Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"КОРТРОС"
"MR Group"
Группа Эталон
"Метриум"
"AFI Development"
"Интеко"
"Донстрой"
"Galaxy Realty"
"Флэт и Ко"
"Строительный альянс"
ООО «СЗ «Стройком»
Самые продаваемые новостройки Новой Москвы по итогам I полугодия

Самые продаваемые новостройки Новой Москвы по итогам I полугодия

Новая Москва

В I полугодии 2021 года 39,5% всех сделок с новостройками были зафиксированы в пяти из 33 проектов ТиНАО, подсчитали эксперты «Метриум». В наиболее востребованном у покупателей жилом комплексе девелоперу удалось реализовать за полгода почти 1,5 тыс. лотов, а его доля в общем объеме сделок достигла 10,6%. При этом среди самых популярных проектов две трети составляют ЖК со средней стоимостью квадратного метра менее 200 тыс. рублей. 
 
По подсчетам экспертов «Метриум», за первые 6 месяцев 2021 года в Новой Москве было зарегистрировано 14 тыс. договоров долевого участия, что на 72% превышает показатель за аналогичный период прошлого года. В среднем каждый месяц дольщики заключали здесь почти 2,3 тыс. ДДУ. Однако доля пяти наиболее популярных ЖК за год сократилась на 17,5% до 39,5%. 
 
За полгода топ-15 самых популярных объектов обновился незначительно, в нем появились три новых проекта: ЖК «Испанские кварталы» и ЖК «Белые ночи» от застройщика ГК «А101», а также ЖК «Середневский лес» от ГК «ПИК». Гораздо более существенные изменения произошли в структуре рейтинга. 
 
Со второго на первое место поднялся ЖК «Скандинавия» от девелопера ГК «А101», в котором за полгода было реализовано почти 1,5 тыс. квартир, что составило 10,6% от общего объема продаж. При этом во II квартале 2021 года на лоты в данном проекты было заключено на 77,1% больше ДДУ, чем в январе-марте, что обусловлено выходом на рынок значительного объема предложения. Стоит отметить, что за 6 месяцев средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Скандинавия» выросла на 13,5%, преодолев отметку в 200 тыс. рублей. 
 
«По итогам полугодия в наших проектах было заключено почти 30% от общего объема всех сделок в ТиНАО, – комментирует Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Москва А101», «Белые ночи», «Прокшино»). –  За этот период мы вывели в продажу 17 корпусов в жилых комплексах «Скандинавия» и «Прокшино» – перспективных локациях ТиНАО, где сосредоточен основной спрос, обеспечив рынок востребованным предложением. Как один из результатов, июнь стал для нас рекордным месяцем. Объемы продаж превысили 31 тыс. кв. метров – это больше, чем в любой другой месяц 2021 года».  
 
«Серебро» досталось ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный» от застройщика «Инвесттраст», на который приходится 7,8% всех ДДУ. Отметим, что за счет активных продаж в I квартале 2021 года данный проект совершил впечатляющий рывок с восьмого места, на котором он располагался по итогам 2020 года. Однако в апреле-июне количество сделок значительно сократилось из-за вымывания наиболее ликвидных лотов. Средневзвешенная цена «квадрата» в этом ЖК за шесть месяцев выросла на 22,7%, составив 174,9 тыс. рублей. 
 
«Бронзу» берет ЖК «Бунинские луга» от ГК «ПИК», который в конце прошлого года замыкал первую пятерку. В его корпусах было заключено 7,2% от общего количества сделок. Средняя стоимость квадратного метра в данном комплексе за полгода также значительно увеличилась (на 22,1%), достигнув 194,8 тыс. рублей. 
 
Из прочих достижений стоит отметить значительный рост продаж (в 60 раз) в ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Десна». Если в I квартале в нем было куплено 13 лотов, то за два весенних и один летний месяц – 781 (второй результат по итогам II квартала). Это обусловлено выходом на рынок значительного объема предложения в новой очереди. 
 
Самые продаваемые ЖК Новой Москвы по итогам I полугодия 2021 года*

 

 

Проект

Класс

Поселение

Число
ДДУ
в I кв.,
ед.

Число
ДДУ
во II кв.,
ед.

Динамика
спроса
во II кв.
к I кв.

