Дистанционная покупка
Консультируем бесплатно
+7 (495) 127-80-78
point

Микрорайон Ильинские луга (быв. Новорижские Кварталы)

Июнь 2023

от 2,6 млн. ₽

от 68,3 тыс. ₽/м²

Дистанционная покупка
Проверено 19.05.2023

Рейтинг

3.5

61 отзыв
24 голоса
Отдел продаж
Наши менеджеры будут рады проконсультировать вас пн-пт с 09:00 до 21:00.

Основные характеристики

Застройщик
"ПИК"
Регион
Московская область
Метро
Строгино
Адрес
Ильинское-Усово, Заповедная улица, 1
Цена
от 2,6 млн. ₽
Цена за м²
от 68,3 тыс. ₽/м²
Площадь
20 - 139 м²
Квартир
3200
Тип дома
Монолит
Этажность
7-9
Паркинг
паркинги на 22000 м/м
Класс
Комфорт
Сдача
2023
Потолки
2.6
Наталья Фомина
Авторский обзор
Александр Громов
Эксперт по новостройкам

Что вам нужно знать о Микрорайон Ильинские луга (быв. Новорижские Кварталы)

Читайте правильно

Из рук в руки

ЖК "Ильинские Луга" - совершенно уникальный проект от группы компаний "ПИК". Ранее его реализацией занималась канувшая в бездну компания "Мортон", но, приказав долго жить летом 2016, все свои объекты она передала в руки ГК "ПИК". Прежнее, мортоновское название звучало как "Новорижские Кварталы", однако новый хозяин переименовал комплекс в "Ильинские Луга", взяв за основу название близлежащего населенного пункта.

В рамках проекта планируется комплексное освоение территорий, рассчитанное на 10-летку. Это будет обособленный минигород в Красногорском районе Московской области. Его компактная и универсальная архитектура обязательно покорит Ваше сердце. Проживая здесь, Вы сможете реализовать все свои желания и потребности.

За 10 лет строительства планируют возвести 23 современных здания этажностью от 7 до 9. Компания-застройщик привлекала к созданию проекта лучших иностранных и отечественных архитекторов. Фасады привлекают внимание своими яркими цветовыми гаммами. При строительстве применялись экологически чистые материалы. Высота потолков составляет около 3 м. В общей сложности думают возвести 1 483 600 кв. м жилых площадей. Постройки возведут по самой надежной и долговечной монолитной технологии с традиционным панельным заполнением стен.

Кроме красивого дизайна фасады еще будут и хорошо вентилируемыми. Благодаря использованию при строительстве энергосберегающих материалов дома получатся очень теплыми, а в сильные морозы Вы не замерзнете. Двойные панорамные стеклопакеты обеспечат живописный вид и безупречную шумоизоляцию. На нужный этаж Вас доставят скоростные бесшумные лифты. Система противопожарной безопасности обережет от всякого рода пожаров и возгораний.

Жить. Трудиться. Отдыхать.

Заселение, согласно данным на официальном сайте, запланировано поэтапно, начиная с IV квартала 2018 года.

  • Корпуса имеют интересную форму, похожую на букву «П». Таким образом, внутренние дворы будут закрытыми, "без машин".
  • Во всех входных группах предусмотрены пандусы.
  • В специально отведенных помещениях можно будет хранить лыжи, детские коляски, велосипеды.
  • Выделят место и консьержам.
  • Будут построены многоуровневые паркинги, рассчитанные на 22 000 автомобилей.
  • Безопасность обеспечит видеонаблюдение и КПП на въездах в комплекс.

Так как застройка предполагается масштабная, "ПИК" взял на себя решение вопросов, связанных с созданием собственной инфраструктуры. Планы, как говорится, наполеоновские, но застройщик говорит о них с осторожностью. Планируют построить:

  • 10 детских садов,
  • 6 школ,
  • лицей для одаренных детей при МФТИ,
  • здоровье будет беречь современный медицинский центр широкой специализации,
  • про культурную жизнь тоже не забыли - запланировано строительство культурного центра, современной библиотеки и летнего театра.

