Поиск новостроек
Регион
Лидеры рынка
"БЕСТ-Новострой"
"КОРТРОС"
"МИЦ"
"MR Group"
"ТЕКТА GROUP"
Группа Эталон
"Lexion Development"
"Метриум"
"AFI Development"
"Центр-Инвест"
"ЛСР. Недвижимость-М"
"Est-a-Tet"
"Capital Group"
"Экодолье"
"Tashir Development"
"Флэт и Ко"
"Баркли"
"ДОКОН"
"Sminex"
"Брусника"
INSIGMA
"МСК"
Wainbridge
3S Property Development
Маяк
ПАТЕК ГРУПП
Фильтр новостроек
6
Скрыть параметры поиска

Жилой комплекс «Изумрудные Холмы», Красногорск

ОКТЯБРЬ 2019 - ЖК Изумрудные Холмы от застройщика Группа Эталон - описание, цены на квартиры от 65555 за м2, 97 отзывов покупателей. Жилой комплекс «Изумрудные Холмы»
от 3,1 млн. ₽
от 65,6 тыс. ₽ за м²
Проверено 01.10.2019
97 отзывов
Рейтинг ЖК Изумрудные Холмы
Ваша оценка
5
Плюсы
Минусы
Комментарии
Отдел продаж
Наши менеджеры будут рады проконсультировать вас пн-пт с 09:00 до 18:00.
Основные характеристики
Застройщик
Адрес
Новоникольская улица/ул. Анинская
Цена
от 3,1 млн. ₽
Цена за м²
от 65,6 тыс. р/м²
Площадь
21.8 - 128.7 м²
Квартир
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
16-22-24
Лифт
Лифты Otis
Паркинг
Подземный паркинг на 673 м/м и 1245 м/м
Класс
Комфорт
Сдача
2021
Потолки
2.7

ЖК Изумрудные Холмы - почему Вам стоит присмотреться к нему поближе

Читайте правильно

Выбирая жильё в Подмосковье, покупатели, чтобы совсем не скучать по столице, чаще всего ищут там хорошую экологию и развитую инфраструктуру. И то, и другое можно найти в “Изумрудных холмах” в Красногорске.

Дома и квартиры

Любители моды хорошо знают, что красный с зелёным сочетаются плохо, но в недвижимости свои правила – вот, скажем, в палитру подмосковного Красногорска “Изумрудные холмы” вписываются отлично. Это большой жилой комплекс комфорт-класса, разместившийся на территории в 80 гектар и рассчитанный не только на 20 высоких жилых домов, но и на большое количество отдельно стоящих объектов инфраструктуры. Рядом с ним нет никаких красных гор, а есть только зелёный лес. В общем, пейзаж вырисовывается благостный.

На фоне этого пейзажа уже стоят многочисленные монолитно-кирпичные дома высотой от 16 до 25 этажей. В большинстве из них по несколько секций, в каждом примерно по тысяче квартир, все они в основном серого цвета. Правда, по фасадам их всё-таки можно условно разделить на две группы: одни – с соответствующими названию ЖК вкраплениями изумрудного, другие – с более привычными вкраплениями коричневого. Архитектура ничем особенным не выделяющаяся и для подмосковных объектов комфорт-класса, можно сказать, ожидаемая.

Разнообразие предлагаемых покупателям квартир ещё больше, чем разнообразие домов – от студий на 22 квадратных метра до четырёхкомнатных почти на 129. Среди планировок тоже можно найти самые настоящие изумруды – просторные двухкомнатные распашонки, ещё более просторные трёхкомнатные угловые и квартиры совсем необычных форм с большим количеством углов, вытянутыми комнатами и неправильной геометрией. Впрочем, если вы хотите приобрести стандартную бетонную коробку, в том числе и без отделки, такая возможность у вас тоже будет. Хотя в “Изумрудных холмах” наличествуют и целые секции с предчистовой и чистовой отделкой. Также в каждой квартире – по балкону или лоджии.

Студия:

Двухкомнатная квартира:

Что кроме?

Объектам такого масштаба, да ещё и с таким, мягко говоря, отдалённым от центра Москвы расположением, тяжело без собственной инфраструктуры – поэтому на неё в “Изумрудных холмах” не поскупились. В каждом доме первый этаж отвели под какие-то инфраструктурные объекты – здесь можно найти всё от салонов красоты и небольших продуктовых до юридических консультаций и центра для беременных. Ниже, под землёй, находится паркинг – нужная микрорайону вещь, ведь на внутренней территории оставлять машину нельзя, а вокруг места не так уж много.

Также на территории запланированы собственные медицинский и спортивный центры, семь детских садов и пять общеобразовательных школ – и некоторые из них не просто запланированы, а уже работают. Есть и более изысканные объекты – например, отдельно стоящая четырёхэтажная балетная школа и музей космонавтики под открытым небом. Благоустроенная территория ЖК после завершения строительства должна зазеленеть, потому что чуть ли не половина её должна быть отведена под скверы с деревьями и кустарниками. И это при том, что “Изумрудные холмы” и без того буквально окружены лесопарком.

