Дистанционная покупка
Консультируем бесплатно
+7 (499) 322-82-29
point

ЖК Новый Зеленоград

Сентябрь 2023

от 4,4 млн. ₽

от 152 тыс. ₽/м²

Дистанционная покупка
Проверено 19.09.2023

Рейтинг

3.6

67 отзывов
14 голосов
Отдел продаж
Наши менеджеры будут рады проконсультировать вас пн-пт с 09:00 до 21:00.

Основные характеристики

Застройщик
"Ikon Development"
Регион
Московская область Солнечногорский
Город
Химки
Метро
Пятницкое шоссе Сходненская Тушинская
Адрес
городской округ Химки, деревня Рузино, микрорайон Кутузовский
Цена
от 4,4 млн. ₽
Цена за м²
от 152 тыс. ₽/м²
Площадь
21.7 - 79 м²
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
15-17
Паркинг
многоуровневый на 8265 м/м
Класс
Комфорт
Сдача
2023
Отделка
под чистовую
Потолки
2.8
Наталья Фомина
Авторский обзор
Александр Громов
Эксперт по новостройкам

Что вам нужно знать о ЖК Новый Зеленоград

Читайте правильно

Жить по-новому

Если новый, значит, есть и старый. Это утверждение как нельзя более верно для строящегося жилого комплекса в Солнечногорском районе Московской области. Называется он - «Новый Зеленоград» и возводится на границе Зеленоградского АО столицы, рядом со старым Зеленоградом.

Вашему вниманию представлен совершенно новый проект для Московской области. Он выделяется практически по всем критерием, ведь не зря данный жилой квартал уже удостоен многих престижных российских премий в сфере недвижимости. Для его жильцов доступны абсолютно все блага цивилизации и полный пакет объектов социальной инфраструктуры.

Строительство сейчас находится в самом разгаре. Две первые очереди первого этапа уже сданы во II кварталах соответственно 2017 и 2018 гг. Осталось завершить еще две. Конечная дата завершения строительства первой очереди, которая указана на официальном сайте, не имеет конкретных рамок и варьируется между 2021-2022 гг.

Что же на деле представляет собой ЖК «Новый Зеленоград»? К окончательному завершению строительства он будет иметь в своем составе 39 жилых корпусов переменной этажности и объекты инфраструктуры. Застройщик, ООО «Кутузовское - 1», владеет земельным участком площадью 92 га, на котором расположился комплекс. Девелопером выступает компания IKON Development, которая и распоряжается здесь всем жилым фондом. Для жителей предусмотрена развитая сеть инфраструктурных объектов, включающих все самое необходимое, и даже чуточку больше.

Высотность домов варьируется от 7 до 15 этажей.  Среди построек есть как башни, так и многосекционные дома. Строительство ведется по монолитной технологии, которая проверена годами и считается одной из самых лучших и надежных. А все благодаря следующим ее преимуществам:

  • устойчивость к природным катаклизмам;
  • толстые стены, которые обеспечивают хорошую тепло-  и шумоизоляцию;
  • срок эксплуатации превышает 150 лет;
  • крепкий каркас;
  • свободные планировки;
  • отсутствие швов и отличная гидроизоляция.

Стоит отметить, что квартал не безликая массовая застройка - каждый корпус имеет индивидуальную архитектурную концепцию. Своеобразной маркой качества стало то, что проект разрабатывало известное архитектурное бюро SPEECH, известное своими успешными проектами не только в городах России, но и Европы. Мастерсая является лауреатом и победителем многих отечественных и зарубежных архитектурных конкурсов. Для команды под руководством Сергея Чобана не существует преград, они берутся за проект любого уровня сложности.

Квартиры мечты

При строительстве используются только экологически чистые материалы высокого качества. Фасады отделаны керамогранитной плиткой. В цветовой гамме корпусов доминируют цвета четырех природных стихий, поэтому постройки имеют яркий и привлекательный внешний вид. А элегантность и подчеркнутый урбанистический стиль  строению придает довольно большая площадь остекления - до 80%.

Официальный сайт предлагает 50 вариантов планировок «квартир мечты». У некоторых из них имеются небольшие балкончики или довольно просторные лоджии. Есть и ниши для установки кондиционеров. Основу геометрии представляет комбинирование вертикальных и горизонтальных направляющих. Высота потолков достигает 3 м.

