2023
от 6,5 млн ₽
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
Старт продаж нового дома. Offline квартал в районе Аэропорт. Сделайте свой дом маленьким раем.
+7 (495) 032-XX-XX soul.forma.ru
Дома бизнес-класса, м. Авиамоторная. Большой выбор форматов и планировок. Своя инфраструктура, парк
+7 (495) 154-XX-XX simvol-kvartal.ru
Семейный квартал бизнес-класса в 3 мин. ходьбы от м. «Нагатинская». Квартиры от 12 млн ₽. Отделка White Box, потолки 3,15 м. Своя школа и детский сад.
+7 (495) 787-XX-XX 1й-нагатинский.рф
Скидки до 800 тыс. рублей! С отделкой в 3 стилях. 5 минут до метро. Первая очередь заселена
+7 (495) 120-XX-XX citi-mix.ru
Вадим
18.09.2018Хорошая Компания, хороший объект. За нормальные деньги
Анна Корнеева
01.12.2014Если судить о застройщике БФА по "Академ-парку", то это очень надежная компания. Мои родственники купили там себе кв. после сдачи дома они крайне довольны.