Поиск новостроек
Регион
Лидеры рынка
"БСА"
"RDI"
"КОРТРОС"
"MR Group"
"ТЕКТА GROUP"
"Lexion Development"
"Coalco"
"Метриум Групп"
"Лидер"
"AFI Development"
"Центр-Инвест"
"ГК Пионер"
"Capital Group"
ГК "Самолёт"
"Tashir Development"
"Флэт и Ко"
"Баркли"
"Мангазея Девелопмент"
"ДОКОН"
"Sminex"
"Атлантик"
"Брусника"
INSIGMA
"МСК"
ВекторСтройФинанс
Wainbridge
3S Property Development
ООО Строительная компания «Перспективные Строительные Технологии»
Маяк
Фильтр новостроек
6
Скрыть параметры поиска

МФК Орехово-Борисово

от 6,7 млн. ₽
от 120 тыс. ₽ за м²
Проверено 13.06.2019
33 отзыва
Рейтинг МФК Орехово-Борисово
Ваша оценка
5
Плюсы
Минусы
Комментарии
Отдел продаж
Наши менеджеры будут рады проконсультировать вас пн-пт с 09:00 до 18:00.
Основные характеристики
Застройщик
Адрес
Генерала Белова, 28
До метро
15 мин.
Цена
от 6,7 млн. ₽
Цена за м²
от 120 тыс. р/м²
Площадь
32.6 - 99.4 м²
Квартир
Тип дома
Панельный
Этажность
11-25
Паркинг
многоуровневый наземный
Класс
Эконом
Сдача
2019
Отделка
Потолки
2.7

МФК Орехово-Борисово - почему Вам стоит присмотреться к нему поближе

Читайте правильно

К панельному жилью у нас, помня хрущёвки, относятся с явным предубеждением. В последние годы застройщики всеми силами пытаются избавить своих клиентов от предвзятости и показать им новые и современные панельки, которые привлекают не одной лишь ценой. Как раз из таких состоит ЖК “Орехово-Борисово”.

“Орехово-Борисово” в Орехово-Борисово

“Орехово-Борисово” – жилой комплекс стандарт-класса, который компания “РГ-Девелопмент” возводит по адресу улица Генерала Белова, владение 28.

На территории в 5,5 гектар разместятся три жилых корпуса, все – современные панельные здания переменной высотности от 11 до 25 этажей. От ЖК стандарт-класса не принято требовать впечатляющей архитектуры, вот и в “Орехово-Борисово” она довольно минималистичная – это простые, пусть и не лишённые привлекательности, здания со светлыми фасадами.

Если верить последней на данный момент проектной декларации, в первом корпусе будет 168 квартир, во втором – 472, а в третьем – 618. Количество комнат в них варьируется от одной до трёх, а количество квадратных метров – от 32 до 82.

Да, верхняя планка не слишком высокая, но зато и нижняя не стыдная – как в тесной коробке себя здесь не почувствуешь. Причём даже когда зайдешь в квартиру в первый раз, потому что сдаваться она будет уже в готовом виде, с чистовой отделкой – таковы издержки панельной технологии строительства.

Это очень удобно, потому что экономит время и деньги, ну а даже если вам что-то и не понравится (например, цвет обоев) – что ж, сможете переделать всё самостоятельно, пока живёте в обустроенной квартире.

Так как “РГ-Девелопмент” в основном строит объекты комфорт-класса, благоустройство и инфраструктура “Орехово-Борисово” словно по инерции стремятся в ту же сторону. Тут будет наземная парковка, закрытый от автомобилей зелёный двор с детскими и спортивными площадками, а также свой собственный детский садик – хотя их, в общем, хватает вокруг. Так что в своей весовой, вернее, ценовой категории этот объект смотрится очень хорошо.

Застройщик – уверенный новичок

Сейчас за один квадратный метр в “Орехово-Борисово” просят от 118 до 141 тысячи рублей, за квартиру выходит от 4,7 до 10,3 миллионов. Объект обещают полностью ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2019-го, и сомнений в этом пока что нет. А, честно говоря, могли бы быть, ведь долгостроями так часто становятся жилые комплексы стандарт-класса от начинающих девелоперов. Строящая “Орехово-Борисово” компания “РГ-Девелопмент” как раз такая, в её портфеле пока нет ни одного завершённого объекта.

Впрочем, уверенность застройщика в себе обнадёживает – появившись на рынке недвижимости только в 2013 году, он уже успел начать работу над тремя, не считая “Орехово-Борисово”, крупными объектами, объединёнными уникальной концепцией “Родной город” – это ЖК комфорт-класса “Октябрьское Поле”, “Каховская” и “Воронцовский парк”. И везде обещает также построить необходимые объекты инфраструктуры. Хочется, чтобы в скором времени застройщик “РГ-Девелопмент” и сам стал родным нашему городу.

