Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
АО Инвесттраст
"КОРТРОС"
"МИЦ"
"MR Group"
"ТЕКТА GROUP"
Группа Эталон
"Метриум"
"Инград"
"Интеко"
"Донстрой"
"ЛСР. Недвижимость-М"
"Galaxy Realty"
"Флэт и Ко"
"VSN Realty"
"Sminex"
"Атлантик"
"Отрада Девелопмент"
3S Property Development
Самые продаваемые новостройки премиум-класса Москвы в I полугодии

Самые продаваемые новостройки премиум-класса Москвы в I полугодии

Москва

За первые шесть месяцев 2021 года в столичных новостройках премиального сегмента было реализовано в 2,9 раза больше квадратных метров, чем за I полугодие 2020 года, подсчитали эксперты «Метриум». При этом доля 10 самых востребованных комплексов за год практически не изменилась, составив порядка 83%. 
 
По данным «Метриум», в январе-июне 2021 года в столичных комплексах премиум-класса было продано 163 тыс. кв.м. жилой недвижимости. Это в 2,9 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. В свою очередь, прибыль застройщиков в I полугодии 2021 года выросла в 3,4 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года, достигнув 82,1 млрд рублей. На долю 10 самых популярных проектов пришлось 136 тыс. кв.м., что составляет 83,4% от общего объема реализации и сопоставимо с показателем первых шести месяцев 2020 года (85%). 
 
Первое место в топ-10 самых продаваемых новостроек премиум-класса по итогам I полугодия 2021 года занял ЖК «Остров» от компании «Донстрой», вышедший на рынок в феврале 2021 года. За пять месяцев в данном проекте было продано 46,2 тыс. кв.м, что составило 28,3% от общего объема реализованной площади. Средняя стоимость квадратного метра – 579,3 тыс. рублей. 
 
На второй строчке разместился ЖК Prime Park, в котором с начала года было продано 16,2 тыс. кв.м. Специфика данного проекта заключается в том, что около трети всей площади (5,3 тыс. кв.м.) в нем реализовано по договорам купли-продажи, так как часть корпусов уже введена в эксплуатацию. Средневзвешенный прайс на «квадрат» в июне 2021 года составил 579 тыс. рублей. 
 
«Бронза» в топ-10 досталось ЖК SLAVA. Продажи в нем начались во II квартале 2021 года, что не помешало комплексу занять почетное третье место (14,6 тыс. кв.м., 8,9% от всей реализованной площади). Средняя цена квадратного метра в данном проекте – 603,8 тыс. рублей. 
 
Общей тенденцией первого полугодия среди новостроек премиального сегмента служит постепенное вымывание ликвидного предложения в проектах, находящихся в продаже на протяжении относительно долгого времени. Наибольшее сокращение объема реализованной площади зафиксировано в ЖК Victory Park Residence (-55,2%) и ЖК Capital Towers (-46,7%). 
 
Самые продаваемые новостройки премиум-класса в I полугодии 2021 года*

 

Проект

Район

Продано площадей в I кв., тыс. кв.м

Продано площадей во II кв., тыс. кв.м

Динамика продаж в II кв. к I кв., %

Продано площадей за I полугодие, тыс. кв.м.

Доля рынка, % от реализованной площади

Средняя цена в июне,
тыс. руб/кв.м

1

Остров

Хорошево-Мневники

18,1

28,1

55,5%

46,2

28,3%

579

2

Prime Park**

Хорошевский

9,8

6,4

-34,7%

16,2

9,9%

579

3

SLAVA

Беговой

0

14,6

+100%

14,6

8,9%

604

4

Lucky

Пресненский

7,4

4,1

-45,1%

11,5

7,0%

808

5

Поклонная 9

Дорогомилово

3,9

6,7

71,0%

10,6

6,5%

72735

6

Victory Park Residence

Дорогомилово

7,2

3,2

-552%

10,4

6,4%

840

7

Capital Towers

Пресненский

5,4

2,9

-46,7%

8,3

5,1%

883

8

Spires

Очаково-Матвеевское

3,9

3,1

-22%

7

4,3%

521

9

Садовые кварталы

Хамовники

2,7

3,4

27,9%

6,1

3,7%

1 127***

10

Бадаевский

Дорогомилово

2

3,1

53,6%

5,1

3,2%

1 100

*Исключая инвестиционные сделки (покупка от четырех и более квартир и/или апартаментов).
**С учетом сделок по ПДКП
***По состоянию на отчетную дату в продаже оставалось две квартиры
Источник: «Метриум»
 
По данным «Метриум», средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках премиум-класса за 12 месяцев выросла на 21,4% и составляет по итогам июня 2021 года 718,7 тыс. рублей. При этом в 6 из топ-10 проектов прайс на «квадрат» выше среднерыночного значения. Дороже всего квадратный метр обойдется в ЖК «Садовые кварталы» (1 127тыс. рублей), дешевле – в ЖК Spires (521 тыс. рублей).
 
«В I полугодии 2021 года продолжается тенденция, когда несколько лидеров аккумулируют в своих проектах значительную часть спроса, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – Иной интересный тренд – децентрализация премиальных локаций. Помимо традиционно востребованных территорий (Пресни и Дорогомилово), хорошим спросом пользуются проекты в относительно новых районах. Это, например, ЖК SLAVA и ЖК Prime Park, расположенные на севере столицы».  
 
 
Источник: «Метриум»

Обсуждение

0

Другие материалы

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в I полугодии

20 июля 2021
Москва

В I полугодии 2021 года 51,3% лотов бизнес-класса в Москве были реализованы в 15 наиболее востребованных ЖК, что на 2,7% ниже, чем год назад, подсчитали аналитики компании «Метриум».

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии

19 июля 2021
Москва

В I полугодии 2021 года 49,3% всех квартир в новостройках эконом- и комфорт-класса были проданы в 15 жилых комплексах, лидирующих среди всех 90 реализуемых проектов в «старой» Москве, подсчитали аналитики компании «Метриум».

За год в Московском регионе цены на квартиры в новостройках выросли более чем на четверть

19 июля 2021
Москва, Московская область, Новая Москва

Специалисты Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость проанализировали изменения, произошедшие на рынке первичного жилья Московского региона за год.

Вместо отпуска – 7 причин не откладывать покупку квартиры летом

16 июля 2021
Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург, Таунхаусы

Летом спрос на жилье снижается примерно на 15-20%. Многие покупатели уезжают на отдых за границу, отправляются за город на дачу или предпочитают не обременять себя в это время хлопотами, связанными со сделкой.

Студии в массовых новостройках Москвы подорожали за год на 47%

15 июля 2021
Москва

В июне 2021 года средняя стоимость студии в новостройках эконом- и комфорт-класса в Москве составила 7,11 млн рублей.