Реализуют и программу «smartcity» с современными инженерными коммуникациями и собственными газовыми котельными, системой водоснабжения и канализации. Будет специальная диспетчерская, ведущая мониторинг работы всех систем. 700 тыс. кв. м отведут под коммерческую и социальную структуру. Появятся супермаркеты, магазины разной специализации, фитнес-клубы, кафе и рестораны, салоны красоты.

Планируют провести беговые, велосипедные и прогулочные дорожки. Территория будет озеленена и облагорожена. Вечером можно прогуляться под красивыми фонарями или посидеть в уютном скверике. Дети смогут играть на современных детских площадках. А те, кто любит держать свое тело в форме, имеют возможность провести тренировку на спортивной площадке.

Внешняя инфраструктура расположилась в соседних поселках и городе Красногорске. Там есть все необходимое для Вас и Ваших детей. На личном транспорте можно добраться до множества ТРЦ Москвы и Подмосковья.

Чтоб сюда добраться, можно не стараться

Трудностей с транспортной доступностью у комплекса нет. Локация у ЖК "Ильинские луга" довольно неплохая. Его возводят возле поселка Ильинское-Усово. Территорию он будет занимать аж 215 Га. Прямо возле застройки проходят Новорижское и Ильинское шоссе. А расстояние до МКАД всего около 10 км. До станций метрополитена "Тушинская", "Строгино" и "Волоколамская" порядка 20 минут езды на общественном транспорте. До 2021 года планируют открыть станцию метро "Ильинская" в 5 км от ЖК. Тогда транспортная доступность значительно улучшится. Можно воспользоваться железнодорожными станциями "Усово" и "Ильинская", с их помощью Вы быстро доберетесь до столицы.

Экология здесь и вовсе безупречная. Вблизи нет никаких промышленных зон и вредных предприятий.  Неподалеку находится усадьба "Архангельское", которая является объектом национального культурного достояния.  Также рядом берега Москвы-реки и Липки.  Прогуляться можно в трех близлежащих лесопарковых зонах и заповеднике "Лохин остров". Так что уединиться на лоне природы после тяжелого рабочего дня не составит труда. Рыбакам и грибникам такое соседство безумно понравится.

Квартирный вопрос

В «Ильинских лугах» большое количество планировок на любой вкус. Для молодежи, например, подойдут популярные сейчас квартиры-студии. Они имеют невысокую стоимость и идеально подойдут для комфортной жизни. Площадь студий начинается от 21 кв. м:

Далее идут квартиры от одной до четырех комнат площадью до 115 кв. м. Однокомнатные квартиры представлены различными планировками. Вы можете отдать предпочтение кухонному пространству, а можете выбрать большую жилую комнату:

В двухкомнатных помещениях Вас ждут гостевые санузлы. Разница в площадях двушек весьма ощутима и колеблется в размере 22 кв. м:

Трех- и четырехкомнатные квартиры удовлетворят вкусы любых покупателей:

Помещения будут сдаваться с чистовой отделкой, которая включает все самые основные работы. Вам останется только выбрать понравившийся дизайн интерьера и завезти необходимую мебель с бытовой техникой. При желании в шоу-руме Вы можете выбрать один из предложенных интерьеров. Они отличаются простотой, практичностью и приятной цветовой гаммой.

"ПИК" всегда, "ПИК" везде

Эти профессионалы своего дела являются одним из самых надежных застройщиков в России. Группа компаний по решению правительства признана одним из ведущих и градообразующих предприятий экономики. Всего они застроили аж 19 млн. кв. м жилья! В 2017 году "ПИК" получила рейтинг кредитования "А", который является самым высоким.  

На официальном сайте представлена вся официальная документация и проекты помещений. Цены варьируются от 2,3 до 9,2 млн. руб. При оплате всей суммы сразу предоставляют скидку 2%. Так как первые дома начнут сдавать в IV квартале 2018г., продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ 214. Возможна ипотечная программа для военных. Ипотеку предоставляют ведущие отечественные банки. Процентная ставка составляет от 8,7% до 9,99% годовых сроком на 30 лет.