Районная инфраструктура

ЖК “Орехово-Борисово” получил своё название в честь района, в котором он находится – Орехово-Борисово Южное, что в Южном административном округе столицы. Район этот уже хорошо освоен, о чём свидетельствует хотя бы развитая здесь транспортная инфраструктура – совсем рядом с “Орехово-Борисово” стоит автобусная остановка, станции метро “Домодедовская” и “Зябликово” находятся в пешей доступности (до первой можно дойти за 10 минут, до второй чуть подольше), а для автомобилистов есть Каширское шоссе и МКАД.

Несмотря на расположенные неподалёку от ЖК крупную трассу и промзону, экологическую ситуацию в районе ругать почти не за что – наоборот, её хочется похвалить за обилие зелёных зон. Среди них, например, заповедник Царицыно, лесопарки Бирюлёвский и Юго-Восточный, а также Борисовские пруды.

Наконец, даже если просто взглянуть на карту района, станет видно, что вокруг “Орехово-Борисово” хватает и социальных объектов инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиника), и коммерческих – несколько сетевых супермаркетов, Домодедовский рынок и спортивные комплексы “Русь” и “Планета льда”.

Наше мнение

Стандарт-класс называется так неспроста – у таких объектов сложно найти какие-то уникальные характерные черты, большинство из них делается словно по стандарту. Однако и тут бывают удачные и неудачные образцы, и “Орехово-Борисово” – один из первых. Этот стандарт вполне комфортен.

Плюсы:

– Метро в шаговой доступности;

– Рядом парк Царицыно;

– Чистовая отделка;

– Низкие цены.

Минусы:

– Панельная технология строительства многим не нравится;

– Рядом шоссе.

Надеемся вам понравилось!
А еще вы можете почитать отзывы о жилом комплексе и оставить свой отзыв.
Было ли полезно описание?
Вернуться выше, чтобы продолжить чтение
Читать полное описание

Квартиры и цены

1-комнатные
41
от 32,8 до 39 м²
от 6,7 млн. ₽
2-комнатные
1
от 56 до 81,9 м²
от 9,6 до 11,5 млн. ₽
3-комнатные
1
от 75,8 до 81,9 м²
от 11,4 до 14,4 млн. ₽
4-комнатные
1
от 99,4 м²
от 15,9 млн. ₽