Цены и застройщик

На 19.03.18 один квадратный метр в “Изумрудных холмах” стоит от 66 до 104,9 тысяч рублей, одна квартира – от 2,1 до 10,9 миллионов. Первые корпуса комплекса начали заселять ещё в 2012-м, сейчас объект уже близится к завершению, поэтому квартиры продаются не только по ДДУ, но и по договору купли-продажи.

Важно отметить, что никаких переносов сроков сдачи здесь не было, корпуса и инфраструктурные объекты сдавали либо вовремя, либо даже с небольшим опережением. Застройщик, опытная группа “Эталон”, славящаяся как раз объектами комфорт-класса, задержками в строительстве вообще не отличается. Правда, у жителей “Изумрудных холмов” есть претензии к подконтрольной ей управляющей компании – тарифы на обслуживание якобы слишком высокие. Видимо, снова издержки расположения.

Экология и инфраструктура района

Об экологии Красногорска есть кардинально разные отзывы, однако бросить камень за плохую атмосферу в “Изумрудные холмы” вряд ли получится – спасает лесное окружение, да и водоём, речка Банька, рядом. К сожалению, совсем не так хорошо обстоят дела с точки зрения транспорта – до МКАД хоть и не очень далеко, всего девять километров, но из-за частых пробок на Волоколамском шоссе жители “Изумрудных холмов” тратят на дорогу слишком много времени. Метро рядом, конечно, нет, да и даже от ближайшей ж/д-станции лучше на чём-то ехать.

Инфраструктура района не отличается особым богатством, тем более что официально “Изумрудные холмы” расположены в красногорском микрорайоне Опалиха, который ещё недавно был дачным посёлком. Школы, детские сады, магазины, кафе и всё остальное вокруг есть, но не так уж близко, да и уровень всего этого совсем не столичный, а подмосковный. Отметим разве что “Снежком”, крупнейший в Европе крытый горнолыжный комплекс.

Наше мнение

Почти сказочное название ЖК может ввести в заблуждение. “Изумрудные холмы” вполне реальны и, хоть пока не лишены каких-то проблем, являются комфортным объектом для жизни и, возможно, самой привлекательной новостройкой Красногорска.

Плюсы:

– Лес по соседству;

– Богатая собственная инфраструктура;

– Невысокая цена.

Минусы:

– Долго добираться до Москвы;

– Высокие тарифы управляющей компании.

Надеемся вам понравилось!
А еще вы можете почитать отзывы о жилом комплексе и оставить свой отзыв.
Было ли полезно описание?
Вернуться выше, чтобы продолжить чтение
Читать полное описание
Документы
РнС.pdf
pdf (190,17 кб)
ДДУ до ввода.pdf
pdf (317,58 кб)
ДДУ единовременная оплата.pdf
pdf (303,6 кб)
ДДУ рассрочка.pdf
pdf (364,47 кб)
ПД к 17.pdf
pdf (668,1 кб)
ПД к 18, 19, 20.pdf
pdf (1,51 мб)

Квартиры и цены

Студия
8
от 23,9 до 26 м²
от 3 до 3,2 млн. ₽
1-комнатные
99+
от 29,4 до 44 м²
от 3 до 5,2 млн. ₽
2-комнатные
99+
от 49,8 до 71 м²
от 4,8 до 7,2 млн. ₽
3-комнатные
99+
от 60,8 до 104,9 м²
от 5,9 до 9,3 млн. ₽
4-комнатные
1
от 80,1 до 128,6 м²
от 6,6 до 9,8 млн. ₽
Статистика продаж квартир в ЖК Изумрудные Холмы
Продано за
Всего продано
0 квартир
из них 1-комнатных
0
из них 2-комнатных
0
из них 3-комнатных
0
из них 4-комнатных
0
из них 5-комнатных
0
Осталось продать
0

