Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
АО Инвесттраст
"КОРТРОС"
"МИЦ"
"MR Group"
"ТЕКТА GROUP"
Группа Эталон
"Метриум"
"Инград"
"Интеко"
"Донстрой"
"ЛСР. Недвижимость-М"
"Galaxy Realty"
"Флэт и Ко"
"VSN Realty"
"Sminex"
"Атлантик"
"Отрада Девелопмент"
3S Property Development
Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в I полугодии

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в I полугодии

Москва

В I полугодии 2021 года 51,3% лотов бизнес-класса в Москве были реализованы в 15 наиболее востребованных ЖК, что на 2,7% ниже, чем год назад, подсчитали аналитики компании «Метриум». При этом общее количество заключенных договоров долевого участия в данном сегменте за год выросло на 54,4%. В самом популярном проекте за первые шесть месяцев этого года было продано более 1,4 тыс. квартир. 
 
По данным «Метриум», в I полугодии 2021 года в новостройках бизнес-класса Москвы было заключено 12,2 тыс. договоров долевого участия[1]. Это на 54,4% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Более половины ДДУ (51,3%) зарегистрированы в 15 проектах, лидирующих по темпам продаж. Однако за год их доля в общем объеме сделок снизилась на 2,7%. 
 
Если сравнивать с прошлым периодом, то рейтинг обновился на 40%. Причиной этого послужили как выход нового объема предложения в ряде проектов, так и завершение реализации площадей в некоторых комплексах. Свои позиции сохранили три проекта: ЖК «Символ», ЖК «Метрополия» и ЖК «Ривер Парк»
 
Стоит отметить относительно равномерное распределение комплексов по девелоперам. Так, в рейтинг вошли три проекта от MR Group, по два – от «Центр-Инвест», ГК «ФСК» и Tekta Group, по одному – от AEON Corporation, SMINEX, ГК «Кортрос», ГК «ЛСР», ГК «Эталон» и «Донстрой»
 
Первое место, как и по итогам 2020 года, занял ЖК «Символ» от застройщика «Донстрой». По итогам I полугодия в нем было реализовано более 1,4 тыс. квартир (11,5% от общего количества сделок), что сопоставимо с показателями успешных проектов массового сегмента. Однако во II квартале 2021 года спрос на лоты в проекте снизился по причине постепенного вымывания ликвидных вариантов. 
 
Вторую позицию сохранил за собой ЖК «Метрополия» от MR Group. Благодаря выходу нового объема предложения продажи во II квартале увеличились более чем в 8 раз. Интерес покупателей к данному проекту обусловлен расположением недалеко от центра столицы, привлекательной архитектурой, широким ассортиментом планировок, а также доступными ценами – средняя стоимость квадратного метра составляет порядка 262 тыс. руб., что на 29,2% ниже, чем среднерыночный показатель. 
 
На третье место переместился ЖК «Достижение», в прошлом периоде располагавшийся вне топ-15. Он находится в перспективной локации на северо-востоке столицы и демонстрирует хорошую динамику продаж: во II квартале 2021 года в нем было реализовано на 22,8% лотов больше, чем за первые три месяца. 
 
Рейтинг самых продаваемых новостроек бизнес-класса Москвы в I полугодии 2021 года*

 

 

Проект

Район

Число
ДДУ
в I кв., ед.

Число
ДДУ
во II кв., ед.

Динамика спроса во II кв. к I кв.