Объект на карте

Ход строительства

Форум и отзывы о МФК Орехово-Борисово 33 отзыва

  • 15.03.2018 16:53
    А где в Москве дешевле можно найти? Так, чтобы не хрущевка обшарпаная. А чтобы до метро за 10 минут добежать? Машины будет куда ставить, многоуровневый наземный паркинг обещают.
  • 30.01.2018 20:37
    Боюсь даже спросить, за что такая цена? Локация не фонтан, промка, шоссе. Обычная панель. Ладно монолит еще можно было бы объяснить такой цифрой. Так еще социалки нет. и машины ставить будет некуда.
  • 22.03.2018 21:53
    Местные жители против этого строительства, они хотят сквер или что-то в этом роде, для отдыха. Очередной дом - это больше пробок, больше нагрузка на социалку, поликлинику то строить еще одну не собираются, а людей прибавится.
  • 26.03.2018 22:57
    Продают по цене монолита, это конечно нехорошо, но компенсируется отделкой. Рядом есть табачная фабрика, от которой бывают ужасные запахи.
  • 29.03.2018 17:19
    Запахи не только от табачной фабрики, еще Капотня, коксо-газовый завод, очистные Курьяново, ТЭЦ, выхлопные газы с Каширки
  • 03.04.2018 14:45
    Интересно как и где собираются обустраивать детские площадки и зоны отдыха? Неужто все это будет с видом на Каширское шоссе? А, что, пусть дети привыкают к выхлопным газам.
  • 05.04.2018 20:49
    Вся придомовая территория на Каширку выходит, детям негде будет погулять.Да и промка рядом с рабочими заводами.
  • 06.04.2018 21:46
    Думала купить в данном мфк, но потом отказалась, хорошо, еще бронь не успела оформить. Дорого получается за панельный дом.
  • 11.04.2018 16:37
    Заметила, что современные панельные дома по звукоизоляции лучше монолитных. В них стены как картонные, соседей слышно почти каждое слово. В панельных такого нет.
  • 11.05.2018 17:29
    А где паркинг обещанный будет расположен? Его вообще строят?
  • 15.05.2018 10:05
    На плане он есть, посмотрите здесь в описании, он отмечен. Но строить его еще не начали.
  • 16.05.2018 22:32
    Детская площадка будет внутри двора, и на Каширское шоссе не обращена. Так что по этому поводу можно не переживать, дети будут в безопасности.
  • 21.05.2018 08:04
    Две детских площадки собираются сделать, если на плане смотреть. И хорошо, что они в стороне от стоянки для машин.
  • 22.05.2018 19:48
    Не так давно Сбербанк потянулся по ипотеке, когда уже почти половина работ была проведена по строительству.
  • 25.05.2018 17:36
    Поговаривают, что УК будет назначена ПИКовская, что о ней известно?
  • 19.06.2018 18:51
    Рядом Царицыно, Борисовские пруды. Какой сквер? Представьте в этом месте сквер? Кто в нем будет гулять? Зачем далеко идти в сторону от метро? Вы посмотрите что в Текстильщиках творится, где многие дома попали под реновацию. Посмотрите на цены на квартиры в Текстильщиках, которые упали ниже плинтуса уже год. На той же серой ветке, которая скоро в стройплощадку превратится. По всей Москве идет стройка. Да, такого раньше не было, но это реальность. Плохо ли это? Все вот ругали ремонт на Тверской два года. Ну хорошо же стало, красиво. Да, нужно было потерпеть строителей и ругать мэра. Поверьте, лучше такая точечная застройка, чем массивная по всему району.
  • 19.06.2018 18:55
    Капотня сюда ну никак не дует. Да, на севере Москвы или в ЮЗАО воздух чище. И цены там другие ровно поэтому на жилье. Все теперь очень переживают за экологию. Кстати, есть друзья, которые прямо в Капотне живут. И им очень нравится этот район. Кто к чему привык и у кого какие возможности. Воздух тут нормальный. В центре поживите. Нормальный воздух в нашем регионе - в 50 км от МКАД.
  • 19.06.2018 19:04
    Только то что в интернете, можно по другим стройкам ПИК глянуть, как всегда дорого и ничего не делают )
  • 31.07.2018 07:03
    Слушайте, я может чего не понимаю. Но когда мы покупали квартиру, менеджер Бест новостроя четко нам проговорил, что будут дворы без машин с закрытой территорией и шлагбаумами (для нас это был принципиальный момент), а теперь вырисовываются какие-то 200 с копейками мест парковок на территории. Это что очередная разводка от Беста, чтоб продать?
  • 17.08.2018 15:49
    "Бесту" главное продать подороже и клиента заманить. Что Вы как маленькая? За менеджерами нужно все перепроверять по документам. Все что бестовцы говорят - делите на три
  • Еще бы детский сад хотя бы построили, семей с детьми много, группы в соседнем саду уже прилично поувеличились.
  • 23.11.2018 12:03
    Парковочных мест всем должно хватить - тут и многоэтажный паркинг, и перехватывающая парковка, и гаражный кооператив рядом строится. Двор не будет забит машинами.
  • 23.11.2018 12:08
    Конечно, мелкие недочеты есть, но в принципе все сделано по совести, для комфортной жизни пригоден более чем) Очень удобная локация, квартиры сразу с отделкой, да и сами здания смотрятся симпатично. По ценам, Орехово-Борисово выгоднее других жк: мы взяли двушку 57,9 м2 за 8 млн рублей, а у конкурентов в том же Ясном от 10,2 млн, хотя там место хуже и близко ко МКАДу.
  • Цена квадратного метра меня привлекла. Квартиры в подобных комплексах крупных застройщиков стоят заметно дороже. Люди платят за бренд, похоже. Хотела бы я посмотреть ЖК, который сдается прям в идеальном состоянии — чтоб даже без мелких недочетов. Может, какой-то невероятно крутой бизнес-класс, но там и цена соответствующая. Квартира с отделкой, пусть и скромной, — это приличная экономия денег и нервов. Экономия в деньгах выходит порядка 1 млн рублей в среднем, если, например, человек покупает трешку. Тем более на ремонт не всегда есть деньги, поэтому люди берут кредиты, то есть, помимо основного долга, потом платят еще и проценты не один год. Итоговая сумма такого ремонта вырастает до 1,5-2 млн рублей. Поэтому гораздо выгоднее покупать квартиру с отделкой, я считаю. Опять же — с транспортной доступностью ЖК все в порядке. Метро рядом, все основные магистрали. Для Москвы это очень актуально, ведь некоторые по 2 часа каждый день тратят, только чтобы добраться на работу, + не меньше 2 часов едут с работы. Итого: от 4 часов в день и больше на дорогу. А за рабочую неделю сколько времени уходит? Так что то, что ЖК возле метро, — это вообще мощнейший плюс.
  • 21.12.2018 14:53
    Какой хочешь общественный транспорт рядом, до работы добраться не вопрос вообще (метро, Каширское шоссе + выезд на МКАД). С учетом имеющейся исходно инфраструктуры (школы, сады, поликлиника, магазины) это оказался самый заманчивый вариант. Близость парков - это вообще особая тема, мы это сразу отметили. По всем параметрам если считать, то стоимость квадрата площади очень даже нормальная. Но мы все равно еле вписываемся в стоимость. Поэтому поживем с ремонтом от застройщика, позже свой сделаем.
  • 29.12.2018 00:37
    Соглашусь с комментариями ниже. При получении ключей, сначала думал что буду переделывать ремонт в своей однушке, но в итоге остался с первоначальным вариантом - если честно уже не хватает сил после работы этим заниматься, да и денег надо немеренно) Очень удобно что ремонт есть, хочешь живи и так, хочешь переделывай если возможности позволяют. О самом комплексе впечатления положительные, пока что всё нравится)
  • Ого, столько хороших отзывов! Наверное, и правда комплекс один из лучших)) Мы с мужем уже в нетерпении поскорее получить ключи от 3 корпуса, а пока только-только открылась запись)
  • 14.02.2019 12:46
    Мы въехали после новогодних праздников. Тоже все нравится)). Вы свои ключи получили?
  • 26.03.2019 17:23
    Все устраивает, есть даже сразу отделка в квартирах, хоть и довольно средняя). Свои дворы, симпатичные фасадики. Метро очень удобно - в трёх минутах от жк. Для автомобилистов норм, что до МКАДа, что до центра путь без пробок.
  • 11.03.2019 09:48
    Шикарный комплекс. Очень удобно что и метро и дороги рядом, вокруг много магазинов школ и садиков. Цена не кусается.
  • 16.04.2019 13:45
    Цена за квартиру с приличной отделкой самая дешевая в Москве, и причем не сильно выросла даже в сданных корпусах.
  • 22.04.2019 14:00
    Локация лучшая среди других новостроек в этом районе, квартиры с очень хорошей отделкой. Не пожалела, что вложилась.
  • 18.06.2019 13:10
    Просторная дворовая зона. Отлично, что никто не будет никому мешать. Отдельно может компания подростков разместиться где-нибудь, маленькие детишки тоже на своих площадках, а люди постарше, которые гуляют с детьми или просто так вышли на лавочках посидят. Поблизости есть магазины, ТЦ, детские садики. На автобус и на метро всегда в любой момент можно сесть и ехать туда, куда нужно.