Объект на карте

Ход строительства

3.20 5

Форум и отзывы о Жилой комплекс «Изумрудные Холмы», Красногорск 97 отзывов

  • 12.09.2014 17:09
    Да, на этот объект точно стоит обратить внимание. да и при наличии столь развитой инфраструктуры уже не так важно, сколько там километров до Кремля.
  • 14.01.2015 15:28
    На этом сайте хоть приятно читать описания объектов. Единственное хотелось бы побольше деталей.
  • 17.01.2015 09:54
    Детали есть, но не на всех ЖК.
  • 28.01.2015 10:58
    Да, хороший сайт, много чего можно узанть полезного про ЖК,
  • 28.01.2015 11:05
    Вы что, удаленность от МКАДа один из ценообразующийх критериев, самый важынй наврное.
  • 13.04.2015 16:25
    Непонятно, почему застройщик устанавливает оконные профили, но без подоконника.
  • 27.05.2015 13:24
    нашел информацию, что они квартиру разыгрывают..правда ли?
  • 30.05.2015 16:59
    Рядом всего два муниципальных детских сада, мест в них нет, остальные частные, стоят дорого.
  • 09.06.2015 13:50
    Застройщик никак не начнет обустройство дворов уже сданных домов, грязь и пыль в ближайшие годы будут посоянными спутниками.
  • 28.11.2015 16:05
    Платим за 65кв.м. 11000р.мес. комуналку, задумайтесь....
  • 16.02.2016 11:27
    Почитайте официальный форум жильцов и узнаете много интересных подробностей. Например, в январе за однокомнатные квартиры счета от 6 до 9 тыс руб., за 3-х комнатные от 14 до 18 тыс.рублей. И тариф в июле еще поднимется. Если цифры устраивают, то приезжайте) Вполне тут не плохо, лес рядом.
  • 04.03.2016 17:53
  • 09.09.2016 20:00
    Тут не доступность, тут транспортный коллапс. Выехать в Москву без пробок можно только ночью. Цена -качество, да я б не сказал. Дорого тут.
  • 03.10.2016 17:02
    Первым делом приезжайте туда ближе к вечеру и смотрите как обстоят дела с парковками(лучше оставить машину за комплексом и идти пешком)
  • 05.07.2016 18:02
    Здравствуйте, собираемся купить квартиру в Холмах, говорят тут огромная коммуналка, подскажите сколько надо будет платить за коммуналку (37.1м2)? И есть ли проблемы с документами по возврату 13%?
  • 08.07.2016 14:51
    Мы купили здесь квартиру и теперь думаем о продаже,т.к.коммуналка не устраивает,вода здесь очень плохая, у многих появляется аллергия и в связи с этим продают многие квартиры.конечно хорошо лес рядом,воздух чистый. Специалисты в ук просто неадекватные. А если вдруг придется подавать в суд,то надо будет ездить в санкт- Петербург.
  • 16.03.2017 20:27
  • 04.10.2017 09:40
    Мда. Что тут скажешь. Не думала, что застройщик плохой. Но теперь понятно что влипла. Взяла квартиру в рассрочку до 23 года. 14 корпус сдали досрочно. И тут началось. Ключи не дают. Я мол мало заплатила. Заметьте....я внесла 10% от стоимости квартиры. Так плюс к цене они автомато добавили 10%. И ещё и переплата 1% в месяц. В общем, квартира которая стоит 4 млн, встанет вам 7 млн.Как тут не злиться? Хлеще чем в банке ипотека. А ключи, пока от 7 млн - 40% не отдам....фиг дадут. Это мне ещё три года платить и снимать себе жильё. Об этом менеджеры молчат. Иначе, адекватные люди просто не будут влазить в эту ж@пу. Сечас люди думают коллективно о расторжении договоров.
  • 19.11.2017 10:22
    Добрый день! Неприятное впечатление оставляют работники от застройщика, как в сказке про "Репку". Заселилась 3 ноября в 11 корпус, обещали недочёты за сутки исправить, в итоге вторую неделю уже живу, в квартире сквозняк, входные ручки "ходуном", а с их стороны, только приходят друг за другом и перекладывают ответственность то на отделочники в, то на инженеров, то на оконников, уже и акт составили для устранения брака со стороны застройщика, а "воз и ныне там".
  • Спасибо всем, что предупреждаете людей! Не ожидала, что Эталон может так низко поступать. Почему они не прописывают в договоре, что ключи выдают после полной оплаты либо какого-то процента?
  • 06.03.2019 12:07
    Хороший комплекс, купили по примеру родственников, у которых гостили два дня и успели влюбиться в Изумрудные Холмы. Место живописное, все в шаговой доступности, инфраструктура своя, включая садики и школы для детей. Мне казалось, что комплекс такого уровня будет стоят гораздо дороже, поэтому цена нам более, чем подошла.
  • 14.05.2018 17:02
    Видели, что школу уже заканчивают строить. В следующем году интересно уже она откроется?
  • 26.05.2019 17:01
    Ну вот, мыслю я в правильном направлении. Жаль только, что мысль эта ко мне так поздно пришла.
  • Да я вроде бы как и понимаю все это. Но а что если не достроят? Тогда прощай денежка? Не лучше ли синица в руках.
  • Оксан, вы, когда 10% вносили головой думали или чем то ещё? Мне просто любопытно, что хочет получить человек без денег? Все условия прописаны на сайте. К цене 10% никто не прибавляет, просто скидка за оплату целиком отнимается. Кстати, в случае ипотеки, скидка никуда не девается. Вы сначала делаете, а потом думаете? Вы вообще думаете!?
