Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"БСА"
"КОРТРОС"
"МИЦ"
"MR Group"
"ТЕКТА GROUP"
"Хант-Холдинг"
"ЮИТ ДОМ"
"Lexion Development"
"Coalco"
"Метриум Групп"
"AFI Development"
"Центр-Инвест"
"Инград"
"СУ 22"
"ЮИТ"
"Пионер"
"Capital Group"
ГК "Самолёт"
"Абсолют Недвижимость"
"Tashir Development"
"Флэт и Ко"
"ДОКОН"
"Sminex"
"Прогресс"
"Атлантик"
"Брусника"
INSIGMA
"МСК"
ВекторСтройФинанс
Wainbridge
Маяк
До конца года доля новостроек с отделкой может увеличиться до 30%

До конца года доля новостроек с отделкой может увеличиться до 30%

Москва
Сегодня на первичном рынке старой Москвы доля квартир с отделкой (полной и под чистовую) составляет 21% в стандарт-классе, столько же в «комфорте» и порядка 17% в сегменте «бизнес». При этом, если говорить о предложениях с готовым ремонтом, то практически во всех жилых комплексах стоимость отделки уже включена в ДДУ. По мнению Елены Чегодаевой, руководителя департамента аналитики агентства недвижимости «Бон Тон», застройщики таким образом увеличивают потребительскую стоимость своего проекта и уменьшаю финансовую нагрузку на потребителя. «Порядка 80% сделок на рынке совершается с привлечением ипотечного кредита и многие покупатели ограничены в средствах. А при приобретении квартиры с отделкой ее стоимость автоматически закладывается в “тело” кредита», – добавляет Елена.
 
При этом, эксперт прогнозирует возможный рост доли новостроек с отделкой до 25-30% до конца текущего года. Этому способствует несколько факторов. Во-первых, ужесточение конкуренции между застройщиками и необходимость расширения продуктовой линейки. Во-вторых, программа реновации и введение новых стандартов жилья. «В типологию таких квартир входит наличие отделки либо под чистовую, либо полную, что одновременно ставит перед застройщиками определенную планку, ниже которой он при проектировании своего проекта опуститься не может» – комментирует Е.Чегодаева. Играет свою роль и ужесточение требований покупателей к качественным характеристикам конечного продукта.
 
Уже сегодня доля квартир с отделкой увеличилась практически вполовину: с 12% рынка в 2014 году, до 23% в 2018. Средняя стоимость полной отделки сегодня в комфорт-классе доходит до 20 тыс.руб., в «бизнесе» - до 25 тыс.
 

Обсуждение

0

Другие материалы

Жилых комплексов с собственными набережными становится все больше

9 апреля 2018
Москва

Сегодня жилые комплексы с собственной благоустроенной набережной уже стали вполне привычным и главное – востребованным продуктом. Но еще 3-4 года назад новостройки на Москве-реке были большой редкостью.

ГК «Инград» составила рейтинг самых доступных новостроек Москвы

9 апреля 2018
Москва

По итогам первого квартала 2018 года аналитики группы компаний «Инград» подготовили рейтинг наиболее доступных новостроек Москвы (в пределах МКАД) по минимальному бюджету предложения – до 4 млн рублей.

Дорогая аренда в Москве: все падает – предложение, спрос, ставки

6 апреля 2018
Москва

Процветает только краткосрочная аренда.

Итоги I квартала на рынке новостроек премиум- и элитного классов Москвы

6 апреля 2018
Москва

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на рынке новостроек премиум- и элитного классов Москвы. Первичные продажи квартир велись в 61 проекте. Объем предложения снизился на 2,7%.

Иногда они возвращаются

3 апреля 2018
Москва, Московская область, Новая Москва

Российская бизнес-эмиграция возвращается на отечественный рынок элитной недвижимости. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в IV квартале 2017 года объем трансграничных переводов резидентов России на операции с недвижимостью в нашей стране подскочил на 36%, достигнув $122 млн (7,1 млрд рублей). В I квартале 2018 года менеджеры по продаже элитной недвижимости «Метриу