Жилой комплекс «Летний сад», Дмитровский район
Дмитровское шоссе, вл. 107
- Застройщик: Группа Эталон
- Срок сдачи: 2021
- Класс жилья: Комфорт
Характеристики
Застройщик
Регион
Метро
Адрес
Дмитровское шоссе, вл. 107
Площадь
20.6 - 117 м²
Квартир
Тип дома
Монолит
Этажность
13-24
Паркинг
подземный
Класс
Комфорт
Сдача
2021
Потолки
2.80
Описание
Все в сад, господа
Представьте себе симпатичный жилой комплекс комфорт-класса всего в получасе езды от Кремля с квартирами улучшенной планировки, яркими фасадами, собственным паркингом… Представили? А теперь вообразите, что ключи от собственной квартиры в одном из корпусов этого комплекса позвякивают у Вас в кармане. Фантастика? На самом деле, с компанией «Группа Эталон» мечты становятся реальностью. Речь идет о новостройке на севере Москвы, протянувшейся вдоль Дмитровского шоссе на территории 14,7 га – ЖК «Летний сад». Увидев всего лишь разочек яркие фасады монолитных строений, цвет которых совпадает с колором сочной летней зелени, Вы не сможете уже позабыть их никогда.
Состоит архитектурный сад из десяти монолитно-кирпичных высоток в 24 этажа каждая, уникальный дизайн разработан ТПО «Резерв». Ранее здесь была территория НИИ сельскохозяйственного машиностроения, так что новостройка вполне достойно продолжает славные сельхозтрадиции. Чтобы жители могли быстро и беспрепятственно оказаться в любом месте столицы, в марте 2018 в пешей доступности от комплекса была открыта станция метрополитена «Селигерская». Помимо этого к услугам пешеходов – десятки автобусных маршрутов. Автолюбители смогут воспользоваться транспортной развязкой пересечения улицы 800-летия Москвы и Дмитровского шоссе.
Застройщик – известная российская строительная компания «Эталон-Инвест» - одна из 65 компаний, входящих в состав холдинга «Etalon Group». Работа компании всегда спорилась, в ее активе – 27 сданных домов в 3 ЖК, еще 21 находится в стадии активного строительства. Поэтому приобретение жилья в «Летнем саду» не будет рискованной авантюрой, продажи осуществляются в соответствии с пунктами ФЗ-214. От Вас потребуется лишь нотариально заверенная доверенность и заявление – услуга прохождения государственной регистрации ДДУ оказывается бесплатно. Если Вы надумаете стать счастливым собственником квартиры в ЖК «Летний сад», можете внести всю сумму единоразово, а можете оформить ипотеку от ведущих российских банков.
Чтобы жить – не тужить
Проект новостройки предусматривает не только жилые корпуса. Помещения восьми из них имеют статус квартир, а в двух разместятся комфортабельные апартаменты бизнес-класса. Будет возведен собственный торговый комплекс, на трех этажах которого Вы сможете найти как продовольственные, так и промышленные товары первой необходимости. В остальном можно надеяться на развитую инфраструктуру Дмитровского района, пока не будут возведены собственные социальные объекты: детский садик на 250 малышей, школа на 1 100 учеников, многочисленные сервисные службы, расположенные на первых этажах жилых зданий. Погулять можно будет в роскошном парке Ангарские пруды, раскинувшемся неподалеку на 40 га земельных угодий. Здесь Вашему вниманию – аттракционы, фонтаны и пруды с ручными уточками, а также спортивные площадки на любой вкус, прогулочные зоны.
Объект возводился в несколько этапов. Покупателям первой очереди доступны 529 квартир и 213 машиномест в подземном паркинге.
Квартирный вопрос
Все корпуса сданы в эксплуатацию. Всего квартир в комплексе реализуется более 3 000, количество комнат от 1 до 4. Отделка не предусмотрена, чтобы предоставить покупателям полную свободу творчества. Однако по желанию покупателей застройщик выполняет все отделочные работы «под ключ». Самые маленькие (до 30 квадратов) и недорогие жилые студии в корпусе 3В расхватали как горячие пирожки. Достойную конкуренцию составляют классические однокомнатные квартиры с эргономичными планировками и разницей в площади 4 квадрата – от 39,9 кв. м до 43,9 кв. м:
Из 441 двухкомнатных квартир кому-то по сердцу придутся линейные, кому-то – распашные варианты планировок. Их площадь – 61,8-79,4 кв. м. Причем во всех санузлы – раздельные, имеются лоджии, а во многих – просторные прихожие с гардеробными:
Трехкомнатные выдержаны в классических вариантах распашонок либо угловой планировки квартир, имеют площадь 86,2-97,4 кв. м:
Четырехкомнатные квартиры имеют королевскую площадь 109,5-113,4 кв. м. Их изюминкой является большое количество окон, которые дарят помещениям много солнечного света, а также просторные лоджии:
Чтобы жители любых категорий и возрастов чувствовали себя комфортно, входные группы располагаются на уровне земли. Это позволит беспрепятственно заходить как маломобильным гражданам, так и мамочкам с колясками. Внизу предусмотрены консьерж-зоны, колясочные. Вход в корпуса будет осуществляться по смарт-картам, осуществляться круглосуточное видеонаблюдение, поэтому посторонние не смогут проникнуть внутрь. Чтобы попасть на подземный паркинг, следует опуститься вниз на скоростном лифте OTIS. Гостям предоставляется место на гостевом наземном паркинге.