Жилой фонд комплекса «Новый Зеленоград» довольно разнообразный. Вся жилая площадь квартала составит 1,2 млн. кв. м. Прогрессивная молодежь сможет приобрести бюджетные студии. Они отличаются многофункциональностью, ведь каждый квадратный метр здесь использован с максимальной эффективностью.

Вашему вниманию также предлагаются однушки, двушки и трешки, площадь которых находится в диапазоне от 21 до 79 кв. м.

Однокомнатные квартиры в основном представлены европланировками:

Двухкомнатные Вы сможете выбирать среди обычных, с изолированными жилыми комнатами, а также Вашему вниманию - кухни-гостиные модного евроформата:

К планировкам трехкомнатных квартир хотелось бы добавить раздельный/гостевой санузел, да и метраж мог бы быть побольше. Однако радуют отличный уровень инсоляции и наличие приличных лоджий:

Возможна покупка как с полной отделкой, так и без нее. Отделкой квартиры занимается компания-партнер проекта «Этажи». Они не только выполнят все работы в кратчайшие сроки, но и предоставят скидку. Существуют программы на выбор, например, «Приезжай и Живи», где уже установлена вся мебель и бытовая техника. Что ж, любой каприз за Ваши деньги, как говорится. Важно, что всем клиентам дается гарантия на 1 год. Всего вы можете выбрать один из трех вариантов дизайна интерьеров: минимализм,

поп-арт

или прованс.

В шоу-руме есть их подробное описание и фото.

Специалисты компании-застройщика понимают, как важен каждый квадратный метр и поэтому для жильцов предусмотрены кладовые. Там Вы можете хранить все свои вещи, которым не нашлось места в квартире. Также при входе Вас ожидает приятный сюрприз виде колясочных и бесшумные скоростные лифты компании OTIS. Ну и, конечно же, в каждой секции отведут помещение для консьержа.

Лучше хорошо ехать, чем плохо жить

Конечно, «заМКАДье» - это далеко не центр столицы, однако транспортная развязка позволяет оперативно добираться в нужное место разными видами транспорта.

От деревни Рузино Солнечногорского района Московской области до Москвы на личном автомобиле ехать не больше 20 мин. Ведь вблизи комплекса расположены выезды на Ленинградское шоссе, Пятницкое шоссе и скоростная платная трасса М-11. Кроме этого, всего в нескольких км расположена железнодорожная платформа «Крюково». Всего 20 минут на современной электричке «Ласточка» - и Вы на Ленинградском вокзале.

До ближайших станций метрополитена ехать от 30 до 50 минут автобусом. Ближе всего находятся метро «Сходненская», «Тушинская» и «Митино».

На местную экологию благоприятно влияет то, что комплекс окружен лесными массивами. Собственная территория также превратится в своеобразный ландшафтный парк. Будет создан прогулочный бульвар, площадка для выгула собак, многочисленные детские и спортивные площадки. Проложат дорожку для велосипедистов длинной в 10 км и создадут парковку под этот вид транспорта. На всей территории будет работать скоростной и бесплатный Wi-Fi. Кстати, созданием проекта по облагораживанию внутренней территории занимались специалисты из немецкой мастерской STRAUMA, так что немецкое качество вы сможете ощутить не на словах, а на деле.

В отношении собственной инфраструктуры жителям «Нового Зеленограда», можно сказать, повезло. Ведь будет построен ряд объектов социального коммерческого назначения. А именно:

  • два детских сада,
  • школа на 1385 учеников,
  • собственные спортивные комплексы и стадионы,
  • центр детского творчества,
  • ТРЦ,
  • небольшой кинотеатр,
  • магазины различных специализаций и службы бытового обслуживания,
  • поликлиника,
  • многоуровневый подземный паркинг на 2000 машин.

Однако пока что новоселы вынуждены пользоваться услугами прилегающего района, где практически вся внешняя инфраструктура находится вне шаговой доступности.

Трудно выбрать - легко купить

ЖК «Новый Зеленоград» строит девелоперская компания IKON Development, которая уже имеет на своем счету несколько престижных наград в сфере недвижимости.

Цена на квартиры варьируется от 1,7 до 6,9 млн. руб. Продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ-214 и по договору купли продажи, в зависимости от степени готовности дома. Есть дома, которые уже заселены, есть на стадии готовности и на этапе начале строительства.