ПЛЮСЫ

  • использование энергосберегающих материалов;
  • концепция "умный дом";
  • строительство собственных социальных объектов;
  • наличие живописных зеленых зон;
  • надежный застройщик - "ПИК" он и в Африке "ПИК";
  • адекватные цены

МИНУСЫ

  • типичная проблема мегаполиса - пробки на дорогах

Заключение редакции

ЖК " Ильинские луга" представляет собой замечательный современный минигород с собственной развитой инфраструктурой. Застройщик позаботился обо всех категориях граждан и создал доступное жилье комфорт-класса. Единственным недостатком является перегруженность Новорижского шоссе. Однако цены на жилье настолько привлекательны, что на этот пункт можно не обращать особого внимания, к тому же имеются прекрасные альтернативы в виде ж/д.

Более развернутую информацию о проекте Вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Надеемся вам понравилось!

А еще вы можете почитать отзывы о жилом комплексе и оставить свой отзыв.
Было ли полезно описание?
Нет Да

Квартиры и цены

Студии
1

от 20.1 до 24.7 м²

от 2.6 до 2 млн. ₽

1-комнатные
1

от 29.8 до 40.9 м²

от 2.2 до 3.7 млн. ₽

2-комнатные
1

от 42.6 до 77.2 м²

от 2.9 до 6.2 млн. ₽

3-комнатные
1

от 46.9 до 92.1 м²

от 3.5 до 7.5 млн. ₽

4-комнатные
1

от 76.2 до 115.0 м²

от 5.2 до 9.2 млн. ₽

Статистика продаж квартир в Микрорайон Ильинские луга (быв. Новорижские Кварталы)

Весь период

Объект на карте

На карте

Форум и отзывы о Микрорайон Ильинские луга (быв. Новорижские Кварталы) 61 отзыв

Василий
2018-11-11 13:30:04
Вранье :) Тупой черный пиар от конкурентов или местных недовольных богачей))). Кто в это верит, можете зайти на сайт лугов, посмотреть, как там стройка идет, или съездить и лично все увидеть, сразу все вопросы отпадут.
Ника
2018-06-20 16:23:28
Место престижное, рядом с коттеджами Рублевки и Новой Риги) Комплекс находится напротив киностудии "ГлавКино", прикольно, будем наблюдать из окон за кинопроизводсвтом, ха-ха) Дома монолитные, а не панельные, для меня несущественно особо, но этот материал считается, более устойчивым и на долго сохраняет первеночальный вид здания. Поняла, что хочу здесь жить, когда зашла в квартиру и увидела окна от пола до потолка-ну просто моя мечта, да еще и мини-балкончик на кухне! Выбрала 36 корпус-двор будет закрытый, машины там ездить и стоять не будут- идеально для прогулок с детьми, можно вообще будет не волноваться. Про экологию вообще молчу, не зря же тут депутаты и бизнесмены поблизости дачки имеют)
алексей
2018-05-31 09:14:11
Не мечтай(((
алексей
2018-05-22 22:43:24
Откуда такая инфа?
Дмитрий
2018-05-22 17:12:34
Оооо слушайте, так ещё и метро будет, ну это вообще не жизнь, а сказка просто будет. Есть конечно 549 маршрутка, но с метро все явно другими красками заиграет))) чувствую, я вовремя заключил договор, ибо потом цены неподъёмные будут за такое зеленое местечко рядом с метро
Влад Вв
2018-05-14 18:04:41
Мне интересно кто пишет весь этот негатив) особенно про неудачное место) рублевское и Новорижское направление всегда были и будут наиболее благоприятными в плане экологии и уровне социума проживающего на территории. Дома строят очень быстро..за такие деньги покупать комфорт класс в элитном направлении рядом с заповедником и съездом на Ригу это находка
Ника
2018-03-16 16:04:27
Позавчера там были и ничего подозрительного не заметили, стройка идёт. А судя по отму на каком этапе, то закончить должен если и не раньше срока, то в срок. Хотя хотелось бы конечно ключики скорее.
Елена Хритова
2018-03-11 21:32:34
На днях была на стройке этого ЖК, возможно из-за праздничных дней, активной работы не видела. На территории стояли два Камаза по виду очень древние. Сложилось впечатление что они для создания вида, что строительство идёт. И трое рабочих. Это настораживает. Отдел продаж во всю обещает сдачу в срок и возможно даже раньше
александр шеларь
2018-01-18 17:59:04
Уважаемый, никакой инфраструктуры там еще нет, не надо бредить. И лесные пейзажи вам тоже приснились. Вы может с другим ЖК перепутали?
В.Чёрный
2017-12-31 01:24:29
С женой очень хотим приобрести новую просторную квартиру где-нибудь неподалеку от Красногорска. Дети уже выросли, так что мы решили, как говорится, пожить для себя. Я стал смотреть возможные варианты. Думал про рублевское предместье, но там все как-то совсем не оптимистично. У них коммуналка дороже, чем в Москве даже, так еще и инфраструктура непонятно какая. Мы все-таки хотим переехать в хорошо развитый район со всеми условиями. В этом нам с женой очень понравился этот жк от ПИКа. Во-первых, это застройщик надёжный. Во-вторых, у них замечательное расположение. Жк окружен лесными пейзажами, да и сам двор как парк сделан, что просто замечательно, будем с женой наслаждаться. С продуктовыми магазинами все в порядке, есть большой гипермаркет глобус, там чего только нет! Парковка многоуровневая. Не придется машину бросать, где попало. Так что я доволен. Да и до мкада рукой подать. Я уже представляю, как с женой будем в архангельское ездить, частенько там бывыали, когда дети еще маленькими были. Собираюсь вот съездить в офис в ильинские луга и все у них расспросить.