  • Купили квартиру в Изумрудных холмах. Живём уже 2 года. Покупали в рассрочку на 4 года. Рассрочка без процентов. Внесли половину суммы, вторую половину уже практически погасили. Никто не от кого ничего не утаивал, ключи выдали в день подписания договора и внесения денег. Меня удивила оценка комплекса 2 балла! Соглашусь, косяки тут есть: Комуналка чуть выше среднего. Средняя за однушку 50 метров - 4,5-5 тыс. С парковкой не беда - катастрофа... Пробки - плакать хочется. Вода из крана хоть и считается питьевой ( мы проводили экспертизу) но по факту дрянь - все пьют бутилированную. Но и плюсов за те деньги что стоят квартиры в холмах немало. Лес. Огромный, хвойный, с белками, зайцами, лягушками ужами и прочим прочим. Вся инфраструктура уже построена - школы, сады, магазины, фитнессс-центры, парикмахерские - всё тут есть. Жд станция электрички, из которой сделают лёгкое метро в 2020-м в 10 минутах езды на маршрутке. Годное качество квартир, что бы там не говорили. Это панельки, да, шумка не фонтан, но где сейчас фонтан!? Да, стены не всегда ровные, штукатурка уходит тоннами. Но где они, блин, ровные? Зато нет косяков по проводке, ровные полы, хорошие окна, нет трещин, нет отвалившихся панелей облицовки, дом тёплый, реально тёплый. Окна квартир, которые выходят на север обладают потрясающим видом на зелёное море деревьев до горизонта. Тем кто надумает покупать скажу так: Если вы планируете завести родовое гнездо, когда жена с детьми постоянно живут тут и никуда не выезжают,если не собираетесь каждый день в час пик ездить на работу в Москву, и если у вас нет автомобиля, либо есть деньги на паркинг, то жить тут Вам будет в удовольствие. Если Вы оба работаете в Москве, то дорога туда-обратно будет занимать от 2 до 4 часов. И тут вы будете только спать и наводить порядок по выходным) В общем и целом, моя оценка - 4 балла.
  • 27.02.2019 17:34
  • 06.03.2019 14:32
    Вам понадобилось два дня, а нам хватило одного осмотра. Как только вошли во двор я отметила первый плюсик - он закрытый, машины не занимают все свободное пространство, для них есть подземный паркинг и гостевой, на первых этажах магазины, аптеки, кафешки, действительно, все необходимое в шаговой доступности. Потом осматривали предлагаемые квартиры, видя только голые стены, у меня в голове уже всплывала картинка того, какие будут ремонты и мебель. Так что мы не долго думая, стали владельцами своей квартиры в Холмах.
  • 07.03.2019 14:08
    У нас было аналогично, только при осмотрах квартир я сразу сказала - берем с ремонтом "под ключ", не хотела ждать пока все сделают, я люблю все готовое))
  • 08.03.2019 12:39
    Ну, сколько людей, столько и мнений, не зря же застройщик и запланировал такой большой выбор планировочных решений и видов отделки, чтобы каждый нашел то, что ему по душе.
  • 08.03.2019 21:07
  • 09.03.2019 14:58
    Огромный комплекс, целый микрорайон, мне после маленькой хрущевки было первое время так непривычно, но сейчас я вижу все его плюсы воочию, согласна с каждым вашим словом.
  • 09.03.2019 18:57
    А я бы еще хотела добавить один плюс - безопасные, закрытые дворы без машин! А еще собственный парк на территории и лес вокруг комплекса, все благоустроено, освещено, защищено. Получился, правда, не один плюс, но как по мне - наш комплекс так вообще один большой плюсище))
  • А про застройщика хочется отдельно сказать, большой молодец. Во-первых, да, сделано для людей, сделано на совесть. А во-вторых, не было же с ним проблем, мы квартиру покупали на этапе строительства, не буду скрывать, переживали, потому что сколько таких случаев - деньги взяли и строят-строят-строят. А у нас все вовремя, все по плану и без надувательств.
  • 10.03.2019 18:53
    Мне тоже нравится наш парк, детские площадки, песочницы, лавочки. А этой зимой мы ходили на горку кататься на санках, как-будто в детство перенеслась, а как радуется детвора! У них даже на сайте написано "Микрорайон для детей", он действительно очень сильно нацелен именно на деток и реализует все возможности для их развития.
  • 10.03.2019 19:15
    Ну вот, каждый находит свои плюсы и радости в жизни в Изумрудных Холмах. И главное, что они есть и никто не жалеет о своем выборе, потому что он действительно достойный.
  • 28.03.2019 23:07
    Первую квартиру в Изумрудных Холмах мы купили еще в 2014 году. И вот в этом решили взять вторую, родителям. Правда дом еще не готов на все 100%, но мы уверены в застройщике. Уверены в том, что его достроят, как всегда, сдадут и вовремя выдадут ключи.
  • 29.03.2019 09:10
    У вас проблем с получением свидетельства регистрации права собственности не было? У меня знакомые ну никак получить не могут.
  • 29.03.2019 14:30
    Впервые слышу, чтоб Эталон не выполнил свои обещания... У меня все знакомые, кто в Изумрудных Холмах вместе со мной квартиры покупали, уже давно свидетельства получили.
  • 30.03.2019 07:53
    Это не Изумрудные Холмы и застройщик другой. Мне просто интересно, были ли у вас проблемы в этом плане? А то тоже с женой квартиру подыскиваем, боимся не наступить на те же грабли.
  • 30.03.2019 14:34
    У нас всеми документами о праве на собственность занимался представитель Эталона. Это в договоре прописано. Насколько сложным был процесс не скажу, в оформлении не участвовала.
  • 31.03.2019 17:25
    Вот так застройщик себе плюсики к карме зарабатывает :) Заеду в отдел продаж, переговорю, посмотрю, что там у них еще осталось, что предложить могут.
  • 03.04.2019 10:14
  • 03.04.2019 11:53
  • 05.04.2019 08:40
  • 24.04.2019 17:03
    Вы же с Эталоном дело имеете! У этого застройщика репутация безупречная, за 30 лет работы на рынке недвижимости, ни одного прокола. Так что в этом плане вам не о чем беспокоиться.
  • 18.04.2019 12:48
    Вот и мы тоже решили, чтобы лучше просторную трешку, чем тесную двушку в Москве. Чистый воздух, хорошо развитая инфраструктура, транспорт в любую точку - что еще нужно для комфортной жизни?