Процедура оформления сделки обойдется Вам в 1,5% от стоимости выбранной квартиры. Средства необходимо в течение 10 дней отправить на счет застройщика «Кутузовское - 1». Ипотеку готовы предоставить ведущие банки страны.

Процентная ставка начинается от 8,8% годовых сроком до 30 лет. При оплате всей суммы возможна скидка от 1 до 2%. Также действуют несколько акций и беспроцентная рассрочка. Вся официальная документация проекта доступна на сайте комплекса.

ПЛЮСЫ

  • индивидуальная архитектура от известных мастеров;
  • собственный ландшафтный парк на территории;
  • прекрасно развитая внутренняя инфраструктура;
  • близость к крупным автомагистралям;
  • вместительный паркинг;
  • многовариантность планировок;
  • комплекс окружен лесом

МИНУСЫ

  • внешняя инфраструктура вне пешей доступности;
  • до метро ехать не меньше 30 минут

Заключение редакции

Жилой комплекс «Новый Зеленоград» - безупречный вариант доступного, качественного и привлекательного жилья в Подмосковье. Компания-застройщик сделала все для того, чтобы новоселы получали максимальное наслаждение от жизни. У Вас в распоряжении - все блага современной цивилизации. Правда, для того, чтобы в полной мере ими воспользоваться, нужно будет немного подождать.

 

Надеемся вам понравилось!

А еще вы можете почитать отзывы о жилом комплексе и оставить свой отзыв.
Было ли полезно описание?
Нет Да

