- Застройщик: ГК Гранель
- Срок сдачи: 2024
- Класс жилья: Эконом
Характеристики
Застройщик
Регион
Город
Метро
Адрес
восточнее д. Погорелки, Тенистый бульвар
Цена
от 13,9 млн ₽
Цена за м²
от 197,4 тыс. ₽/м²
Площадь
19 - 85 м²
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
4-7
Паркинг
многоуровневые, гостевой
Класс
Эконом
Сдача
2024
Отделка
без отделки
Потолки
2.80
Описание
С императорским размахом
Представляем вашему вниманию ЖК, который получил весьма смелое и даже амбициозное название — «Императорские Мытищи».
.png)
Заметим, что застройщик не в первый раз нарекает комплекс именем столь многообещающим, в портфолио компании уже есть ЖК «Государев дом» в Ленинском районе Подмосковья и еще порядка пяти довольно интересных проектов, но с менее громкими именами. Сейчас мы говорим про «Гранель Девелопмент». Застройщик весьма авторитетный, известный выполнением своих обязательств перед покупателями недвижимости, как по планам, так и по срокам. Единственное, что время от времени на некоторых форумах проскальзывают недовольства в отношении качества строительства. Здесь все просто — в комплексе уже есть достроенные корпуса, так что сомневающиеся могут приехать, посмотреть и потрогать.
Мы же вернемся к названию комплекса и проведем аналогию с его инфраструктурой. Как нам показалось, именно она организована как для императоров. Посудите сами: два детских сада, школа, библиотека, фитнес-клуб. Планируется благоустройство набережной с пляжной зоной.
В дополнение к этому — игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и прогулок.
Где живут императоры
Место для строительства комплекса подобрано удачно. Природа в этих местах соответствует посылу, заложенному в названии ЖК. Красота здесь необыкновенная, рядом Пироговский лесопарк и одноименное водохранилище. Промышленных производств поблизости нет.
Жилой комплекс возводится в 7 км от МКАД, в Мытищах, восточнее д. Погорелки.
.jpg)
На автомобиле удобно перемещаться по Осташковскому или Ярославскому шоссе. На втором чаще бывают пробки. До метро жильцы ЖК «Императорские Мытищи» смогут добраться на автобусах и маршрутных такси — остановки находятся рядом с местом застройки.
В населенном пункте, где ведется строительство, нет широкого разнообразия инфраструктурных объектов. Здесь работают аптеки, магазины, почтовое отделение. Остальные объекты социальной и коммерческой направленности можно найти в Мытищах — в двух километрах от д. Погорелки. В городе функционируют образовательные учреждения, музеи, кафе, поликлиники, ТРЦ.
Как живут императоры
Квартирный фонд хоть и разнообразен, но, все же, на «роскошные палаты» (а именно так и называет застройщик квартиры) 33-метровые однушки, 48-метровые двушки и 65-метровые трешки как-то, согласитесь, не тянут, да и сдаются квартиры без отделки, еще и с деревянной входной дверью, а стены в квартирах возведены не до потолка, а на 1,5 метра в высоту. Но планировки, бесспорно, представлены очень интересные, разнообразные, практически половина квартир – распашонки. Самое компактное жилье — студии.
.png)
Балконы предусмотрены не везде.
.png)
Есть варианты с двумя санузлами, гардеробными, просторными и удобными 13-метровыми прихожими, а вот размер кухонь редко превышает 8-9 кв. метров, но есть квартиры, где площадь их все же достигает 12 квадратов.
.jpg)
Во всем этом разнообразии попадаются жилые помещения более или менее «императорские», речь идет о двухуровневых квартирах с террасами на последних этажах зданий. Взять, к примеру, однушки, площадь которых увеличивается за счет второго этажа на несколько десятков метров и достигает 60-66 квадратов.
Архитектурные изыски
Дома в комплексе невысокие — от 4 до 6 этажей. Так застройщик стремится создать уют. Здания строятся по монолитно-кирпичной технологии, отличаются довольно спокойной и отчасти аскетичной архитектурой, но бесспорно стильной и современной, с большим количеством стекла в оформлении фасадов.
.png)
Если уж и говорить об императорах, то о каких-то современных, так как комплекс выглядит скорее как модернистский, нежели как классический.