Доля
в общем
кол-ве
ДДУ

Средняя
цена кв.м 
в июне 2021,
тыс. руб./кв.м

1

Скандинавия

комфорт

Сосенское

537

951

77,1%

10,6%

203,5

2

Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный

комфорт

Десёновское

729

360

-50,6%

7,8%

174,9

3

Бунинские луга

комфорт

Сосенское

493

517

4,9%

7,2%

194,8

4

Саларьево Парк

комфорт

Московский

600

391

-34,8%

7,1%

199,1

5

Прокшино

комфорт

Сосенское

362

600

65,7%

6,9%

212,1

6

Испанские кварталы

комфорт

Сосенское

680

123

-81,9%

5,7%

208,3

7

Новые Ватутинки Микрорайон Десна

комфорт

Десёновское

13

781

+ в 60 раз

5,7%

155,3

8

Остафьево

комфорт

Рязановское

337

431

27,9%

5,5%

188,2

9

Алхимово

комфорт

Рязановское

256

356

39,1%

4,4%

195,5

10

Середневский лес

комфорт

Филимоновское

254

345

35,8%

4,3%

158

11

Белые ночи

комфорт

Сосенское

471

114

-75,8%

4,2%

216,9

12

Переделкино Ближнее

эконом

Внуковское

215

364

69,3%

4,1%

195,1

13

Городские истории

комфорт

Внуковское

325

172

-47,1%

3,4%

185,5

14

Первый Московский

эконом

Московский

225

266

18,2%

3,5%

180,9

15

Кленовые аллеи

комфорт

Десёновское

193

224

16,1%

3,0%

202,4

Источник: «Метриум»
*По количеству договоров долевого участия с физическими лицами, исключая инвестиционные сделки (покупка от четырех и более квартир и/или апартаментов).
 
По данным «Метриум» средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках ТиНАО за прошедший год увеличилась на 34,8%, достигнув 191,6 тыс. рублей. При этом в 6 из 15 проектов «квадрат» стоит дешевле среднего значения. 
 
Эксперты «Метриум» отмечают, что 15 наиболее популярных проектов реализуются 8 застройщиками. По сравнению с предыдущим периодом их количество увеличилось за счет появления в рейтинге компании «Центр-Инвест». На долю ГК «А101» приходится четыре ЖК, ГК «ПИК» – три, ГК «Абсолют», «Инвесттраст» и ГК «Самолет» – по два, ГК «МИЦ» и «Центр-Инвест» - по одному. 
 
«В первом полугодии 2021 года спрос на новостройки в ТиНАО демонстрировал высокие темпы роста, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Как и в предыдущие периоды, наиболее востребованными были проекты комплексного освоения территории, предусматривающие размещение в шаговой доступности всей необходимой инфраструктуры. При этом в самых популярных комплексах стоимость квадратного метра сопоставима или даже превышает среднерыночные показатели. Это обусловлено возросшими требованиями клиентов к качеству городской среды».
 
 
Источник: Метриум

Обсуждение

0

Другие материалы

Итоги I полугодия на рынке новостроек бизнес-класса Москвы

12 июля 2021
Москва

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения вырос на 5,1%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 369 865 руб. (+14,9% за 3 месяца; 23% за 6 месяцев; +42,6% за 12 месяцев).

Средняя стоимость студии в Новой Москве превысила 6 млн рублей

08 июля 2021
Новая Москва

К концу I полугодия 2021 года средняя стоимость студий в новостройках Новой Москвы достигла 6 млн рублей – рекордного значения за всю историю рынка.

Итоги I полугодия на рынке новостроек массового сегмента Москвы

07 июля 2021
Москва

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения сократился на 19%. Средняя цена квадратного метра составила 245 470 руб. за кв. м (+2,8% за месяц; +9,1% за 3 месяца; +18,3% за 6 месяцев; +35% за 12 месяцев).

По итогам июня экспозиция «первички» в старых границах столицы выросла на 5%, в Новой Москве – на 7%

06 июля 2021
Москва, Новая Москва

В Аналитическом центре и Департаменте новостроек ИНКОМ-Недвижимость проследили за изменениями объемов предложения и динамикой цен первичного рынка жилья Московского региона за июнь 2021 года.

Итоги I полугодия на рынке новостроек Новой Москвы

06 июля 2021
Новая Москва

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения увеличился на 16,3%. Средневзвешенная цена выросла на 6,7% за квартал, 15,9% за полгода, 34,8% за 12 месяцев и составила 191 640 руб. за кв. м.