- Застройщик: Компания Пионер
- Срок сдачи: 2026
- Класс жилья: Бизнес
Характеристики
Застройщик
Регион
Метро
Адрес
Каширский проезд / Котляковский пер.
Цена
от 11,5 млн ₽
Цена за м²
от 346,5 тыс. ₽/м²
Площадь
25.5 - 108.6 м²
Квартир
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
6-28
Паркинг
подземный, гостевой на 2095 м/м
Класс
Бизнес
Сдача
2026
Потолки
2.9
Описание
Группа компаний «Пионер» на юге столицы в районе Москворечье-Сабурово возводит свое очередное детище под названием «LIFE Варшавская». Уже по приставке LIFE (что означает «жизнь») можно судить об уровне комфорта и продуманности данного жилого квартала. Все в нем направлено на создание максимально комфортных условий проживания, чтобы вы могли проводить больше времени в кругу самых близких и любимых людей.
Проект предусматривает строительство 10 высотных башен и 7 жилых кварталов, включающих здания от 6 до 28 этажей. Они будут возведены по принципу инновационных урбан-блоков, то есть:
- в каждом доме на нижних этажах будут размещены необходимые социальные объекты;
- дворы будут приватными,
- при этом магазины и прочие элементы бытовой инфраструктуры будут от Вас удалены не более чем на 100 м.
В свою очередь блоки объединятся в квартал с двумя детсадами, двумя школами и многоуровневыми наземными паркингами. Такая вот пирамидка.
Так 32 га бывшей плодоовощной базы превратятся в 538,9 кв. м недвижимости, в том числе - более 300 кв. м жилых площадей.
Проект составлен совместно с известным японским архитектурным бюро Nikken Sekkei. Именно японские коллеги разработали идею структуры квартальной планировки пространства комплекса. Оно будет поделено на:
- личное - где вы сможете уединиться в прилегающем закрытом дворе с уютными лавочками и прогулочными дорожками; доступ машинам сюда будет запрещен;
- общественное - а здесь как раз можно будет пообщаться с соседями на спортивных площадках и местах для отдыха, произвести шоппинг, посетить парикмахерские, банки и прочие объекты, такие необходимые в повседневной жизни.
Smart city - живите с комфортом
Концепция ультрасовременного жилого квартала предусматривает, что город, в котором Вы живете, будет «умным», то есть максимально адаптированным под автономные и энергосберегающие технологии.
- Энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты защитят Ваше жилище от выхолаживания зимой и перегрева в летнюю пору.
- Трехслойные стены с вентилируемым зазором предотвратят потерю тепла и образование сырости в квартире. Их внешнее оформление ласкает взор, так как выполнено в мозаичном стиле.
- Тепловой пункт в каждом доме будет свой, так что жильцы смогут регулировать расход тепла индивидуально, что существенно сэкономит Ваши финансы.
- От незваных гостей Вас защитит IP-видеонаблюдение, а также датчики движения, установленные в местах общего пользования.
- На территории будут все блага современных технологий - Wi-Fi, уличные USB-устройства, современное игровое оборудование.
- В местах для парковок ыы не только с комфортом разместите своих железных лошадок, но и сможете зарядить электромобили.
Ваших малышей встретят два детских садика, рассчитанных на 660 мест. Детвора постарше сможет посещать уроки в собственных двух школах на 1550 учащихся. Прогуляться вечерком вы сможете по километровой аллее, которая проходит через всю территорию комплекса.
Озеленением территории занимаются специалисты из Nikken Sekkei - большие любители зеленых насаждений. Поэтому четверть комплекса отдана под деревья, цветы и кустарники. А в самом центре обустроят сквер с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. К тому же комплекс окружают многочисленные природные оазисы в виде парков и заповедных зон:
- Битцевский лес,
- Коробковский сад,
- парк Садовники,
- Борисовские пруды и др.
Добраться до них не составит никакого труда, так как все эти прелести расположены не далее как в 4 км.
Место под солнцем нового комплекса расположено всего в получасе от центра Москвы. Направить колеса своего автомобиля вы сможете по Каширскому или Варшавскому шоссе. А если стояние в пробках не для вас - воспользуйтесь услугами ж/д транспорта, регулярно курсирующего от станции «Коломенское».
Для пешеходов неподалеку удобно расположились аж две станции метро - «Варшавская» и «Каширская». На выбор, путь до них займет не более 20 минут пешком.
