Дистанционная покупка
Консультируем бесплатно
+7 (495) 127-80-78
point

ЖК Bauman House

Июнь 2023

от 28,4 млн. ₽

от 564 тыс. ₽/м²

Дистанционная покупка
Проверено 12.05.2023

Рейтинг

5.0

18 отзывов
1 голос
Отдел продаж
Наши менеджеры будут рады проконсультировать вас пн-пт с 09:00 до 21:00.

Основные характеристики

Застройщик
"Capital Group"
Регион
Москва ЦАО Басманный
Метро
Бауманская
Адрес
Новая дорога ул, вл. 11
Цена
от 28,4 млн. ₽
Цена за м²
от 564 тыс. ₽/м²
Площадь
23.8 - 119 м²
Квартир
342
Тип дома
Монолит
Этажность
15
Паркинг
подземный на 254 и гостевой на 17 м/м
Класс
Бизнес
Сдача
2022
Потолки
2.9
Наталья Фомина
Авторский обзор
Александр Громов
Эксперт по новостройкам

Что вам нужно знать о ЖК Bauman House

Читайте правильно

По принципам Bauhaus

Жилой комплекс Bauman House позиционируется как проект бизнес-класса, претендующий стать новой доминантой Басманного района столицы. Его концепция базируется на философии Bauhaus. Если говорить простым языком, это означает, что комплекс будет функциональным. Без вреда для эстетики здесь на первое место выходит удобство. Нам такой подход нравится, ведь речь не об офисе и не о временном жилище. Дом — то место, куда хочется возвращаться после тяжелого дня, где можно снять весь груз повседневных тревог, расслабиться.

Чтобы все было удобно и уютно, нужно продумать много аспектов: место, архитектуру, планировки, благоустройство.

О месте

Место для строительства выбрано в Басманном районе ЦАО. Это тихий уголок на берегу реки Яузы.

Тихий — не синоним забытый Богом. Совсем нет! Здесь и разветвленная сеть транспорта, и развитая инфраструктура. Примерно за 5 минут можно доехать до Третьего транспортного кольца, за 10-15 минут — до Садового. До пересечения с МКАД дорога займет 15 минут по Щелковскому шоссе, 20 минут — по шоссе Энтузиастов. При этом мы бы отдельно отметили, что въезд в комплекс осуществляется с улицы Новая Дорога. Она спокойная, без интенсивного движения. Таким образом, жильцы комплекса вроде и живут в эпицентре транспортных пересечений, но защищены от шума дорог.

Рядом с местом застройки есть детские сады, школы, медицинские учреждения, торговые центры, то есть все, что может пригодиться в любой момент. Далеко ездить в поисках магазина или фитнес-клуба не придется. Такая экономия времени определенно понравится покупателям недвижимости в ЖК Bauman House.

Архитектура

Комплекс состоит из трех зданий. Для каждого разрабатывался индивидуальный проект.

Технология строительства — монолитная. Несущие стены проектируются таким образом, чтобы впоследствии наилучшим образом организовать жилое пространство. В этом и есть упомянутая выше философия Bauhaus.

Bauman House — комплекс с вентилируемыми фасадами, утеплителем между стеной и внешней панелью. Можем предложить, что в нем будет тепло в зимнее время и при этом не придется переплачивать за отопление. Это, по сути, та энергоэффективность, которую сегодня все чаще стали использовать среди преимуществ строящихся домов.

Планировки

Рассматривая планировки, мы снова вспомнили о принципах Bauhaus. Где, как не в квартирах, должны проявляться они во всей своей красе? Здесь функциональность и удобство особенно важны. Итак, что предлагают покупателям. Предлагают 342 квартиры со свободными планировками. Неплохо. Можно создать интерьер своей мечты. Здесь, как говорится, и стены помогать будут.

Есть студии и квартиры с количеством комнат от 1 до 4. Нам понравилось то, что малогабаритное жилье в меньшинстве. Больше всего «двушек» и «трешек» — больше половины фонда. За ними идут «однушки», студии и четырехкомнатные лоты.

На этаже проектируются от шести до девяти квартир. Высота потолков — 2,93 метра, высота окон — 2,75 метра. В некоторых квартирах нам понравилось скругленное панорамное остекление с углом обзора в 90°.

Студии квадратной формы. Можно разделить кухню со спальней.

В «однушках» есть изолированная спальня, кухня объединена с гостиной. В таких квартирах не менее 4 окон, что обеспечивает хорошую инсоляцию и визуально расширяет пространство.

В двухкомнатных квартирах — два санузла, ниши для мебели, минимум 6 окон.

Среди «трешек» есть лоты с гардеробной в мастер-спальне. Здесь все тот же гостевой санузел и обилие окон. Застройщик щедр на них.

Самые большие квартиры — четырехкомнатные. Они есть в первом и втором корпусах. В них — два или три санузла, большая кухня-гостиная.

Благоустройство

Комфорт внутренний важно дополнить комфортом внешним. Мы имеем в виду удобство квартир и продуманность придомовой территории. В ЖК Bauman House много места для отдыха, игр с детьми, занятий спортом.

