Дистанционная покупка
Консультируем бесплатно
+7 (495) 127-80-78
point

Городские резиденции SPIRES

Июнь 2023

от 10 млн. ₽

от 236 тыс. ₽/м²

Дистанционная покупка
Проверено 23.05.2023

Рейтинг

5.0

15 отзывов
4 голоса
Отдел продаж
Наши менеджеры будут рады проконсультировать вас пн-пт с 09:00 до 21:00.

Основные характеристики

Застройщик
"ТЕКТА GROUP"
Регион
Москва ЗАО
Метро
Славянский Бульвар
Адрес
ул. Нежинская, владение 5
Цена
от 10 млн. ₽
Цена за м²
от 236 тыс. ₽/м²
Площадь
38 - 280 м²
Квартир
548
Тип дома
Монолит
Этажность
3-26
Паркинг
подземный 3-уровневый на 798 м/м
Класс
Премиум
Сдача
2021
Наталья Фомина
Авторский обзор
Александр Громов
Эксперт по новостройкам

Что вам нужно знать о Городские резиденции SPIRES

Читайте правильно

«Стройный» и изысканный

Такие эпитеты приходят в голову при взгляде на новый премиальный проект — Городские резиденции Spires. Под взглядом мы понимаем рендеры, ведь сам комплекс еще не достроен. Срок завершения строительства назначен на первый квартал 2021 года.

Вернемся к изучению внешнего облика, ведь по нему можно понять гораздо больше, чем то, красивы здания или нет. Безусловно, эстетика не вызывает сомнений. Трудно отвести взор от уникальной геометрии фасадов, барельефов, необычных комбинаций остекления разных типов, интересного архитектурного приема с использованием натурального камня, клинкерной плитки. Комплекс выполнен в стиле ар-деко. У нас он вызывает стойкие ассоциации с Манхеттеном 30‑х годов прошлого столетия. При оформлении фасадов используется абсолютная новинка для Москвы — рельефный графический рисунок.

Но важно не только это. Как преимущества для жизни, стоит отметить надежную монолитную технологию строительства и не менее приятную техническую «начинку» в виде бесшумной канализации с дополнительными стояками (для максимального использования возможностей свободной планировки), энергоэффективного остекления, увеличенной мощности подаваемого в квартиры электричества. Приборы отопления встраиваются в пол, чтобы ничего не мешало наслаждаться роскошными видами из панорамных окон. Застройщик обещает, что   даже вода в резиденциях будет особенной — очищенной, с минерализацией.

Склонны верить во все это, ведь застройщик — Tekta Group. Это компания с хорошей репутацией, профессиональным подходом к строительству, ответственным отношением к своим обязательствам по качеству и срокам выполнения работ.

В составе комплекса — четыре разновысотных корпуса. В трех из них проектируются квартиры (кстати весьма необычные, но о них чуть позже), четвертый представляет собой трехэтажное здание с пятью таунхаусами, или, как их называет застройщик, урбан-виллами.

Премиальному проекту премиальную локацию

Строительство ведется в ЗАО столицы, по адресу: ул. Нежинская, владение 5.

Глядя на карту невооруженным взглядом, можно увидеть большие зеленые зоны рядом с участком застройки. Это Матвеевский лес и природный заказник Долина реки Сетунь. Этого вполне достаточно для того, чтобы говорить о благоприятной экологии и красивых видах из окон, сколь активно мы бы не обсуждали транспортный вопрос.

Впрочем, к нему и перейдем. С транспортной доступностью все неплохо. Главная автомобильная артерия — Кутузовский проспект. Не без пробок, но добраться по нему можно до всех удобных развилок, дорог и путей, ведущих в центр столицы или за ее пределы. Также в распоряжении автомобилистов — Аминьевское, Рублевское шоссе.