  • Побывали с мужем в отделе продаж. На сайте подобрали для себя подходящий вариант, так чтоб и планировка устраивала и в долги (ипотека, ссуда) влезать не пришлось. Но нам за наши деньги, только в строящемся доме, в 18-ом, предложили вариант поинтересней. Получается квартира видовая и квадратура немного больше. Вот мы теперь в замешательстве: в готовом брать или подождать?
  • 22.04.2019 16:16
    Я бы подождала, все-таки квартира покупается на годы. Правда у меня жить есть где. Не знаю как бы поступила не имея совсем крова над головой.
  • 23.04.2019 07:29
    А я бы даже не задумывался. На стадии котлована кв. метр процентов на 25 дешевле получается. На этом этапе застройщик выставляет минимальные цены, чтобы раскачать спрос и привлечь внимание покупателей к объекту.
  • 23.04.2019 15:58
    А какие квартиры у них с гардеробной, не подскажете?
  • 25.04.2019 21:19
    Я очень рада, что мы в итоге остановились на ЖК Изумрудные Холмы. Сегодня понимаю насколько правильным был выбор, ведь мы получили просто идеальный вариант комфорта, качества, надежности и цены.
  • 03.05.2019 15:33
  • 22.05.2019 19:40
    Если действительно хотели сэкономить надо было сразу квартиру с отделкой брать. К слову, я говорю не только о финансах, но и нервах. Я вот тоже такой весь умный, решил, что самому выгодней, плюс фантазию свою будет куда пристроить. В итоге: знакомый, который покупал квартиру "под ключ" практически вместе со мной, уже заселился, а я с ремонтами до сих пор вожусь и что-то им конца и края им нет(((
  • Так у меня муж строитель, он со своей бригадой и будет красоту наводить.
  • 23.05.2019 11:32
    А у меня вот вообще мужа еще нет ))) и груз ремонтов полностью бы лег на мои хрупкие плечи. Поэтому в отдел продаж шла уже наперед зная, что буду выбирать из квартир с отделкой. Очень надеюсь, что застройщик не подведет и сделает все как надо.
  • 24.05.2019 15:15
    Опять же возвращаюсь к своему знакомому. Я специально к нему в гости напросился, чтоб глянуть, что ж в итоге он получил от Эталона. И знаете, расстроился. Расстроился из-за того, что дурака свалял в свое время, взяв квартиру в черновом варианте. Во-первых, ему все сделали аккуратненько и со вкусом, во-вторых он сейчас спит спокойно, не думая ни о материалах, ни о ремонтниках.
  • 24.05.2019 15:53
  • 25.05.2019 15:57
    Да я впринципе тоже жалоб ни от кого не слышала. Так по пустякам доработки у людей были, кто-то розетки поджимал, кто-то замки подкручивал...
  • 25.05.2019 17:39
    Мы тоже с женой в сторону Изумрудных Холмов поглядываем. Но знакомый всячески пытается переубедить нас, чтоб не покупали там квартиру, мол у вас 2 машины, вам 2 паркинга надо брать, а это дополнительные вложения. Говорит, чтоб искали жилье где-нибудь рядышком с гаражами...
  • 26.05.2019 19:16
    Первую квартиру в Изумрудных Холмах мы купили 3 года назад. Дом тогда построили и ввели в эксплуатацию раньше чем было запланировано. Сейчас мы расширяемся, нам понадобилась квартира большей площадью. Решили ЖК не менять, так как здесь нас все устраивает. В строящемся 18-ом корпусе уже подобрали для себя подходящий вариант и заключили ДДУ. На нашу теперешнюю квартиру уже и покупатели есть. Все складывается наилучшим образом.
  • 27.05.2019 08:18
    Следуя логике вашего знакомого, лучше жить в сарае, но с деньгами. Не понимаю я такого. Я зарабатываю для того, чтобы обеспечить себе нормальную жизнь. Тем более что паркинг в Изумрудных Холмах находится непосредственно под домом. Ваши автомобили будут находится в сухости и сохранности.
  • 27.05.2019 09:52
    Глупости ваш знакомый говорит. Не слушайте. Мы сразу взяли и квартиру и паркинг. Попади под акцию, нам на машиноместо 100 тыс. скидку сделали. Да если бы и акции не было все равно не отказались. Ведь это так удобно, метель на улице, или жара, без разницы, спустился от квартиры на лифте в подземный паркинг и считай ты уже за рулем )))
  • 28.05.2019 08:23
    Да я вроде бы как и понимаю, что это удобно, но сейчас лишних денег нет, вот и пытаемся сэкономить где можем.
  • 29.05.2019 06:34
    Так у меня тоже всей суммы не было, оформили ипотеку. Зато я уверена в завтрашнем дне, знаю что у моего авто будет крыша над головой и я не буду зимой с лобового стекла лед соскребать.
  • 29.05.2019 21:06
    Ну у нас на квартиру деньги есть, а вот на паркинг уже не хватает(( Переговорю с женой насчет ипотеке, может и мы последуем вашему примеру...
  • 30.06.2019 17:03
    Добрый день! Договор заключили по ДДУ или ПКП?
  • 07.08.2019 18:40
    У знакомой у меня там квартира, брала года 2 назад. Собственность сделали вообще без проблем, через пару месяцев после заселения - кстати, застройщик в этом помогает, полностью берёт хлопоты на себя, не забесплатно, конечно, но там не дорого, с её слов.
  • 07.08.2019 18:58
    Неплохой райончик. Кстати, совсем скоро в 10 минутах на авто от "Изумрудных холмов" - заработает МЦД (аналог московского МЦК) - до центра столицы за 45 минут можно будет добираться, а интервал движения поездов 6 минут вроде.
  • 08.08.2019 11:36
    Мы здесь в своё время купили квартиру под сдачу. Сейчас микрорайон почти достроен (3 корпуса осталось, всего 20 будет). И даже немножко жалеем, посматриваем, не купить ли здесь большую квартиру и не перебраться ли из Москвы. Вот почему: осенью 2019г. на территории Холмов открываются большие собственные: бесплатная поликлиника, детсад-школа, хореографическая школа (с балетным отделением!). Дети просят, взрослые пока взвешивают все за и против )
  • 08.08.2019 11:44
