Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"БСА"
"КОРТРОС"
"MR Group"
"ТЕКТА GROUP"
"Lexion Development"
"Coalco"
"Метриум"
"Интеко"
"ЛСР. Недвижимость-М"
"ГК Пионер"
"Capital Group"
"Экодолье"
"Tashir"
"Баркли"
"РГ-Девелопмент"
"ДОКОН"
"Sminex"
"Атлантик"
"ОСНОВА"
"МСК"
Wainbridge
3S Property Development
Маяк
ПАТЕК ГРУПП
ГК «КОРТРОС»: в девелопменте пришло время для крупных игроков

ГК «КОРТРОС»: в девелопменте пришло время для крупных игроков

Москва, Московская область, Новая Москва
Последним днем, в который застройщики могли подать заявку на получения ЗОСК (Заключение о соответствии многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости критериям, утвержденным постановлением Правительства РФ), чтобы закончить возведение жилья по старым правилам, без привлечения механизмов проектного финансирования, стало 30 сентября 2019 года.  С 1 октября строительство многоквартирного жилья будет вестись без привлечения средств дольщиков напрямую - на средства банков с применением эскроу-счетов. Возведение жилья по новым правилам коснулось тех проектов, которые уже запущены, однако не успели достичь определенной степени готовности к установленным законодательством срокам. 
 
По сообщению Минстроя, в настоящее время в РФ возводится 118,2 млн кв. м. жилья. Из них 18,4 млн кв. м. строятся с использованием эскроу-счетов, еще 70,7 млн кв. м. уже получили ЗОСК и могут привлекать средства дольщиков по старым правилам. В настоящее время девелоперы сконцентрировали усилия на увеличении строительной готовности текущих проектов, а не на запуске новых. По заявлению Центрального банка РФ, на начало сентября из 120 млн кв. м. возводимого жилья около 57% достраивается по старой схеме, с использованием эскроу — 14%, еще 30% находятся в зоне риска. По данным Центробанка, российские банки заключили с девелоперами более 340 кредитных договоров на сумму свыше 300 млрд руб., а через проектное финансирование было привлечено около 35 млрд руб.
 
Как рассказал президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий, на данный момент обстоятельства сложились в выгодную сторону для банков и крупных девелоперов. Основными игроками рынка становятся компании, располагающие наибольшим объемом денежных средств и широким спектром возможностей. Ими являются банки и крупные институциональные игроки. 
 
«Ничего критичного на рынке не происходит. Последствиями реформы станет  укрупнение рынка, удаление мелких игроков, не институциональных инвесторов со всеми вытекающими последствиями. Рынок становится прозрачней, понятней, количество игроков сужено. Шторма нам ждать точно не стоит. Высококонкурентный рынок не может не подвергаться изменениям с какой-то периодичностью, в результате изменений законодательства. Вопрос перехода на эскроу-счета и изменения модели финансирования обсуждался настолько давно, и настолько в разных кругах, что у крупных компаний точно было время, чтобы подготовиться. Мелким сложнее» - отметил Вениамин Голубицкий.
 
Также Вениамин Голубицкий заявил, что у проведенной реформы строительной отрасли есть очевидные преимущества. Во-первых, застройщик оказывается под жестким контролем банков, что гарантирует целевое использование средств. Кроме того, с точки зрения бизнес-процессов, укрупнение игроков отрасли тоже имеет свои преимущества. Сегодня, чтобы войти в стройку, необходимо обладать большими ресурсами. Поэтому чем крупнее компания, тем легче ей нести затраты на подготовку участков к застройке.
 
ГК «КОРТРОС» реализует проекты по созданию объектов недвижимости с уникальными характеристиками жилой среды «нового качества жизни» для российского потребителя различных сегментов.
 
В своей деятельности «КОРТРОС» ориентируется на интеграцию мирового опыта и адаптацию международных стандартов проектирования и строительства. Группа участвует в государственных, региональных и ведомственных программах жилищного строительства, эффективно использует механизмы частно-государственного партнерства, создавая уникальные возможности для реализации масштабных проектов комплексного освоения территорий в различных регионах Российской Федерации и удовлетворения потребностей граждан в обеспечении жильем в рамках реализации государственных инициатив.

Обсуждение

0

Другие материалы

Реформа долевого строительства замедлила рост предложения новостроек в Москве

7 октября 2019
Москва

По подсчетам аналитиков «Метриум», с начала года на рынок новостроек Москвы поступило на 23% меньше проектов, чем за аналогичный период прошлого года.

Эволюция столичных школ на примере Новой Москвы

4 октября 2019
Москва, Новая Москва

Для образовательного процесса наибольшую ценность представляют учителя, благодаря которым ученики получают знания.

Скидки на новостройки «старой» Москвы в октябре 2019 года

4 октября 2019
Москва

Дисконты до 10%, выгода до 5,5 млн руб.

Модные тенденции на рынке новостроек: современные технологии безопасности

3 октября 2019
Москва

«Метриум» продолжаeт серию материалов, посвященную модным тенденциям на рынке новостроек Москвы. В этот раз эксперты компании проанализировали системы контроля доступа, наблюдения за пространством комплекса, а также пожарную безопасность столичных новостроек.

Обзор новостроек вдоль Северо-Восточной хорды

2 октября 2019
Москва

Северо-Восточная хорда – новая магистраль в Москве протяженностью 35 километров, призванная ускорить транспортный поток на Северо-Востоке и снизить нагрузку на центральные дороги.