Квартирный вопрос
Жилой фонд представлен 1-,2-, 3- и 4-комнатными квартирами от 25,5 кв. м. Высота потолков в проекте: от 2,87 м до 3,15 м. Застройщик предлагает покупателям эргономичные, продуманные планировки с просторными прихожими и кухнями студийного формата:
Двухкомнатные от 62,5 кв. м обладают двумя санузлами, просторными прихожими и большими кухнями. Правда, кому-то может показаться, что эти достоинства достались им за счет уменьшенной площади жилых комнат:
.png)
Трехкомнатные квартиры обладают не менее привлекательными планировками:
Варианты отделки представлены в двойном исполнении - темных и светлых тонах. Если вы предпочитаете собственный стиль оформления - застройщик предлагает также помещения без отделки.
Плюсы:
- отличное место на карте Москвы;
- надежный застройщик;
- высокое качество строительных материалов;
- транспортная доступность и близость метро;
- современная концепция застройки, включающая развитую сеть собственной инфраструктуры;
- продуманные планировки, щедрые метражи.
Жилой квартал «LIFE-Варшавская» представляет собой проект города XXI века, с повышенным уровнем комфорта. Обеспечиваться он будет посредством привлечения самых современных технологий.
Концепция «умный город» обладает неоспоримыми преимуществами. Они включают в себя дистанционное управление системами жизнеобеспечения, гарантирующими повышенный уровень безопасности и комфорта.
Для семей с детьми немаловажную роль играет также наличие собственной инфраструктуры, реализацией которой занимается компетентный застройщик.
Квартиры в продаже
Расположение и инфраструктура Каширский проезд / Котляковский пер.
Срок сдачи
Стоимость
Застройщик
2026
от 11,5 млн ₽
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
Апартаменты бизнес-класса на Ходынке с премиальной инфраструктурой. Отдельная входная группа с улицы. Панорамные окна. Выдаём ключи!
+7 (495) 492-XX-XX promo.zorge9.com
Дома бизнес-класса, м. Авиамоторная. Большой выбор форматов и планировок. Своя инфраструктура, парк
+7 (495) 154-XX-XX simvol-kvartal.ru
Старт продаж нового дома. Offline квартал в районе Аэропорт. Сделайте свой дом маленьким раем.
+7 (495) 032-XX-XX soul.forma.ru
Бизнес-класс от 9,1 млн ₽. Рядом 4 станции метро и 3 крупных парка. Скидки с выгодой до 1,3 млн Р в апреле!
+7 (495) 432-XX-XX nametkin-tower.ru
Михаил Веремчук
30.11.2018Уже ждем свою двушку в Варшавском, хотя ждать еще конечно прилично) Но оно того стоит.: отличный проект, заслуживающий доверия застройщик и адекватный ценник. Спрос на нежвижимость там уже приличный. Хотелось бы пообщаться с тем кто уже тоже купил там квартиры, нашел форум varshavskaya-forum, но пока особо народ не комментирует, ждет видимо когда стройка уже во всю начнется.
Анечка
27.08.2018На ваши школы никто посягать не собирается, их своих построят и детских садов три штуки. Ну а дороги - они общие, а не ваша собственность.
Денис
12.08.2018Нина, за МКАДом тоже строят, и тоже многие люди протестуют, но все бесполезно. Целые леса вырубают.
Рая
08.08.2018не знаю, как вы препятствуете стройке, но уже есть офис продаж, и довольно много заинтересованных людей приходят и более половины из них точно купят квартиру.
Нина
07.08.2018Уважаемые участники форума, мы жители района Москворечье-Сабурово против стройки данного жилого комплекса, с нами так же солидарны наши соседи из Нагорного района. Транспортная инфраструктура наших районов не выдержит такой огромной застройки , нам не нужен круглосуточный шум и строительный мусор! мы уже обратились к Мэру Москвы С.С. Собянину с письмом и на этом не остановимся! В нашем районе не хватает школ и больниц, нам необходимы детские сады ,а варварская застройка нам не нужна! Мы знаем законодательство и знаем свои права ! Прочь из нашего района ! Стройте свои бетонные гробы за МКАДом. Мы обязуемся всячески препятствовать строительству!!! Нам тут жить и мы никуда не уйдем! Призываем всех участников форума поддержать нас и понять , что инфраструктура района не выдержит ! Всем спасибо за внимание
Ольга Солдатова
15.09.2017Тот, кто проектировал ТПУ Варшавская, никогда не бывал в нашем микрорайоне и даже не представляет его дорожно-транспортную ситуацию!! видимо, коммерческая основа застилает глаза многим, кто занимается подобными проектами. Каширский проезд является именно ПРОЕЗДОМ!!! выезд на Каширское шоссе,а также сообщение с центром города, осуществляется именно его посредством. Это узкая двухполосная дорога, пролегающая с одной стороны мимо спортивной площадки (в зимнее время каток), с другой - жилой девятиэтажный дом. Далее узкий поворот на Старокаширское шоссе мимо Нагатинского районного суда, ветлечебницы и Дикси..их тоже надо снести???? Стоит очень сильно задуматься, будет ли востребовано подобное жилье.