Похожие объекты рядом
9

ЖК Ясный
Каширское шоссе, вл. 65
от 6,4 млн. ₽
Ясеневая 14
ул. Ясеневая, вл. 14
от 4,3 млн. ₽
ЖК FRESH
Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2
от 5,7 млн. ₽
Грильяж (Орехово. Дом у парка)
ул. Шипиловский проезд, 39, корп. 2
от 5,5 млн. ₽
ЖК Приозерный
пос. совхоза им. Ленина, жилой квартал № 4, корп. 5
от 5,4 млн. ₽
ЖК "Долина сказок", Совхоз им. Ленина пос., мкр. 4
п. Совхоз им. Ленина, мкр. 4
ЖК UP квартал Римский
в районе поселка Развилка
от 3,2 млн. ₽
ЖК Счастье в Царицыно
б-р. Кавказский, д. 27 К2
от 7,3 млн. ₽
ЖК Загорье
Ягодная ул., д. 4, 6, 8 к. 1, 2, 3, Михневская ул., д. 8
от 6,2 млн. ₽

Похожие предложения по цене
9

Полярная 25
ул. Полярная, 25, к. 1, 2
от 4,2 млн. ₽
Дмитровский парк
Лобненская улица, 13
от 3,8 млн. ₽
ЖК Михайлова 31
ул. Михайлова, вл.31
от 5,5 млн. ₽
Ясеневая 14
ул. Ясеневая, вл. 14
от 4,3 млн. ₽
МФК Движение. Тушино
Волоколамское шоссе, вл. 71/22
от 4,3 млн. ₽
ЖК Лучи
ул. Производственная вл.6
от 5,6 млн. ₽
Мой адрес на Амурской 54
Амурская улица, 54
от 8,7 млн. ₽
МФК Citimix (Ситимикс)
ул. Никулинская, вл. 11
от 3,2 млн. ₽
ЖК Загорье
Ягодная ул., д. 4, 6, 8 к. 1, 2, 3, Михневская ул., д. 8
от 6,2 млн. ₽

Популярные новостройки

Мероприятия рынка

Мероприятия рынка
26 - 29 сентября 2019, Москва
Недвижимость от лидеров
Мероприятия рынка
1 - 3 ноября 2019, Санкт-Петербург
Ярмарка недвижимости
Мероприятия рынка
30 ноября - 1 декабря 2019, Санкт-Петербург
Жилищный проект
Все новости