    Гаражи сейчас сносят по всей Москве, к сожалению, так что не сработает. А в области где гаражи остались - рядом с ними треш, а не новостройки. Потому паркинг придётся покупать, если спокойно со своей машиной существовать хотите. В Холмах это особенно актуально - там знаки эвакуации ГАИ понаставили и постоянно утаскивают тех, кто воткнул своё авто где не положено. Ну, закон есть закон. 8 тыс (штраф + эвакуатор). А паркинг в рассрочку беспроцентную: 8 тыс в мес ))
  • 08.08.2019 11:46
    Кстати, да, не знаю, правда, точно как в Холмах прямо сейчас - продают паркинги в ипотеку или нет, эт в офисе нужно узнавать, но уже примерно год как российские банки стали выдавать ипотеку и на машиноместа. Какие % - я не в курсе.
  • 08.08.2019 14:52
    Ну, только справедливости ради нужно добавить, чтобы не вводить людей в заблуждение, что в Холмах не все дворы закрытые. Примерно 50 на 50. Решали сами жители на собраниях собственников. Застрой изначально продаёт как закрытые и забор-ограждение может за свой счёт установить (или УК его), но только покупателям потом совместно решать "открывать" двор или "закрывать", от этого коммуналка тоже зависит, конечно (обслуживание СКУД, охрана).
  • 15.08.2019 09:36
    Мы сразу просторную купили, сдавали ее недорого, потому что не все могут платить большие деньги за большую квартиру. Недавно приняли решение переехать, после рождения ребенка, свежий воздух как никак, поликлиника как раз к переезду откроется, в детский сад сразу станем в очередь.
  • 20.08.2019 17:49
    Осенью 2019г. рядом с новыми корпусами здесь открывается большой детсад-школа (трансформер, короче). А первые 2 (дошкольная и 11-класса) давно уже работают, и учителя нормальные там вроде подобрались, коллективом, по отзывам.
  • 20.08.2019 17:53
    слышала про эту тему ранее. Когда объяснили почему - заняла сторону застройщика и поддержала. А потому что народ у нас наглейший - заселяются по этой рассрочке эталоновской ..... ииииии перестают её платить! ремонты делают при этом, обстановку покупают с размахом - а на рассрочку денег нет. Банкиры бы их вмах вытащили из квартиры, при ипотеке, т.к. в законе о ней всё четко прописано, карательные меры в том числе. А по рассрочке закона нет. И с паркингами в рассрочку люди также поступали. Так что абсолютно верно компания поступала - только после выплаты 60% договора ключи в руки. Кстати, на рынке все - только после 100%.
  • 20.08.2019 17:59
    поделюсь своим мнением по фактуре. Коммуналка в Холмах выше только на стоимость услуг повышенного комфорта - консьерж, охрана и т.д., все остальное (теплоносители, энергия и т.д.) - по ценам МО, государством установленным. С парковкой - да, беда, но решается покупкой паркинга подземного, отличного (можно и в рассрочку на много лет, 0% переплаты) - и так везде сейчас, халявных мест кучу никто не делает. Пробки по Красногорску сейчас, почти осенью 2019г. - уже не тееее ) как были раньше здесь. Спасли две большие развязки, что построили в центре города. Плюс МЦД здесь запускается в 2020м - станция будет открыта в 10 минутах на авто от ИХ, а с неё - до центра Москвы 45 минут на "Ласточке или "Иволге" с вайфаем )
  • 20.08.2019 18:03
    поддержу, и застройщика тоже, в этой ситуации. ВО-первых, всёёёё прописано в договоре и менеджеры на словах рассказывают. Во вторых, это (ключи на руки только от 40% или 60% по выплате рассрочки) - это подстраховка от халявщиков-халтурщиков всех мастей, поверьте, они и как соседи - не самые лучшие люди, встречаю много таких в жизни по работе. И лично я бы таких через суд принудительно выселяла!
  • 20.08.2019 18:07
    Перетёрли уже выше, вы не правы, застройщик прав, всё в договоре прописано чёрным по белом. И да, все другие застройщики на рынке выдают ключи по договору рассрочки только при выплате 100% суммы!
  • 27.08.2019 12:03
    Долго нас отговаривали от покупки, хотели, чтобы копили еще несколько лет и покупали там, где московская прописка. Но хочется свое, зачем платить на съем, если можно по той же ипотеке платить за собственную квартиру? И не жалеем. Хорошие современные дома со всеми нужными удобствами, инфраструктурой.
  • 30.08.2019 17:19
    Ничего привлекательного нет в этих домах. Обычные высотки, близко друг к другу, машины стоят везде, проехать бывает трудно и найти место особенно в воскресенье вечером почти нереально.
  • 09.09.2019 18:00
    моё мнение, что Холмы - это один из лучших проектов комфорт-класса, если не лучший, в близком поясе Подмосковья, в силу сильнейшей причины: обеспеченности микрорайона собственной социнфраструктурой (детсады, школы). Самый свежий факт - в начале этого сентября здесь торжественно открыли еще один детсад-школу (трансформер, как в Москве сейчас строят) БЕСПЛАТНУЮ! А скоро откроют (уже построены) и собственный бесплатный 4х этажный медцентр (поликлинику) прямо на территории микрорайона + 4х этажную художественную школу с балетом. А по архитектуре домов - тут все фломастеры разные, как говорят в таких случаях. По машинам - и правильно, что негде нахаляву ставить. покупайте подземные паркинги, благо они здесь есть, в аренду тоже.
  • 09.09.2019 18:02
    до Москвы тут вообще скоро станет ну почти рукой подать. в начале 2020г. в 10 минутах на авто от Холмов открывается станция МЦД (аналог столичного МЦК) - "Иволгой" до центра будет 45 минут, интервал движения 6 минут. уже стартовые составы РЖД гоняет.
  • 09.09.2019 18:05
    под сдачу здесь уже к спальникам Москвы по ценникам подтягивается. 25К в месяц + коммуналка по счётчикам. смотрите на всяких цианах и т.п. сами.
