Новые Ватутинки, Центральный микрорайон

Между подмосковными поселками Станиславль и Ватутинки расположился район жилого комплекса «Новые Ватутинки», занимающий 460 га. По состоянию на ноябрь 2019-го, уже работают 2 школы на 1100 и 1375 учеников, 4 детских сада и поликлиника.

Район «Новые Ватутинки» состоит из трех микрорайонов: «Центральный», «Южный», «Десна». Микрорайон «Южный» на 87 малоэтажных домов застроен и заселен. В Центральном в настоящее время построено 25 домов, открыты сетевые продовольственные магазины, отделение Сбербанка, филиал «Почты России», центр государственных услуг «Мои Документы». Микрорайон Десна стали застраивать в октябре 2019 года. Он рассчитан на 34 000 жителей. Вместе с первой очередью планируют сдать детский сад, а школу – в 2022-м.

От МКАД жилой район «Новые Ватутинки» отделяют 12 км, преодолеть которые автомобилисты могут по Калужскому шоссе. Проезд по Киевскому шоссе растянется на 25 км. Тем, кто добирается общественным транспортом, удобно будет воспользоваться городскими автобусами или маршрутными такси, которые курсируют до ближайших станций метро «Коммунарка», «Теплый Стан», «Бульвар Адмирала Ушакова», «Ольховая». Добраться до них можно всего за 10 минут. Еще две станции метро на территори района откроются в 2023 году. После проведенной реконструкции Калужского шоссе пробки на нем заметно подрассосались, и время в пути пзанимает теперь около 20 минут.

Есть еще одна отличная новость. Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки новой линии для скоростного трамвая, которая пройдет по Нововатутинскому проспекту. Таким образом, в скором времени (залогом тому является авторитет мэра) жители района «Новые Ватутинки» получат в свое распоряжение экономичный и скоростной легкорельсовый транспорт.

Раз, два, три – елочка, гори!

Чтобы мечты сбылись, словно в новогоднюю ночь, и вы смогли ощутить счастье владения новой квартирой, следует тщательным образом подойти к выбору. Первым делом, необходимо определиться с корпусом. Здесь есть из чего выбрать. Панельные дома серий П-3М, П-44Т, П-44К и 111-М весьма популярны. Объемно-блочная технология их возведения позволяет доставлять на место строительства уже готовые блоки, которые затем компонуются и монтируются, словно любимый детский конструктор «лего». Это относится к корпусам №№ 8/1, 8/2 и 6/1, возведение которых проходит в сжатые сроки. Под ними имеется собственный подземный паркинг на 500 машиномест. Два соседних, монолитных корпуса №10/1 и 10/2 также располагают под собой подземный паркинг. Причем места в нем обязаны будут приобрести владельцы жилплощади более 73 кв. м. Такой себе «ненавязчивый сервис».

Успех во многом объясняется активным использованием современных проектно-строительных технологий, которые позволяют оптимизировать сроки возведения жилья, дарят новостройкам неповторимый стиль.

Новое – хорошо забытое старое

Хотите новую квартиру взамен старой?  Нет ничего невозможного! Ведь в приобретении квартир в Центральном микрорайоне ЖК «Новые Ватутинки» действует программа «Взаимозачет», по которой вы можете обменять свою старую жилплощадь на новую в молодом микрорайоне. Помимо этого, застройщик предлагает неплохие условия рассрочки. Приобретая 1-комнатную квартиру, необходимо оплатить половину стоимости, за 2-комнатную – 40%, а трешка будет стоить вам 30% от общей суммы, внесенными первоначальным взносом. Можно выбрать также ипотечное кредитование от многочисленных банков-партнеров:

Все объекты инфраструктуры также возводятся, чтобы квартал стал самодостаточной жилой единицей.

Как взрослых, так и детвору готова принять собственная поликлиника, рассчитанная на 550 посещений в сутки. Однако жителям жилого района болеть не придется, ведь он располагается в чудесной экологической зоне. Рядом нет источников загрязнения в виде промзон или крупных транспортных магистралей.

Квартирный вопрос

Если у вас возникнет желание заняться внутренними отделочными работами самостоятельно – застройщик предоставит такую возможность. Но, учитывая исключительную занятость подавляющего большинства новоселов, все квартиры предлагаются с чистовой отделкой:

• застройщик позаботился о монтаже внутренней электрической проводки с выходом к светильникам и электроприборам;
• в помещениях будет положен ламинат на утепляющую подложку;
• вставлены оконные блоки с подоконниками;
• поклеены обои, причем, в кухне – моющиеся, а в бытовых помещениях – бумажные;
• в санузлах предусмотрена плиточная облицовка, а также монтаж сопутствующей сантехники;
• на кухнях будут установлены электроплиты, мойки из «нержавейки», все необходимые счетчики учета энергозатрат.

На первых, нежилых этажах домов, будут размещаться коммерческие объекты, на остальных – 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры, планировочных решений для которых представлено более 30 вариантов. И, конечно же, куда же без любимых и популярных студий! Их площадь от 32,78 кв. м до 35,11 кв. м, а все, что превышает эти параметры, выполнено в классическом варианте однокомнатных квартир:

 Метраж двухкомнатных студий ограничивается 52 кв. м. Свыше этого планировки традиционные, имеющие в большинстве своем по два балкона/лоджии и кладовые помещения:

В некоторых трешках имеются гостевые санузлы, многие представлены квартирами-студиями с объединенными кухней и гостиной. В тех же трехкомнатных, площадь которых от 77 кв. м планировка классическая, с отдельными изолированными комнатами. Как говорится, выбор – на любой вкус:

Четырехкомнатные представлены классическими вариантами с раздельными санузлами и просторными кухнями:

Помимо жилого фонда и объектов социальной инфраструктуры в микрорайоне будут созданы спортивно-оздоровительные и развлекательные заведения, в которых каждый сможет найти занятие по душе. Обустраивается и озеленяется придомовая территория, возводятся спортивные и детские площадки, зоны отдыха.

Сложно будет не соблазниться эксклюзивным предложением от застройщика – провести тест-драйв жилья. Вы можете заключить договор аренды и пожить в понравившейся квартире некоторое время. Если все устроит – оплаченная сумма аренды зачислится к общей стоимости жилья.

Плюсы:

• удобное расположение;
• развитая социальная инфраструктура;
• вариантность планировок;
• активные темпы строительства;
• выгодные условия покупки;
• экологически чистая зона;
• транспортная доступность.

«Новые Ватутинки» - большой благоустроенный район в сердце «новой Москвы». Его прелесть в том, что не нужно покупать «кота в мешке»: есть построенные и сданные дома, детские сады и школы, магазины и спортивные зоны. Переезд не должен быть слишком хлопотным, так как в квартирах предусмотрена отделка. Немотря на то, что многая инфраструктура уже функционирует, со временем ее станет еще больше. Аналогично с транспортной доступностью. Она хорошая, но все еще развивающаяся, а значит, перспективная. В частности, к 2023 году ожидается открытие станции метро и линии скоростного трамвая на территории жилого района. Возможно, кому-то проект покажется слишком масштабным, а от этого перенаселенным, но мы придерживаемся другого мнения. Здесь будет комфортно, с легким доступом ко всем благам цивилизации.