Квартиры и цены

Студии
225

от 23.5 до 26.0 м²

от 4.4 до 5.6 млн. ₽

1-комнатные
207

от 38.0 до 42.1 м²

от 5.9 до 6.9 млн. ₽

2-комнатные
116

от 38.0 до 60.0 м²

от 6 до 6.6 млн. ₽

3-комнатные
28

от 50.9 до 50.9 м²

от 7.6 до 9.5 млн. ₽

Статистика продаж квартир в ЖК Новый Зеленоград

Весь период

Объект на карте

На карте

Форум и отзывы о ЖК Новый Зеленоград 67 отзывов

Sergey
2019-01-31 15:12:18
Живу тут 1,5 года. По окончании гарантийного срока и срока на возмещение налога планирую продажу квартиры: - вода из своих скважин вредит даже при мытье (высокая железистость, натрий); - проект пошел не по плану (вернее вообще остановился) - жить с тремя домами в поле не вариант; - транспорта нет - только 400к раз в полчаса; - УК застройщика устраивает произвол (за полтора года не предоставлено ни одного сопроводительного документа к многоквартирному дому); - платежи за тепло ОДН превышают платежи на отопление квартир (счетчики) в 2-3 раза; - подвал нового дома регулярно затапливает.
Тамара Шаповалова
2018-12-26 15:56:48
Давно не обновлялись фото о ходе строительства. Когда намечается строительство детского сада?
Хозяин девочек(стеллы и сергея)
2018-01-24 20:08:20
Девочки не ссорьтесь, застройщик похоже тю тю
Сергей
2017-12-20 11:41:58
Стелла, вы бы свою удовлетворенность супругу демонстрировали =) К превеликой моей радости, не отношу себя к терпилкам. Если застройщик позиционируется как новаторский, современный, думающий в комплексе обо все, то какого хрена он: - наврал про согласованные маршруты и остановки, если минтранс прямо официально и заявил, что Кутузовское-1 лжет, никто на них с согласованиями заблаговременно не выходил; - продает квартиры "в поле, где бесплатная парковка, а платная только на многоярусной", а по факту огораживает треногами дом; .... К слову, я живу с начала июня и наблюдаю за враньем с лицами добродетелей генеральных директоров Айкон и Кутузовское: лгут без зазрения совести? Что же вы, Стелла, не расскажете как был организован "конкурс УК"(назначение УК устами застройщика)???
Сергей
2017-09-22 14:12:43
ЖК "В ПОЛЕ": - периметр дома в платную парковку сразу же превратили, т.к застройщик межует землю по бордюру, с остальным "делает, что хочет, т.к. его же"; - ЖК "В ПОЛЕ" изолирован от внешнего мира - нет обещанных общественных рейсов; организован заказной рейс за счет жильцов, и-то в одном направлении - станция Крюково (только благодаря активности жильцов). 100 раз подумайте перед покупкой, но пока Застройщик много ВРЕТ!
Маша
2017-05-29 17:01:48
Читала отзывы, и очень хотелось, чтобы приторно-восторженные оказались правдой. В субботу поехали с мужем посмотреть, ведь всем известно, что лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать. Разочарована, если честно. Непонятная система по продаже квартир с чистовой, не поддаётся действо никакой логике. Большой вопрос по инфраструктуре, ну и козлячества Управляющей компании, которую придётся терпеть не один год. Пока заселятся все, собственность, совет дома... Спасибо. Мы однажды с Управляющей воевали. Проще квартиру в другом место купить, чем кормить паразитирующих людей, которые по идее должны работать чтобы мне комфортно жилось
.......
2017-04-23 19:06:02
А что не так с местом,подскажите пожалуйста.? А то может и правда не стоит там жилье покупать.
Jan
2017-04-19 14:10:59
Получен ЗОС на корпус 4. Это плюс. Создана карманная управляющая компания от застройщика. Это минус. Новоиспечённая УК IKON Эксплуатация уже проявила себя, выдвинув условие на полное отсутствие бесплатных парковок в районе. И это несмотря на заверения застройщика, что проблем с парковками в ЖК Новый Зеленоград не будет. Все парковочные карманы во дворах и плоскостную парковку возле 4 корпуса планируется сдавать жителям в аренду. Бесплатная парковка личного автотранспорта будет возможна только стихийным образом на обочине Кутузовского шоссе или в узких дворовых проездах микрорайона. Таким образом тем, кто собирается приобретать квартиру в ЖК Новый Зеленоград, стоит задуматься о дополнительных расходах на платную парковку во дворе собственного дома.
безумству храбрых поем мы песни
2017-04-18 00:41:40
Зато на кладбище везти недалеко!))) Прошу прощения, уже глядя на это все ничего кроме черного юмора нет. Смешно смотреть на потуги менеджеров, пытающихся найти хоть что-то хорошее в своей новостройке, я искренне сочувствую вашему труду, вам приходится продавать то, что и в лучшем виде мало кому нужно, так оно еще и не строится. Стройка через пень колоду, с переносами сроков, и простоями. Вкладывать сюда деньги это как закопать на поле чудес, ждать будете с тем же выхлопом, и не удивительно если вообще ничего не дождетесь. Про само место я лучше промолчу. Кто местные, и так все знают.
Глеб Шевченко
2016-10-26 14:06:54
были и с отделкой очень даже недорогие варианты...

Мнение эксперта

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

5 марта 2019

Популярные районы Москвы

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

25 февраля 2019

ТОПовые города Московской области

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

18 февраля 2019

Итоги работы первого года «детской ипотеки»

Топ-10 продаж в Москве за 1 квартал 2023

1 ЖК «Бутово Парк 2Б» , мкр. Бутово, (корпуса 5, 5.1, 6, 7).

11279 Кол-во проданных квартир

60% Сделки без ипотеки
40% Ипотечные сделки
2 ЖК Пригород Лесное

10105 Кол-во проданных квартир

33% Сделки без ипотеки
67% Ипотечные сделки
3 ЖК Государев дом

10000 Кол-во проданных квартир

54% Сделки без ипотеки
46% Ипотечные сделки
4 ЖК Путилково

9092 Кол-во проданных квартир

49% Сделки без ипотеки
51% Ипотечные сделки
5 ЖК Новокосино-2

7825 Кол-во проданных квартир

44% Сделки без ипотеки
56% Ипотечные сделки
6 ЖК Лучи

7820 Кол-во проданных квартир

70% Сделки без ипотеки
30% Ипотечные сделки
7 ЖК «Сколковский»

7705 Кол-во проданных квартир

61% Сделки без ипотеки
39% Ипотечные сделки
8 ЖК Новоград «Павлино»

7415 Кол-во проданных квартир

51% Сделки без ипотеки
49% Ипотечные сделки
9 ЖК Люберецкий

6788 Кол-во проданных квартир

54% Сделки без ипотеки
46% Ипотечные сделки
10 ЖК Новые Островцы

6718 Кол-во проданных квартир

79% Сделки без ипотеки
21% Ипотечные сделки

Мероприятия рынка

Мероприятия рынка

28-31 марта 2019, Москва

Недвижимость от лидеров

Мероприятия рынка

6 июня 2019 года, Москва

Рекорды рынка недвижимости ХХ

Мероприятия рынка

29 - 31 марта 2019

Ярмарка недвижимости