  • 09.09.2019 18:07
    ну понятно, что самые ходовые тут однушки - их многие под сдачу и берут, раз еще и ценники на аренду почти с московскими замкадными районами сравнялись. в продаже сейчас 3 последних корпуса Холмов на сайте, больше не будет, всё, стройка завершается. это ещё ценник прибавляет.
  • 13.09.2019 15:23
    вот уж где, где, а в Холмах то корпуса друг от друга точно на приличном расстоянии расположены! вы в Павшинскую пойму или другие такие же муравейники по Красногорску или области в целом скатайтесь, для сравнения. Высотки? Ну да, по 25 этаже. А через километра 3 от Холмов "строились" урбановские "среднеэтажки, как в Европе!" - загуглите где теперь владельцы Урбана (подскажу - никто не знает) и как власти ищут 70 млрд рублей на достройку их ЖК.
  • 13.09.2019 15:26
    московской прописки здесь нет и не будет никогда, конечно (хотя, кто знает, новой Москвы 7 лет назад ещё тоже не было :)) ). Но до Москвы станет гораздо ближе уже в 2020м году, да, ниже уже отписал кто-то про МЦД, недалеко от Холмов будет их станция, это аналог московской МЦК с "Ласточками". Из Холмов до центра столицы за 40 минут мчать будут, без пробок всяких, интервал движения 6 минут.
  • 13.09.2019 16:06
    паркинг в Холмах нужно точно сразу вместе с квартирой покупать. вечером встать на халявное место точно нет возможности, любители халявы друг на друга тачки готовы таращить. а вы как белый человек мимо них будете проезжать и всегда на свободное, сухое место парковаться. рассрочка на него существует, многолетняя и без переплат - это вообще реально эксклюзив на рынке, ранее такого нигде не встречал, хотя у самого уже третья новостройка.
  • 13.09.2019 16:10
    кстати, Холмы в Красногорске - это реально, один из действительно немногих ЖК в области, где в радиусе 5 км нет ни одного вредного промпредприятия. а есть здоровский лес, причём с двух сторон сразу. это дорогого стоит, в части свежего воздуха, в т.ч. и для детей.
  • 13.09.2019 16:13
    с отделкой взяли и мы в 17-м корпусе Изумрудных холмов. Скоро принимаем уже. Муж тоже сам строитель и смог пробраться в корпус на выходных, походить посмотреть как ведут работы именно в квартирах с отделкой - по его мнению, от увиденного, остался доволен. Много славянских бригад трудятся, работы достаточно качественно выполняют, к материалам бережно относятся. Может даже по форме "без осмотра" будем принимать свою квартиру (заранее договариваться на Цветном по телефону нужно), так без очереди можно ключи получить.
  • 18.09.2019 10:45
    неделю назад примерно начали выдавать ключи от квартир в новом 17-м корпусе. мы свою уже получили, записались одними из самых первых, предварительно еще - но очередь на получение ключей конечно большая, всем ведь побыстрее охота. а наш ремонтник (у нас квартира без отделки) сам здесь тоже купил себе студию, тоже без отделки (ну, он ведь сам отделочник! :))) - вот он без очереди вообще получил: есть у них форма приёмки квартир "без осмотра", так называется (нужно только сначала позвонить в офис на Цветной и сообщить что так хочешь принять, чтобы без очереди - тогда записывают на любой удобный день). он получал ключи смело, т.к. его работники еще во время сдачи дома госкомиссии имели доступ в корпус и походили посмотрели очень многие квартиры, по качеству финальному.
  • 18.09.2019 10:48
    кстати, еще почему мы выбрали свою квартиру здесь именно в 17-м корпусе - он прям близко (ближе предыдущих корпусов) к новой большой школе, новому детсаду-школе (трансформер), художественной школе, тоже новой. художка, с балетом, еще только через месяц открывается, а вот остальное уже работает, а у нас двое деток, это очень важно. но новые корпуса, последние, что сейчас строятся - 18,19,20, тоже рядом с нашим, 17-м, потому также близко к этим детским объектам.
  • 18.09.2019 10:50
    паркинг подземный покупайте, и будет вам счастье! или хотели, чтобы застройщик еще и тысячи машин здесь бесплатными паркингами обеспечил?! ну так ведь не бывает, мы не в сказке, мы в России! )
  • 18.09.2019 10:53
    кстати, большинство жителей наших Холмов даже и не знают, что Красногорск несколько лет ... входил в состав Москвы и прописка здесь была московская в те годы, представляете! :) это не шутка - почитайте Википедию или другие источники, каким больше доверяете, но это факт. А вдруг повторят, Москва же вон на Новую Москву тоже нежданно расширилась, теперь и там московская прописка )
  • 18.09.2019 10:56
    здесь и про метро говорят давно, что в Красногорске его нуууу точно не будет никогда. а вы почитайте про рублёво-архангельскую ветку, что взялся финансировать сам Сбербанк, есть вариации одной станции именно и в Красногорске, правда, не близко от Холмов наших, но всё же!
  • 18.09.2019 10:59
    на ЦИАНе и в различных группах микрорайона в ВКонтакте регулярно вижу объявления о поиске-сдаче в аренду квартир в Холмах. Да, раньше около 20 просили + КУ, а сейчас, уже года полтора как 25+КУ просят. Запустят МЦД в следующем году и жди 28+КУ, а это уже просто равно московским спальникам. Все цены за однушку, конечно.
  • 16.10.2019 21:03
    Даже не знали, что художественная школа откроется. А для мальчиков есть что-нибудь? Спортивные секции наверное тоже должны быть, если даже балет будет.
  • 21.10.2019 20:02
    Поздравления! До Нового года наверное успеете ремонт сделать и заселиться. Не знала, что можно принять квартиру без осмотра, немного рискованно, а вдруг требуются переделки.