Доля в общем кол-ве ДДУ в I полугодии

Средняя цена предложения в июне 2021 г.,
тыс. руб./ кв.м

1

Символ

Лефортово

723

684

-5,4%

11,5%

301,1

2

Метрополия

Южнопортовый

62

503

711,3%

4,6%

262

3

Достижение

Марфино

219

269

22,8%

4,0%

439

4

Now. Квартал на набережной

Даниловский

225

202

-10,2%

3,5%

351,3

5

Павелецкая Сити

Даниловский

104

271

160,6%

3,1%

400,4

6

ЗИЛАРТ

Даниловский

133

219

64,7%

2,9%

398,6

7

Headliner

Пресненский

159

191

20,1%

2,9%

324,8

8

Sydney City

Хорошево-Мневники

131

206

57,3%

2,8%

498,5

9

City Bay

Покровское-Стрешнево

102

224

119,6%

2,7%

290,3

10

Ever

Обручевский

1

315

в 315 раз

2,6%

322,3

11

Ривер Парк

Нагатинский Затон

76

233

206,6%

2,5%

316,9

12

Фестиваль Парк-2

Левобережный

206

95

-53,9%

2,5%

274,2

13

Настоящее

Раменки

131

140

6,9%

2,2%

392,6

14

Архитектор

Обручевский

126

116

-7,9%

2,0%

381,6

15

Крылья

Раменки

94

139

47,9%

1,9%

340,6

*По количеству договоров долевого участия с физическими лицами, исключая инвестиционные сделки (покупка от четырех и более квартир и/или апартаментов).
Ранее в рейтинг проектов бизнес-класса входил проект «Остров», так как учитывали статистику продаж в классах премиум и бизнес отдельно. Со 2 квартала 2021 года учитываем «Остров» как проект премиум-класса.
Источник: «Метриум»
 
По данным «Метриум» средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса за прошедшие 12 месяцев выросла на 42,6% и по итогам июня 2021 года составляет 369,9 тыс. рублей. Среди топ-15 самых востребованных новостроек только в 5 комплексах средняя цена «квадрата» превышает данный параметр, что объясняется в том числе выводом на рынок в I полугодии существенного объема предложения в корпусах на старте строительства. Также стоит отметить широкий диапазон стоимости квадратного метра: от 262 тыс. рублей в ЖК «Символ» до 498,5 тыс. рублей в ЖК Sydney City. 
 
«В первой половине 2021 года спрос на новостройки бизнес-класса продолжил расти, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Помимо этого постепенно восстанавливается и объем предложения в данном сегменте. Из интересных тенденций стоит отметить увеличение интереса к проектам, расположенным в прилегающих к центру города районах. Подобный тренд был зафиксирован, например, в ЖК «Метрополия» и ЖК «Павелецкая Сити». Это обусловлено продолжающейся децентрализацией локаций для реализации проектов бизнес-класса, а также формированием новых точек притяжения на карте города». 
 
 
Источник: «Метриум»
 
 

[1] В статистике учитываются квартиры и апартаменты.

 

Обсуждение

0

Другие материалы

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии

19 июля 2021
Москва

В I полугодии 2021 года 49,3% всех квартир в новостройках эконом- и комфорт-класса были проданы в 15 жилых комплексах, лидирующих среди всех 90 реализуемых проектов в «старой» Москве, подсчитали аналитики компании «Метриум».

За год в Московском регионе цены на квартиры в новостройках выросли более чем на четверть

19 июля 2021
Москва, Московская область, Новая Москва

Специалисты Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость проанализировали изменения, произошедшие на рынке первичного жилья Московского региона за год.

Вместо отпуска – 7 причин не откладывать покупку квартиры летом

16 июля 2021
Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург, Таунхаусы

Летом спрос на жилье снижается примерно на 15-20%. Многие покупатели уезжают на отдых за границу, отправляются за город на дачу или предпочитают не обременять себя в это время хлопотами, связанными со сделкой.

Студии в массовых новостройках Москвы подорожали за год на 47%

15 июля 2021
Москва

В июне 2021 года средняя стоимость студии в новостройках эконом- и комфорт-класса в Москве составила 7,11 млн рублей.

Самые успешные девелоперы Новой Москвы по итогам I полугодия 2021 года

14 июля 2021
Новая Москва

По данным аналитиков «Метриум», в I полугодии 2021 года 94,5% всех проданных в ТиНАО жилых помещений были расположены в проектах, реализуемых 10 наиболее успешными застройщиками.