С общественным транспортом все не так радужно. В районе две станции метро, но они удалены от комплекса более чем на 2 км. Это некомфортное расстояние для частых пеших прогулок. Только вот актуальна ли такая информация для покупателей премиального жилья? Думаем, часто пользоваться общественным транспортом не придется, а если уж нужно, то не составит труда подъехать на автобусе или маршрутном такси. Сеть общественного наземного транспорта развита, и остановки есть рядом с участком застройки.

Инфраструктура также имеется. Школа, детский сад, поликлиника, аптеки, магазины, — как говорится, весь стандартный набор имеется. Только вот не все так близко, как хотелось бы.

К самому интересному

На изысканной архитектуре, дизайнерском оформлении лифтов и входных групп «премиальность» Городских резиденций Spires не заканчивается. Все самое интересное — внутри, за входной дверью квартир с эргономичными планировками.

Признаемся, есть весьма необычные лоты: с террасами, окном в ванной, вторым светом, на двух уровнях.

Есть и классика, например, такая однокомнатная квартира площадью чуть более 38 кв. м.

Есть варианты европланировок.

Интересно выглядят квартиры со вторым светом. Высота потолка у входа и в санузле — 3 м, в остальной части жилья — 5 м.

Не менее впечатляюще смотрятся квартиры с террасами. Здесь можно обустроить зону для вечеринок, спокойного отдыха, оранжерею. Кстати, по информации, представленной на сайте проекта, полы на террасе будут подогреваемыми.

Не обошлось в премиальном комплексе и без пентхаусов, в которых можно установить камин.

Нам понравилось изучать квартирный фонд Городских резиденций Spires, ведь каждый раз, когда казалось, что вот оно, самое интересное, найдено, всегда удавалось найти еще что-то не менее эксклюзивное. Так, после пентхаусов мы заметили еще один, не уступающий по размаху, вариант — квартиры с отдельным выходом и собственным двориком-патио.

Урбан-виллы в малоэтажном четвертом корпусе не менее функциональны и интересны.

Застройщик предлагает несколько вариантов дизайн-проектов для оформления квартир.

Плюсы:

  • большой выбор жилья разных форматов: с террасами, окнами в ванной комнате, на двух уровнях, с отдельным входом и так далее;
  • соседство с зелеными зонами;
  • увеличенная площадь парковочных мест;
  • кладовые для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря;
  • двор без машин;
  • уникальная архитектура;
  • современные технологические решения — очистка воды, приточно-вытяжная вентиляция, персональный доступ на каждый этаж из лифта (по пин-коду),
  • увеличенная мощность электричества и так далее.

Минусы:

  • удаленность от метро;
  • ближайший супермаркет на расстоянии более 1 км.

Городские резиденции Spires — честный проект премиум-класса. Здесь масса «фишек», которые выделяют его на фоне других проектов, претендующих на высокий уровень. В дополнение к этому — хорошая локация в окружении парковых зон, огромный выбор жилья, причем весьма необычного (в хорошем смысле слова). Еще один неоспоримый плюс — надежный застройщик. Это актуально сейчас, пока комплекс находится на ранней стадии готовности. С покупкой жилья медлить не стоит, ведь цены соответствуют классу жилья, а по мере приближения строительства к финишной прямой они определенно вырастут.

Надеемся вам понравилось!

А еще вы можете почитать отзывы о жилом комплексе и оставить свой отзыв.
Было ли полезно описание?
Нет Да