ПЛЮСЫ
- надежный застройщик;
- удобная транспортная доступность;
- уникальный дизайн;
- эргономичная планировка;
- приемлемая стоимость;
- собственный паркинг;
Заключение редакции
Несмотря на расположение в центральном районе столицы, квартиры и апартаменты ЖК «Летний сад» имеют вполне демократичные цены. Схема покупки по ДДУ завоевала симпатии многих покупателей, а предлагаемая рассрочка и ипотека способствуют повышению покупательского спроса. Поэтому так и хочется пригласить всех в сад, где каждый найдет свой уголок для благополучной жизни.
Квартиры в продаже
Расположение и инфраструктура Дмитровское шоссе, вл. 107
Срок сдачи
Стоимость
Застройщик
2021
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
Монолитный комплекс с подземный паркингом и собственной инфраструктурой. Потолки 3,4 м. Отделка white box. Рядом Тимирязевский парк и 2 станции метро.
+7 (499) 391-XX-XX dius-mfk.ru
Проект от девелопера FORMA. СТАРТ ПРОДАЖ нового корпуса! Дом у заповедного парка.
+7 (495) 021-XX-XX moments.forma.ru
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. Исторический район. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб. Потолки 3,2 метра. Продуманное зонирование.
+7 (495) 236-XX-XX d-a.ru
Захватывающие виды и закрытая территория. Собственный парк с 15 зонами для работы, отдыха и спорта. Рядом Москва-Сити и Лужники. Узнайте подробнее
+7 (495) 106-XX-XX d-a.ru
лика
05.03.2019Вам менеджер все подробно расскажет по документам, там, если можно так выразиться, минимальный пакет + анкета нужна. Одобряется все быстро, меньше, чем за 2-е суток нам все согласовали. Они полностью ведут сделку, там много банков-партнеров, так что оперативность на лицо. Вы просто в банк приедете на подписание непосредственно.
Софья Романова
04.03.2019Спасибо большое. А еще не подскажете, сколько ждали одобрения по ипотеке? И какие документы нужно в «Летний сад» приносить?
лика
01.03.2019Могу только сказать по материнскому капиталу и ипотеке. Потому что сами так брали. Процент по ипотеке у нас 8,5% - с сайтом совпадает, насколько я понимаю. Материнский капитал использовали тоже, подали все необходимые документы и все нам одобрили. По рассрочке соседи брали, да, она беспроцентная (вроде до госкомиссии только), но более детально не подскажу, не уточняла. С трейд-ин не сталкивалась, тут вам лучше позвонить, я думаю, по этой теме.
Софья Романова
28.02.2019А кто-нибудь пользовался вот такими программами в этом ЖК? Читаю на сайте, что процент по ипотеке небольшой, что есть беспроцентная рассрочка, даже трейдин предлагают. Это все «живые» программы, каждый может ими воспользоваться или есть ограничения?
Леся
27.02.2019Хочу похвалить работу менеджеров в офисе продаж ЖК «Летний сад». Очень придирчиво и долго выбирали квартиру. Смотрели много вариантов по несколько раз, был материнский капитал + ипотека. В буквальном смысле вынесли весь мозг нашему менеджеру, которая мужественно и стойко выдержала нас. Вот такие мы непростые покупатели. В итоге, оформили все с первого раза, никаких справок и ксерокопий дополнительно не пришлось приносить. Большое спасибо!
ласта
23.04.2018Ага, "приведи друга"))) Пирамида чёртова!! Просто лоходойка какая то, не знают уже как квартиры впарить, всё в ход идёт, и псевдо скидки, и псевдо акции, и откровенная ложь. Завысили цены изначально, упустили клиентов, теперь бьются в агонии.
Екатерина
11.04.2018А то что ЖК Город делает наценку 145000 на свои квартиры и навязывает ещё за отдельную плату менеджера по кредиту от НДВ, что ж вы об этом молчите?
Лариса Шумахер
23.11.2017Друзья, хочу рассказать вам и по возможности предостеречь от самого дорогого менеджера по продажам - Анна Горшкова. Суть в том, что мы купили две квартиры и два паркинга и когда обратились к ней за покупкой квартиры и паркинга для своих родственников, она посчитала нам... и как то интуитивно мне не понравился ценник. Но пела хорошо - скидки чуть ли не как корпоративным клиентам, обещала возврат 0,5% от стоимости квартиры по акции "Приведи друга" Вообщем ток не сплясала с медведем под балалайку. Ума много не надо, позвонить с другого номера и пообщаться с другими специалистами. Интуиция не подвела. Приехали в офис, чтобы встретиться с руководством. А там то всё за закрытыми дверями. Занервничала Анна на пару с администратором. И началось, руководитель занят, будет через 15 потом через 30 минут. Просидели мы, муж у меня инвалид, 2,5 часа. Понимаем, что допускать нас к руководству не хотят. Ну мы стали возмущаться в голос, а там то клиенты.... тут же прибыл руководитель. И что вы думаете? Ценник упал на 250 тыщ. Не хило. Мы оформили договор. НО это не всё. Теперь помогаем выбрать ещё квартиру друзьям и нам менеджер предлагает ранее озвученную акцию "приведи друга", о которой Горшкова предыдущий раз просто умышлено умолчала. А это в нашем случае 40 тыщ. Суть басни такова - постарайтесь на неё не нарваться!
Наталия
15.10.2017Насчет реновации - не удивлюсь. А вот кстати насчет директора - г-н Селедчик покинул занимаемую должность. Якобы вообще уходит из бизнеса. Но ясен пень, от насиженного места, где все хорошо и ладно, никто не уходит. Это уже звоночек, я считаю
Екатерина
20.08.2017Скажите, а правда, что Эталон участвует в реновации и отдает один из корпусов для переселенцев, чтобы до строительства допустили? Их директор давал интервью, что они ведут переговоры. Хотелось бы знать чем дело закончилось?