Паркинг, кладовые, зеленые рекреационные зоны, коммерческие помещения на первом этаже, колясочные, детский центр — все это имеется.

Плюсы:

  • хорошее расположение;
  • тихое место;
  • свободные планировки;
  • авторская архитектура;
  • благоустроенная охраняемая территория;
  • детский центр.

ЖК Bauman House — проект бизнес-класса из той категории, которую мы называем «честной». Это значит, что сегментирование проводится не в рекламных целях, а со всей серьезностью намерений. Судить об этом нам помогают продуманные планировки с щедрыми метражами, благоустроенная территория, вместительный паркинг, хорошая локация.

Надеемся вам понравилось!

А еще вы можете почитать отзывы о жилом комплексе и оставить свой отзыв.
Было ли полезно описание?
Нет Да

Квартиры и цены

2-комнатные
1

от 67.1 м²

от 28.4 млн. ₽

Статистика продаж квартир в ЖК Bauman House

Весь период

Объект на карте

На карте

Форум и отзывы о ЖК Bauman House 18 отзывов

Кирилл
2019-02-27 14:33:30
Да, их долго продают, годами, в результате много домов-призраков, наполовину заселенных. Но цену при этом могут немного скинуть, но не столь значительно.
Тимур Измайлов
2019-02-11 13:05:05
Это я тоже слышал. Просто проблема в том, что многие сейчас пугают переизбытком предложения на рынке, в том числе на бизнес-направлении. И говорили о печальных примерах, когда квартиры наоборот дешевели.
Кирилл
2019-02-11 11:24:54
Цены на стадии котлована и ближе к завершению строительства дома сильно отличаются, вырастают минимум на 50 % от стартовой цены.
Тимур Измайлов
2019-02-06 20:23:04
Почему есть уверенность в том, что квартиры сильно вырастут в цене?
Кирилл
2019-02-06 16:31:56
Планировки свободные, как мы и хотели, площадь в квартирах просторная, можно нафантазировать по своему усмотрению. Главное брать, пока цена сильно не поднялась.
Глеб
2019-02-01 13:44:54
Стильный архитектурный дизайн, пока из всего бизнеса на первом месте этот Хаус отметил. Застройщик тоже надежный.
Кира
2018-12-25 16:45:12
Всегда что-то не устраивает людей. Ну и что, что кладбище недалеко, зато парк большой рядом находится. 2 станции метро в пешей доступности есть. Ну и для меня главное что есть квартиры со свободными планировками и большой квадратурой.
Ариша
2018-12-25 15:34:31
Для пеших, кто без машин, до метро далеко будет пешком идти.
Иван
2018-12-19 10:48:06
И пока дают, и пока не раскупили, цена со следующего года будет расти в геометрической прогрессии.
Леша
2018-12-13 09:45:07
Для бизнес-класса парковка очень маленькая, могли бы больше сделать, с машинами будут практически все жильцы.

Мнение эксперта

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

5 марта 2019

Популярные районы Москвы

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

25 февраля 2019

ТОПовые города Московской области

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

18 февраля 2019

Итоги работы первого года «детской ипотеки»

Топ-10 продаж в Москве за 1 квартал 2023

1 ЖК «Бутово Парк 2Б» , мкр. Бутово, (корпуса 5, 5.1, 6, 7).

11279 Кол-во проданных квартир

60% Сделки без ипотеки
40% Ипотечные сделки
2 ЖК Пригород Лесное

10105 Кол-во проданных квартир

33% Сделки без ипотеки
67% Ипотечные сделки
3 ЖК Государев дом

10000 Кол-во проданных квартир

54% Сделки без ипотеки
46% Ипотечные сделки
4 ЖК Путилково

9092 Кол-во проданных квартир

49% Сделки без ипотеки
51% Ипотечные сделки
5 ЖК Новокосино-2

7825 Кол-во проданных квартир

44% Сделки без ипотеки
56% Ипотечные сделки
6 ЖК Лучи

7820 Кол-во проданных квартир

70% Сделки без ипотеки
30% Ипотечные сделки
7 ЖК «Сколковский»

7705 Кол-во проданных квартир

61% Сделки без ипотеки
39% Ипотечные сделки
8 ЖК Новоград «Павлино»

7415 Кол-во проданных квартир

51% Сделки без ипотеки
49% Ипотечные сделки
9 ЖК Люберецкий

6788 Кол-во проданных квартир

54% Сделки без ипотеки
46% Ипотечные сделки
10 ЖК Новые Островцы

6718 Кол-во проданных квартир

79% Сделки без ипотеки
21% Ипотечные сделки

Мероприятия рынка

Мероприятия рынка

28-31 марта 2019, Москва

Недвижимость от лидеров

Мероприятия рынка

6 июня 2019 года, Москва

Рекорды рынка недвижимости ХХ

Мероприятия рынка

29 - 31 марта 2019

Ярмарка недвижимости