Квартиры и цены

1-комнатные
52

от 38.2 до 42.7 м²

от 10 до 14.9 млн. ₽

2-комнатные
127

от 44.6 до 83.1 м²

от 10.8 до 31.9 млн. ₽

3-комнатные
127

от 69.8 до 107.5 м²

от 16.8 до 46.4 млн. ₽

4-комнатные
85

от 92.8 до 168.4 м²

от 23.5 до 62.7 млн. ₽

5-комнатные
23

от 132.5 до 268.5 м²

от 34 до 112.8 млн. ₽

Статистика продаж квартир в Городские резиденции SPIRES

Весь период

Объект на карте

На карте

Форум и отзывы о Городские резиденции SPIRES 15 отзывов

Герасима
2019-02-11 11:21:22
При этом квартир для такого количества этажей всего чуть более 500, и машиномест всем хватит, с учетом даже если у кого две машины.
Согдиана
2019-01-25 14:53:19
Премиум жилье за такую цену - это просто подарок. Метро конечно далековато, но вряд ли оно часто будет необходимо жителям резиденции.
Dilya
2018-12-29 20:58:42
Очень удачное место выбрано особенно по транспортной доступности, и для машин, и для тех, кто без них. Удобный съезд на Кутузовский, и метро в 15 минут ходьбы.
Лика
2018-12-24 15:04:49
Так во всех домах, видовых квартир единицы, на верхних этажах, цены на них кусаются, конечно.
Liana
2018-12-19 10:27:33
лес то есть, но погулять там не получится, все куплено, огорожено. Разве что чистота воздуха в любом случае обеспечена.
Анатолий
2018-12-03 22:25:48
Верхние квартиры не все видовые, а только те, у которых окна выйдут на заказник, с другой стороны старые дома.
Герасима
2018-11-28 18:08:55
Как раз точечная застройка и бывает бизнес-классом, лес напротив чем плох по вашему? Это какая никакая чистота воздуха.
Аурика Парий
2018-11-11 14:07:12
А по мне так его расположение- ужасное: точечная застройка среди высоток, маленькая территория, а на против лес (часть Долины реки Сетунь),который является ЧАСТНОЙ собственностью ИНТЕКО, т.е в будущем построят опять высотки.улиуа Нежинская узкая, движение по одной полосе, пробки регулярные. Какой же это премиум класс, когда квартиры Нарезаны как в «совке»:(((
Gogosha
2018-10-30 20:53:54
Если ничего не станут изменять и удешевлять, ЖК получится превосходный!
Лика
2018-10-25 14:36:31
в том то и дело, что только летом, и то не каждый день, лето у нас короткое.

Мнение эксперта

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

5 марта 2019

Популярные районы Москвы

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

25 февраля 2019

ТОПовые города Московской области

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

18 февраля 2019

Итоги работы первого года «детской ипотеки»

Топ-10 продаж в Москве за 1 квартал 2023

1 ЖК «Бутово Парк 2Б» , мкр. Бутово, (корпуса 5, 5.1, 6, 7).

11279 Кол-во проданных квартир

60% Сделки без ипотеки
40% Ипотечные сделки
2 ЖК Пригород Лесное

10105 Кол-во проданных квартир

33% Сделки без ипотеки
67% Ипотечные сделки
3 ЖК Государев дом

10000 Кол-во проданных квартир

54% Сделки без ипотеки
46% Ипотечные сделки
4 ЖК Путилково

9092 Кол-во проданных квартир

49% Сделки без ипотеки
51% Ипотечные сделки
5 ЖК Новокосино-2

7825 Кол-во проданных квартир

44% Сделки без ипотеки
56% Ипотечные сделки
6 ЖК Лучи

7820 Кол-во проданных квартир

70% Сделки без ипотеки
30% Ипотечные сделки
7 ЖК «Сколковский»

7705 Кол-во проданных квартир

61% Сделки без ипотеки
39% Ипотечные сделки
8 ЖК Новоград «Павлино»

7415 Кол-во проданных квартир

51% Сделки без ипотеки
49% Ипотечные сделки
9 ЖК Люберецкий

6788 Кол-во проданных квартир

54% Сделки без ипотеки
46% Ипотечные сделки
10 ЖК Новые Островцы

6718 Кол-во проданных квартир

79% Сделки без ипотеки
21% Ипотечные сделки

Мероприятия рынка

Мероприятия рынка

28-31 марта 2019, Москва

Недвижимость от лидеров

Мероприятия рынка

6 июня 2019 года, Москва

Рекорды рынка недвижимости ХХ

Мероприятия рынка

29 - 31 марта 2019

Ярмарка недвижимости