Похожие объекты рядом
8

ЖК "Новая Опалиха", Красногорский район.
ул. Новая Опалиха
Жилой дом в мкр. Опалиха, Красногорск, ул. Мира, д. 10
мкр. Опалиха, ул. Мира, д. 10
ЖК "Опалиха О2", Красногорск, Геологов ул.
Опалиха мкр., Геологов ул. / Дачный пр-д / Дежнева ул.
ЖК "Геолог", Красногорск, мкрн. Опалиха, ул. Геологов, 17
Красногорск, мкрн. Опалиха, ул. Геологов, д. 17
Поселок Таунхаусов "Журавли", г. Красногорск, мкр. Опалиха
Опалиха мкр., ул. А. Блока
ЖК Никольский парк
мкрн. Опалиха
Миниполис Серебрица
мкр. Опалиха, около Аникеевки
от 3,3 млн. ₽
Коттеджный поселок "Кленово", с. Новоникольское
с. Новоникольское

Похожие предложения по цене
8

ЖК "Красково-Олимпийский", пос. Красково, ул. Колхозная, д. 28
пос. Красково, ул. Колхозная, д. 28
ЖК Томилино
пос. Томилино, ул. Колхозная
от 2 млн. ₽
ЖК Микрорайон 10
Донинское шоссе, микрорайон №10, д. 15, 15а, 17
от 2,1 млн. ₽
ЖК Театральный парк
мкр. Болшево, ул. Полевая и ул.Спартаковская
от 2 млн. ₽
ЖК Берег Скалбы 2
ул. Хлебозаводская, квартал 20, корп. 3
от 2,5 млн. ₽
ЖК Томилино 2018
пгт Томилино
от 2,3 млн. ₽
ЖК Гармония Парк
микрорайон №6
от 1,2 млн. ₽
ЖК Малина (Эко-Парк Нахабино)
городское поселение Нахабино, вблизи р.п. Нахабино
от 1,8 млн. ₽

Контрольная покупка

Все статьи
ЖК «Серебрица»: серебро дороже золота
ЖК «Серебрица»: серебро дороже золота
Контрольная покупка
14 октября 2019
ЖК «Серебрица»: серебро дороже золота
ЖК «Троицкая Слобода»: жить в святых местах
Контрольная покупка
7 октября 2019
ЖК «Троицкая Слобода»: жить в святых местах
Апартаменты «М1 Сколково»: два в одном
Контрольная покупка
18 сентября 2019
Апартаменты «М1 Сколково»: два в одном
Квартал «Спутник»: Московская область разбогатела апартаментами
Контрольная покупка
12 сентября 2019
Квартал «Спутник»: Московская область разбогатела апартаментами
Все статьи

Популярные новостройки

Мероприятия рынка

Мероприятия рынка
23-25 октября 2019, Москва
HI-TECH Building
Мероприятия рынка
1 - 3 ноября 2019, Санкт-Петербург
Ярмарка недвижимости
Мероприятия рынка
4-8 ноября 2019, Торонто
Бизнес-тур в Торонто «Тренды, воплощённые в решениях»
Все новости