Плюсы:
- поэтапное строительство, есть сданные корпуса — можно судить о выполнении застройщиком планов не только по рендерам;
- внутренняя инфраструктура;
- хороший выбор жилья;
- наличие двухуровневых квартир на верхних этажах;
- живописная природа, рядом — Пироговский лесопарк.
Минусы:
- отсутствие отделки;
- недостаточно развитая внешняя инфраструктура.
ЖК «Императорские Мытищи» — интересный, но не диковинный проект. Если бы не его громкое название, то мы были бы полностью удовлетворены тем, что предлагает застройщик. Мы в целом и так удовлетворены, но все же от «императорского» комплекса ждали какого-то «вау-эффекта». Его нет, но есть вполне удачные планировки, разноплановая инфраструктура, благоустройство придомовой зоны и набережной.
На старте продаж квартиры в жилом комплексе «Императорские Мытищи» можно было рекомендовать тем, кто был готов к покупке сравнительно недорогого жилья в молодом, только «зарождающемся» микрорайоне, расположенном недалеко от столицы. Сейчас же ситуация с ценами динамично меняется, но их по-прежнему можно охарактеризовать как справедливые.
Квартиры в продаже
Расположение и инфраструктура восточнее д. Погорелки, Тенистый бульвар
Срок сдачи
Стоимость
Застройщик
2024
от 13,9 млн ₽
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
Монолитный комплекс с подземный паркингом и собственной инфраструктурой. Потолки 3,4 м. Отделка white box. Рядом Тимирязевский парк и 2 станции метро.
+7 (499) 391-XX-XX dius-mfk.ru
Старт продаж новой очереди. Квартиры от 15,7 млн ₽. 20 видов спорта на территории, 435 га парков вокруг. 6 минут пешком до метро Ботанический сад.
+7 (495) 032-XX-XX союз.москва
Квартиры премиум-класса от 22,5 ₽. Собственный парк и набережная
+7 (495) 021-XX-XX primavera.moscow
Квартиры бизнес-класса в 5 минутах от Кутузовского проспекта. 200 вариантов планировочных решений. Элегантная архитектура в гармонии с природой.
+7 (495) 125-XX-XX mr-group.ru
Борис Ярцев
26.01.2019Я готовлюсь к покупке квартиры в данном комплексе, уверен - не пожалею!
Tanita Lynx
26.01.2019Мы молодая семья, очень долго копили на свою первую квартиру. Наконец-то, мы близки к осуществлению своих планов. Благодаря ЖК Императорские Мытищи, скоро въедем в свою новую квартиру. Уже заплатили основную сумму, оформили договор по дальнейшей оплате, который нас устраивает. Места там очень красивые, чистый воздух, удобное расположение. Да и качество самой стройки на высоте.
Татьяна Лавриненко
26.01.2019Отличное место для застройки
аноним
26.01.2019Фотки да классные,я тоже думаю.
Алекс Лунаев
26.01.2019Красивые места для покупки жилья.Хороший надежный застройщик,привлекательно во всех отношениях!
Таня Викторова
25.01.2019Главная привлекательность этого комплекса -красивые места,сдача в срок и конечно приемлемые цены.Хорошо то что все предусмотрено для комфортной жизни.
Елена Старкова
25.01.2019Мы подумываем здесь купить квартиру. Место хорошее, планировки грамотные, да и цена крайне интересная. Отсутствие отделки это даже плюс. Есть возможность пофантазировать. Очень заманчиво!
Дмитрий Тамаревский
25.01.2019Мы с супругой уже в течении 10 лет откладывали сбережения на покупку своей однушки- надоело жить по съемным квартирам. Знакомый посоветовал обратить внимание на данный комплекс.Первое- это новострой со всеми его плюсами а именно - Чистая экология по сравнению с другими районами.Второе- европейская безопасность- в районе планируется построить пункт полиции.Также по проекту будет много парковой зоны и инфраструктура . Ну и сейчас можно стать пайщиком внеся долевой вклад 20% от стоимости жилья.
Валентина Стаценко(Кабанова)
25.01.2019Shamuei Kun
23.01.2019Думаю о покупке, расскажите по-подробнее о подводных камнях с юридической точки зрения (постановка на кадастровый учёт, оформление в собственность и т.д.). Так же сколько выходит за коммуналку.