Мнение эксперта

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

5 марта 2019

Популярные районы Москвы

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

25 февраля 2019

ТОПовые города Московской области

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

18 февраля 2019

Итоги работы первого года «детской ипотеки»

Топ-10 продаж в Москве за 1 квартал 2023

1 ЖК «Бутово Парк 2Б» , мкр. Бутово, (корпуса 5, 5.1, 6, 7).

11279 Кол-во проданных квартир

60% Сделки без ипотеки
40% Ипотечные сделки
2 ЖК Пригород Лесное

10105 Кол-во проданных квартир

33% Сделки без ипотеки
67% Ипотечные сделки
3 ЖК Государев дом

10000 Кол-во проданных квартир

54% Сделки без ипотеки
46% Ипотечные сделки
4 ЖК Путилково

9092 Кол-во проданных квартир

49% Сделки без ипотеки
51% Ипотечные сделки
5 ЖК Новокосино-2

7825 Кол-во проданных квартир

44% Сделки без ипотеки
56% Ипотечные сделки
6 ЖК Лучи

7820 Кол-во проданных квартир

70% Сделки без ипотеки
30% Ипотечные сделки
7 ЖК «Сколковский»

7705 Кол-во проданных квартир

61% Сделки без ипотеки
39% Ипотечные сделки
8 ЖК Новоград «Павлино»

7415 Кол-во проданных квартир

51% Сделки без ипотеки
49% Ипотечные сделки
9 ЖК Люберецкий

6788 Кол-во проданных квартир

54% Сделки без ипотеки
46% Ипотечные сделки
10 ЖК Новые Островцы

6718 Кол-во проданных квартир

79% Сделки без ипотеки
21% Ипотечные сделки

Мероприятия рынка

Мероприятия рынка

28-31 марта 2019, Москва

Недвижимость от лидеров

Мероприятия рынка

6 июня 2019 года, Москва

Рекорды рынка недвижимости ХХ

Мероприятия рынка

29 - 31 марта 2019

Ярмарка недвижимости